Акции августа в Петербурге: скидки вместо снижения цен на квартиры, дисконт под 30%

• Самые щедрые
• Ипотечный соблазн
• Акционные манипуляции

Публичных акций немного, но риэлторы уверяют, что продавцы новостроек идут на индивидуальные предложения. Это и соблазнительная ипотека по ставке чуть выше 0%, и скидки. Падение спроса удалось остановить, но этот год вряд ли получится закончить с такими же рекордными показателями, как прошлый.

Самые щедрые

Самой щедрой компанией августа можно назвать «ЦДС» (рейтинг А) – она предлагает скидку до 29%. Правда, такой дисконт действует в основном на квартиры в готовых проектах и заканчивается 16 августа. Так, почти треть можно сэкономить при покупке квартиры площадью 30 кв. м в ЖК ЦДС «Полюстрово» (рейтинг ВВВ), который построен на Пискаревском проспекте. Скидка 20% действует на квартиры в ЖК ЦДС «Московский» (рейтинг С+ВА), построенном на Пулковском шоссе, 16% – на квартиры в МЖК ЦДС «Волковский» (рейтинг В+ВА), расположенном на Волковском проспекте. В строящихся проектах также можно сэкономить. Студия площадью 22,6 кв. м в ЖК «Город Первых» (рейтинг СВВ) базовой стоимостью 5,5 млн рублей обойдется в 3,5 млн рублей (сдача – III квартал 2023 года). Конечно, 5,5 млн (243 тыс. рублей за «квадрат»!) – это какая-то запредельная цена за квартиру в Свердловском городском поселении. Такая же «экономия» и в ЖК «Мурино Space» со сдачей во II квартале 2024 года. 24-метровая студия базовой стоимостью 5,9 млн рублей (в Мурино!) продается со скидкой за 4,1 млн рублей.

Динамика цен и продаж в «Мурино Space». Данные на апрель от «ДОМ.РФ». Цены на старте продаж «задрали» так, что кому-то одному явно не повезло

До 1 млн рублей, паркинг или отделку в подарок предлагает выбрать компания «РСТИ» (рейтинг A+) покупателям однокомнатных квартир в ЖК «New Time» в Приморском районе Петербурга. Площадь однушек варьируется от 21,6 кв. м до 42, 4 кв. м. Стоимость - от 6,4 млн до 12,6 млн рублей.

В ЖК Golden City (рейтинг В-ВА) от компании GloraX (рейтинг A-) действует дисконт 10% на трехкомнатные квартиры. Площадь квартир по акции варьируется от 79 до 84 кв. м. Стоимость со скидкой - от 17,7 млн до 21,2 млн рублей. Максимальная скидка – 2,3 млн рублей. Комплекс реализуется на намывных территориях у Морского вокзала. Последний корпус будет сдан до конца 2022 года.

Паркинг в подарок можно получить при покупке двух-, трех- и четырехкомнатных квартир в ЖК «GloraX City Заневский» (рейтинг В+ВА). Комплекс строится на Заневском проспекте Красногвардейского района Петербурга и сдается во II квартале 2024 года.

Компания «Лидер Групп» (рейтинг B) дает скидку 5% на покупку любой квартир в ЖК Leningrad (рейтинг В+ВВ), который построен на проспекте Тореза, в Выборгском районе Петербурга. Площадь оставшихся в продаже квартир начинается от 47 кв. м. Стоимость без скидки варьируется от 12,2 млн до 37,7 млн рублей.

Ипотечный соблазн

Застройщики и банки продолжают соблазнять клиентов низкими ставками и уникальными предложениями. Так, «Лидер Групп» совместно со Сбербанком предлагает ипотеку по ставке 0,6% на покупку квартир в ЖК Leningrad. Льготная ставка действует один год, со второго года она вырастает до 10,2%.

«ФСК» (рейтинг A) совместно с Московским Кредитным Банком предлагает семейную ипотеку по ставке 4,2% на весь срок для покупки квартиры в ЖК «UP-квартал «Пушкинский» (рейтинг В+ВА). Первоначальный взнос – от 15%. Квартал строится в Пушкинском районе Петербурга.

Акционные манипуляции

Скидки, подарки и субсидированная ипотека – не единственные способы разогнать спрос. Застройщики стали более вариативны. На многие объекты действуют разнообразные схемы рассрочек, скидки суммируются, отдельные лоты продаются по специальной цене. Практически во всех новостройках есть пул соблазнительных предложений, «желтых ценников», схемы выкупа и прочих заманух. Увы, после серьезного роста цен они не выглядят слишком привлекательными, но строители всеми силами стараются сохранить текущий уровень прайсов и лишить покупателей надежды на снижение стоимости квартир.