Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,6/5
Застройщик
Группа Аквилон A (12 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
16 квартир в продаже, 24.66 - 79.86м²
Этажей
12
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. 2 корпуса
Выдача ключей
II квартал 2024 г.

Группа «Аквилон» реализует жилой комплекс «Аквилон Stories», общая площадь которого составит 90 тыс. кв. м. Он строится в областном городе Кудрово. Старт продаж — март 2021 года. Сдача первой очереди запланирована на IV квартал 2023 года. Сроки сдачи последующих очередей пока не называются. Объект относится к комфорт-классу. С покупателями заключаются ДДУ, открываются эскроу-счета.

Осваиваемый участок имеет площадь 6,2 га, он находится между КАД и проспектом Строителей. Выбрана энергосберегающая технология, предполагающая в том числе увеличенную толщину стен. В облицовке фасадов ЖК «Аквилон Stories», как ожидается, будет использован керамический кирпич, а на первых двух этажах — керамогранит. Первая очередь включает в себя два 12-этажных корпуса общей площадью 57 тыс. кв. м. Они рассчитаны на 649 и 341 квартиру. Ассортимент представлен помещениями с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами, а также студиями. При этом есть и европланировки. Площади начинаются от 24,4 кв. м и достигают 80 кв. м. Окна будут широкоформатными (1,67×1,67 м) и шумозащитными, они также будут оборудованы защитными детскими замками. Высота потолков — от 2,72 м. Балконы будут иметь глубину 1,8 м. Девелопером выполняется предчистовая отделка, при заказе чистовой отделки покупателю предлагается на выбор три цветовых стиля. Все квартиры оснастят системой «умный дом».

Заявлена дизайнерская отделка в парадных, а также межквартирных и лифтовых холлах. На первых этажах отведены места для хранения колясок и велосипедов. Ради безопасности проживающих будет реализована система контроля и управления доступом и система видеонаблюдения.

В распоряжении автомобилистов будут наземные открытые парковки и подземный паркинг. Спуститься в последний можно будет на лифте с любого жилого этажа. На подземном уровне расположатся и сити-боксы — индивидуальные кладовые. На первых этажах расположатся кафе, супермаркеты и точки бытового обслуживания населения. В качестве внутренней социальной инфраструктуры заявлены коворкинг, детский клуб, детский сад на 200 воспитанников и школа на 825 учащихся.

Особое внимание, как утверждается, будет уделено двору с собственным дендропарком. Проект благоустройства разработан студией ландшафтного дизайна Derevo Park. Площадь закрытого двора составит 1 га. Через его территорию будет проходить пешеходная аллея. Здесь будут высажены луговые травы, разные виды кустарников и деревьев. Другими элементами благоустройства станут перголы, уличная мебель и дизайнерское освещение. Детские площадки рассчитаны на детей разных возрастных групп. Все жители смогут проводить досуг в специальных зонах: на площадке для стрит-бола, в барбекю-зоне, за теннисными столами и в зоне воркаут. Для пассивного отдыха предусмотрены три собственных сквера, плодовый сад с огородами, площадка для йоги и упомянутая прогулочная аллея.

Ко внешней инфраструктуре относятся муниципальные детские сады, частный детский сад с уклоном по изучению иностранных языков, школа на Берёзовой улице, гимназия № 528, одна детская поликлиника и три взрослых, гипермаркет «Лента», аптеки, кафе, фитнес-залы. За 15 минут нетрудно добраться на машине до торгово-развлекательного комплекса «Мега Дыбенко», IKEA, гипермаркета «Ашан». Развитие инфраструктуры Кудрово продолжается. Новые социально-бытовые объекты появляются в том числе в составе новостроек.

Добираться до станции метро «Улица Дыбенко» пешком неудобно. Придётся пользоваться общественным транспортом. Время в пути — 35–40 минут в первом случае и 25 минут во втором случае. На 2025 год намечено открытие станции метро «Кудрово». КАД проходит в 10 минутах езды на автомобиле. Однако в часы пик время в пути может увеличиваться. Помимо КАД транспортную доступность автомобилистам обеспечивают Мурманское шоссе, прoспект Бoльшевикoв, Ленинградская улица. За 25 минут можно доехать до аэропорта «Пулково».

Для прогулок подходит крупная зелёная зона — парк Оккервиль. До него можно дойти за 10 минут Основной негативный фактор, влияющий на экологический фон, — шумная и пыльная кольцевая автодорога.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

16 квартир, 16 уникальных планировок
Студии
от 4 360 100 руб
от 24,66 м²
3 планировки
1-комнатные
от 5 192 500 руб
от 30,90 м²
от 4 этажа
4 планировки
2-комнатные
от 5 441 300 руб
от 32,09 м²
3 планировки
3-комнатные
от 8 268 900 руб
от 55,59 м²
3 планировки
4-комнатные
от 11 949 000 руб
от 75,24 м²
3 планировки
Дата обновления: 1 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 1ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 2ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 3ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 4ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 5ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 18 900 ₽
от 3%
от 10%
до 25 лет
от 18 946 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 18 946 ₽
от 3.35%
от 15%
до 30 лет
от 19 264 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Скромные акции сентября в Петербурге: маленькие скидки, аукцион квартир, бесплатная парковка и отделка
    15 сентября 2022
    Скромные акции сентября в Петербурге: маленькие скидки, аукцион квартир, бесплатная парковка и отделка

    Больших скидок нет и пока не будет. Застройщики, банки, Минстрой всеми силами пытаются сохранить текущее состояние рынка. Сильное снижение цен вполне может привести к заморозке новых проектов и появлению дефицита на рынке.

    Июльские акции Петербурга: скидки против роста цен, подарки для пенсионеров, дисконт для отличников
    18 июля 2022
    Июльские акции Петербурга: скидки против роста цен, подарки для пенсионеров, дисконт для отличников

    Застройщики хитрят, предлагая соблазнительные акции и скидки. В июле можно сэкономить полтора миллиона, а в мае эта квартира стоила дешевле на два. Вот такие акции предлагают ныне застройщики. А еще – уникальные предложения, ценность которых сомнительна.

Все новости 12

Рассрочка

Предлагается рассрочка 10/90 на три месяца, 20/80 - на полгода и 50/50 - на год. Также есть вариант выплат в течение двух лет: вся сумма делится на пять платежей по 20%, доли вносятся раз в шесть месяцев.

Плюсы и минусы

  • Ожидается своя инфраструктура — первые этажи займут коммерческие помещения, там же обещают коворкинг.

  • На территории комплекса построят детский сад и школу.

  • Проект предполагает свой зеленый двор между корпусами.

  • Застройщик с хорошей репутацией, много лет на петербургском рынке.

  • В пешей доступности расположен гипермаркет «Лента». До ТЦ «МЕГА» можно доехать на автомобиле за 12 минут.

  • Более одной трети квартир — квартиры-студии. То есть существенная часть помещений будет периодически менять жильцов или хозяев.

  • Кудрово — постоянно растущий, массово застраиваемый район: возможны заторы на выездах на ближайшие крупные улицы в сторону города.

  • До ближайшей станции метро «Ул. Дыбенко» — более 30 минут пешком либо 25 минут на общественном транспорте.

  • Жилой комплекс расположен в 200 метрах от КАД — как следствие, дополнительные пыль и шум в квартирах.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 мая 2022

За год, минувший с публикации предыдущего мнения нашего портала, застройщик успел сделать многое. Тогда строительство обоих корпусов ЖК было на начальной стадии, теперь же корпус 1 частично уже подведен под крышу, частично строится в монолите на уровне от 7-го по 11-й этаж. По второму корпусу монолитные работы уже закончены, каменная кладка внешних стен идет на уровне второго этажа. Учитывая темп работ, сдача обоих домов в четвертом квартале будущего года представляется более чем реальной. Плюс есть еще полгода, зарезервированных на передачу ключей (до конца июня 2024-го). Пока нет оснований опасаться, что обязательства перед дольщиками могут быть нарушены. Группа «Аквилон» на петербургском рынке на хорошем счету, отмечена высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков. В настоящее время она реализует ряд проектов и перенос сроков отмечен только по одному — ЖК Promenade. Хорошая динамика строительства — важнейший показатель надежности для потенциальных покупателей, т.к. ЖК строится без привлечения банковского проектного финансирования. Впрочем, другой принятый на сегодня атрибут надежности налицо — деньги, заплаченные покупателями, до сдачи ЖК хранятся на счетах-эскроу в банке «Открытие».

Сильные и слабые стороны проекта уже разобраны нами в предыдущем мнении портала. Из новостей, представляющих интерес для всего Кудрово в целом, упомянем, что завершается строительство поликлиники на Ленинградской улице — сравнительно недалеко от ЖК «Аквилон Stories». Что очень важно: будет тут и отделение «скорой помощи». Не так давно СМИ сообщали, что идет ремонт помещений, частично в поликлинику уже завезено медицинское оборудование.

Квартиры в жилом комплексе за минувший год подорожали. Средняя цена квадратного метра выросла примерно от 118 до 135,5 тысяч рублей. Если же говорить о наиболее доступных покупателю вариантах, то год назад студию площадью 25 «квадратов» можно было взять за 3,5 млн рублей, сейчас же аналогичная идет уже от 4,3 млн.

На наш взгляд, каких-то очевидных преимуществ перед другими кудровскими новостройками у «Аквилон Stories» нет. ЖК возводится достаточно далеко от метро и в то же время неподалеку от КАД — не лучшее местоположение в своей локации. Впрочем, цены по-прежнему остаются демократичными, поэтому спрос есть. На последнюю декаду мая официальный сайт сообщает, что в продаже осталось 208 квартир (21%) от общего их числа в ЖК. Так это или нет, судить сложно. Если смотреть по проектной декларации от 6 мая, то в обоих корпусах в сумме реализовано не более трети квартир, то есть выбор должен быть гораздо шире. Возможно, конечно, что за три недели продажи шли в ураганном темпе, или же  часть квартир зарезервирована застройщиком. В любом случае, пока есть из чего выбирать. Предпочтительнее, на наш взгляд, корпус 2, т. к. он находится дальше от КАД и прикрыт от трассы первым корпусом.

В северной части Кудрово сейчас еще только один активный проект — ЖК «ID Кудрово» компании «Евроинвест Девелопмент». Цены там на таком же уровне, что и в «Аквилон Stories». Сопоставимы по ценам и ближайшие новостройки в южной части Кудрово, при этом в плане локации у них есть свои преимущества. ЖК «Кудровский парк» от ПИК (рейтинг застройщика «А+») интересен тем, что находится ближе к метро. Жилые комплексы «Европейский парк» и «Геометрия» (Кудрово) компании «Инвестторг» (рейтинг «В-») находятся неподалеку от парка Оккервиль. Правда надо учесть, что два последних ЖК строятся с задержками.

Дата обновления 09 апреля 2021

На начало апреля по данному проекту остается доступной только самая общая информация и вся она изложена в описании «Аквилон Stories» на нашем портале. На данный момент в открытом доступе на официальном сайте ЖК нет ни разрешения на строительство, ни проектной декларации, ни образца договора долевого участия. Не представлен пока жилой комплекс и в федеральной базе новостроек Дом.рф. Поэтому нет четкого представления о сроках сдачи корпусов первой очереди и в особенности о сроках передачи ключей дольщикам. Отсутствует пока и информация о получении проектного финансирования для строительства «Аквилон Stories» в каком-нибудь из банков. Что же касается хода строительных работ, то они на начальной стадии, и оценивать их динамику рано. Однако времени, которое ориентировочно отводится для сдачи первой очереди (в запасе еще более 2,5 лет), вполне достаточно, чтобы не испытывать беспокойства.

Впрочем, изначально у нас и нет повода сомневаться в данном проекте. Группа «Аквилон», закрепившись несколько лет назад на петербургском рынке, проявила себя здесь с лучшей стороны. Уже построено немало домов, строится ряд жилых комплексов. В рейтинге застройщиков Северной столицы компания вполне заслуженно получила от экспертов высокий балл «А». Так что и в будущее «Аквилон Stories» мы смотрим с оптимизмом.

В местоположении нового ЖК особых преимуществ на данный момент мы не усматриваем. Необжитое место на окраине кудровской массовой застройки — это не беда, поскольку город постепенно будет наступать и появятся вокруг новые дома. Но вот близость к КАД это отрицательный фактор который никуда не денется. И в этом ЖК проигрывает более ранним кудровским новостройкам, возведенным в отдалении от кольцевой. Кудрово — город молодой и все здесь еще в стадии развития. Соцобъектов не хватает. Впрочем, в северной части локации, где базируется рассматриваемый нами ЖК, есть уже кое-какая социнфраструктура. Плюс на Ленинградской улице строится поликлиника, которую планируют сдать в будущем году. То есть к моменту заселения «Аквилон Stories» она уже будет работать. Большое преимущество — гипермаркет «Лента», который находится рядом с ЖК. А вот что касается мест для прогулки на свежем воздухе, то тут с этим не густо. Неподалеку есть парк Оккервиль, но он не велик и к тому же пока еще молод, поэтому больших деревьев в нем не так много.

Отдельно стоит сказать о транспортном вопросе. Пробки на выезде из Кудрово уже всем набили оскомину. Несмотря на расширение участка Ленинградской улицы у переезда, все равно там ежедневно возникают заторы, т. к. машин очень много. В этом смысле у жителей «Аквилон Stories» будет резервный вариант: доехать по ул. Строителей до Колтушского шоссе, а далее — либо на КАД, либо в город — на пр. Косыгина. Там, правда, тоже в часы пик плотно, но все-таки ситуация немного попроще, чем на Ленинградской улице. Что касается общественного транспорта, то появление собственной станции метро в очередной раз отложено. Сейчас никто не сможет сказать определенно, будет она или нет и если будет, то когда. Город в ней не заинтересован, у области денег нет. Все зависит от федерального финансирования. Так что альтернативы станции метро «Ул. Дыбенко» нет. Как вариант, в этом году должны запустить городскую электричку от Кудрово до Ладожского вокзала и станции Волковская. Цены обещают, как на городском общественном транспорте.

«Аквилон Stories» это современное жилье комфорт-класса, в возведении которого застройщик поднаторел. Планировки типовые, каждый кв. метр используется очень рационально. Ничего сверх ожидания тут нет. Средней площади комнаты, прихожие и кухни, гардеробные не предусмотрены, раздельные санузлы идут, начиная с «двушек», дополнительных нет. К преимуществам можно отнести удобные глубокие балконы, а также большие кухни-гостиные в евровариантах. Также выделим комфортные для жизни широкие студии. Судя по квартирографии, первая очередь ЖК в большей степени сориентирована на молодежь.

На старте продаж 25-метровые студии идут от 3,5 млн рублей. По меркам Кудрово в целом цены тут средние. В северной части города сейчас идут продажи еще в трех проектах. В «ID Кудрово» от «Евроинвест Девелопмент» квартиры дешевле. ЖК «Архитектор» компании  «Строительный трест» (рейтинг застройщика «В+») по ценам сопоставим. А в ЖК «Новый Оккервиль», построенной компанией «Отделстрой» (рейтинг «В+») квартиры немного дороже. В южной части Кудрово более доступные по ценам квартиры предлагают в ЖК «Европейский парк» компании «Инвестторг» (есть перенос сроков) и в сданном ЖК «Прогресс» от «МАВИС». Сопоставимы по ценам ЖК «ПаркЛэнд» от «Полис Групп» (рейтинг «А») и ЖК ЦДС «Весна-3» от «ЦДС» (рейтинг «А»). Обе эти новостройки уже сданы.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Аквилон Stories»

Отзывы 16

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
TatiAna
#
8 июня 2022 в 12:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А я смотрю, сейчас дают на выбор скидку или отделку в подарок, надеюсь акция до июля продлится, а то мы раньше точно не сможем начать оформление.

Натали
#
27 июня 2022 в 16:55

TatiAna, а нам больше вариант с рассрочкой подошел, изначально о нем и не знали, без ипотеки обошлись, успели квартиру продать и довнести оставшиеся проценты.

Круглов
#
31 января 2022 в 17:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Удивительно, что именно в Сторис лучше всего двушки в цене взлетели, а не однушки. Хотя.... ближе к финалу, все может кардинально поменяться.

Димас
#
27 ноября 2021 в 15:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что-то тут фоотчет запаздывает, в реале уже этажи растут.

Женя
#
30 декабря 2021 в 14:21

да не так давно проезжал мимо уже первый этаж есть, смотреть лучше на официальном сайте, там оперативнее все.

Светлана
#
5 августа 2021 в 15:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Школы не будет

Олеся
#
22 июля 2021 в 10:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень неудачное расположение. КАД всего в 200 метрах проходит, будут экраны или нет - неизвестно. До метро далеко, инфраструктура не развита

Sassa
#
26 декабря 2021 в 12:36

Олеся, ну вам определенно данный район не подходит))) А мы итак тут живем, и то что квартира будет в новом доме, да еще и с современным ремонтом - только плюс.

Витя
#
16 июля 2021 в 08:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, планируют ли устанавливать шумозащитные экраны вдоль КАД?

Кирилл
#
9 июля 2021 в 09:39

Что-то вы рано начали ужасы отделки обсуждать. Пусть сначала хотя бы дом построят, на площадке только-только начали сваи забивать

Елена
#
6 июля 2021 в 12:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Являюсь дольщиком Аквилона и хочу предостеречь всех, кто задумывается о приобретении у него недвижимости.
Все что нарисовано в рендерах и обещано менеджерами по продажам - пустые слова. Нет в ДДУ - не будет и по факту. У нас даже по проекту умудрились изменения, несущие удешевление проекта, внести без компенсации дольщикам.
После обмеров ПИБ почти все квартиры уменьшились в площади (кстати, полное возмещение разницы только через суд - приятный бонус от застройщика, не правда ли?!), во-вторых, во многих квартирах вентшахты передвинулись в середину комнаты, у особо везучих значительно снизилась высота потолков из-за того, как они напихали там труб на произвольной высоте (если самостоятельно не переделывать, то и 2,5 м не выйдет). Вместо обещанного бизнес класса, мы получили "недоэконом" ужасного качества. Во избежание совершения очень дорогой для себя ошибки, хорошо подумайте перед тем, как связываться с этом застройщиком. Не ведитесь на лживые покупные комментарии в 5 звезд. Найдите группы/чаты реальных дольщиков и после этого принимайте столь важное решение о приобретение/не приобретении недвижимости у Аквилона.

Екатерина
#
6 июля 2021 в 12:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хотела было написать, что это за ЖК с таким триггерным для современного мира названием, но и сюда добрались комментаторы, кричащие об «ужасах приемки». Я за объективность. В виду чего, тоже поделюсь фотокарточками.

Екатерина
#
6 июля 2021 в 12:17

P.S Это фото с приемки другого жк аквилона «арт квартал»

Николай Фёдорович
#
8 июля 2021 в 21:26

90% положителбных отзывов об обьектах компании Аквилон написаны её сотрудниками. Это видно и по стилю написания, не живой язык. Катя - нечего личного, я понимаю, работа у вас такая! Вы сами не понимаете нелепость того, что вы выложили несколько фото "без брака"?!:-) Вы же таким образом зеркалите правдивый отзыв и невольно подтверждаете, что в целом качество обьектов вашего работодателя дряни!

Николай Фёдорович
#
6 июля 2021 в 02:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я приведу вам несколько фото с объекта Аквилона, который сейчас на стадии выдачи ключей. Из бизнес лайт они сделали бюджетный дом отвратительно низкого качества и с нарушением технологий строительства. Фасад уже сыпется, хотя жильцы ещё не приняли кв в своей основной массе, плесень, поврежденные окна, входные двери и наглость менеджеров компании, с которой они втюхивают бракованные , недоделанеые квартиры

Дима
#
29 июня 2021 в 11:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стройка на окраине Кудрово. Нет ни инфраструктуры, ни дорог, пробки, плотная застройка. В общем, как по мне, то минусов у этого проекта больше, чем плюсов