Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Эльба B (5 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
11 квартир в продаже, 35.55 - 110.74м²
Этажей
10
Отделка
черновая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

В Петроградском районе, на улице Пионерская, д. 32 появился жилой комплекс бизнес-класса. Разрешение на строительство выдано ООО «Дом». Это «дочка» компании «Эльба». Объект носит маркетинговое название «Дом Керстена». Концепцию разработала архитектурная мастерская Анатолия Столярчука. Строительство начато в 2019 года, ввод в эксплуатацию произошел во II квартале 2021 года. 

ЖК расположен на территории бывшей фабрики «Красное знамя». До начала строительства здесь располагались мастерские по авторемонту. Площадь участка — 0,44 га. ЖК представляет собой десятиэтажный корпус площадью 14,5 тыс. кв. м, из которых 8,4 тыс. кв. м приходится на жильё. Всего предусмотрено 132 квартиры: студии, одно- двух- и трёхкомнатные варианты. Среди них есть и квартиры со вторым светом. При этом их площади варьируются от 35,5 до 112 кв. м. Застройщик планирует передавать все квартиры с черновой отделкой.

Отделка холлов дизайнерская. На первых этажах отведены места под коммерцию, а в подземной части созданы 69 машино-мест. Элементами безопасности стали закрытая территории и консьерж-сервис.

Петроградский район отличается хорошей транспортной доступностью. От  ЖК до станции метро «Чкаловская» можно дойти пешком. Автобусная остановка находится прямо около новостройки. В непосредственной близости проходят Большой проспект П. С., набережная Адмирала Лазарева, Левашовский проспект.

В пешей доступности работают магазины, детские садики, общеобразовательные школы, аптеки, кафе и рестораны. Среди культурных объектов: мьюзик-холлы, дворцы культуры, дворцы молодёжи, театры, музеи и планетарий.

В радиусе 1 км есть несколько зелёных зон: Ораниенбаумский сад, Зеленский сад, Ново-Ждановский сквер, Лодейнопольский сквер.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

11 квартир, 7 уникальных планировок
Студии
от 10 000 000 руб
от 35,55 м²
от 4 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 11 800 000 руб
от 40,62 м²
от 4 этажа
5 планировок
2-комнатные
от 37 000 000 руб
от 101,81 м²
от 10 этажа
1 планировка
Дата обновления: 22 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дом Керстена»: ход строительства (декабрь 2020)ЖК «Дом Керстена»: ход строительства (декабрь 2020)ЖК «Дом Керстена»: ход строительства (декабрь 2020)

Новости и статьи

Новости рынка
На территории бывшей фабрики в Петербурге построили жилой комплекс за миллиард рублей
20 апреля 2021
На территории бывшей фабрики в Петербурге построили жилой комплекс за миллиард рублей
В Петроградском районе рядом со станцией метро «Чкаловская» достроили ЖК «Дом Керстена». Госстройнадзор выдал разрешение на ввод комплекса в эксплуатацию. Девелопер проекта — «Эльба».
Все новости 1

Видео

05 октября 2015
1 145 просмотров
17 ноября 2012
826 просмотров

Плюсы и минусы

  • 500 м до станции метро «Чкаловская»

  • Хорошо развитая социальная инфраструктура. В радиусе 500 м расположены: спортивный комплекс, стадион «Петровский», поликлиника №30, детские сад №83 и №24, МФЦ

  • Застройщик с хорошей репутацией, имеющий в активе 4 построенных объекта

  • В ЖК входит подземный паркинг на 69 машино-мест

  • В 400 м расположен крупный Петровский парк

  • На месте застройки ранее располагалась промзона

  • Петроградская сторона загружена автотранспортом, в результате чего регулярно возникают пробки

  • По соседству располагаются казармы академии Можайского

  • В этой локации очень разнородная застройка: исторические дома и корпуса заброшенных заводов соседствуют с современными новостройками

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 января 2021

У компании «Эльба» (рейтинг В) девелоперский опыт не огромный, но он есть. На данный момент построено четыре дома, расположенных в разных частях Санкт-Петербурга. Задержки по ЖК «Дом на Киевской» и ЖК «Дом на Выборгской» составили один-два квартала. Неприятно, но не катастрофично. Ещё один дом должен быть построен на Прилукской улице, 28, но пока ведутся работы по проектированию.

Единственный дом, который компания строит сейчас, — это ЖК «Дом Керстена». На фотографиях трёхмесячной давности видно, что завершается остекление жилого корпуса и ведутся фасадные работы. С того времени свежие фотографии не публиковались, что говорит о недостаточном уровне информационной открытости номинального застройщика — ООО «Дом». В прошлом году информация также была скудна. Согласно редакции проектной декларации от июня 2019 года, переносов не было — сроком сдачи по-прежнему указывается II квартал 2021 года. Новые редакции проектной декларации не опубликованы. Сложно сказать, на каком этапе находится строительство и будет ли ввод в эксплуатацию своевременным. Честно говоря, отсутствие актуальной информации начинает настораживать. Не возникло ли непредвиденных сложностей?

Продажи в ЖК «Дом Керстена» всё ещё не начаты. Опубликован образец договора долевого участия, но нет информации о ценах и планировках. Пока продажи не идут, застройщик имеет право строить дом так долго, как захочет; при этом ничьи права ущемлены не будут. Возможно, продажи откроются только после ввода в эксплуатацию, такое тоже бывает. Остальные моменты мы анализировали во мнениях портала за 2018 и 2019 годы. Советуем обратиться к ним.

Жить в Петроградском районе недёшево. Окружающие комплексы относятся к бизнес- и премиум-классам. Самые низкие цены установил девелопер «Л1» (рейтинг В+) в своём ЖК «Классика». Однокомнатные квартиры здесь стоят от 10,6 млн рублей. На втором месте по дешевизне — ЖК Family Loft (девелопер — «Форум», отметки в рейтинге нет). Здесь «однушки» стоят от 11,6 млн рублей. На третьем месте — ЖК Tesoro. Группа «Аквилон» (рейтинг А) предлагает однокомнатные квартиры в нём по цене от 14,3 млн рублей.

Дата обновления 27 сентября 2019

Компании «Эльба» на петербургском рынке известна. На крупные жилые массивы не замахивается, предпочитая камерные проекты. В ее активе несколько построенных жилых комплексов. Соблюдать сроки компании удается не всегда. В таких проектах, как «Дом на Киевской» и «Дом на Выборгской» ввод в эксплуатацию состоялся позже намеченного. Но задержки были не очень длительными. Оценивая компанию, эксперты выставили ей средний балл «В» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Вполне объективная оценка. Учитывая указанные обстоятельства, нельзя исключать того, что и при строительстве «Дома Керстена» могут быть задержки.

Впрочем, в настоящий момент строительство идет активно. В январе дом был на стадии фундаментных работ. В мае строители от подземной части здания перешли к возведению первого этажа, а к началу сентября вышли на уровень пятого. При сохранении подобных темпов (примерно этаж в месяц) «коробку» 11-этажного здания могут возвести к концу первого квартала будущего года. И еще останется более года на выполнение остальных работ. Так что пока ход строительства обнадеживает.

В пользу проекта говорит близость метро, ну и, конечно, то что строится он на Петроградской стороне. Район любимый многими, хотя в его границах местоположение «Дома Керстена» особо интересным не назовешь. Все-таки он строится на бывшей заводской территории, и соседство у него не самое привлекательное — преобладают старые фабричные постройки. Да и в целом улица Пионерская на данном участке не радует изысканной архитектурой зданий. Со временем, когда тут будет проведена комплексная реновация, микрорайон наверняка заиграет новыми красками. Но пока все здесь довольно аскетично, говорить о фешенебельности квартала не приходится, и к тому же очень не хватает деревьев.

Информация по проекту пока довольно скудна. Все, что известно, изложено в его описании на нашем сайте. Насколько ЖК соответствует заявленному уровню бизнес-класса, сказать пока сложно. Планировки квартир также еще не обнародованы. Подождем открытия продаж, когда появится более полная информация.

Купить квартиру в «Доме Керстена» сейчас возможности нет. Те, кто ищет жилье в этой части Петроградки, могут обратить внимание на расположенные поблизости новостройки. Среди них включенный в Белый список новостроек ЖК «Биография» от RBI (рейтинг застройщика (http://www.novostroy.su/companies/) «A+»), ЖК Family Loft компании «Форум», МФК GRANI, возведенный «Строительным трестом» (рейтинг «A»), а также два объекта компании «Л1» (рейтинг «B+») - ЖК «Классика» (сроки сдачи перенесены) и сданный ЖК «Премьер Палас».

Дата обновления 18 июня 2018

Застройщик зарегистрирован в 2017 году, и за это время не успел реализовать жилые проекты. За компанией стоит опытный человек, это Георгий Ведерников, бывший топ-менеджер «Группы ЛСР».

Рядом строится ЖК «Дом на Зелейной», квартиры в котором стоят от 5,9 млн рублей. Стоимость квартир в ЖК «Мендельсон» начинается от 6,9 млн рублей. Кроме того, начинается строительство МФК Trinity, но цены пока не объявлены.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дом Керстена»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом Керстена» составляет 313 000 ₽/м²

Новостройки в Адмиралтейском районе 243 000 руб./м² Стоимость ниже на 121 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Солярис
#
13 сентября 2019 в 19:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вообще интересный конечно ЖК. Конечно, если судить по визуализации проекта))) Но я бы тут жить не стал. Конечно Петроградка это престижно, но как-то мрачновато. Ни парков, ни зелени, а одни только здания заброшенные.