Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

В «Девяткино» не построил жилой комплекс только ленивый, однако эксперты оценили локацию на «троечку». Данную территорию выбирают, в основном, для строительства высоток эконом- и комфорт-класса с большим количеством однокомнатных квартир и студий, поэтому «Девяткино» — одна из любимых локаций инвесторов, региональных покупателей и молодых людей, приобретающих свое первое отдельное жилье.

Специалисты прогнозируют на период кризиса устойчивый рост такого сегмента строительного рынка, как малоэтажное строительство. Обзор новейших проектов весны 2015 показал, что две трети новинок – это таунхаусы и малоэтажки. Что это: увеличение спроса или желание застройщиков сэкономить.

При хорошей оценке самой локации, высший бал получили только два объекта. Впрочем, дома во Всеволожске, по мнению экспертов, заслуживают внимания - большинству застройщиков стоит доверять.

Опубликован рейтинг жилых комплексов в Янино — локации, которая экспертами была оценена на «троечку». Высшего балла не удостоился ни один объект.

Оказалось, что жилой комплекс «Марина», который будто бы строился в Петергофе, на самом деле не строился. Вместо него возведены таунхаусы для маломерных судов с местами для временного проживания их владельцев.

С наступлением кризиса растет спрос на малогабаритное жилье. Статистика пугает: современные студии-«стаканы» строят площадью чуть больше 22 кв. м. Была идея строительства крошечных студий, не дотягивающих и до 18 кв. м в ЖК «Новый формат - Юг» и «Новый формат - Север», что почти на четверть меньше средней площади для студии по городу. Петербургу сулят в будущем статус города с самыми маленькими квартирами и ставят его на одну доску с Москвой, Нью-Йорком и Тoкио.

Слова «банкротство застройщика» звучат для покупателя как страшный сон и означают, казалось бы, крах всех планов: отсутствие жилья, потерю денег. Но, если разобраться, этот вариант может спасти от участи стать обманутым дольщиком и привести все-таки к получению собственной квартиры. 

Кластер активной застройки сформировался здесь не случайно – Лaхтинcкий рaзлив плюс отлично развитая социальная инфраструктура сделали своё дело. Интерес покупателей к локации стабильно высок. Впрочем если пик строительных работ на данный момент пройден, то работы по благоустройству кое-где даже не начинались. Детские площадки соседствуют с разъезженными пустырями, кучами строительного мусора и прочими следами бурной строительной деятельности.

Строительные материалы подорожали на 30%, а скидки на квартиры только выросли. Кризис и падение спроса толкает застройщиков на поиск путей для удешевления своих проектов. Кто-то заменяет дорогие стройматериалы дешёвыми аналогами, кто-то экспериментирует с технологиями. Дошло до того, что сегодня студию можно купить практически за миллион рублей. Будущие владельцы квартир справедливо интересуются, за счет чего компании снижают цены и на чем экономят?

Не секрет, что конец прошлого года стал для застройщиков счастливым временем, принёсшим сказочный объём продаж. И это при том, что ключевая ставка Центробанком была увеличена до 17 % годовых, банки следом увеличили ипотечные ставки до заградительных -  ипотечный рынок в этот момент перестал существовать в качестве реального инструмента для приобретения жилья. Разобраться с данным вопросом, а также отследить вектор нынешнего развития рынка недвижимости нам помогут специалисты ведущих компаний, которые занимаются строительством и реализацией апарт-комплексов в Москве и Санкт-Петербурге.

Затихший в зимний период рынок недвижимости «расцвел» с приходом весны: с каждым месяцем все больше реализуется отложенный спрос на квартиры в новостройках, а компании продолжают предлагать интересные акции для привлечения клиентов. Заработало государственное субсидирование, скидки на ипотеку предлагают банки, с которыми сотрудничают застройщики.

Менеджер отдела продаж компании «КапСтрой» Ольга Орлова в интервью порталу Novostroy.su рассказывает о ходе строительных работ в ЖК «Фламинго» и объясняет, почему машиномест в паркинге комплекса предусмотрено меньше, чем квартир. Также она перечисляет банки, ипотечные программы которых в ближайшем будущем могут начать действовать на объекте.

Менеджер отдела продаж «Колтушской Строительной Компании» Сергей Крестьянинов в интервью порталу Novostroy.su рассказывает о ходе работ в ЖК «Павловский» и мкр. «Центральный», а также о преимуществах скандинавских панелей, из которых «КСК» строит дома. Кроме того, специалист отмечает, что квартиры в Колтушах покупают не только коренные жители города, но и представители других регионов страны.

Руководитель отдела по продаже недвижимости «Гатчинский ККЗ» Лариса Коковина в интервью порталу Novostroy.su сообщает о причинах переноса корпуса 3 ЖК «Речнoй» (Малые Колпаны). Кроме того, она перечисляет банки, предоставляющие ипотечные кредиты на покупку квартир на объекте, и рассказывает о действующих акциях застройщика.

Руководитель отдела продаж компании «БестЪ» Елена Глебова сообщает Novostroy.su о степени готовности и темпах продаж в жилом комплексе «Avenue-Apart». Также представительница компании делится своими наблюдениями об изменении спроса на рынке недвижимости и объясняет, почему квартплата в апартаментах ЖК «Avenue-Apart» будет не выше, чем в обычных квартирах.

Старший менеджер по показам «Патриот-Девелопмент Северо-Запад» Андрей Попиков в интервью для портала Novostroy.su рассказывает об актуальных проектах своей компании, действующих в них условиях продаж, а также ближайших планах застройщика. Также эксперт объясняет, как компании удалось сохранить и увеличить спрос на недвижимость в кризисный период.

Специалист по связям с общественностью компании «Тареал» Юлия Евсеева делится информацией о ценах и динамике продаж в ЖК «Ванино». Также представительница компании рассказывает об управляющей компании, действующей на объекте. По словам эксперта, ближайшие планы компании связаны исключительно с ЖК «Ванино» - реализация новых проектов начнется только после полной сдачи объекта.

Представитель компании «Ленстрой» Марина Максимова в интервью для портала Novostroy.su рассказывает о темпах работ на объектах компании, строящихся в пос. Свердлoво, и вариантах покупки, действующих в них. Она отмечает, что в ЖК «Правый берег» реализация квартир уже завершена. По словам эксперта, кризис не сильно отразился на динамике продаж в жилых комплексах застройщика.

Заместитель генерального директора по связям с общественностью компании «ЛенСпецСтрой» Юлия Мелейко рассказывает Novostroy.su об особенностях проектов, реализуемых компанией, объектах инфраструктуры, запланированных на территории строящихся жилых комплексов, и действующих акциях застройщика.