Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

1,0/5
Статус продаж
12 квартир в продаже, 23 - 78.3м²
Этажей
19
Высота потолков
2.87 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
III кв. 2024 г.
Выдача ключей
II квартал 2025 г.

MIRAMAR Development  (юр. лицо — ООО «СЗ «Мурино Клаб») занимается реализацией жилого комплекса на улице Шувалова города Мурино. Ранее участок намеревалось застроить ООО «ЭВИ-Строй», однако кроме получения разрешения на строительство им ничего сделано не было. В 2019 году права на участок перешли к нынешнему застройщику. Генподрядчиком выступает ООО «СтройПромТехнолоджис». Работы на площадке начались в 2022 году. Плановый срок сдачи — III квартал 2024 года. Во втором квартале 2025 года должны быть переданы ключи. Продажи стартовали в середине декабря 2022 года. Брокером выступает агентство недвижимости девелопера «Лидер Групп». 

Появится 19-этажное здание, в котором жилая площадь составит 10,1 тыс. кв. м. Все 208 квартир будут иметь высоту потолков 2,87 м. Общие площади лежат в пределах от 23 до 81 «квадрата»: есть студии, а также квартиры с одной, двумя или тремя жилыми комнатами и большой кухней-гостиной. Среди планировок предствалены варианты с окном в санузлах. Отделка не выполняется, но устанавливаются двухкамерные стеклопакеты, на лоджиях будет панорамное остекление, входная дверь — фирмы «Гардиан». В доме заработают три скоростных бесшумных грузопассажирских лифта. При этом на этаже расположится в среднем по 12 квартир. 

Для удобства жильцов в ЖК «Мурино Клаб» будет создана безбарьерная среда. В подъезде оборудуют места для хранения велосипедов и колясок, а также помещение для мойки лап животных. Кроме этого заявлена зона коворкинг с Wi-Fi и гостевым санузлом. Подземный паркинг с доступом на лифте, согласно данным проектной декларации, рассчитан на 17 машино-мест, гостевая стоянка на придомовой территории — ещё на 17 мест. Вне домовой территории расположится 39 мест. Составляющими благоустройства станут детская и спортивная площадки, которые будут построены на закрытой территории комплекса. Безопасность проживания обеспечит круглосуточное видеонаблюдение и IP-домофония с возможностью управления через смартфон.

До станции метро «Девяткино» можно доехать на маршрутках. В часы пик пробки почти гарантированы, как и длинные очереди к транспорту. Пешком пройти можно, но расстояние приближается к 3 км в одну сторону, поэтому пеший путь может быть утомительным. Около метро есть автовокзал «Северный» и железнодорожная станция «Дeвяткинo». В 4 км от ЖК «Мурино Клаб» проходит КАД. Автомобилистам стоит помнить об интенсивном движении. Добавим, что многие улицы Мурино довольно узкие, что ещё больше затрудняет перемещения.

Темпы застройки областного города слишком высоки, и социальная инфраструктура не может развиваться так быстро. Рядом работают почта, Сбербанк, детсады № 3, № 61, частные детсады «Мал да велик», «Тип-Топ», «Новая история», СОШ «Муринский центр образования № 2», СОШ «Муринский центр образования № 4», магазины «Верный», «Магнит», «Красное & Белое», фитнес-студии, студии растяжки, бассейн для детей. Получать стационарные медицинские услуги можно в Токсовской больнице. На автомобиле жители доезжают до «Карусели», «Ленты», «Северного молла» и «О’Кея». Во Всеволожском районе есть четыре горнолыжных курорта, в том числе «Oхтa-Парк», «Северный склон» и другие.

Соседние территории либо недавно застроены, либо застраиваются, либо будут застроены в ближайшие годы. Здесь не хватает зелёных зон, а в обязанности девелоперов их создание не входит. Отметим, что промышленность в локации не развита, и это уже плюс. Рядом протекает Избушечный ручей, но с точки зрения отдыха это сомнительный природный объект.

С окном в ванной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

12 квартир, 9 уникальных планировок
Студии
от 3 010 000 руб
от 23,00 м²
2 планировки
1-комнатные
от 4 387 200 руб
от 36,60 м²
2 планировки
2-комнатные
от 6 401 300 руб
от 50,60 м²
2 планировки
3-комнатные
от 8 634 000 руб
от 70,20 м²
3 планировки
Дата обновления: 30 марта

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Мурино Клаб», Ход строительства, Март 2023, фото 1ЖК «Мурино Клаб», Ход строительства, Март 2023, фото 2ЖК «Мурино Клаб», Ход строительства, Март 2023, фото 3ЖК «Мурино Клаб», Ход строительства, Март 2023, фото 4

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 4.5%
от 15%
до 30 лет
от 23 396 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 23 615 ₽
от 4.8%
от 15%
до 30 лет
от 23 724 ₽

Плюсы и минусы

  • До ж/д станции и метро «Девяткино» можно дойти пешком за полчаса или доехать на общественном транспорте за 20 минут.

  • Примерно в полукилометре от будущего ЖК началось строительство новой большой поликлиники, которая сможет принимать до 600 человек в смену.

  • В соседнем квартале работают три детских сада, школа, супермаркеты «Пятерочка», «Магнит» и др. объекты инфраструктуры.

  • Согласно рендерам, ЖК будет иметь собственную огороженную территорию, доступ на которую ограничат.

  • Для автомобилистов предусмотрены парковочные места в подземном паркинге, а также на открытой стоянке.

  • Неизвестный застройщик, это первый объект у девелопера.

  • В стоимость квартир отделка не входит.

  • В часы пик у развязок КАД пробки достигают 8-9 баллов.

  • По проектной декларации, на 208 квартир в подземном паркинге будет оборудовано лишь 17 машино-мест.

  • Пока в Мурино существует проблема с местами в детских садах, школах, нет полноценной поликлиники.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 мая 2022

Перспективы данного проекта в данный момент вызывают вопросы. Дело в том, что о СЗ «Мурино Клаб» как о девелопере сказать пока совершенно нечего. Реализованных проектов в активе нет. Учредители и владельцы компании, указанные в проектной декларации, на рынке малоизвестны. Поэтому как оно сложится со стройкой, вопрос. Да, есть такой важнейший плюс, как получение проектного финансирования в «Сбербанке». Выделен целевой кредит более чем на 850 млн рублей и он покрывает предполагаемую стоимость строительства дома. Но деньги деньгами, а сроки сроками. Сдать ЖК планируется в первом квартале будущего года, ключи передать до конца сентября 2023-го. Времени на самом деле не так уж и много. Особенно если учесть, что на апрель (последний фотоотчет на федеральном портале новостроек Наш.дом.рф) на стройплощадке можно было увидеть лишь котлован без техники и рабочих. Поэтому все будет зависеть от того, как пойдет стройка в ближайшие месяцы. Настораживает, что собственные ресурсы застройщика в данный момент не активны. Официальный сайт проекта не работает. Группа ВКонтакте пока малоинформативна. Последние посты – апрельские – но в них ничего о ходе стройки. Видимо, пока рассказывать не о чем. Поэтому потенциальным покупателям остается только ждать, когда проект наберет ход. Сейчас продаж все равно пока нет. И кстати, на этом фоне, раз уж нет пока четко ограниченных временем обязательств перед дольщиками, можно допустить перенос сроков сдачи ЖК и передачи ключей. Все-таки ситуация на рынке непростая: и крупные девелоперы «подмораживают» новые проекты. Так что и тут подобное вполне возможно. Тем более раз права дольщиков не нарушаются. Из позитива на будущее: при покупке деньги покупателей размещаются на эскроу-счетах в «Сбербанке», где хранятся до сдачи ЖК. Схема проверенная, опасаться за вложенные средства не приходится.

В остальном, что касается проекта, то каких-то особых козырей у него мы сейчас не наблюдаем. Плюсов в сравнении с другими новостройками западномуринской локации нет. Все новые ЖК возводятся довольно далеко от метро. Развитие социнфраструктуры в Мурино по-прежнему отстает от темпов ввода жилья. Зеленых зон пригодных для прогулок рядом нет, о сроках создания парка между Мурино и Буграми пока конкретной информации нет. В общем обычное жилье в новом петербургском «спальнике» с областной пропиской.

Собственно и проект, своим аскетизмом соответствует уровню локации. Преобладают компактные варианты: студии и однокомнатные квартиры, классических «трешек» для семей с детьми тут нет, хотя большие по площади «двушки» все же имеются, так что какие-никакие варианты для семейного покупателя найдутся. Минус в плане комфорта — большое число квартир на лестничных площадках. На некоторых этажах оно достигает 16-ти, что конечно, много. Отметим меж тем неплохой показатель обеспеченности лифтами. На 208 квартир в доме их шесть (по три грузовых и пассажирских лифта). В общем-то нормально на фоне многих нынешних бюджетных новостроек. А вот с машино-местами, прямо скажем, беда: 17 в подземном паркинге, столько же на придомовой парковке и еще 39 – на внешней территории, где на них, вероятно, будут претендовать и жильцы соседних домов. Дефицит налицо и будущим автовладельцам-новоселам надо держать этот момент в уме.

По всем параметрам рассматриваемый нами ЖК нацелен на покупателям молодого (жилье первого выбора) или на приезжих, которые хотят закрепиться в Северной столице. Соответственно и цены есть смысл ожидать демократичные. Тем более, что новостроек в западном Мурино более чем достаточно. Рядом идут продажи в таких жилых комплексах как  «Урбанист» компании «МАВИС» (рейтинг застройщика «В+», проект в Белом списке новостроек), «ID Murino II» от «Евроинвест Девелопмент», «Мурино Парк» компании «Запстрой» (рейтинг «В+») и др. Цены везде стартуют от 4 с лишним млн рублей за наиболее компактные студии. Вообще же в западном Мурино и на соседних «бугровских» участках сейчас представлено порядка 15 проектов, в которых можно купить квартиру. ЖК «На Ручьевском проспекте» по первому впечатлению не удивляет ни чем. Возможно, удивит более доступными ценами? Подождем старта продаж.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Мурино Клаб»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Мурино Клаб» составляет 131 000 ₽/м²

Новостройки в Гатчинском районе ЛО 139 000 руб./м² Стоимость ниже на 9 000 руб. за м²
Новостройки в Кронштадтском районе от застройщика 149 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Дольщик (новичок)

#
14 декабря 2022 в 17:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очередной долгострой—муравейник в Мурине, от лидера.