На углу Коломяжского проспекта и улицы Марка Галлая строится многофункциональный комплекс. Проект доходной недвижимости принадлежит Hansa Group. Изначально компания планировала начать строительство в 2017 году. Ранее участок принадлежал холдингу «ЛенСпецСМУ» («Эталон»). Им был получено разрешение на строительство в 2008 году, а в 2014 году были начаты и сразу заморожены строительные работы. Далее собственник продал участок с готовой документацией фирме «Союз Инвест».

Текущее разрешение на строительство получено в 2016 году. Завершить работы по возведению объекта девелопер обещает в I квартале 2028-го. Выдача ключей запланирована на лето того же года.

Участок под застройку ограничен Удельным парком, торгово-развлекательным центром «Капитолий», ул. М. Галлая, Коломяжским пр. Здание будет переменной этажности — максимальная высота более двадцати этажей. Предусмотрены большие площади остекления. Здания МФК будут возведены на высоком глухом цоколе. В угловой части надела по нормам землепользования допускается локальная доминанта высотой в девяносто метров. Основная застройка ограничена семьюдесятью пятью метрами. А вот рядом с Удельным парком нельзя возводить здания более пяти м. Поэтому предусматривается разновысотная концепция МФК. Управлять готовым объектом будет международный оператор.

Транспортная доступность участка хорошая. В 630 м находится метро «Пионерская», до которой можно дойти пешком. В непосредственной близости несколько автодорог — рядом проходит Коломяжский проспект, проспект Испытателей, Богатырский проспект. Территорию Приморского района пересекают железнодорожные пути, в связи с чем возникают пробки на переездах. В часы пик некоторые выезды из района с потоком машин не справляются. Однако, в ближайшем будущем ситуация на дорогах района улучшится. Здесь ведется строительство новых станций метро, новых магистралей, развязок и выездов. За счёт появления ЗСД не потребуется объезжать Петроградский район, чтобы попасть в южную часть города или и центр Петербурга.

Состояние экологии местности хорошее. Участок, на котором расположится МФК, граничит с лесопарковой зоной — Удельным парком. Вредных промышленных производств рядом нет. В Приморском районе зеленые зоны занимают одну четвертую часть территории. Однако, многие лесные массивы значительно удалены от жилых кварталов.

Комплекс расположится в квартале с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, торговые центры, аптеки, отделения банков, детские сады, школы, больницы, поликлиника, стоматология, стадион, кафе, спортзал. Приморский район один из перспективных в Петербурге для строительства объектов коммерческой инфраструктуры. Многие промзоны перепрофилируют в бизнес-центры и технопарки. Школ в районе пятьдесят пять, возводятся и новые. Достаточное количество в районе частных и государственных детских садиков. Сфера образовательных учреждений включает также вузы, НИИ, центр малого бизнеса, научно-исследовательский центр «Экоград» и другие. Сфера торговли района представлена практически всеми видами петербургских гипермаркетов, такими как «СуперСива», Лента», «Рамстор», «Окей», «Карусель», «Метро» и др. Достаточно в районе и торговых комплексов. Торговых зон здесь более шестидесяти и их число увеличивается.