Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Бесплатная консультация
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка

Пушкинский район, г. Пушкин, территория Новосёлки, Камероновская ул. 14, ул. Архитектора Данини, д. 15, 17

Шушары 28 мин.

Купчино 30 мин.

Звёздная 31 мин.

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,6/5
Застройщик
Статус продаж
122 квартиры в продаже, 24.13 - 78.99м²
Этажей
5
Высота потолков
2.7 — 3.8 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Прописка
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2023 г. 15 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2023 г.

ФСК «Лидер» построит ЖК «UP-квартал «Пушкинский». Разрешение на строительство получило ООО «Специализированный застройщик «Пушкинский» в октябре 2018 г. 

Классом новостройки будет «комфорт». Его общая площадь составит 50 тыс. кв. м, а площадь участка — 5,4 га. В пятиэтажных домах первых двух очередей разместилось 1 075 квартир с потолками высотой до 3,8 м. Застройщик выполнил предчистовую отделку. Каждую квартиру оснастили системой «умный дом», также фишками стали беседки и мангалы. Сдача первых двух корпусов состоялась в апреле 2021 года, ещё на четыре дома разрешительные документы на ввод выдали в мае того же года.

Следующие три очереди (с 3 по 5 включительно) будут состоять в общей сложности из 9 корпусов. Сдавать их застройщик намерен поэтапно с четвертого квартала 2022-го по конец 2023 года. Последними будут получены РВЭ на корпуса с номерами 1 и 2. Квартирография будет аналогичной: это варианты от студий до трехкомнатных площадью 24-92 квадратных метра. Во всех них выполняется предчистовая отделка.

В каждом корпусе появятся колясочные. Проектом предусмотрен многоуровневый паркинг на 90 машино-мест. На открытых стоянках на территории комплекса смогут парковаться гости. Для занятий йогой оборудуют специальную площадку.

В Пушкине работают продуктовые магазины, детские садики, школы, ТЦ, медицинские учреждения. Среди главных достопримечательностей Пушкина — музей-заповедник «Царское Село» и Екатeрининский дворец.

На машине добраться до ЖК можно по Пулковскому, Таллинскому, Волховскому и Московскому шоссе. Путь из города без учёта заторов займёт примерно 40 минут. Путь на электричке из центра Петербурга составит полчаса. Рядом с ЖК находится остановка общественного транспорта, в пешей доступности — станция «Павловск».

В сравнении с мегаполисом экологическая обстановка здесь благоприятнее. Это обусловлено некоторой удалённостью трасс от будущей застройки и близостью трёх зелёных зон: это парк Александрова Дача, Отдельный парк и Павловский парк.

С саунойМансарда

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

122 квартиры, 74 уникальные планировки
Студии
от 4 598 000 руб
от 24,13 м²
от 1 этажа
24 планировки
1-комнатные
от 6 325 000 руб
от 36,17 м²
от 1 этажа
26 планировок
2-комнатные
от 9 311 000 руб
от 56,03 м²
от 1 этажа
13 планировок
3-комнатные
от 12 478 000 руб
от 76,08 м²
от 1 этажа
11 планировок
Дата обновления: 9 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «UP-квартал «Пушкинский» (АП квартал Пушкинский), Ход строительства, Июль 2022, фото 1ЖК «UP-квартал «Пушкинский» (АП квартал Пушкинский), Ход строительства, Июль 2022, фото 2ЖК «UP-квартал «Пушкинский» (АП квартал Пушкинский), Ход строительства, Июль 2022, фото 3ЖК «UP-квартал «Пушкинский» (АП квартал Пушкинский), Ход строительства, Июль 2022, фото 4ЖК «UP-квартал «Пушкинский» (АП квартал Пушкинский), Ход строительства, Июль 2022, фото 5ЖК «UP-квартал «Пушкинский» (АП квартал Пушкинский), Ход строительства, Июль 2022, фото 6ЖК «UP-квартал «Пушкинский» (АП квартал Пушкинский), Ход строительства, Июль 2022, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.89%
от 15%
до 30 лет
от 14 133 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 14 174 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 14 208 ₽
от 4.2%
от 15%
до 30 лет
от 15 037 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Эксперты рынка назвали лучшие новостройки в южных пригородах Петербурга
    21 июня 2022
    Эксперты рынка назвали лучшие новостройки в южных пригородах Петербурга
    Экспертная комиссия портала Novostroy определила лучшие жилые комплексы на пригородных южных территориях Северной столицы.
    Суперакции апреля: весна пришла, ипотека расцвела, паркинги в подарок, скидки до 29%
    19 апреля 2022
    Суперакции апреля: весна пришла, ипотека расцвела, паркинги в подарок, скидки до 29%

    Акции апреля не очень богаты. Скидки небольшие. Подарков практически нет. Основным драйвером рынка остается ипотека, но уже по новым правилам и ставкам. Петербургские застройщики стараются ее субсидировать, чтобы не отпугнуть заемщиков из-за непомерных ежемесячных платежей.

Все новости 8

Рассрочка

Первые 25% необходимо внести после подписания ДДУ. Остаток единым платежом переводится не позднее, чем за три месяца до ввода объекта в эксплуатацию.

Плюсы и минусы

  • Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от ЖК, до Санкт-Петербурга ходят прямые автобусы

  • Социальная инфраструктура развита, ближайшая школа №410 расположена в 400 метрах, детский сад — «Первоцвет» находится в 250 метрах

  • Супермаркеты и хозяйственные магазины есть в радиусе 1,5 км

  • От 1,5 км до 4 от ЖК расположено три парка — «Александрова дача», «Отдельный» и «Павловский», дорога до которых составит от 15 до 35 минут

  • По проекту каждая квартира будет оборудована системой «умный дом»

  • До ближайшего метро — «Купчино» около 18 км. Железнодорожная станция «Павловск» расположена в 1,7 км, около 15 минут пешком, а дорога на электричке до центра займет примерно 40 минут

  • КАД расположен в 17 км от ЖК, около 30 минут на автомобиле, в час пик на съезде пробки могут достигать до 6-8 баллов

  • На 1075 квартир предусмотрен многоуровневый паркинг всего на 90 машино-мест

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 апреля 2022

О достоинствах и недостатках ЖК подробно сказано в более ранних мнениях нашего портала. Наши оценки к настоящему моменту не поменялись: вполне конкурентоспособный проект комфорт-класса в востребованной перспективной локации. Посмотрим, как идет реализация проекта. За год, минувший с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, ЖК сделал значительный шаг вперед. Введены в эксплуатацию шесть корпусов первой и второй очередей. На очереди три дома третьей очереди и на их перспективы можно смотреть в оптимизмом, даже принимая во внимание то, что сдача корпусов 6, 9 и 10 отодвинута с третьего на четвертый квартал текущего года. Все-таки перенос пока небольшой — всего квартал. К тому же в настоящее время у ФСК нет задержек по другим проектам, которые компания ведет в Северной столице. А это уже позитив. По состоянию на апрель все три строящихся дома подведены под крышу, заполнение внешних стен идет на уровне предпоследнего этажа. К монтажу окон, отделке фасадов, остеклению балконов строители пока не приступали. Одним словом, сделать предстоит немало, но время есть. К тому же в резерве еще шесть месяцев, отпущенных на передачу ключей — до конца второго квартала 2023-го. Оценивать перспективы остальных корпусов — четвертой и пятой очередей — пока не будем. По ним идет монтаж монолитных конструкций, степень готовности везде разная, но временем застройщик располагает, рано пока давать прогнозы. Добавим еще, что в ЖК строится многоуровневый надземный паркинг. В монолите он уже готов.

Жилой комплекс востребован у покупателей. В сданных корпусах все продано. В тех, что будут сданы до конца текущего года, также почти ничего не осталось. Но выбор есть. С учетом следующих очередей, официальный сайт ЖК сообщает более чем о 120 квартирах в продаже. Цены начинаются от 5,1 млн за студию чуть меньше 25 кв. метров. Для пригородов Пушкина в общем вполне адекватно. Самый очевидный альтернативный вариант это строящийся рядом малоэтажный ЖК Inkeri компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «А»). ЖК входит в Белый список новостроек, по уровню цен он сопоставим с «Пушкинским». Еще два возможных варианта в этой локации это построенные в Павловске малоэтажные жилые комплексы «Патриот» от «СЗ «Гринпласт»» и «7 park» компании «Вистбалт». Цены в них примерно на таком же уровне. В Пушкине есть еще МЖК «Дворянское сословие» от «УК «Захаржевская, 14», но это долгострой, который не могут сдать с 2016 года, так что рассматривать тамошние варианты до ввода в эксплуатацию резона нет.

Дата обновления 23 марта 2021

Сроки сдачи ЖК менялись, однако проект все же можно оценить как вполне надежный. Строительство жилого комплекса ведется весьма активно, что положительно характеризует компанию «ФСК». Московский девелопер к данному моменту уже имеет в своем активе завершенные проекты в Северной столице. Из реализуемых в настоящее время, кроме «UP-квартала «Пушкинский», сроки были скорректированы еще по ЖК «UP-квартал «Московский». По другим проектам задержек пока нет. В целом эксперты высоко оценивают потенциал компании, не даром в рейтинге петербургских застройщиков она сохраняет балл «А». Возвращаясь к пушкинскому проекту, скажем, что два первых корпуса построены и выглядят готовыми. Внутренние работы еще продолжаются, однако ввод этих домов в эксплуатацию до конца второго квартала вполне реален. Корпуса с третьего по шестой также построены и находятся на высокой стадии готовности. Сдача их до конца текущего года вопросов пока не вызывает. Что касается корпусов следующих очередей, сдача которых намечена на конец 2022-го — 2023-й годы, то здесь оценивать пока нечего. На середину марта работы по ним на самой начальной стадии.

В предыдущих мнениях портала подробно рассмотрены все достоинства и недостатки данного проекта. Каких-то событий, способных изменить нашу оценку, за минувший год не произошло. Пусть это и окраина Пушкина, но место перспективное — растущий микрорайон малоэтажной застройки, который уж точно язык не повернется сравнивать с многоэтажными каменными джунглями где-нибудь в ближних пригородах Петербурга. Дома симпатичные, квартиры разнообразные, спроектированы с учетом современных требований комфорта. Вариантов хватает для всех категорий покупателей. Маловато рядом социальных объектов (особенно это касается сферы здравоохранения), есть куда развиваться.

По меркам своей локации цены в ЖК средние. Продажи идут достаточно активно. В домах, которые сдаются в этом году, практически все реализовано. В продаже квартиры в корпусах следующих очередей — более сотни вариантов. Выбор у потенциальных покупателей есть. Рядом идут продажи в малоэтажных жилых комплексах Inkeri компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг застройщика «А») и «Александровский» компании «Пушкин». Цены в них примерно на таком же уровне, что и в «UP-квартале «Пушкинский». Ближе к центру города есть еще малоэтажный ЖК «Дворянское сословие» от «УК «Захаржевская, 14». Квартиры там можно купить подешевле, но это долгострой. Как вариант, можно посмотреть еще малоэтажные новостройки соседнего Павловска. В «7 park» компании «Вистбалт» цены ниже, а в «Патриоте» от «СЗ «Гринпласт»» - сопоставимы. Однако оба этих комплекса также строятся с задержками.

Дата обновления 28 февраля 2020

Проект притормозил на старте. Дома предполагалось сдать в текущем году, но в итоге их сдачу перенесли на 2021-й. Говорит ли это о ненадежности проекта? На наш взгляд, нет. Конечно, у ФСК не всегда все идет гладко. Пример тому ЖК «UP-квартал «Московский», где также есть переносы сроков сдачи. И все же компания крупная, авторитетная. Что подтверждает и высокая оценка «А», выставленная компании экспертами в рейтинге петербургских застройщиков. Положение дел на стройке на вторую половину февраля таково, что планы ФСК относительно «UP-квартал «Пушкинский» выглядят вполне выполнимыми. Шесть первых домов возведены. Ведутся фасадные и внутренние работы. Сдачу их в середине и конце будущего года ставить под сомнение не приходится. Времени более чем достаточно. Говорить о рискованности вложения средств покупателями также не приходится, т. к. продажи идут с использованием эскроу-счетов в Сбербанке.

К плюсам местоположения жилого комплекса можно отнести то, что он находится на территории Пушкина, то есть относится к Санкт-Петербургу. Что еще немаловажно, пусть не в двух шагах, но в пределах досягаемости несколько парковых зон, а также железнодорожная станция Павловск. Что касается минусов, то они очевидны. Конечно, локация Пушкина-Павловска весьма престижна, но новый ЖК возводится на отшибе от центральных кварталов обоих имперских пригородов. Это район Новоселки — просто поля, перемежаемые перелесками. С инфраструктурой тут пока не слишком хорошо. Выезд на основную пригородную трассу — скоростное Киевское шоссе, неблизко. Территория, на которой возводится «UP-квартал «Пушкинский», граничит с аналогичными новостройками концерна «Юит». Все здешние просторы планируется застраивать жильем, а это значит, что стройке тянуться еще не один год. На выходе получится современный благоустроенный малоэтажный жилой массив. Однако ждать условий для по-настоящему комфортной жизни придется еще долго.

Квартиры, представленные в «Пушкинском», спланированы очень рационально. Общая площадь зачастую не очень большая, используется каждый квадратный метр. В то же время, в духе современного комфорт-класса, тут просторные кухни-столовые, глубокие балконы. В больших квартирах есть гардеробные (где-то даже по две) и гостевые санузлы. Кроме того, присутствуют варианты с изюминкой: мансардные квартиры, квартиры с сауной. Импонирует, что есть возможность купить кладовые помещения на «нулевом» этаже домов.

Что касается цен, то их не назовешь низкими. Но застройщик ориентируется на уровень локации. Все-таки по факту это Пушкин, и все окрестные новостройки примерно в одной цене. Если сравнивать с вариантами в исторической части Царского Села, то конечно, тут гораздо дешевле. В то же время, если не циклиться именно на этом населенном пункте, то ближе к КАД можно найти сопоставимые по цене варианты в малоэтажных ЖК в локации Царскосельских холмов. Ну а если рассматривать жилье в многоэтажках, то неподалеку от КАД за аналогичные деньги можно найти примерно такие же по площади варианты. Или, если нужна «вторичка», то за те же деньги найдется близкое по метражу жилье в спальных районах Петербурга в домах советской постройки.

По состоянию на конец февраля в «UP-квартале «Пушкинский» представлено достаточное количество свободных квартир. Тот, кто нацелен на эту локацию, также может рассмотреть аналогичные соседние малоэтажные проекты комплексной застройки: Inkeri компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг застройщика «A») и «Александровский» компании «Пушкин». Цены в них примерно на таком же уровне. Ближе к центру Пушкина идут продажи в малоэтажном ЖК «Дворянское сословие» от УК «Захаржевская, 14», но цены там выше и сроки не раз переносились. Еще один вариант — малоэтажный ЖК 7 park, который компания «Вистбалт» строит неподалеку в Павловске. Но там ситуация аналогичная: квартиры стоят дороже, и отмечены задержки при строительстве.

Дата обновления 18 октября 2018

По сообщению пресс-службы ФСК «Лидер», на старте продаж стоимость квадратного метра будет составлять 86 тыс. рублей. По состоянию на октябрь 2018 года, готовится необходимая документация.

Ранее наш портал сообщал, что ФСК «Лидер» выкупила участок в Пушкинском районе у компании «ЮИТ Санкт-Петербург». Участок являлся частью территории МЖК Inkeri. Сумма сделки, по данным нового владельца, составила 1,1 млрд рублей.

ЖК «UP-квартал «Пушкинский» станет четвёртым UP-кварталом в Северо-Западном регионе. Намного больше застройщик работает в Москве и Московской области.

Соседями ЖК «UP-квартал «Пушкинский» станут МЖК «Александровский», МЖК «Миранда» и МЖК Inkeri. Наиболее низкие цены установлены в МЖК «Александровский»: студия размером 27 кв. м стоит 2,1 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Станислав Чикуров
    Основатель технологичного, мультизадачного агентства недвижимости Extra Estate 15 июня 2022 в 11:21
    Скоро Пушкин станет центром притяжения современных проектов. Проект очень интересный архитектурно.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «UP-квартал «Пушкинский»

Отзывы 193

Последний написан 9 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Дмитрий Дрягин
#
29 октября 2021 в 19:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Трещины на стенах, подвалы затоплены вместе с кладовками, лестницы узкие, вода с крыши выводиться прямо на дверь в подъезде и соответственно на вас! Сколько это простоит неизвестно. Скорее всего экономили на всем!!!
И не надо путать это г..... с Юитом!

Ольга
#
19 октября 2021 в 20:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Живу по соседству, в ЖК Инкери. Всем читающим и желающим приобрести космически дорогую и неоправданную недвижимость от застройщика ФСК (Ап Квартал Пушкинский) я настоятельно прошу почитать чат жильцов, которые уже вляпались в этот ужас!
Чат в телеграмме: UP-квартал Пушкинский , ссылку к сожалению оставить не получается.
Мы с мужем отказались от приобретения квартиры в этом ЖК именно благодаря «соседскому» чату. Да и сходив на сам объект - это вообще не финский застройщик ЮИТ, а одно название… Ничего схожего с Инкери там нет! Начиная с подвала, заканчивая кривым потолком, да и в принципе не говоря о качестве.

Яна
#
18 августа 2021 в 09:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Знающие, подскажите, что здесь строят?

Анна
#
23 сентября 2021 в 17:42
Ольга
#
19 октября 2021 в 20:23

Это будущий паркинг.

Марина
#
12 августа 2021 в 11:01

Не только во 2, но и в 3 корпусе тоже кладовки затопило(( Интересно, в квартирах на первых этажах сухо?

Евгений
#
4 августа 2021 в 12:59

Это сегодняшние фотки кладовок от соседей из чата. Напротив входа в подвал до сих пор стоит вода во 2 корпусе!

Леонид
#
27 июля 2021 в 09:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик обновил фотоотчет со стройплощадки 22.07.21

Вита
#
20 июля 2021 в 08:10

Может, кто-то пропустил новость.
Группа «ФСК» может построить новый участок Камероновской улицы в Пушкине рядом со своими жилыми домами. Впрочем, несмотря на полученное разрешение, девелопер еще не знает, когда запустит движение.

Янина
#
13 июля 2021 в 14:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотографии строящихся корпусов из отчета за июнь. Видно, что начали подготавливать места под новые корпуса

Наташа
#
5 июля 2021 в 10:53

Добрый день. Есть какие-нибудь новости со стройплощадки 3 очереди?

Евгений
#
1 июля 2021 в 08:31

Фотки кладовки в 6 корпусе. Там действительно сырость

Ира
#
24 июня 2021 в 09:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Информация о приемке в 6 корпусе от Геннадия.
Не принял ни кладовку, ни квартиру. Кладовка: под малой секцией все помещения мокрые, сушат газовыми гарелками. От куда вода, вразумительно ответить не могут. По факту всё, что примыкает к наружной стене, мокрое. Где-то слой воды 2-3мм. Под большой секцией - сухо. Квартира: в одном месте требовалась шлифовка, сделали при мне. Из пяти окон плюс балкон, три створки под замену (сколы, царапины). Гарантийное письмо не предлагали. Взяли акты с замечаниями и сказали, что в течении 45 дней пригласят на повторный осмотр, когда всё исправят. В УК не приглашали, актов для голосования не выдавали.

Паша
#
17 июня 2021 в 12:39

Здравствуйте. Есть у кого-нибудь новости о ходе работ в 3 очереди?

Мария
#
8 июня 2021 в 11:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, а вы видели, что в кладовках творится?!!! Ужас!

Вероника
#
3 июня 2021 в 14:01

Да, на придомовой территории тоже далеко не все идеально =(

Рома
#
26 мая 2021 в 12:24

А на придомовой территории есть какие-то недочеты или все в порядке? Может, у кого-то есть фотки?

Вероника
#
20 мая 2021 в 13:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотографии от 18.05.21. В подвале 2-го корпуса в основном течёт в южной части большой секции. Ну и подтекает в местах, где коммуникации входят в дом.

Слава
#
13 мая 2021 в 10:12

В кладовках потоп!:(( Почему-то сильней всего топит торец большой секции в обоих корпусах
Фотки из чата от Никиты

Тамара
#
6 мая 2021 в 14:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

4й корпус намывают) Автор фото Leadman

Пётр
#
28 апреля 2021 в 15:35

Интересно, планирует ли ФСК как-то облагораживать участок рядом с дорогой?

Игорь
#
21 апреля 2021 в 11:44

В 1 очереди полным ходом идет устройство тротуаров