Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,7/5
Застройщик
Element Development (1 другой ЖК)
Статус продаж
246 апартаментов в продаже, 22.33 - 95.75м²
Этажей
5
Высота потолков
2.85 м
Отделка
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2024 г. 3 корпуса
Выдача ключей
III квартал 2024 г.

Компания Element Development ведет строительство апарт-комплекса «Bereg. Курортный» в Сестрорецке. Адрес нового объекта: улица Инструментальщиков, дом 9, литера А. Ранее по этому адресу компания «Зеленый Берег» планировала реализовать одноименный апарт-отель. Раньше участок был предназначен для размещения дач. Потом собственник изменил вид разрешённого использования на «гостиничное обслуживание». Тогда разрешение на строительство было получено в апреле 2018 года. Продажи в «Bereg. Курортный» начались в декабре 2021 года, они оформляются с использованием ДДУ и счетов эскроу. Завершить проект предполагается в начале 2024 года. Эксклюзивным брокером является Colliers.

В состав апарт-комплекса «Bereg. Курортный» войдут три здания высотой 5 этажей. Суммарно здесь запроектировано 715 апартаментов. Метраж планировок — от 22 до 120 кв. м. Предусмотрена белая отделка, панорамные окна. Особенностями некоторых лотов станут террасы и балконы глубиной 1,5 м, представлены лоты с палисадниками. В подземном этаже расположится паркинг на 375 машино-мест и кладовые. Холл центральной парадной оформят лаунж-зоной с камином, там же оборудуют стойку ресепшн. В качестве собственной инфраструктуры ожидается спортзал, спа-салон и зона коворкинга. Периметр территории будет огорожен, внутри организуют детские и спортивные площадки, зоны для занятия йогой. Ландшафтный дизайн выполнит компания Derevo Park.

Участок граничит с севера с Водосливным каналом, на востоке — с промзоной, а на юге и западе — с лесом. В промзоне работают автомастерские и рыболовецкая база ООО «Сестра». В 1,5 км от МФК работает водно-моторный клуб «Сестрорецкий» и находится стоянка для яхт.

Недалеко находится железнодорожная станция и автобусные остановки. Дорога до станций метро «Беговая» и «Старая деревня» займет на общественном транспорте около часа. До железнодорожной платформы «Сестрорецк» — 1,3 км, это порядка 15 минут пешим шагом. Автомобилисты добираются из Сестрорецка до Санкт-Петербурга по Приморскому шоссе. 

Сестрорецк обеспечен объектами торговой и развлекательной инфраструктуры. Без проблем можно получать образовательные, медицинские, оздоровительные услуги. В шаговой доступности работают школа и детсад.

Терраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

246 апартаментов, 93 уникальные планировки
Студии
от 6 281 000 руб
от 22,33 м²
от 1 этажа
31 планировка
1-комнатные
от 6 390 000 руб
от 24,00 м²
от 1 этажа
31 планировка
2-комнатные
от 16 672 000 руб
от 50,94 м²
от 1 этажа
27 планировок
3-комнатные
от 23 834 000 руб
от 76,77 м²
от 1 этажа
4 планировки
Дата обновления: 2 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Bereg. Курортный» (Берег. Курортный), Ход строительства, Июнь 2022, фото 1Апарт-отель «Bereg. Курортный» (Берег. Курортный), Ход строительства, Июнь 2022, фото 2Апарт-отель «Bereg. Курортный» (Берег. Курортный), Ход строительства, Июнь 2022, фото 3Апарт-отель «Bereg. Курортный» (Берег. Курортный), Ход строительства, Июнь 2022, фото 4Апарт-отель «Bereg. Курортный» (Берег. Курортный), Ход строительства, Июнь 2022, фото 5Апарт-отель «Bereg. Курортный» (Берег. Курортный), Ход строительства, Июнь 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 18 757 ₽
от 3.88%
от 15%
до 30 лет
от 19 603 ₽
от 4.2%
от 15%
до 30 лет
от 19 899 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 19 992 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Топ-5 недорогих жилых комплексов у пляжей Петербурга, чтобы провести лето максимально расслаблено
    11 июня 2022
    Топ-5 недорогих жилых комплексов у пляжей Петербурга, чтобы провести лето максимально расслаблено
    Novostroy составил топ-5 недорогих жилых комплексов, расположенных рядом с петербургскими пляжами и местами для купания.
    Инвестиции в курортную недвижимость в Петербурге и Ленобласти: золотая жила или деньги на ветер?
    21 мая 2022
    Инвестиции в курортную недвижимость в Петербурге и Ленобласти: золотая жила или деньги на ветер?

    Может ли Санкт-Петербург на равных конкурировать за туриста с Сочи, а Ленобласть тягаться с Крымом? Чем вторая столица будет привлекать гостей в 2022 году? Обо всём этом в статье novostroy.su о курортной недвижимости города на Неве.

Все новости 4

Рассрочка

Предлагается беспроцентная рассрочка. При внесении 30% от стоимости апартаментов остаток необходимо выплатить в течение года. Если предоплата составит минимум 50%, то оставшуюся долю можно отдать до марта 2024 года.

Плюсы и минусы

  • Заявлена собственная инфраструктура, которая включит спа, тренажерный зал, зону коворкинг и др.

  • В радиусе километра от объекта работают продовольственные магазины, заведения общепита, гипермаркет «Окей», три детских сада, две школы и пр.

  • ЖК расположен на берегу Южного Водосливного канала, в полукилометре от Финского залива, на границе с лесопарком.

  • Высота корпусов составит всего пять этажей. Запланированы апартаменты площадью до 120 кв. м., представлены различные планировки. Есть варианты с палисадниками, террасами, обещано панорамное остекление.

  • Для девелопера это первый проект.

  • Пробки в часы пик на Приморском шоссе могут достигать 8-9 баллов.

  • Статус объекта не позволяет оформить постоянную регистрацию.

  • Неподалеку расположена промзона, которая может создавать местным жителям дискомфорт: выхлопные газы большегрузов, шум.

  • Дорога на общественном транспорте до ближайшего метро «Беговая» занимает около часа.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 марта 2022

Страница неопределенности в случае с данным проектом наконец-то перевернута. Разрешение на строительство, истекшее в феврале 2020 года, продлили до 25 ноября 2024-го, определились с концепцией проекта. Теперь тут будут строить апартаменты бизнес-класса. Речь пойдет не о сервисных апартаментах, а о так называемом «псевдожилье», где собственники планируют жить самостоятельно. Конечно, можно инвестировать в одну из здешних компактных студий, которые есть наряду с большими апартаментами, и сдавать ее. Но, учитывая высокую стоимость здешних лотов (бизнес-класс как никак), быстро подобное вложение не окупится.

Дома на проектных рендерах выглядят не слишком оригинально, но вполне современно и респектабельно. Импонирует запланированное благоустройство, в том числе обустройство береговой зоны канала. Само место, конечно, очень привлекательное: не просто Курортный район Петербурга, не просто Сестрорецк — симпатичный, обеспеченный инфраструктурой город, но еще и весьма привлекательный участок — лесопарковая зона (лес по границам участка), берег канала, неподалеку море. Строящийся апарт-отель будет находиться на отшибе от жилых кварталов, расположен он обособленно, в тихом месте. Единственный сосед — рыболовецкая база «Сестра», базирующаяся рядом, на берегу Южного Водосливного канала. Строения базы уже не первый год находятся в запущенном состоянии. Насколько активно она функционирует и будет ли это соседство доставлять какие-то неудобства жильцам, сказать сейчас затруднительно. Пожалуй, единственный вопрос это насколько удобно тут будет тем новоселам апарт-отеля, кто планирует передвигаться на личном автомобиле. Забегая вперед, скажем, что это единственное удобное транспортное средство в данном случае, т. к. объект находится на отшибе. Так вот, во-первых, местная дорога, ведущая к участку, узкая, а машин тут прибавится в часы пик. Во-вторых, число запланированных машино-мест, как водится, меньше, чем число апартаментов. С одной стороны, возможно, не у каждого собственника автомобиль. С другой стороны, вполне вероятно, что в ряде семей больше одной машины (все-таки мы имеем дело с людьми, покупающими недвижимость бизнес-класса). Возникает вопрос: хватит ли на всех машино-мест, и если нет, то как это будет решаться.

Несколько слов о надежности данного проекта. Под строительство получен целевой кредит в «Промсвязьбанке», так что деньги на стройку есть. Возможно, в условиях новых антироссийских санкций и сложной ситуации на строительном рынке придется пересчитывать экономику проекта, но, думается, это вопрос решаемый. Деньги, заплаченные покупателями апартаментов, подстрахованы размещением на эскроу-счетах в том же банке. Так что в этом смысле все надежно. Все это факторы немаловажные, потому что собственно о компании, которая ведет проект, сказать пока нечего. Element Development на рынке известна мало, реализованных проектов в активе не имеет. Поэтому все предстоит доказывать здесь и сейчас. Пока на стройке ведутся земляные работы. До сдачи два года, плюс еще два квартала на передачу ключей дольщикам (до конца сентября 2024-го). Время есть, динамику строительства оценим через год.

Отметим еще один важный момент. В разрешении на строительство указано, что будет возведен: «комплекс апартаментов с подземной автостоянкой». Позитивно то, что участок, на котором идет стройка, имеет статус «для размещения гостиниц». Значит, здешние апартаменты будут иметь статус гостиничных номеров. А это гарантирует для них минимальную для нежилой недвижимости налоговую ставку. Что немаловажно, учитывая, что в целом расходы на содержание апартаментов (налог и коммунальные услуги) выше, чем для жилого фонда. Возможно, что-то изменится после принятия Госдумой закона об апартаментах, но рассмотрение соответствующего законопроект уже не первый год переносится депутатами.

Судя по проектной декларации от 3 марта сего года в комплексе продано 117 апартаментов, спрос хороший. Согласно информации официального сайта, в настоящее время в «Bereg. Курортный» значатся в продаже 150 апартаментов, выбор есть. Часть лотов, надо полагать, еще не вышла на рынок. Наиболее доступное предложение на сегодня это 24-метровая студия за 5,8 млн рублей. Вообще в комплекс много небольших по площади студий, так что доступных по меркам Куроротного района вариантов тут хватает.

Выбирать в Сестрорецке на первичном рынке сейчас практически не из чего. Продажи идут еще только в СКК «Светлый мир «Внутри» от Seven Suns Development (балл «А-» в рейтинге застройщиков). Но там нет столь же компактных и доступных по цене вариантов. Ближайшая альтернатива на берегу залива, но уже не в Сестрорекце, а в Репино, это МФК Crystal, построенный Apriori Development Group. Там в продаже остались только большие дорогие апартаменты. Наконец, еще один вариант в Курортном районе на побережье — это МФК «Морская Ривьера», который компания «Сенатор» возводит в Зеленогорске. Там есть компактные и относительно недорогие студии, но уровень цен все равно выше.

Дата обновления 07 мая 2018

МФК на улице Инструментальщиков — загадочный, почти призрачный объект. О нём почти нет информации в интернете, не говоря уже про собственный сайт. Вроде как начато строительство, но продажи не идут. СБИС не располагает никакими контактами застройщика, включая адрес и телефон. Уточнить хоть что-то об апартаментах пока не представляется возможным. Надеемся, когда начнутся продажи, узнать всё о продукте и принять решение о покупке не составит труда.

В Сестрорецке есть предложения от «ЦДС» в ЖК «Дюна», квартиры здесь стоят от 4,6 млн рублей. Квартиры в МЖК «Морской конек» стоят от 4,2 млн рублей. Следует помнить, что в «малоэтажке» были переносы сроков сдачи.

Подробнее

Новостройки рядом c «Bereg. Курортный»

Новостройки в Центральном районе 319 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Василеостровском районе от застройщика 324 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить