В Петербурге появились дешевые апартаменты с магистралью над головой. Ленобласть обзавелась очередным мегапроектом на 20 тыс. жителей со всей необходимой инфраструктурой в перспективе. «Старые» проекты заканчиваются – в июле новые очереди выходили крайне редко.
В июле вышел в продажу большой проект от компании «Самолет», апартаменты от компании YE'S, странные апартаменты от неизвестной компании, но зато по невероятной цене. Строители продолжают активно пополнять рынок жилья, заселение которого произойдет не раньше 2026 года.
Новые проекты июля
Областная Новосаратовка постепенно превращается в новый район массовой застройки. Очень скоро по населению этот поселок можно будет называть городом. Группа «Самолет» (рейтинг А) запустила в июле большой проект в Новосаратовке – ЖК «Невская Долина». Почти 800 тыс. кв. м жилья, более 20 тыс. жителей в будущем. Детали проекта не публикуются. Кто знает, как пойдет. Ничего не известно о создании рабочих мест. Обещают две школы, пять детских садов, физкультурно-оздоровительный комплекс, медицинский центр, а также три бульвара, два парка, пешеходную аллею. Сроки не названы. Пока в продаже первая очередь – три корпуса на участке за рекой Утка. Минимальная цена – 3,37 млн рублей за 22-метровую квартиру, с отделкой и кухней. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2025 года.
Компания «Технополис» вывела на рынок ЖК «Новикола» на улице Лермонтова в городе Красное Село. Участок находится в центре города, недалеко от Нижнего парка и парка Красное Село. В рамках проекта будут возведены три восьмиэтажных корпуса на 301 квартиру, а также паркинг в цокольном этаже на 163 места. Анонсировано строительство детского сада, совмещенного с начальной школой на 190 мест. Компания – не новичок на петербургском рынке. За последние годы она реализовала три проекта: «Премьера», «Премьера 2» и «Рыбацкая гавань». ЖК «Новикола» реализуется без внешнего финансирования. Минимальная площадь квартир – 26,3 кв. м, цена – от 4 млн рублей. С чистовой отделкой. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2026 год.
Компания GloraX (рейтинг A-) запустила в продажу ЖК «GloraX Парголово». На участке 5,8 га у дороги в Каменку компания построит 6 корпусов высотой 15 этажей и два паркинга на 889 машино-мест. Сейчас на рынок вышел П-образный корпус №1 на 626 квартир площадью от 28,8 до 79,4 кв. м. Минимальная стоимость – 5 млн рублей за студию с чистовой отделкой. Ввод в эксплуатацию – конец 2025 года.
В конце июля началось бронирование апартаментов в YE'S Primorsky, который строится на пересечении Планерной и Камышовой улиц в Приморском районе Петербурга. Застройщиком выступает неизвестная в Петербурге компания – «К-25», которая входит в холдинг «РК-Газсетьсервис», работающий в Подмосковье. Апарт-отель YE'S Primorsky – это 12-этажный дом, в котором запланировано 860 апартаментов площадью от 21 до 52 «квадратов». Крытый паркинг – на 269 машино-мест. Проектное финансирование – от Сбербанка. Консультантом-партнером в проекте выступит компания YE’S. Ввод в эксплуатацию – конец 2026 года. Стоимость во время бронирования – от 210 тыс. рублей за квадратный метр.
Самое дешевое предложение – апарт-комплекс «Канонерский 17» (название условное). Это реконструкция трехэтажного расселенного здания 1955 года постройки, попавшего в защитную зону ЗСД. Реализует проект ООО «Инновационные коммуникационные технологии» – компания приобрела здание на торгах в конце 2021 года. Практически над апарт-отелем проходит ЗСД. Из плюсов – рядом Финский залив, так что «видовые апартаменты» действительно присутствуют. Цена – от 2,5 млн рублей. Площадь – от 15 кв. м. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2023 года.
Обновление «старых» проектов
Холдинг «РСТИ» (рейтинг А+) приступил к продажам квартир в третьей очереди ЖК «Тайм Сквер» (рейтинг В-ВА), строящегося на Планерной улице в Приморском районе Петербурга. Третья очередь включает в себя пять корпусов (под номерами 7, 8, 9, 10 и 11), рассчитанных на 704 квартиры. В корпусе 9 предусмотрен встроенный детский сад на 100 мест. Стоимость квартир начинается от 4,2 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2025 года.
ГК «Полис» (рейтинг А) начала продажи квартир во 2-м корпусе 1-й очереди ЖК «Полис Новоселье», строящегося в Ломоносовском районе Ленобласти. Первыми в реализацию вышли секция 3, в которой представлены квартиры без отделки, и секция 4 – с полной отделкой квартир. Минимальная стоимость – 3 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2025 года.
Также в продажу вышла 7-я секция 1-й очереди ЖК «Полис Лаврики» (рейтинг С+ВВ) в Мурино. Стоимость студии с полной отделкой начинается от 3,5 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2024 года.
В ЖК «Полис Приморский 2» (рейтинг В-ВВ), который строится на Глухарской улице в Каменке, вышли в продажу секции №№1, 13, 14. Минимальная стоимость – 4,5 млн рублей (с полной отделкой). Ввод в эксплуатацию – II квартал 2024 года.
Комментарии