Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
65 предложений
от 3 392 000 ₽
3 переуступки от 4 648 000 ₽
Рассрочка
Онлайн-покупка

Всеволожский район, локация «Кудрово», уч. между пр. Строителей и КАД

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Группа «Аквилон» A (11 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
68 предложений в продаже, 24.43 - 61.49м²
Этажей
12
Высота потолков
2.72 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. 2 корпуса

Группа «Аквилон» реализует жилой комплекс «Аквилон Stories», общая площадь которого составит 90 тыс. кв. м. Он строится в областном городе Кудрово. Старт продаж — март 2021 года. Сдача первой очереди запланирована на IV квартал 2023 года. Сроки сдачи последующих очередей пока не называются. Объект относится к комфорт-классу. С покупателями заключаются ДДУ, открываются эскроу-счета.

Осваиваемый участок имеет площадь 6,2 га, он находится между КАД и проспектом Строителей. Выбрана энергосберегающая технология, предполагающая в том числе увеличенную толщину стен. В облицовке фасадов ЖК «Аквилон Stories», как ожидается, будет использован керамический кирпич, а на первых двух этажах — керамогранит. Первая очередь включает в себя два 12-этажных корпуса общей площадью 57 тыс. кв. м. Они рассчитаны на 649 и 341 квартиру. Ассортимент представлен помещениями с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами, а также студиями. При этом есть и европланировки. Площади начинаются от 24,4 кв. м и достигают 80 кв. м. Окна будут широкоформатными (1,67×1,67 м) и шумозащитными, они также будут оборудованы защитными детскими замками. Высота потолков — от 2,72 м. Балконы будут иметь глубину 1,8 м. Девелопером выполняется предчистовая отделка, покупателю предлагается на выбор три цветовых стиля. За дополнительную плату можно заказать отделку «под ключ». Все квартиры оснастят системой «умный дом».

Заявлена дизайнерская отделка в парадных, а также межквартирных и лифтовых холлах. На первых этажах отведены места для хранения колясок и велосипедов. Ради безопасности проживающих будет реализована система контроля и управления доступом и система видеонаблюдения.

В распоряжении автомобилистов будут наземные открытые парковки и подземный паркинг. Спуститься в последний можно будет на лифте с любого жилого этажа. На подземном уровне расположатся и сити-боксы — индивидуальные кладовые. На первых этажах расположатся кафе, супермаркеты и точки бытового обслуживания населения. В качестве внутренней социальной инфраструктуры заявлены коворкинг, детский клуб, детский сад на 200 воспитанников и школа на 825 учащихся.

Особое внимание, как утверждается, будет уделено двору с собственным дендропарком. Проект благоустройства разработан студией ландшафтного дизайна Derevo Park. Площадь закрытого двора составит 1 га. Через его территорию будет проходить пешеходная аллея. Здесь будут высажены луговые травы, разные виды кустарников и деревьев. Другими элементами благоустройства станут перголы, уличная мебель и дизайнерское освещение. Детские площадки рассчитаны на детей разных возрастных групп. Все жители смогут проводить досуг в специальных зонах: на площадке для стрит-бола, в барбекю-зоне, за теннисными столами и в зоне воркаут. Для пассивного отдыха предусмотрены три собственных сквера, плодовый сад с огородами, площадка для йоги и упомянутая прогулочная аллея.

Ко внешней инфраструктуре относятся муниципальные детские сады, частный детский сад с уклоном по изучению иностранных языков, школа на Берёзовой улице, гимназия № 528, одна детская поликлиника и три взрослых, гипермаркет «Лента», аптеки, кафе, фитнес-залы. За 15 минут нетрудно добраться на машине до торгово-развлекательного комплекса «Мега Дыбенко», IKEA, гипермаркета «Ашан». Развитие инфраструктуры Кудрово продолжается. Новые социально-бытовые объекты появляются в том числе в составе новостроек.

Добираться до станции метро «Улица Дыбенко» пешком неудобно. Придётся пользоваться общественным транспортом. Время в пути — 35–40 минут в первом случае и 25 минут во втором случае. На 2025 год намечено открытие станции метро «Кудрово». КАД проходит в 10 минутах езды на автомобиле. Однако в часы пик время в пути может увеличиваться. Помимо КАД транспортную доступность автомобилистам обеспечивают Мурманское шоссе, прoспект Бoльшевикoв, Ленинградская улица. За 25 минут можно доехать до аэропорта «Пулково».

Для прогулок подходит крупная зелёная зона — парк Оккервиль. До него можно дойти за 10 минут Основной негативный фактор, влияющий на экологический фон, — шумная и пыльная кольцевая автодорога.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

68 предложений, 62 уникальные планировки
Студии
от 3 392 000 руб
от 24,43 м²
от 2 этажа
22 планировки
1-комнатные
от 4 295 000 руб
от 30,56 м²
от 2 этажа
33 планировки
2-комнатные
от 6 571 000 руб
от 52,02 м²
от 2 этажа
7 планировок
Дата обновления: 25 июня

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 200 ₽
от 4.6%
от 15%
до 30 лет
от 20 484 ₽
от 4.69%
от 15%
до 30 лет
от 20 570 ₽
от 5.5%
от 15%
до 30 лет
от 21 351 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 новостроек Кудрово с самыми бюджетными квартирами
26 мая 2021
Топ-5 новостроек Кудрово с самыми бюджетными квартирами
Кудрово — одна из самых активно застраиваемых локаций в Ленинградской области. Рассказываем, в каких жилых комплексах можно приобрести квартиру по наиболее выгодной цене.
Перспективные окраины: где купить квартиру, которая вырастет в цене
14 апреля 2021
Перспективные окраины: где купить квартиру, которая вырастет в цене

Почему в Гатчине и Кронштадте должны вырасти цены на квартиры, что через 15 лет будет в Новосаратовке, чего не хватает для счастья жителям Кудрово и Всеволожска? Всё это в обзоре самых перспективных окраин Санкт-Петербурга от novostroy.su.

Все новости 3

Рассрочка

  • Беспроцентная рассрочка выдаётся при первом взносе 10%, остаток выплачивается равными долями каждый месяц до окончания строительства.
  • При первом взносе 50% покупатель должен выплатить оставшиеся 50% до окончания строительства.

Плюсы и минусы

  • Ожидается своя инфраструктура — первые этажи займут коммерческие помещения, там же обещают коворкинг.

  • На территории комплекса построят детский сад и школу.

  • Проект предполагает свой зеленый двор между корпусами.

  • Застройщик с хорошей репутацией, много лет на петербургском рынке.

  • В пешей доступности расположен гипермаркет «Лента». До ТЦ «МЕГА» можно доехать на автомобиле за 12 минут.

  • Более одной трети квартир — квартиры-студии. То есть существенная часть помещений будет периодически менять жильцов или хозяев.

  • Кудрово — постоянно растущий, массово застраиваемый район: возможны заторы на выездах на ближайшие крупные улицы в сторону города.

  • До ближайшей станции метро «Ул. Дыбенко» — более 30 минут пешком либо 25 минут на общественном транспорте.

  • Жилой комплекс расположен в 200 метрах от КАД — как следствие, дополнительные пыль и шум в квартирах.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 апреля 2021

На начало апреля по данному проекту остается доступной только самая общая информация и вся она изложена в описании «Аквилон Stories» на нашем портале. На данный момент в открытом доступе на официальном сайте ЖК нет ни разрешения на строительство, ни проектной декларации, ни образца договора долевого участия. Не представлен пока жилой комплекс и в федеральной базе новостроек Дом.рф. Поэтому нет четкого представления о сроках сдачи корпусов первой очереди и в особенности о сроках передачи ключей дольщикам. Отсутствует пока и информация о получении проектного финансирования для строительства «Аквилон Stories» в каком-нибудь из банков. Что же касается хода строительных работ, то они на начальной стадии, и оценивать их динамику рано. Однако времени, которое ориентировочно отводится для сдачи первой очереди (в запасе еще более 2,5 лет), вполне достаточно, чтобы не испытывать беспокойства.

Впрочем, изначально у нас и нет повода сомневаться в данном проекте. Группа «Аквилон», закрепившись несколько лет назад на петербургском рынке, проявила себя здесь с лучшей стороны. Уже построено немало домов, строится ряд жилых комплексов. В рейтинге застройщиков Северной столицы компания вполне заслуженно получила от экспертов высокий балл «А». Так что и в будущее «Аквилон Stories» мы смотрим с оптимизмом.

В местоположении нового ЖК особых преимуществ на данный момент мы не усматриваем. Необжитое место на окраине кудровской массовой застройки — это не беда, поскольку город постепенно будет наступать и появятся вокруг новые дома. Но вот близость к КАД это отрицательный фактор который никуда не денется. И в этом ЖК проигрывает более ранним кудровским новостройкам, возведенным в отдалении от кольцевой. Кудрово — город молодой и все здесь еще в стадии развития. Соцобъектов не хватает. Впрочем, в северной части локации, где базируется рассматриваемый нами ЖК, есть уже кое-какая социнфраструктура. Плюс на Ленинградской улице строится поликлиника, которую планируют сдать в будущем году. То есть к моменту заселения «Аквилон Stories» она уже будет работать. Большое преимущество — гипермаркет «Лента», который находится рядом с ЖК. А вот что касается мест для прогулки на свежем воздухе, то тут с этим не густо. Неподалеку есть парк Оккервиль, но он не велик и к тому же пока еще молод, поэтому больших деревьев в нем не так много.

Отдельно стоит сказать о транспортном вопросе. Пробки на выезде из Кудрово уже всем набили оскомину. Несмотря на расширение участка Ленинградской улицы у переезда, все равно там ежедневно возникают заторы, т. к. машин очень много. В этом смысле у жителей «Аквилон Stories» будет резервный вариант: доехать по ул. Строителей до Колтушского шоссе, а далее — либо на КАД, либо в город — на пр. Косыгина. Там, правда, тоже в часы пик плотно, но все-таки ситуация немного попроще, чем на Ленинградской улице. Что касается общественного транспорта, то появление собственной станции метро в очередной раз отложено. Сейчас никто не сможет сказать определенно, будет она или нет и если будет, то когда. Город в ней не заинтересован, у области денег нет. Все зависит от федерального финансирования. Так что альтернативы станции метро «Ул. Дыбенко» нет. Как вариант, в этом году должны запустить городскую электричку от Кудрово до Ладожского вокзала и станции Волковская. Цены обещают, как на городском общественном транспорте.

«Аквилон Stories» это современное жилье комфорт-класса, в возведении которого застройщик поднаторел. Планировки типовые, каждый кв. метр используется очень рационально. Ничего сверх ожидания тут нет. Средней площади комнаты, прихожие и кухни, гардеробные не предусмотрены, раздельные санузлы идут, начиная с «двушек», дополнительных нет. К преимуществам можно отнести удобные глубокие балконы, а также большие кухни-гостиные в евровариантах. Также выделим комфортные для жизни широкие студии. Судя по квартирографии, первая очередь ЖК в большей степени сориентирована на молодежь.

На старте продаж 25-метровые студии идут от 3,5 млн рублей. По меркам Кудрово в целом цены тут средние. В северной части города сейчас идут продажи еще в трех проектах. В «ID Кудрово» от «Евроинвест Девелопмент» квартиры дешевле. ЖК «Архитектор» компании  «Строительный трест» (рейтинг застройщика «В+») по ценам сопоставим. А в ЖК «Новый Оккервиль», построенной компанией «Отделстрой» (рейтинг «В+») квартиры немного дороже. В южной части Кудрово более доступные по ценам квартиры предлагают в ЖК «Европейский парк» компании «Инвестторг» (есть перенос сроков) и в сданном ЖК «Прогресс» от «МАВИС». Сопоставимы по ценам ЖК «ПаркЛэнд» от «Полис Групп» (рейтинг «А») и ЖК ЦДС «Весна-3» от «ЦДС» (рейтинг «А»). Обе эти новостройки уже сданы.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Аквилон Stories»

Новостройки в Ломоносовском районе ЛО 117 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе ЛО от застройщика 126 000 руб./м² Стоимость выше на 6 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить