Прогресс на стройплощадке заметен невооруженным глазом. Относящиеся к первой очереди корпуса 1 и 2 по состоянию на июнь выглядит внешне почти готовыми. Только на первом этаже обоих домов пока не завершена отделка фасада и не вставлены все окна. Плюс продолжаются внутренние работы. Срок сдачи первой очереди по планам — до конца этого года. В данный момент нет оснований полагать, что он может быть нарушен. Передача ключей дольщикам, запланированная в срок до конца июня 2024-го, также под вопрос сейчас не ставится. Пока «Группа Аквилон» подтверждает свой высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы и справляется с данным проектом успешно. Впрочем, все возможно, и покупателям надо держать в уме, что компания не всегда выдерживает заявленные сроки. Из актуальных проектов можно назвать, например, жилые комплексы «FoRest Аквилон», «Аквилон SKY» и Tesoro, сроки сдачи которых перенесены. Посмотрим, удастся ли избежать этого в случае с «Аквилон Stories».

Что касается второй очереди данного проекта, то корпус первого этапа возводится сейчас на уровне от четвертого до девятого этажа в зависимости от секции, сдача только через два года, передача квартир — до конца 2025-го. Времени впереди достаточно, а что-то прогнозировать рано. Не пришло время для оценок и по корпусу второго этапа второй очереди. На стройплощадке пока идут земляные работы, до ввода в эксплуатацию еще три года, поэтому с прогнозами повременим, да и в любом случае продажи в этом доме пока не открылись.

Все сильные и слабые стороны проекта подробно проанализированы нами в мнениях портала за предыдущие годы. «Аквилон Stories» - вполне качественный проект массового спроса, но на фоне конкурентов в Кудрово он ничем не выделяется к тому же местоположение у него не лучшее, учитывая близость КАД и определенную нехватку социнфраструктуры в локации. В рейтинге новостроек Кудрово-Заневка он получил от экспертов средние баллы за качество проекта и надежность и «четверку с минусом» - за местоположение. В итоге ЖК занял место в середине рейтингового списка. Нацелен он главным образом на молодежную аудиторию. В новых корпусах второй очереди подавляющее большинство квартир (около 90%) это студии и однокомнатные.

Продажи в «Аквилон Stories» идут в среднем темпе. В двух корпусах первой очереди на первую декаду июня реализовано в общей сложности около 66% квартир, свободными остаются порядка 330 вариантов. Во второй очереди продажи идут пока только в корпусе первого этапа, там продали 20% квартир и еще остается около 600 доступных лотов. Как видим, выбор весьма широк и в ближайшие годы он точно не оскудеет. Держим в уме, что через некоторое время на рынок выйдет корпус второго этапа второй очереди. А это еще 903 квартиры. В общем, у покупателей есть время и возможность подойти к покупке с чувством, с толком, с расстановкой. Тем более что нет оснований опасаться существенного роста цен — они за последние полгода-год держатся примерно на одном уровне, а то и немного откатываются назад. «Аквилон Stories» в данном случае в тренде. Цены в ЖК сейчас стартуют от 4,2 млн рублей за студию чуть больше 27,7 кв. метров. Примерно на таком же уровне они были и год назад: в прошлогоднем майском мнении нашего портала мы отмечали, что самый доступный на тот момент вариант это 25-метровая студия за 4,3 млн.

В северной части Кудрово есть сейчас только один альтернативный вариант — это строящийся рядом ЖК «ID Кудрово» компании «Евроинвест Девелопмент». Цены там чуть выше и стартуют в данный момент от 4,49 млн рублей за 25-метровую студию. В южной части Кудрово идут продажи в трех жилых комплексах. Два из них это проекты компании «Инвестторг» (балл «В-» в рейтинге застройщиков). Цены в них выше, чем в «Аквилон Stories». В сданном ЖК «Европейский парк» минимум это 5,3 млн рублей за студию площадью 24,4 кв. метра, а в строящемся ЖК «Геометрия» (Кудрово) (срок сдачи его перенесен) самый доступный из вариантов это 52-метровая «двушка» за без малого 9,7 млн. Третий вариант это ЖК «Кудровский парк», который строит ПИК (рейтинг «А+»). Цены там также выше, чем в проекте «Аквилона» и стартуют сейчас от  4,8 млн за студию чуть больше 27 «квадратов». Как вариант можно рассмотреть еще строящийся уже не в Кудрово, а в Петербурге, ближе к станции метро «Улица Дыбенко», апарт-комплекс «Avenue-Apart на Дыбенко» компании «Р-Фикс». По ценам он сопоставим с «Аквилон Stories», но здесь есть более компактные и доступные по цене лоты — от 3,4 млн рублей за студию площадью 23,8 кв. метров. Только надо учесть, что речь не о квартирах, а об апартаментах и к тому же сроки сдачи этого комплекса уже не раз переносились.