МФК «на улице Марка Галлая»

История с застройкой данного участка тянется с 2006 года. «Эталон» - не первая компания, которая здесь планирует строительство, но справедливости ради надо сказать, что за «Эталоном» эта земля числится уже давно. На всякий случай компания построила на участке двухэтажное нежилое здание, чтобы застолбить за собой территорию. В конце 2014 года «времянку» снесли и тем самым определенно дали понять, что масштабное строительство здесь скоро начнется.

И если раньше речь шла в чистом виде о бизнес-центре (50% помещений в нем планировал занять сам «Эталон»), то теперь в проект добавились апартаменты. Можно сказать, что тем самым застройщик отдает дань моде — апартаменты сейчас весьма востребованы в обеих столицах, и популярность их продолжает расти.

В плане проживания местоположение нового МФК чрезвычайно привлекательно. Еще бы: поселиться на самой окраине Удельного парка. Это дорогого стоит.

Плюс совсем рядом метро, по соседству крупные торговые комплексы, в соседних кварталах — на другой стороне Коломяжского проспекта — есть все необходимые социальные учреждения.

Из минусов — пробки на дорогах. Тем более, что, с учетом интенсивной застройки территорий в Каменке, численность населения и количество машин в этой части Приморского района будет только возрастать.

Не будем пока рассматривать нюансы проекта, поскольку подробности его не обнародует и сам застройщик. Дальше предварительного эскиза, представленного компанией в 2014 году, дело пока не идет. На официальном сайте проект отсутствует, точные сроки его реализации в компании по-прежнему не сообщают.

Чисто внешне проект, может быть, проигрывает более старому варианту с эффектной высоткой. С другой стороны он стал более компактным и гармоничным. Особую солидность комплексу придает глухой стилобат, на котором здание будет стоять как на подставке (с ходу вспоминается гостиница «Прибалтийская»). Надо полагать в этом цоколе разместится подземный паркинг.
Репутация застройщика весьма высокая. Компания «Эталон», как правило, четко соблюдает сроки сдачи объектов, так что есть надежда, что и в случае с МФК на улице Марка Галлая все будет в порядке. Но необходимо упомянуть и о критике со стороны покупателей жилья в адрес «Эталона». Основными моментами, которые вызывают нарекания со стороны дольщиков, является не всегда высокое качество построенного жилья, а также завышенная квартирная плата, которую взимают после заселения домов управляющие компании, организованные непосредственно застройщиком еще до завершения строительства.

Надо сказать, что в районе Удельного парка все свободные участки давно застроены. Если вести речь о новостройках по-соседству, то последние квартиры остались в ЖК «Невский стиль», ведется строительство «Шведской кроны». Также есть еще два проекта, о сроках реализации которых ничего пока не известно: ЖК на Коломяжском проспекте и «Дом на Серебристом бульваре».

Если резюмировать, то на фоне остальных местных предложений апартаменты в МФК на улице Марка Галлая представляются весьма интересным и перспективным вложением средств. Хочется, наконец, дождаться начала продаж и узнать подробности проекта, чтобы понять, какой уровень комфорта и сервиса будет предложен в МФК и сколько придется за это заплатить покупателям апартаментов.