Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
12 квартир в продаже, 27.37 - 88.02м²
Этажей
9
Высота потолков
2.7 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г.
Выдача ключей
II квартал 2023 г.

Застройщик «Дольче» занимается проектом «Можайский сквер», где генподрядчиком выступает ООО «СтройСиндикат». Дом со сроком сдачи IV квартал 2022 года строится в Красном Селе. Разрешение на строительство было получено в 2014 году, а в 2019 году оно было продлено. Ключи должны быть переданы до июля 2023 года.

Жилая площадь составит 3,68 тыс. кв. м. В 9-этажном здании расположится 80 квартир, в том числе 56 «однушек», 16 «двушек» и 8 «трёшек». Все сдаются с черновой отделкой. Высота потолков в этом варианте равна 2,7 м. Площади «однушек» равны 27–42 «квадратов», «двушек» — 61–63 «квадратов», «трёшек» — 88 «квадратов».

Единственная секция дома обеспечена одним грузовым и одним пассажирским лифтом. На придомовой территории запланированы две спортивные площадки, одна детская, а также одна площадка для сбора бытового мусора. Маломобильные группы населения смогут пользоваться пандусом и понижающими площадками. На цокольном этаже заявлена механизированная парковочная стоянка с двухъярусными подъемниками на 27 машино-мест. Количество мест на придомовой территории — 14, вне придомовой территории — 15.

Красное Село имеет хорошую, сложившуюся инфраструктуру. В радиусе 1,4 км от ЖК «Можайский сквер» работают средние общеобразовательные школы № 276, № 382, детский сад № 18 комбинированного типа, центр развития ребёнка-детский сад № 48, муниципальные детсады № 23, № 80, частный детсад «Счастливое солнышко», магазины «Дикси», «Белорусский продукт», «Пятёрочка», гипермаркет «Лента», городская поликлиника № 93, ТК «МТК», ТК «Красносельский», спортивный подростковый клуб «Дружба», фитнес-клуб «Фитнес 50+», студия йоги «Хатха йога».

Между Санкт-Петербургом и Красным Селом налажено транспортное сообщение: автобусы и маршрутки отходят от станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект», «Автово», «Звёздная» и «Московская». Время в пути в одну сторону колеблется от 25 до 30 минут. Однако на практике пробки существенно увеличивают время в пути. Ситуация усугубляется очередями к транспорту. Альтернативой может считаться электротранспорт, отправляющийся от Балтийского вокзала. Поезда приходит к железнодорожной станции Крaснoе Сeлo, отстоящей от ЖК на 3 км. КАД проходит в 9 км.

Буквально в 150 м от новостройки находится Можайcкий сквeр, давший ей название, а в 500 м — сквер Автомобилист. Это благоустроенные зоны, пригодные для прогулок. Под окнами дома проходит Кингисеппское шоссе, и транспорт, идущий по нему, является источником шума. Другой негативный фактор — близость промзоны. На удалении 1–3 км работают склады, предприятие «Российские редкие металлы», научно-производственная организация «НПК Автоматизация», завод электронных приборов «Ферроприбор», автотехцентр и АЗС.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

12 квартир, 12 уникальных планировок
Студии
от 3 968 650 руб
от 27,37 м²
4 планировки
1-комнатные
от 5 373 200 руб
от 38,38 м²
3 планировки
2-комнатные
от 8 203 950 руб
от 60,77 м²
3 планировки
3-комнатные
от 10 992 500 руб
от 87,94 м²
2 планировки
Дата обновления: 3 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Можайский сквер», Ход строительства, Июнь 2022, фото 1ЖК «Можайский сквер», Ход строительства, Июнь 2022, фото 2ЖК «Можайский сквер», Ход строительства, Июнь 2022, фото 3ЖК «Можайский сквер», Ход строительства, Июнь 2022, фото 4

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 26 761 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 28 524 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 28 524 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 060 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Топ-5 недорогих жилых комплексов у пляжей Петербурга, чтобы провести лето максимально расслаблено
    11 июня 2022
    Топ-5 недорогих жилых комплексов у пляжей Петербурга, чтобы провести лето максимально расслаблено
    Novostroy составил топ-5 недорогих жилых комплексов, расположенных рядом с петербургскими пляжами и местами для купания.
Все новости 1

Рассрочка

Предлагается рассрочка на период до конца строительства. Минимальный первоначальный взнос составляет 50%.

Плюсы и минусы

  • В радиусе 500 метров от участка строительства работают три школы, три детских сада, поликлиника, гипермаркет «Лента».

  • Небольшая плотность дома: на 8 этажей 80 квартир.

  • В цоколе обещают построить механизированную стоянку с двухъярусными парковочными подъемниками.

  • Разнообразные планировки: от студий до «трешек» площадью 88 кв. м.

  • На территории Красного Села расположено несколько довольно крупных зеленых зон, сеть озер, что положительно влияет на экологическую ситуацию в городе.

  • Квартиры предполагается сдавать без отделки: покупателям придется тратить время и деньги на ремонт, а также страдать от шума работ из соседних квартир.

  • До ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» добираться на общественном транспорте не менее 40 минут.

  • На противоположной стороне Кингисеппского шоссе расположена крупная промзона, частный сектор.

  • На расстоянии 13 км находится аэропорт «Пулково»: шум самолетов может стать раздражающим фактором для будущих жильцов.

  • Более половины квартир — однокомнатные планировки (студии или «однушки»), которые часто сдаются в аренду или занимаются молодыми несемейными людьми.

  • Проект реализует неизвестный девелопер, есть риск задержки строительства.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 февраля 2022

Застройщик «Дольче» делает свои первые шаги в большом мире «недвижки». Для него ЖК «Можайский сквер» — единственный и пока не завершённый проект. Закономерно, что оценка «Дольче» в сводном рейтинге не выставлена — данных для анализа экспертам попросту не хватает.

«Можайский сквер» представляет собой «точку». Для старожилов района это означает, что после сдачи ЖК нагрузка на транспортную и социальную инфраструктуру ощутимой не будет. Поэтому социальной напряжённости или конфликтов, связанных с новым 8-этажным «соседом», быть не должно. Примечательно, что в сети новостройку не обсуждают вообще.

Что должно насторожить в ходе реализации ЖК «Можайский сквер»? То, что с декабря 2021 года проектная декларация с актуальными изменениями не публикуется. Согласно статье 19 214-ФЗ, застройщик обязан публиковать свежую редакцию ПД каждый месяц. Другой важнейший момент — отсутствие новых фотографий со стройплощадки. Оба обстоятельства огорчают. Девелоперу следует подтянуть свою работу по нескольким направлениям: по соблюдению требований закона, по динамике строительства, по информационной политике и взаимодействию с потенциальной аудиторией.

Сказать, что ЖК «Можайский сквер» вышел на рынок, было бы преувеличением. Не случилось главного — старта продаж. Подвижек к этому нет, поскольку даже образец ДДУ не готов. Официальный сайт не обновляется вот уже несколько месяцев, рекламная кампания не запущена.

Если говорить об ожиданиях от ценовой политики, то ясно, что цены будут сравнительно невысокими и жильё будет относиться к так называемому стандарт-классу, то есть к «эконому». Уверены, если продукт будет качественным (для своего уровня), то будет и спрос. Красному Селу определённо не хватает современных квартир по доступным ценам.

Схожих альтернатив по соседству нет. Те жилые комплексы, которые строились в последние 2–4 года, сданы, заселены, и продажи в них завершены. Новые проекты, увы, не анонсированы. Предлагаем рассмотреть коттеджные посёлки: участки в КП «Южные просторы» стоят от 530 тыс. руб., участки в КП Vantaa Village — от 2,1 млн руб. В последнем предложены также коттеджи, их стоимость начинается от 5,1 млн руб.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Станислав Чикуров
    Основатель технологичного, мультизадачного агентства недвижимости Extra Estate 15 июня 2022 в 10:45
    Архитектура без первого этажа больше подходит для южных городов, часто наблюдается промерзание в квартирах на нижних этажах. Стадия строительства в настоящий момент не свидетельствует о том, что застройщик успеет достроить дом.
  • Роман Сивец
    Ведущий канала «Правильный выбор». Брокер по недвижимости 6 июня 2022 в 16:58
    Дом - это первый объект застройщика, сайт компании - одностраничник этого же комплекса, не работает камера хода строительства. При этом стоимость студий от 4,6 млн... Я бы советовал крепко подумать перед покупкой (не смотря на эскроу в ПСБ).

Новостройки рядом c ЖК «Можайский сквер»

Новостройки в Красногвардейском районе 194 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Петродворцовом районе от застройщика 199 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить