Как ударник социалистического труда, пыхтит строительный комплекс Петербурга, ежемесячно порождая обещания построить десятки тысяч новых квадратных метров. В марте застройщиков просто прорвало.
В марте, по данным БН, рынок пополнился более 7 тыс. квартир в 17 новостройках: 5225 квартир в Петербурге и 2015 – в окрестностях. Под весеннее солнце вышло ряд проектов, ранее не мелькавших на рынке. Причем особо отметился сегмент отнюдь не дешевого жилья.
Свежие лица
В марте стартовали официальные продажи к клубном доме Art View House от компании Охта Групп.
Еще один клубный дом вывела на рынок «ПСК» - Look club house в районе Лиговского проспекта. Официальным застройщиком выступает компания с многообещающим названием ООО «Жизнь». Проект не настолько пафосный, как клубный дом Art View House. В 9-этажном жилом комплексе запланировано 96 квартир и 40 машиномест в подземном паркинге. Малогабаритных квартир нет. Минимальная площадь — 42 кв. м и стоимость 5,2 млн рублей. Сдать «луковый хаус» планируется через год.
Компания Glorax Development также осваивает лиговские промзоны и приступила к продажам ЖК «Первый квартал» на Лиговском проспекте, 271. До начала строительства здесь находился второй колбасный завод мясокомбината «Самсон» им. С.М. Кирова. Комплекс будет состоять из четырех монолитных корпусов высотой 10-11 этажей, в которых будет расположено 1 200 квартир. Стоимость 24,5-метровой студии — 2,55 млн рублей. Ввести проект в эксплуатацию компания собирается до конца 2019 года.
В этом году «Строительный трест» открыл для своих клиентов формат апартаментов. В феврале девелопер приступил к реализации комплекса Grani, а в марте открыл бронирование в фантастическом комплексе Avatar на Петрoвском острове, в составе которого значится медицинский центр. Стоимость двухкомнатных 64,5-метровых апартаментов, заявленная на сайте компании, начинается от 9,98 млн рублей. Клиенты побогаче могут приобрести «номер» площадью почти 200 кв. м за 30,5 млн рублей. Срок сдачи — конец 2018 года.
«Бaлтийская жемчужина» в марте пополнилась новым проектом от компании «LEGENDA Intelligent Development». Приятно, что компания в названии своих проектов использует собственное имя — сразу же понятно, кто строит и как. «Legenda Героев», который включает в себя четыре 21-этажных корпуса по 294 квартиры, станет высотной доминантной в этой части «Балтийской жемчужины». Первая очередь проекта будет сдана к 2020 году. Цена квартир со смарт-планировками площадью от 35,3 кв. м начинается от 3,4 млн рублей.
Компания «Росстройинвест», имеющая слабость к небоскребам, в марте приступила к реализации невысотного 15-этажного проекта с необъяснимым никак и ни с чем не связанным названием «Два ангела» на 308 квартир в районе Малой Охты. 37,6-метровая квартира без отделки сейчас продается здесь за 4,65 млн рублей. Срок сдачи обоих «ангелов» — I квартал 2020 года.
Еще один проект со странным, но приятным названием вывела на рынок ГК «КВС» - ЖК «Кирилл и Дарья» в районе Пр. Маршала Блюхера, на землях, еще в прошлом году принадлежащих АО «775 артиллерийский ремонтный завод». Хотя, если вспомнить, что в портфеле компании есть ЖК «Иван-да-Марья» и «Gusi-Лебеди», креативная логика проглядывается. Стоимость 25,7-метровой студии составляет 2,6 млн рублей. Срок сдачи — конец 2018 года.
Знакомые незнакомцы
В марте петербуржцам и гостям города были предложены в немалом, как всегда, количестве квартиры в новых очередях уже хорошо известных проектах. Так, компания «ЦДС» открыла продажи более 600 квартир в новом корпусе ЖК «Муринский Посад», который возводится в Муринo.
Также «ЦДС» приступила в начале весны к реализации 4 очереди ЖК «Новое Янино», запустив продажи в 12-этажном корпусе Б на 947 квартир. Цены начинаются от 1,7 млн рублей, «однушки» - от 2 млн. Корпус Б будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2018 года. Всего же в рамках проекта должно быть возведено шесть 12-этажных корпусов общей площадью около 160 тыс. кв. м и детский сад.
Финский концерн EKE Group запустил в продажу последний корпус B1 своего проекта «Две Эпохи», который реализуется на Васильевском острове, на территории завода «Эскалатор». Жилой комплекс состоит из четырех многосекционных корпусов (корпуса А1-А5, В1-В2, В3 и В4) высотностью 9-11 этажей, рассчитанных на 317 квартир. В корпусе B1 всего 50 квартир повышенной комфортности. Завершение строительства намечено на II квартал 2018 года. Средняя цена квадратного метра — 149 тыс. рублей.
«ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» также завершает свой крупный проект «Европа Сити» на Петроградке, приступив к продажам квартир в последнем, 12-м корпусе. Стоимость квадратного метра начинается от 140 тыс. рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию, намеченный на III квартал 2017 года, станет последним этапом в реализации всего проекта, который объединяет 17 корпусов.
Новые квартиры весной появились в продаже в ЖК «Цивилизация» и «Калейдоскоп», которые возводит «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» в Калининском и Приморском районах Петербурга. В ЖК «Калейдоскоп» доступны квартиры в корпусе №3, рассчитанном на 240 квартир и сроком ввода в эксплуатацию в IV квартале 2018 года. Стоимость квадратного метра начинается от 81 тыс. рублей. В ЖК «Цивилизация» стартовали продажи квартир в доме №9, рассчитанный на 218 квартир. Ввести его запланировано IV квартале 2018 года. Стоимость квадратного метра начинается от 78 тыс. рублей.
Компания Normann в марте возобновила реализацию ЖК «Норманндия» в Коломягах. Проект строительства почти 270 таунхаусов в городской черте был заморожен с 2012 года из-за проблем с легализацией земельного участка. Теперь вроде компания урегулировала все вопросы и обещает сдать первую очередь в III квартале 2018 года. На сайте представлены три варианта тауснов с секциями площадью 149 кв. м, 184,5 кв. м и 230,4 кв. м. Стоимость двухэтажных «квартир» начинается с 11,2 млн рублей.
Завершает наш обзор еще один дом клубного формата, который в марте вывела на рынок компании Navis Development в МЖК «Шотландия». Он возводится во Всеволожском районе Ленобласти в деревне Скотное. На старте продаж «однушки» предлагаются от 1,7 млн рублей, а «евродвушки» — от 2 млн. Срок сдачи — до конца 2017 года. Как уверяют в компании, за год стоимость квадратного метра в первой очереди проекта выросла на 50%.
Комментарии