Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
64 квартиры в продаже, 40.08 - 195.93м²
Этажей
4-9
Высота потолков
3 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
IV кв. 2025 г.
Выдача ключей
II квартал 2026 г.

«Балтийская коммерция» построит комплекс в Петроградском района Санкт-Петербурга. Он получил название «Квадрия». На Малой Зеленина, дом 4, литера, А ранее располагался автосалон. Разрешение на строительство выдано 26 апреля 2022 года «Специализированному застройщику «Квадрия», входящему в ГК «Балтийская коммерция», и действует до 26.10.2025 года. Для реализации застройщику выделено проектное финансирование. Продажи по ДДУ открылись в мае 2022 года. Используются эскроу-счета.

Этажность является переменной — от 4 до 9 этажей. Количество квартир — 88, высота потолков — 3 м. Количество жилых комнат доходит до пяти, причем студий нет. Площади варьируются от 33 до 196 кв. м. Отделка не выполняется. Особенностями станут деревянные окна, приватные террасы, а также французские балконы. В единственной секции ЖК будет работать по два грузовых и пассажирских лифта. Количество квартир на этаже — 14.

Все проживающие в премиальном доме смогут пользоваться эксплуатируемой крышей с видовой террасой. Оттуда, как ожидается, будет видно Неву, исторический центр и вантовые мосты. В холле ЖК «Квадрия» предусмотрены лаундж-зона, помещение охраны, консьерж-служба с диспетчерской, колясочная и лапомойка. Входы в коммерческие помещения будут изолированы от входа в жилую часть. Подземный паркинг рассчитан на 64 машино-мест, открытая стоянка на территории дома — на 9 машино-мест. В комплексе будут работать системы контроля доступа и видеонаблюдения. Двор сделают закрытым и оформят по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна. Дети смогут играть на специальной площадке, удаленной от проезжей части.

Петроградский район, будучи одним из престижных, обладает всей необходимой инфраструктурой. К ней относятся детсады № 21, № 24, № 69, № 77, № 83, школы № 25, № 51, аптеки, частные и государственные медучреждения (например, городская поликлиника № 30), рестораны быстрого питания, кафе, банковские отделения, театры, музеи, магазины «Дикси», «ВкусВилл», «Супер Лента», фитнес-клуб Fitness House, студии танцев, растяжки, а также торговые центры.

Те, у кого нет личных машин, пользуются метро, ближайшая станция — «Чкаловская». Для автомобилистов ключевыми являются следующие магистрали: набережная Адмирала Лазарева, Большая Зеленина улица, Левашовский проспект, Пиoнeрcкая улица, Ждановская набережная, Большой проспект П.С. и Большая Пушкарская улица. Пробки, возникающие в часы пик, сильно осложняют перемещения. В особенности это касается мостов, создающих эффект бутылочного горлышка.

Экологическая ситуация в районе в целом больше негативная, чем позитивная. Основным источником загрязнения были и остаются выхлопные газы от автомобилей. Рядом протекают реки Ждановка, Малая Невка и Карповка. Для прогулок подойдёт Петровский парк. В выходной день можно добраться до Приморского парка на Крестовском острове. Жилая застройка вокруг ЖК плотная, промпредприятий поблизости нет.

Рядом паркС видом на водуТеррасаФранцузский балкон

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

64 квартиры, 60 уникальных планировок
1-комнатные
от 17 017 000 руб
от 40,08 м²
от 2 этажа
16 планировок
2-комнатные
от 23 124 000 руб
от 59,47 м²
от 2 этажа
10 планировок
3-комнатные
от 29 925 000 руб
от 77,96 м²
от 2 этажа
25 планировок
4-комнатные
от 44 190 000 руб
от 116,64 м²
от 2 этажа
8 планировок
Многокомнатные
от 74 230 000 руб
от 195,93 м²
от 7 этажа
1 планировка
Дата обновления: 4 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Квадрия», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 1ЖК «Квадрия», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 2ЖК «Квадрия», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 3ЖК «Квадрия», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 4

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 32 785 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 32 863 ₽
от 4.1%
от 15%
до 30 лет
от 34 620 ₽
от 4.5%
от 15%
до 30 лет
от 35 272 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Новички мая: самые дешевые и дорогие квартиры Петербурга, застройка намыва, Петроградской стороны и Шушар
    8 июня 2022
    Новички мая: самые дешевые и дорогие квартиры Петербурга, застройка намыва, Петроградской стороны и Шушар

    Рынок Петербурга пополнился в мае четырьмя новыми проектами. Ценники – самые разнообразные. От 4 млн до десятков миллионов рублей. Спад продаж не стимулирует появление нового предложения.

    В Петербурге согласовали строительство еще семи жилых кварталов
    28 марта 2022
    В Петербурге согласовали строительство еще семи жилых кварталов
    Градкомиссия Северной столицы согласовала возведение семи жилых проектов, сообщает «Деловой Петербург».
Все новости 2

Рассрочка

Девелопер предоставляет беспроцентную рассрочку по двум схемам:

  • до завершения строительства при первом взносе от 30% и при равных платежах раз в месяц или раз в квартал;
  • на 1 год при первом взносе 50% в течение пяти рабочих дней и втором взносе 50% в конце срока.

В обоих случаях с предоплаты предоставляется скидка 5% или 6% соответственно.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

При покупке квартиры по схеме trade-in продажей «вторички» занимаются сотрудники девелопера на безвозмездной основе. Новый лот бронируется с сохранением цены на период до 2 месяцев. Есть возможность срочного выкупа недвижимости.

Плюсы и минусы

  • От ЖК 10 мин. пешком до метро «Чкаловская», примерно столько же на автомобиле без пробок до ЗСД.

  • За 20 минут пешком можно дойти до Приморского парка Победы, на автомобиле дорога займет минут пять.

  • Неординарная архитектура ЖК, приватные и общественная террасы, лаундж-зона в холле, подземный паркинг с доступом на лифте.

  • Всего 88 квартир в доме, максимальный размер лотов - почти 200 «квадратов», высокие потолки.

  • Рядом работают детские сады, развивающие центры, муниципальные и частные школы, медучреждения, магазины, кафе и др.

  • Перспективный район: серые зоны постепенно застраиваются жильем высокого класса, обновляется инфраструктура.

  • Петроградка страдает от пробок даже не в пиковые часы.

  • Парковочных мест запланировано меньше чем квартир, у части жильцов могу возникнуть трудности со стоянкой на узких улицах рядом с ЖК.

  • В стоимость квартир отделка не включена.

  • Район находится на стадии реновации, его пока нельзя назвать очень комфортным для проживания. Рядом расположены промпредприятие «Красное знамя», общежития, старый фонд.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 июня 2022

Для компании «Балтийская коммерция» это уже пятый по счету проект на Петроградской стороне. Три успешно реализованы, причем все они («Мендельсон», «Аристократ» и «Октавия») базируются по соседству с «Квадрией», неподалеку от станции метро «Чкаловская». Надо сказать, что «Балтийская коммерция» вместе с другими девелоперами немало сделала для поднятия среднего уровня новостроек в этой части Петроградского района. Теперь здесь новых проектов ниже бизнес-класса не найти. Ну а «БК» в случае с «Квадрией» традиционно вывела на рынок премиальный проект, опыт реализации которых у нее приличный.

Надо сказать, что о планах построить жилье на углу улиц Малая Зеленина и Корпусная девелопер сообщил еще пять лет назад. Но тогда проект встретил противодействие со стороны председателя городского ЗакСа В.Макарова, выступавшего за то, чтобы на данном участке был организован сквер. В 2018 году в результате судебных разбирательств победившей стороной стал девелопер, таким образом, препятствий для реализации проекта не осталось. Однако к активным работам приступили только сейчас, четыре года ушло на разработку проекта и получение необходимых документов. В настоящее время на стройплощадке ЖК идут подготовительные работы: снос зданий автосалона и станции техобслуживания, расчистка территории после демонтажа. Оценим ход строительства через год. Пока же только заметим, что времени в распоряжении девелопера много. Ввод ЖК в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2025-го, а передача ключей может идти до 26 апреля 2026 года. В июньской проектной декларации нет информации о получении целевого кредита на строительство в каком-либо банке. Судя по всему, пока работы идут на собственные средства девелопера. Возможно, получение проектного финансирования было отложено из-за высоких ставок по банковским кредитам. Сейчас ставки снижаются и не исключено, что целевой кредит при необходимости будет оформлен позже. Покупателям о своих деньгах в любом случае беспокоиться не приходится, т. к. до сдачи ЖК они будут храниться на эскроу-счетах в «Сбербанке».

Локация, где реализуется проект, с каждым годом прибавляет в престижности, здесь все больше респектабельных домов, о чем мы уже сказали. Ну а уж о востребованности новостроек на Петроградской стороне и говорить не приходится — это один из самых популярных районов среди покупателей. При этом само место, где идет строительство, каких-то особых плюсов, на наш взгляд, не имеет. Перекресток двух нешироких улиц, плотное движение, минимум деревьев — в общем-то, ничего особенного. Метро рядом, если для жильцов элитного дома это имеет серьезное значение. Важный плюс, конечно, имеется — отсюда совсем недалеко до Крестовского острова и Приморского парка Победы.

Об особенностях проекта сказано в его описании на нашем портале. Основные опции комфорта, положенные элитному дому, тут присутствуют. Эпитет «клубный» данному проекту вполне подходит, учитывая ограниченное число квартир в доме. Вопросы вызывает только парковка: анонсировано 64 машино-места в подземном паркинге и 9 на придомовой территории. Меж тем, квартир 88 и, учитывая статус будущих жильцов, для которых большего одного авто на семью обычное дело, вряд ли транспорта будет меньше, чем машино-мест. На перспективу возможны сложности с парковкой.

Линейка квартир широкая, совсем уж компактных вариантов тут нет, зато габаритных квартир немало. В целом предложение сбалансировано по площади и числу комнат и рассчитано на все категории покупателей, но основной прицел все же делается на людей семейных. Планировки в духе времени прагматичные, используется каждый свободный метр, но, в любом случае, они просторные и соответствуют заявленному уровню. Во многих квартирах большие кухни-гостиные, просторные балконы (где-то прямо очень габаритные), имеются дополнительные санузлы, в ряде квартир есть гардеробные. Удивление у нас вызвало только наличие в продаже двухкомнатных квартир, в которых предусмотрено по одному совмещенному санузлу. В условиях семьи с ребенком подобное будет представлять неудобство.

Цены в данный момент стартуют примерно от 16,6 млн рублей за однокомнатную чуть меньше 42 «квадратов». Для данной части Петроградской стороны это вполне привлекательная цена. Новостроек, в которых бы шли продажи, здесь сейчас мало. Ниже цены только в ЖК «Дом на Зелейной» компании «Садко-Сити». В жилых комплексах One Trinity Place от GHP Group, Futurist от RBI (балл «А+» в рейтинге застройщиков) и «Леонтьевский мыс») компании «Леонтьевcкий Мыс» (рейтинг «В») квартиры обойдутся дороже. Все перечисленные комплексы уже введены в эксплуатацию.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Квадрия»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Квадрия» составляет 418 000 ₽/м²

Новостройки в Выборгском районе ЛО 439 000 руб./м² Стоимость ниже на 56 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить