Квартира + паркинг 990 тыс. руб.
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 26 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Метро
Удельная
23 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
50 квартир в продаже, площадью от 45.91 до 145.38м²
Этажей
25-26
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2019 г.
Акции и скидки
Скидка молодожёнам от компании «Лидер Групп»
Специальные условия
Бессрочная акция
Скидка для зарплатных клиентов Сбербанка
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 5

Квартиры в ЖК «Leningrad»: характеристики и цены

дата обновления 18 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 45.91 — 52.71 4 500 000 — 7 877 000 23 планировки
2 к. кв. 72.97 — 87.56 7 443 000 — 14 550 000 20 планировок
3 к. кв. 105.75 — 144.5 10 201 000 — 16 656 000 4 планировки
4 к. кв. 144 — 145.38 13 956 000 — 22 779 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Leningrad»

  • До ближайших станций метро «Озерки» и «Удельная» можно дойти пешком за 20 минут.
  • Остановка общественного транспорта находится в 350 метрах от объекта.
  • Рядом находится много зеленых зон: парк Сосновка, Удельный парк, Сад Юннатов, Березовый сквер. На расстоянии двух километров расположено Верхнее Суздальское озеро.
  • Объект расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Поблизости работают детские сады, школы, гимназии, поликлиники, больницы, аптеки, кафе, различные магазины.
  • Придомовая территория будет комплексно благоустроена. Двор закроют для посторонних, безопасность обеспечит охрана.
  • Запланированы видовые квартиры с панорамными окнами и квартиры с возможностью установки камина.
  • Двухуровневый подземный паркинг на 450 машино-мест будет оборудован лифтом, ведущим в подъезд.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Мест в паркинге значительно меньше, чем квартир, поэтому будут проблемы с парковкой автомобилей.
  • На проспекте Энгельса и Выборгском шоссе регулярно возникают пробки.
  • Район плотной застройки.
  • Комплекс находится между двумя оживленными автотрассами — проспектом Тореза и проспектом Энгельса. Рядом проспект Энгельса и Выборгское шоссе, в связи с чем воздух загрязняется пылью и выхлопными газами.
  • Поблизости от ЖК находится туберкулезная больница.
  • Часть квартир имеет нерациональные планировки: непрямые углы в комнатах, что неудобно при расстановке мебели, а в однокомнатных квартирах потрачено место на дополнительный санузел.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Leningrad»

дата обновления 17 марта 2018, народный рейтинг - 2.1

Строительство комплекса «Leningrad» ведётся в Выборгском районе. Расположится он на пр. Тореза, 118 а. Продажи квартир стартовали весной 2015 г. 

Проект относится к бизнес-классу и строится на участке площадью более двух гектаров. Площадь комплекса составит около 105 тыс. кв. м. Здание по проекту двадцатишестиэтажное, состоит из семи секций. В составе комплекса будет 923 квартиры. Покупателям предлагают жилые помещения от одной до четырех комнат. Их площади - от сорока шести до ста шестидесяти семи кв. м. Высота потолков – от 2,75 метра. Из окон жилого комплекса будут открываться виды на панораму города и зеленые массивы. Проект реализуется в соответствии с 214 ФЗ.

Первые этажи отводятся под коммерческие помещения, которые займут более четырех тыс. кв. м. Предусмотрена подземная двухуровневая парковка, рассчитанная на четыреста пятьдесят машин. Придомовая территория будет комплексно благоустроена: созданы детские и спортивные площадки, обустроены места для отдыха и прогулок.

Транспортная доступность участка хорошая. Пешком можно дойти до ст. м. Удельная. Остановка автобусов — в 360 м. Станций метро в Выборгском районе шесть. Сеть наземного транспорта включает маршруты автобусов, маршруток, троллейбусов, трамваев.

Состояние экологии местности хорошее. В 800 м - парк Сосновка. Промпроизводств, загрязняющих атмосферу, поблизости нет. На территории Выборгского района достаточно парков, в числе которых, - Сосновка, Шуваловский парк, Выборгский сад и др. Также в районе разбито пятьдесят садов и скверов. Однако, на состоянии экологии Выборгского района сказывается большое число промпредприятий.

Комплекс расположится в месте с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — школы, детские сады, аптеки, магазины, стоматологии, поликлиника, кафе, рестораны, отделения банков. Инфраструктура Выборгского района на хорошем уровне. Здесь достаточно торгово-развлекательных центров, деловых центров. Сфера образовательных учреждений включает более шестидесяти школ, детских садов, есть дома творчества, спортклубы. Достаточно в районе и медучреждений - больниц, поликлиник, стоматологий. Развита сеть торговых учреждений района - здесь есть торговые комплексы, кинотеатры, мегамоллы, сетевые магазины, гипермаркеты.

Новости и статьи

Cтроительство ЖК «Leningrad» финансирует крупнейший банк России
15 мая 2018 в 13:31 119 Пресс-релиз
Cтроительство ЖК «Leningrad» финансирует крупнейший банк России
Сбербанк выделил застройщику «Лидер Групп» кредитную линию в размере 2,5 млрд. рублей. Данные средства предназначены для реализации проекта жилого комплекса «Leningrad» .
«Финансово-строительная корпорация» испытывает трудности с финансированием своего проекта
3 мая 2018 в 20:04 788 Новости рынка
«Финансово-строительная корпорация» испытывает трудности с финансированием своего проекта
Госстройнадзор продлил разрешение на строительство жилого дома на Костромском проспекте Выборгского района. В компании порталу Novostroy.su ответили, что продление разрешения связано с некоторыми затруднениями с финансированием строительства объекта.
Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 марта 2018
    На общественном транспорте от метро «Удельная» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №К325 и следовать до остановки «Велотрек», от которой до участка, - пешком 360 метров. На машине от площади перед метро «Удельная» необходимо повернуть налево на Костромской пр. и следовать по нему до пересечения с пр. Энгельса, выехав на который, требуется следовать до пересечения с пр. Тореза. Свернув направо на пр. Тореза, необходимо ехать по нему 500 м до участка под строительство.

    Мнение портала

    дата обновления 31 мая 2018
    Май 31 мая 2018

    В мае этого года Сбербанк открыл кредитную линию для ЖК Leningrad. Участие крупнейшего банка России в проекте — хороший сигнал и дополнительное свидетельство надёжности, потому что полученные деньги можно направлять только на стройку данного дома. По последним поправкам в проектную декларацию, плановый срок ввода в эксплуатацию — июль 2020 года. То есть в запасе есть больше двух лет, и этого достаточно. Сейчас монолитный каркас построен наполовину. Следить за прогрессом можно по камере видеонаблюдения, трансляция с которой идёт на официальном сайте «Лидер Групп».

    Немного о том, что должно получиться в итоге. ЖК Leningrad позиционируется как бизнес-класс. На рендерах дом выглядит солидно, под стать статусу. Квартиры должны украсить террасы, камины, французские окна и балконы, при этом высота потолков больше стандартной — 3,04 м. Завершат продуманную концепцию фонтан во дворе и ландшафтный дизайн придомовой территории. Всё это, действительно, почти не встречается в массовом сегменте.

    Есть и слабое место проекта. У пользователей и у нас планировки вызывают вопросы. В однокомнатных квартирах предусмотрено по два санузла, и целесообразность этого сомнительна. Двухкомнатные квартиры в угловых секциях имеют неправильную форму, в которой неудобно размещать стандартные шкафы, диваны и кресла. Отчасти это расплата за нетипичную форму самого здания. Наиболее удачными нам представляются варианты трёх- и четырёхкомнатных помещений. В них функциональные зоны размещены компактно, без потери полезных площадей, и отсутствуют длинные коридоры, которыми грешат некоторые проектировщики.

    На официальном сайте выбор жилых помещений ещё есть, но там не указаны цены. С ними можно ознакомиться в отделе продаж или на нашем портале. Формы расчёты различные: 100%-ная, рассрочка, ипотека. Причём оборот компании таков, что позволяет давать беспроцентную рассрочку на год. Это удобно для тех, кто по разным причинам не хочет брать ипотеку.

    В рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su «Лидер Групп» имеет оценку B-, «четвёрку с минусом». Эксперты снизили оценку за некоторые задержки по предыдущим проектам. Всего в портфеле около тридцати новостроек, часть их которых сданы, часть — строятся и часть — проектируются.

    У соседей ЖК Leningrad цены существенно выше. В недавно выведенном в продажу ЖК «Сосновка» квартиры стоят от 7,2 млн рублей. В ЖК «Дом у Березового сада» и ЖК «Ярославский удел» цены начинаются от 7,9 и 8,1 млн рублей соответственно.

    13 января 2017

    Весной позапрошлого года «Лидер Групп» начала реализацию проекта Leningrad. В марте 2015 получили разрешение на строительство, в мае - открыли продажи. 

    Срок ввода в эксплуатацию в отделе продаж называют II квартал 2019 года, и рассрочка предоставлена до 30 июня 2019. Строительство уже идет. На январь 2017 часть секций возведена до пятого этажа, первые два из которых - паркинг.

    Взглянем на квартирографию. Из 923 квартир чуть более половины - однушки (минимальная из которых 46 квадратов), треть - двухкомнатное жилье. 3- и 4-комнатных квартир тоже достаточно, что ожидаемо от жилого комплекса, позиционируемого как объект класса «бизнес». Планировки в целом удобные, в квартирах есть выделенное пространство для гардеробной или кладовой. 

    На портале Novostroy.su объект попал в статью раздела «Строительный ринг». Здесь ЖК Leningrad сравнивается с двумя ближайшими соседями парка Сосновка - ЖК «Лиственный» (дом сдан, продажи ведутся) и ЖК «Лондон Парк».

    Также в качестве альтернативы можно рассмотреть ЖК «Шерлок Хаус» от Glorax Development, вводимом в эксплуатацию в 2017 году, и ЖК «Дом на Обручевых» от Эталон» (ЛенСпецСму) - рядом со станцией метро «Политехническая», сдается на полгода раньше ЖК Leningrad.

    16 марта 2015

    В данном случае речь идет о знаменитом участке на пр. Тореза, 118. Еще в 1975 году тут начали строить Дворец культуры производственного объединения «Светлана», но в итоге строительство заморозили, а к моменту распада Союза здесь оставался недострой, который разрушался с каждым годом.

    В 2007 году компания «Элис» решила построить тут грандиозный 90-этажный небоскреб высотой 300 метров. Для этого в 2008 году снесли старое недостроенное здание. Однако проект, хоть, конечно, и был резонансным, но в жизнь не воплотился. В конце концов «Элис» от проекта отказался и судьба данного участка оставалась неопределенной до 2014 года, когда новым владельцем земли стала компания «Лидер Групп».

    В декабре прошлого года проект строительства высотного дома из двух корпусов (60 и 80 метров высотой) со спорткомплексом был утвержден городскими властями, но до сих пор более конкретной информации по данному жилому комплексу нет. В СМИ уже обсуждают информацию, согласно которой высоту здания, возможно еще понизят, поскольку высотка может создавать помехи самолетам, совершающим рейсы в Пулково. Но, по правде говоря, в ограничения высоты именно по такой причине верится с трудом.

    На официальном сайте «Лидер Групп» информация по данному проекту пока отсутствует, сообщения о предполагаемых сроках строительства сотрудники компании не комментируют.
    Надо отметить, что против этой новостройки активно выступают местные жители. Дело в том, что новый дом займет территорию, которая, по мнению жителей соседних домов, могла быть использована для строительства школы или детского сада – в округе ощущается нехватка мест в детских учреждениях. Кроме того, жители микрорайона сетуют на дворы забитые машинами. Понятно также, что новый высотный дом заслонит вид на проспект жителям соседних зданий, стоящих в глубине двора. Одним словом, налицо стандартный набор претензий, всегда возникающих при уплотнительной застройке. Но, конечно, при всей своей обыденности они не теряют актуальности. Людей понять можно, но городские власти пока взяли сторону девелопера и особых причин, по которым их позиция может измениться, не просматривается.

    Если рассматривать данный проект по основным параметрам, то надо признать, что место для новостройки выбрано хорошее. Район давно обжитой, с развитой социальной инфраструктурой. Налицо и экологические плюсы. Район сам по себе зеленый, здесь много деревьев. Кроме того, по соседству с будущим ЖК находятся парк Юннатов, Березовый сад и, конечно, обширный парк Сосновка.

    Будущим новоселам гарантированы и приличные виды из окон. Дело в том, что противоположная сторона пр. Тореза застроена малоэтажными и среднеэтажными домами, которые не будут создавать помехи обзору.

    Транспортная доступность жилого комплекса нормальная. В радиусе полутора километров две станции метро – «Озерки» и «Удельная». Не близко, конечно, но все-таки пешком дойти можно.

    В автомобильном плане плюсом можно признать прямой и быстрый путь до ближайших развязок КАД на пр. Энгельса и на Выборгском шоссе. Пробки, конечно, бывают. Проспект Тореза – не самая загруженная улица, но, тем не менее, на нем и на соседнем пр. Энгельса в часы пик пробки по статистике Яндекса достигают 4-6 баллов.

    Но, в общем и целом, будущий жилой комплекс представляет немалый интерес для всех категорий покупателей жилья. Учитывая предполагаемое строительство спорткомплекса в составе ЖК, а также планы по строительству спортивных объектов по соседству на территории велотрека, жить здесь будет хорошо тем, кто ведет спортивный образ жизни, а также семьям с детьми.

    Конечно, необходимо учитывать, что пока это только проект, да и компания «Лидер Групп», хоть и входит в число крупнейших петербургских застройщиков, но далеко не всегда выдерживает намеченные сроки сдачи. Так что быстрого воплощения данного проекта в жизнь ожидать не приходится.

    Конкуренция на рынке новостроек в этой части Выборгского района не слишком высока. Можно назвать такие жилые комплексы как «Особняк Бидермеер», «Лиственный» и ЖК на Ярославском проспекте.

    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»

    дата обновления 17 марта 2018
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Leningrad»

    • 26
      «Сосновка»
      от 11 666 тыс. ₽
      на расстоянии 0.47 км
    • 188
      «Шерлок Хаус»
      от 5 991 тыс. ₽
      на расстоянии 0.76 км
    • 49
      «Ярославский удел»
      от 8 210 тыс. ₽
      на расстоянии 1.19 км
    • 36
      на Ярославском проспекте
      от 7 007 тыс. ₽
      на расстоянии 1.43 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Leningrad» составляет 98 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Leningrad» 27

    Последний написан 8 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 10:16
    Зураб, за июнь тоже отчет появился, но каких-либо явных сдвигов нет. Общая готовность 33%
    0 -1 +1
    4 июля 2018 в 15:19
    Лилия, в майском отчете готовность по всем внутренним работам, в том числе и по перегородкам была 0%. А отчета за июнь пока не было
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 08:48
    Не знаете, внутри дома ведутся сейчас работы какие-нибудь? Например внутренние перегородки?
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 11:40
    Лично мне сложно пока судить, успеют или нет, но я вижу, что Ленинград за последнее время существенно вырос. Живу сейчас в Коломягах, и как возвышается Ленинград вижу уже прямо от своего подъезда.
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 15:03
    Вообще-то разрешение на строительство продлено до 2020 года, так что скорее всего, в следующем году сдавать не собираются
    0 -1 +1
    14 июня 2018 в 09:23
    Ну, будем надеяться, то наверстают сроки. Сегодня с самого утра на стройке активная движуха между прочим
    0 -1 +1
    8 июня 2018 в 11:44
    Скорость строительства как-то пока не особо обнадеживает. Если сдача через год, то готовность на сегодняшний день должна быть примерно 50%, а не 32%
    0 -1 +1
    23 марта 2018 в 14:09
    Очень хочется жить в этом районе, тут так хорошо и зелено: большое количество парковых зон и развитая инфраструктура, что ещё нужно в спальнике? В целом дом мне тоже понравился, в проектном плане выглядит весьма и весьма. Кухни по 16 метров!!! И для бизнес-класса очень хорошая цена в сравнении с компаниями-конкурентами.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 сентября 2017 в 11:54
    Позаимствовал из группы дольщиков. Вроде есть пока чему радоваться.
    0 -1 +1
    6 сентября 2017 в 15:19
    Вот люди не верят, а Лидер дома свои строит тихой сапой и сдает. Все норм будет, думаю. Я езжу по Энгельса на работу каждый день, за процессом слежу. Пока все нормально.
    0 -1 +1
    24 августа 2017 в 09:21
    Приходится снимать квартиру, отдавать деньги в чужой карман из-за задержек строительства Лидер Групп. Никакой 100-процентной гарантии нет, что они выполнят свои обещания!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 16:07
    Ну что за ерунду вы говорите, никто не строит дома без свай. А лидер не первый день и даже не первый год, на его счету не один сданный дом, и что-то не слышно, чтобы хоть один рухнул из-за нарушение строительных технологий. Езжу через перекресток Энгельса и М. Торзеа минимум раз в неделю и вижу прогресс, реальный.
    0 -1 +1
    1 января 2017 в 13:30
    В последней проектной декларации написано: предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – «10» июля 2020 года.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 декабря 2016 в 14:39
    С сайта ЛГ: «На первой и второй секциях построены стены двухъярусного подземного паркинга и два жилых этажа. С 5 декабря строители приступили к возведению третьего этажа. На третьей секции залита фундаментная плита, идет бетонирование стен подземной автостоянки. На четвертой, пятой, шестой и седьмой секциях продолжаются работы по устройству свайного поля. Общая строительная готовность — 21%».
    0 -1 +1
    30 июня 2016 в 14:56
    Не знаю я насчет муравейника, с парковкой пока все оптимистично складывается, паркинг рассчитан на 450 мест. У многих и того нет! Двор вроде бы закрытый от машин с зонами для отдыха, так что погулять с ребенком, надеюсь, будет где. Да и поблизости зеленые зоны имеются!
    0 -1 +1
    15 июля 2016 в 00:21
    Да что вы такое говорите?! С парковкой у них там всё нормально! Сдача - в 2019 году. А за полгода дальше фундамента ничего не движется.
    Вот вам фото: ездил на прошлой неделе
    Для примера:
    слева - Ленинград. Справа Шерлок Хаус, перекуплленный долгострой. За полгода построили 9/9 этажей! Сбросьте уже розовые очки и ездите на стройки, прежде чем что-то писать.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 июля 2016 в 10:15
    Вы предлагаете дольщикам променять свой ЖК Ленинград на ЖК Шерлок Хаус?! Объекты разные по архитектуре, высотности и т.п. Лично меня Ленинград полностью устраивает. А про темпы – посмотрите на сроки сдачи домов и прекратите нас пугать: Шерлок уже в следующем году сдается, а наш дом – только в 2019 году.
    0 -1 +1
    19 января 2017 в 21:33
    «10» июля 2020 года
    0 -1 +1
    26 января 2017 в 11:08
    Думаю, срок в проектной декларации связан со сроком аренды земли или чем-то в этом роде. Я пока ещё не подписала договор, но про сроки спрашивала – говорят, передача ключей до 30 декабря 2017 года. А вообще речь в предыдущем комментарии шла не об этом, а о том, что Шерлок Хаус и Ленинград ну никак не могут быть в одинаковой степени готовности. Сравнивать их бессмысленно, разные проекты и разные сроки.
    0 -1 +1
    Филлатов Леонид
    #
    13 мая 2016 в 16:04
    Видимо очень масштабный проект раз до 20 года строить планируют. Строительство уже началось?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Leningrad»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.