Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

A– B C

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Golden Age Group (1 другой ЖК)
Статус продаж
7 апартаментов в продаже, 29.8 - 76.5м²
Этажей
5-6
Высота потолков
3.2 — 3.7 м
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Регистрация
Нет, Санкт-Петербург
Срок сдачи
IV кв. 2024 г.
Выдача ключей
IV квартал 2024 г.

Комплекс Project 6/3 расположен на улице Блохина в Санкт-Петербурге. Речь идет о реновации Доходного дома банкира П. Е. Бурцева. Предполагается, что жилые квартиры будут сданы в конце 2023 года, доходные квартиры и блок классической гостиницы — в четвертом квартале 2024 года. Идут продажи.

Проект реконструкции выполнен архитектурной мастерской DA bureau. Общая площадь объекта равна 12,5 тыс. кв. м. В доме предусмотрено 80 квартир площадью 25 - 170 кв. м для постоянного проживания и 44 квартиры размером 19-46 кв. м — под сдачу в аренду (во втором случае разработаны доходные программы). Есть варианты от студийных до многокомнатных. Жилые лоты будут передаваться с белой отделкой, в доходных квартирах выполнят полную отделку и меблировку, их управлением займется УК. Высота потолков варьируется от 3,2 до 3,7 м.

Кроме этого один из блоков здания займет четырехзвездочный бутик-отель на 80 номеров, который будет принадлежать застройщику. В качестве своей инфраструктуры заявлены спа-салон, фитнес-зал, химчистка, ресторан авторской кухни и арт-галерея. Концепция озелененного двора разработана по дизайнерскому проекту. Территория МФК Project 6/3 будет закрытой.

В 800 м от МФК находится станция метро «Спортивная», в 1,3 км — «Горьковская», в 1,7 км — «Чкаловская». Пешеходы могут доходить до них без помощи общественного транспорта. Ближайшая остановка расположена на проспекте Добролюбова и удалена от дома на 250 м. В районе ходят автобусы, маршрутные такси, трамваи. Частые пробки создают неудобства. Невский проспект проходит в 2 км, КАД — в 15 км. Если не принимать во внимание пробки, транспортная система развита в достаточной степени.

Петроградский район считается престижным для жизни. За долгое время здесь сформировалась полноценная инфраструктура. В окрестностях дома работают рестораны, магазины «ВкусВилл», «Дикси», хоккейный клуб «Динамо Санкт-Петербург», спорткомплекс «Юбилейный», школа фигурного катания «Золотые надежды», студии танцев, секция тхэквондо, СПбГУ, частное образовательное учреждение «Школа Шамир», СОШ № 50, № 77, Санкт-Петербургская классическая гимназия № 610, муниципальные детсады № 37, № 45, № 93, частный детсад «Ладошки», городские поликлиники № 34, № 83, НИИ акушерства, гинекологии и репродуктологии им. Д. О. Отта.

Дом находится в тихом месте. Прогуляться можно в сквере между Кронверкским проспектом и Кронверкской набережной. Из ближайших достопримечательностей назовем Петропавловскую крепость и Стрелку Васильевского острова. Это тоже хорошие места для прогулок. Нева освежает воздух. Промышленность в локации не развита, и, с точки зрения экологии, это плюс.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

7 апартаментов, 7 уникальных планировок
Студии
от 16 398 000 руб
от 29,80 м²
2 планировки
1-комнатные
от 18 082 000 руб
от 31,00 м²
3 планировки
3-комнатные
от 31 836 000 руб
от 65,10 м²
2 планировки
Дата обновления: 30 ноября

3D-планировки

МФК «Project 6/3», планировка 1-комнатной квартиры, 40.70 м²
за 23 516 000 ₽
1-комн. 40.70 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

1 комн. кв.
за 23 516 000 ₽
40.70 м²
IV кв. 2024 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Project 6/3» (Проджект 6/3), Ход строительства, Октябрь 2023, фото 1МФК «Project 6/3» (Проджект 6/3), Ход строительства, Октябрь 2023, фото 2МФК «Project 6/3» (Проджект 6/3), Ход строительства, Октябрь 2023, фото 3

Мнение портала

Дата обновления 14 сентября 2022

Проект для тех, кто любит Петроградку и может позволить себе там жить. Причем не просто в Петроградском районе, а можно сказать в самом сердце Петроградской стороны. Тут возможны разные трактовки, конечно, но: два шага до Петропавловки, чудь дальше до «Горьковской», примерно столько же до Стрелки Васильевского острова, возможность пешком дойти до Дворцовой площади — все это такие бонусы, которые невозможно игнорировать. Конечно, сам угол улиц Блохина и Провиантской, на котором стоит дом, место ничем не примечательное. Застройка тут, в старой части района, плотная, улочки узкие, скверик, напротив здания совсем небольшой, деревьев остро не хватает. Но такова специфика района — всё это понимают и принимают фанаты Петроградской стороны.

Здание, в котором расположится «Project 6/3», построено в 1903-1904 годах. В сети можно найти фотографии его интерьеров с изящными лестничными перилами, лепниной и т. п. Интересно, что из этого останется или будет воссоздано в ходе реконструкции. Первая информация о ремонтных работах в доме появилась в мае 2020 года, сообщалось о начале замены перекрытий. Сейчас реконструкция на этапе чистовой отделки входных групп и предпродажной подготовки квартир — сообщается в официальной групп ВКонтакте. Более подробной информации нет. До сдачи объекта год. Хватит этого времени или нет, прогнозировать сложно. Во-первых, реконструкция процесс непростой, в отличие от нового строительства тут могут возникнуть подводные камни, на которые придется потратить больше времени, чем планировалось. Например, летом прошлого года, на форуме, посвященном этому дому на архитектурном портале Citywalls.ru, сообщалось, что в результате работ по разборке внутренних конструкций дома на фасаде появились трещины, рабочим пришлось ставить анкерные стяжки на уровне 3-4 этажей, чтобы укрепить стену. Это как пример, все-таки действительно дом старый. Но ремонтопригодный и все еще достаточно крепкий, что важно. Во-вторых, сомнения насчет сроков сдачи вызваны еще фигурой девелопера. Golden Age Group — компания достаточно известная благодаря своим отелям в Петербурге, а также девелопментом на загородном рынке. Но все-таки она не относится к ведущим петербургским застройщикам и поэтому сложно прогнозировать, насколько ей удастся все сдать вовремя и с надлежащим качеством.

Здание с самого начала использовалось как доходный дом и далее как жилой дом. Из интересного: на стене его установлена мемориальная таблица, сообщающая, что здесь жил создатель звукового кино, профессор Александр Федорович Шорин. Если вдуматься, для нашего нынешнего мира это изобретение грандиозное. Можно будет с гордостью говорить, что проживаешь в доме, где жил когда-то такой ученый... Жилой статус здания сохраняется и после реконструкции. Это очень важно. Девелопер подчеркивает, что даже здешние апартаменты, предназначенные под сдачу в аренду, будут иметь статус жилых помещений, следовательно они будут дешевле в обслуживании, чем апартаменты в большинстве других апарт-отелей, не имеющих жилого статуса. Вообще довольно любопытно соединение в одном проекте отеля с гостиничными номерами, апартаментов под сдачу и квартир для постоянного проживания. Для жильцов это интересно тем, что им будут доступны программы гостиничного сервиса. Ну и, надо полагать, секции с квартирами для постоянных жильцов будет отделены от секций с апартаментами. Иначе как будет обеспечиваться комфорт жильцов квартир бизнес-класса, если они станут соседствовать с апартаментами, где арендаторы будут постоянно меняться?

Проект предусматривает благоустройство внутреннего двора ЖК. На рендерах все выглядит красиво, вероятно, так оно и будет. Но, в любом случае, это был и останется двор-колодец. По площади он не велик, а это значит, что окна противоположных секций дома будут смотреть друг на друга. Это минус в плане приватности и освещенности (придется жить за закрытыми шторами). Еще один момент: в ЖК не предусмотрена парковка. Подземную в ходе реконструкции физически было невозможно сделать, а рядом с домом парковаться по сути негде. Для будущих новоселов, людей не бедных (бизнес-класс как никак) это непростой вопрос, который придется как-то решать.

В доме немало необычных планировок. Особый интерес представляют двухуровневые квартиры с антресольным этажом для спальни. Во многих квартирах большие кухни-гостиные. Есть квартиры с несколькими санузлами, с мастер-спальнями. В то же время удивляет, что в ряде квартир, в том числе двухкомнатных, запланировано всего по одному совмещенному санузлу — для семейного проживания неудобно, тем более учитывая, что это бизнес-класс. В любом случае, тут есть из чего выбрать — планировочных решений много.

Сообщается, что предложения в проекте стартуют от 20-метровых студий, а цены — от 8,9 млн рублей. Сколько уж реализовано лотов, информации на данный момент нет. В окрестностях Петропавловки сейчас других активных проектов нет. В зоне притяжения «Горьковской» идут продажи в жилых комплексах «Мануфактура James Beck» компании «Балтийская коммерция», где цены стартуют от 13,6 млн за 42-метровую «однушку» и в сданном White.House компании «Элит Тауэр», где за 32,6 млн можно купить двухкомнатную площадью 87,7 кв. м. Еще два жилых комплекса есть в районе станции метро «Петроградская». В Meltzer Hall от «Альфа Фаберже» 46-метровая «однушка» обойдется примерно в 21 млн рублей. А в «Северной Короне (ПСК)» от «Петербургской строительной компании» (рейтинг «В+») однокомнатную площадью 40,5 кв. м предлагают за 20,6 млн. Плюс есть еще шесть проектов в районе «Чкаловской», где также идут продажи и цены примерно на таком же уровне.

Подробнее

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3.2%
от 15%
до 35 лет
от 57 549 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 61 751 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Мартовские новички: Ленобласть идет по-большому, Петербург – по-маленькому, ценник – от 2,5 млн рублей
    7 апреля 2023
    Мартовские новички: Ленобласть идет по-большому, Петербург – по-маленькому, ценник – от 2,5 млн рублей

    Рынок новостроек пополнился большими проектами и маленькими квартирами. В Ленобласти началось комплексное освоение Лаголово и продолжается некомплексное освоение Мурино. Активизировалась стройка в Шушарах.

    Где и какую новостройку в Петербурге выбрать, чтобы жить рядом с офисом
    8 ноября 2022
    Где и какую новостройку в Петербурге выбрать, чтобы жить рядом с офисом

    Жилая недвижимость в развитых частях города всегда в цене и пользуется спросом среди покупателей. Всё благодаря наличию необходимых социальных и коммерческих объектов инфраструктуры и давно сформировавшейся транспортной доступности. Последняя особенно важна с точки зрения работы, на дорогу до которой хочется тратить как можно меньше времени. В этом материале рассмотрим жилые комплексы рядом с бизнес-центрами, объединяющими в настоящее время немало работодателей в одном месте. А чтобы добираться до офиса было по-настоящему быстро, обратим внимание лишь на новостройки, которые расположены от БЦ в километровой доступности.

Все новости 2

Рассрочка

Предлагается рассрочка по схеме 50/50: первая часть вносится после подписания договора, вторая — в конце периода. Расплатиться с девелопером можно через год. В таком случае не производится удорожание стоимости лота и не начисляются проценты на остаток. Для квартир от 60 кв. м период может быть увеличен до двух лет, предоплата — снижена до 30%.

Плюсы и минусы

  • Дом расположен в 5 мин. ходьбы от Петропавловской крепости, в пешей доступности находятся главные достопримечательности города.

  • Проект представляет собой реставрацию исторического здания, высота потолков в квартирах — до 3,7 м. В МФК войдет спа, фитнес-зона, рестораны, будет осуществляться круглосуточное отельное обслуживание.

  • В радиусе полукилометра от ЖК работают частные и муниципальные детские сады, школы, поликлиника, магазины, кафе, рестораны, музеи, театры, супермаркеты и пр.

  • Комплекс расположен в 10 мин. ходьбы от метро «Спортивная», чуть больше занимает дорога на автомобиле до выезда на ЗСД.

  • Узкие двухполосные улицы в центре города, отсутствие паркинга в МФК — жильцы столкнутся с проблемой поиска парковки у дома.

  • Движение в этой части города практически постоянно затруднено, в часы пик пробки достигают 10 баллов.

  • Судя по информации с официального сайта комплекса, у девелопера отсутствует опыт в реализации подобных проектов, это первая реконструкция исторического здания у компании.

  • Помимо квартир в комплекс войдет отель и студии для сдачи в аренду.

  • Из-за плотных транспортных потоков, нехватки зелени, узких улиц в центре города довольно пыльно и шумно.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Новостройки рядом c МФК «Project 6/3»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Project 6/3» составляет 558 000 ₽/м²

Новостройки в Выборгском районе ЛО 418 000 руб./м² Стоимость ниже на 59 000 руб. за м²
Какая площадь квартиры в МФК «Project 6/3»?
В МФК «Project 6/3» продаются квартиры площадью от 29,8 до 76,5 м2
Сколько стоит квартира в МФК «Project 6/3»?
Квартиру в МФК «Project 6/3» можно приобрести по цене от 16 398 000 до 36 026 000 руб.:
  • от 16,4 млн руб. за студию
  • от 18,08 млн руб. за 1к. кв.
  • от 31,84 млн руб. за 3к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в МФК «Project 6/3»?
Срок сдачи — IV квартал 2024 г.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в МФК «Project 6/3»:
  • Рассрочка;
Почему стоит купить квартиру в МФК «Project 6/3» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.su предоставляет полную информацию о каждой квартире в МФК «Project 6/3», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.su - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве МФК «Project 6/3» и безопасности сделки.

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Поиск апартаментов в многофункциональных комплексах