Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

Петербургские застройщики продолжают в этом году акционную политику, предлагая скидки, подарки и прочие приятности своим потенциальным клиентам. Самая главная задача — превратить клиента в реального новосела или дольщика.

Под конец года 2016 застройщики не стали рвать на себе рубашки и выводить в продажу рекордное количество жилья, которое не подпадает под «санкции» новых поправок в 214-ФЗ. Тем не менее декабрь оказался обильным и отличился давно обещанными премьерами и новыми очередями в стареньких проектах.

В конце года благостную картину с солидными объемами построенного жилья и ростом ипотеки изрядно подпортили митинги и демонстрации обманутых дольщиков. Большинству из них новый год не принесет новых квартир, не вернет потраченные деньги и нервы - несмотря на неоднократные письма Деду Морозу.

Застройщики в этом году продолжали строить жилье высокими темпами. Не обошлось без скандалов, но приятных событий на этом рынке было больше. Многие объекты были завершены практически в срок, даже когда этого никто не ожидал.

Уходящий год на рынке петербургской недвижимости отметился появлением новых мегакрупных проектов, скандальными долгостроями, дешевой ипотекой и разоблачениями Варламова.

Скидки перед новым годом уже давно стали хорошей традицией, мимо которой не проходит ни один продавец. На рынке недвижимости эту традицию соблюдают свято, и почти все застройщики в декабре расщедрились больше обычного.

Ноябрь удивил: основной объем новинок составили квартиры в уже известных проектах. Застройщики решили повременить с выходом новых. Хотя как раз в конце осени стало известно, что ждет рынок в наступающем году.

Ноябрь на рынке недвижимости выдался бурным. Обманутые дольщики не оставляют надежд получить свое жилье, ипотечников предложено не увольнять, а застройщики ждут, чем обернутся для них поправки в 214-ФЗ.

Уже скоро застройщикам придется публично раскрывать о себе скрытую ранее информацию, публиковать документы, которые обычно не выкладывались в сети. Поможет ли это дольщикам не стать обманутым?

Поправки в 214-ФЗ вступят уже через месяц и способны навсегда изменить расстановку сил на рынке строящейся недвижимости. Застройщики в основном к переменам относятся философски: будет что будет, хотя многое непонятно. Особенно много вопросов вызывает создание компенсационного фонда.

Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.

В октябре рынок Петербурга пополнился несколькими крупными проектами, добавились очереди в уже известных. Покупателей заманивают недорогим жильем все активнее.

Октябрь на рынке недвижимости «засветился» старыми долгостроями и неспокойными, но очень инициативными дольщиками, новыми решениями властей Ленобласти, ограничившими высотную застройку уже согласованных проектов, и нескрываемым мандражом застройщиков в преддверии следующего года, когда им придется жить с очередными поправками в 214-ФЗ.

Застройщики решили до конца года распродать как можно больше жилья. Скидки, акции, подарки ждут будущих новоселов. Соблазн велик. Отделы продаж потирают ручки.

В сентябре застройщики ударно бросились зачинать новые проекты, выводить свежие корпуса в старых. Лето закончилось, пора зарабатывать на следующий отпуск.

В последнее время участились случаи, когда собственники домов в загородных посёлках выражают недовольство высокими коммунальными платежами, а некоторые и вовсе отказываются их оплачивать. Застройщики, в свою очередь, утверждают, что тарифы установлены по закону.

Начало осени прошло под знаком справедливых выборов «Единой России», в обещаниях достроить два недостроя и запустить новые станции метро в следующем году и, конечно, в заботах об обманутых дольщиках.

Покупаясь на заманчивые обещания юристов получить сотни тысяч рублей неустойки за не сданные вовремя квартиры, дольщики сами того не зная, могут отложить ввод своего дома в эксплуатацию. В случае, если у них всё же получится отсудить деньги и заселиться, без жилья рискуют остаться другие клиенты этого застройщика

Летом власти Ленобласти в очередной раз показали свои зубы. Нескольким застройщикам было обещано отозвать разрешения на строительство из-за отсутствия в проектах социальной инфраструктуры. Беспрецедентное предупреждение для легально реализуемых проектов, способное полностью загубить продажи, осталось пока что только на словах, но насторожило застройщиков.

Инвестиции в недвижимость остаются самым надежным способом вложить «лишние» деньги. И тут даже не доходность важна, а то, что при любом раскладе остается дорогостоящий актив, цена которого со временем только растет. Тем не менее, новый формат «апартаменты» может оказаться весьма востребованным теми, кто хочет на недвижимости зарабатывать.