В прошлом мнении портала мы отмечали, что в ЖК сдано 6 корпусов. Сейчас их уже девять, то есть динамика позитивная. Другой вопрос, что по ходу реализации проекта были отмечены перенос сроков, о чем мы ранее уже писали. Корпуса 6, 9 и 10 предполагалось сдать в третьем квартале 2022 года, а в итоге разрешение на ввод в эксплуатацию было получено только в мае 2023-го. Сейчас ситуация, судя по всему, повторяется с домами 4-й очереди. Корпуса 3, 4, 7 и 8 должны сдать во втором квартале 2023-го, но в реальность этого веры нет. Дома построены, но отделка фасадов не завершена, продолжаются внутренние работы, нет пока благоустройства придомовых территорий. При этом остался всего месяц до конца квартала. Конечно, возможный перенос это пока не страшно, т. к. ключи дольщикам должны передать до конца 2023-го. Можно успеть. Ну а получится или нет, гадать бессмысленно. Коль скоро застройщик уже допускал задержки в данном проекте, это может повториться.

Аналогичная история и с корпусами 1 и 2, относящимися к пятой очереди. Эти дома тоже построены, но здесь не везде еще вставлены окна, отделка фасадов не выполнена. В принципе можно успеть сдать до конца года, но если сроки сдвигались по корпусам предыдущих очередей, то почему с пятой должно быть по иному? Впрочем, ждем середины  будущего года, когда истекает срок передачи квартир. Пока по этим домам нет ни нарушения срока, ни нарушения обязательств перед дольщиками. Возможно, этого и не произойдет, но покупателям все же стоит держать в уме возможность задержки.

Но, как бы там ни было, надежность проекта под сомнение не ставится. ФСК, хоть и допускает корректировки сроков, но относится к крупным девелоперам, которые доводят свои проекты до конца. В рейтинге застройщиков компания сохраняет высокий балл «А», так что и с «Пушкинским» в конечном итоге все будет нормально.

Уже построенные корпуса выглядят весьма симпатично, благоустройство тоже выполнено на достойном уровне. Поскольку первые очереди ЖК уже заселены, в интернете можно ознакомиться с отзывами жильцов. Особого негатива там нет, но потенциальным покупателям стоит обратить внимание на некоторые моменты. Например, люди сетуют на работу управляющей компании, а также на довольно высокие тарифы на коммунальные услуги. Кроме того, обращают внимание на то, что рядом нет социальных объектов. Магазинов и тех пока в шаговой доступности не появилось. В общем, все пока в перспективе.

Эксперты оценили местоположение ЖК на «четверку с плюсом», за качество проект получил средний балл, а за надежность — высший. И в результате «UP-квартал «Пушкинский» занял второе место в рейтинге новостроек южных пригородов Петербурга. Продажи тут идут неплохо. В сданных домах все продано. В корпусах четвертой и пятой очередей, реализовано от 29 до 97% квартир в зависимости от дома. Но в общем доступных вариантов пока хватает. Официальный сайт ЖК предлагает выбор из 167 вариантов. Самый недорогой из них это студия площадью 24,4 кв. метра за 4,35 млн рублей. Хороший спрос можно понять. Рассматриваемый ЖК находится, конечно, на отшибе от центра Пушкина, но в Пушкине, Павловске и окрестностях сейчас просто нет других вариантов на первичном рынке. Если не считать МЖК «Дворянское сословие» от «УК «Захаржевская, 14». Но это долгострой, который не могут сдать уже 7 лет. К тому же в продаже там остались только большие квартиры. Минимум 132,5 кв. метра за 27 с лишним млн рублей. Как вариант можно рассмотреть еще новостройки на Царскосельских холмах. Там идут продажи в девяти жилых комплексах малой и средней этажности. Цены в ряде из них близки к «UP-кварталу «Пушкинский». Например, в «Образцовом квартале 13» компании «Терминал-Ресурс» за 4,48 млн рублей можно купить студию площадью 25,6 кв. метров.