Квартира 200 тыс. руб. первый взнос + 10 тыс. руб. в месяц
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
РосСтройИнвест A+
Еще 14 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Красногвардейский район, локация «Большая Охта», Республиканская улица, дом 35, литера А

GPS координаты 59,9326 с.ш. 30,4196 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
39 квартир в продаже, площадью от 37.22 до 108.48м²
Этажей
15
Высота потолков
2.9 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2020 г. (2 корпуса)
Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Два ангела»: характеристики и цены

дата обновления 22 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.22 — 47.85 4 094 000 — 6 029 000 7 планировок
2 к. кв. 50 — 69.04 5 597 000 — 8 230 000 23 планировки
3 к. кв. 76 — 108.48 8 590 000 — 14 428 000 9 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Два ангела»

  • Надёжный застройщик.
  • Развитый уровень социальной инфраструктуры района.
  • В 200 метрах от будущего ЖК расположен Малоохтинский парк.
  • Ст.м. «Новочеркасская» находится в шаговой доступности от места строительства.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Благодаря высотности жилого комплекса, с верхних этажей будет открываться вид на центральную часть Петербурга.
  • Близость к центру города
  • Высота потолков 2.9 метра. Панорамное остекление в выходов на балкон.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Неподалёку от ЖК функционирует крупная промзона.
  • Завышенные цены.
  • Несущие стены будут построены из газобетона. Стены из газобетона могут легко треснуть под воздействием влаги.
  • Регулярно возникающие пробки на Заневском и Новочеркасском проспектах.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Два ангела»

дата обновления 18 июля 2018, народный рейтинг - 4.0

Компания «Росстройинвест» намерена построить жилой комплекс «Два ангела». Место будущего строительства расположено в Красногвардейском районе СПб по адресу: Республиканская улица, дом 35. Разрешение на строительство застройщиком получено 27 июня 2016 года и действует до 27 июня 2019 года. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2020 года.

В ЖК «Два ангела» девелопер намерен построить тридцать тысяч кв. метров жилья на участке размером 7 542 кв. метра. Комплекс класса «комфорт плюс» будет состоять из двух корпусов высотой пятнадцать этажей каждый. На этаже планируется 5-6 квартир, студий не запроектировано. Всего же в комплексе построят 308 квартир с количеством комнат от одной до трёх. Высота потолков составит 2,9 метра. Конструктив здания представлен монолитным железобетоном, а наружные стены выполнят из газобетона с системой вентилируемый фасад, утеплителем из минераловатных плит и облицовкой из керамогранита. Маталлопластиковые окна будут иметь одинарное остекление. В жилищах застройщик обещает выполнить выравнивающую стяжку и гидроизоляцию.

В парадных корпусов будет выполнена дизайнерская отделка, предусмотрена зона для колясок, а фасады здания будет украшать панорамное остекление лоджий. Первый этаж зданий отдадут под коммерцию, а на подземном уровне расположится отапливаемая автостоянка. Закрытый двор жилого комплекса оборудуют системой видеонаблюдения, площадками для детских развлечений и отдыха взрослых. До момента приобретения участка девелопером на нём находилась котельная «Центрального конструкторского бюро машиностроения», а ещё ранее данная территория принадлежала ОАО «Атомэнергомаш». Котельную перед началом строительных работ застройщик перенесёт в другое место.

От метро «Новочеркасская» и «Ладожская» до планируемого места строительства комплекса можно дойти пешком. От «Новочеркасской» придётся пройти 550 метров, от «Ладожской» - 1,3 км. До территории запланированного строительства от площади Александра Невского на автомобиле можно добраться по Малоохтинскому проспекту и Республиканской улице, расстояние составит примерно 3,3 км.

ЖК «Два ангела» будет возведён в 80 метрах к югу от берега реки Охта и 160 метров к западу от берега реки Оккервиль. Квартал, где будет построен комплекс, хорошо озеленён, в 200 метрах к западу от будущего ЖК расположен Малоохтинский парк. По другую сторону рек Оккервиль и Охта находится промышленная зона.

Из объектов инфраструктуры, расположенных рядом с планируемым домом, можно выделить торговый центр, стоматологию, ресторан, театр, детский сад, церковь, школу, детскую поликлинику, ТРК, солярий, салон красоты, подростково-молодёжный клуб.

Новости и статьи

На Охте собираются построить ещё один жилой комплекс
18 апреля 2018 в 14:14 877 Пресс-релиз
На Охте собираются построить ещё один жилой комплекс
Компaния «AAG» сообщила о приобретении участка в 7,6 тыс кв. метров в Красногвардейском районе Петербурга.
Новинки дождливого июля и обзор громадных планов
4 августа 2017 в 21:11 1267
Новинки дождливого июля и обзор громадных планов

Спрос падает, но застройщики не сворачивают свою деятельность, а порождают новые квадратные метры. Июль не стал исключением, хотя новинок и не ахти сколько. А вот с планами круто — их громадьё.

Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 18 июля 2018
    На общественном транспорте: идти пешком от станции метро «Новочеркасская» по Заневскому проспекту в сторону от центра города 300 метров, затем продолжить движение левее наискосок через сквер и далее, через 250 метров будет ЖК.

    На автомобиле: ехать от площади Александра Невского через мост Александра Невского, затем выполнить съезд направо на Малоохтинский проспект, через 520 метров повернуть направо и продолжить движение по Малоохтинскому проспекту, через 660 метров повернуть направо на Республиканскую улицу и через 1 км справа будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 17 августа 2018
    Мнение, август 2018 17 августа 2018

    Интересный жилой комплекс, вложения в который не окажутся выброшенными на ветер. Тому, на наш взгляд, есть несколько подтверждений. Во-первых, надежность. «РосСтройИнвест» - застройщик авторитетный, что подтверждается и высшим баллом «А+», который выставили ему эксперты в рейтинге петербургских застройщиков. Поэтому и надежность проекта «Два ангела» мы оцениваем высоко. Строительство ЖК идет активно. За минувший год были выполнены работы нулевого цикла, и по весне стройка рванула вперед. С апрельского уровня подземного этажа уже к августу объект дорос в монолите до седьмого этажа. До сдачи «Двух ангелов» остается еще почти два года и пока положение дел на стройке опасений не вызывает.

    Во-вторых, место. Строится ЖК в тихом, практически замкнутом квартале. Никаких трасс рядом, только дворы плюс речка. Ну и для тех, у кого окна выходят на нее, будет доступен вид на другой берег, где со временем вырастет респектабельный жилой квартал (он уже строится). Впрочем, о плюсах и минусах «Двух ангелов» ранее уже было сказано. И радикально с момента публикации прошлого мнения ничего не изменилось. Разве что плотнее стало движение по пр. Косыгина в связи с увеличением числа машин (сказывается жилищное строительство в районе «Ладожской», а также в Янино).

    В-третьих, квартиры и цены. По заявленному уровню комфорта комплекс соответствует бизнес-классу. То же самое, с некоторыми нюансами, можно сказать и о квартирах. Хорошие, просторные жилые помещения. Планировки функциональные, в большинстве своем стандартные, но есть и необычные. Из недостатков можно назвать отсутствие выделенных гардеробных (хотя при желании размер комнат позволит выгородить часть площади под гардероб). Из несомненных достоинств ЖК — большие балконы во всех квартирах, причем в некоторых «двушках» и во всех «трешках» по два балкона. При этом цены в «Двух ангелах» для бизнес-класса очень даже умеренные, сопоставимые с комфорт-классом. Вероятно, поэтому продажи тут идут хорошо. На август доступно меньше 70 квартир, то есть количество проданных постепенно приближается к 80%.

    В рейтинге новостроек Большой и Малой Охты у «Двух ангелов» средние позиции. Среди ближайших конкурентов в бизнес-классе здесь присутствуют ЖК «Magnifika» компании «Bonava» (рейтинг застройщика «A», объект включен в Белый список новостроек) и ЖК «Новый город» компании «Арена» (сроки сдачи перенесены). Из новостроек в сегменте комфорт-класса представлены ЖК «Малая Охта» от «СПб Реновации» (рейтинг «B»), ЖК «Золотая долина» компании «РС-Строй» и ЖК «ЗимаЛето» от Setl City (рейтинг «A+»).

    Мнение, февраль 2017 11 февраля 2017

    Выбор названий для жилых комплексов способен иногда поставить стороннего наблюдателя в тупик. Честно говоря, у нас нет версий, почему данный жилой комплекс называется «Два ангела». Ну два еще понятно — раз два корпуса. Но что такого ангельского кроется в районе Малой Охты, в Республиканской улице или пересекающем ее проспекте Шаумяна? Загадка. И архитектурное решение нового ЖК также не дает на нее ответа. Высотные дома, как любит «РосСтройИнвест», большая площадь панорамного остекления. Все в общем привычно для жителя современного мегаполиса. В архитектурном плане ЖК, конечно, имеет ряд оригинальных особенностей, но при чем тут ангелы все-таки непонятно. Ну да ладно, громкие названия вообще конек «РСИ», достаточно вспомнить их проекты, названные царскими именами.

    В описании ЖК «Два ангела» на нашем сайте и в прошлом мнении портала мы уже сказали о плюсах и минусах данного проекта. Отметим еще ряд моментов. Во-первых, транспортная доступность ЖК для автовладельцев имеет тенденцию к ухудшению. Уже сейчас в часы пик пробки по обе стороны моста Александра Невского такие, что водителям приходится терять в них массу времени. И в будущем улучшения не предвидится, если учесть, сколько новостроек запланировано рядом с «Ладожской» (в том числе в промзоне «Охта»), а также за КАД (в Янино и далее), откуда многие новоселы также не прочь поехать в центр на машине. Еще один момент, не самый приятный для новоселов-автовладельцев: количество машиномест в паркинге существенно меньше числа квартир. Как запасной вариант рядом с территорией нового ЖК имеется платная автостоянка, но хватит ли на ней места для всех, непонятно.

    К плюсам «Двух ангелов», о которых мы ранее не упоминали, относится вид из окон. Благодаря высотности жилого комплекса, с верхних этажей будет открываться вид на центральную часть Петербурга. Также будут видны соседние обжитые кварталы. Правда, окна, выходящие на север, смотрят на промзону, но, во-первых тут будет также вид на реку, а во-вторых, со временем на противоположном берегу Охты вырастет эффектный жилой комплекс «Magnifika».

    «РосСтройИнвест» - застройщик крупный, надежный (рейтинг компании наивысший - «А+») и, что немаловажно, имеет богатый опыт возведения высотных домов. Таким образом, нет сомнений, что все задуманное по проекту застройщик в состоянии осуществить.

    По состоянию на февраль строительство еще не началось. Пока не закончен демонтаж здания старой котельной, на территории которой и планируется строительство. По имеющейся информации, продажи в «Двух ангелах» могут открыться в марте нынешнего года. Пока же на официальном сайте компании жилой комплекс числится как проектируемый.

    «Два ангела» - комплекс бизнес-класса. Жилье сопоставимого уровня в настоящее время представлено в построенном неподалеку ЖК «Тойве» от  компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A») - он входит в Белый список лучших новостроек. Также рядом запланировано строительство ЖК «Magnifika» от компании «Bonava» (рейтинг «А+»). Более доступное по цене жилье представлено в строящихся комплексах «Малая Охта» (проект компании «СПб Реновация», рейтинг «A-»), «ЗимаЛето» от «Setl City» (рейтинг «A+») и «Золотая долина» (от компании «РС-Строй»).

    20 января 2016

    Компания «РосСтройИнвест» получила известность, благодаря строительству ЖК «Князь Александр Невский». Этот тридцатипятиэтажный дом был построен в Невском районе на Рыбацком проспекте. В настоящее время компания ведёт строительные работы на шести объектах: 1 в Калининском районе, 1 в Московском районе, 2 в Невском районе и 2 во Всеволожском районе ЛО. ЖК «Два ангела» будет первым объектом компании в Красногвардейском районе города. 

    В районе предполагаемого строительства расположено несколько торговых центров в шаговой доступности от планируемого комплекса. Хватает в локации и объектов социально-бытовой инфраструктуры. Нового жилья в районе строится не так много, поэтому инфраструктура должна справиться с возможным пополнением численности жителей района.

    Экологическая обстановка в локации неоднозначная. ЖК «Два ангела» намечено построить на месте, ранее занятом котельной. В 80 метрах к северу от будущего ЖК протекает река Охта, вдоль берега растут деревья. Однако, по другую сторону реки расположена большая промзона. Часть её подлежит реновации и застройке жильём, однако, оставшаяся часть продолжает использоваться по назначению.

    От двух станций метро до места предполагаемого строительства можно дойти пешком. Это станции «Новочеркасская» и «Ладожская». От ближайшей придётся пройти всего порядка 550 метров. Автомобильные пробки не редкость на Заневском проспекте и проспекте Шаумяна, однако это не должно стать проблемой, учитывая, что до центра города рукой подать.

    Конкуренцию в локации ЖК «Два ангела» составляют ЖК «Тойве» от компании «ЮИТ Санкт-Петербург» и ЖК «Дом на проспекте Шаумяна» от компании «NCC». Также можно вспомнить ЖК «Новый город» о компании «Арена»

    Интервью с представителем компании «РосСтройИнвест»

    дата обновления 30 мая 2018
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Два ангела»

    • 119
      «Magnifika»
      от 3 228 тыс. ₽
      на расстоянии 0.44 км
    • 360
      «Малая Охта»
      от 4 750 тыс. ₽
      на расстоянии 0.84 км
    • 77
      «Золотая долина»
      от 3 668 тыс. ₽
      на расстоянии 0.89 км
    • 556
      «ЗимаЛето»
      от 11 600 тыс. ₽
      на расстоянии 1.21 км

    Отзывы о ЖК «Два ангела» 21

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 11:08
    Какое количество квартир здесь будет и какое соотношений студий/однушек/двушек/трешек?
    0 -1 +1
    9 августа 2018 в 15:53
    Строители 6 этаж уже льют, как думаете, до конца 18 года монолит закончат?
    Вот некоторые фотографии из июльского отчета.
    0 -1 +1
    2 августа 2018 в 12:21
    Нет, о паркинге пока ничего не известно, но поскольку дом относится к бизнес-классу, предположу, что места будут стоить в районе 1 миллиона
    0 -1 +1
    26 июля 2018 в 15:21
    А по стоимость машиномест уже есть какая-либо информация? Можно ли будет арендовать место?
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 10:33
    Василиса, корпуса уже начали расти, в срок, я думаю, уложатся. А вот количество машно-мест в паркинге меня реально беспокоит =( Внутренняя территория будет закрыта от машин - это конечно плюс, но где в таком случае парковаться?
    Фотки от 19.07.18
    0 -1 +1
    8 августа 2018 в 21:36
    А это ваши проблемы где вы будете парковать своё ведро! нам парковки вообще не нужны!
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 16:38
    цена/ место одно из лучших на рынке.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Василиса
    #
    13 июля 2018 в 09:46
    Интересно чем вам так место приглянулось? В непосредственной близости от ЖК ни школ, ни детских садов, ни поликлиник. А той инфраструктуры, что уже имеется в районе, едва ли на всех хватит. Да и сама стройка не быстр движется
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 12:25
    Артемий, в ПД указано 204 машино-места, а квартир в ЖК будет 308
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 23:37
    квартир 280
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 16:11
    Написано, что в этом ЖК есть парковка, но не могу найти данных по количеству мест. Кто подскажет?
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 12:18
    Скажите, а это правда что неподалеку от этого ЖК находится действующая промзона? Можете подробней рассказать?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 июня 2018 в 11:13
    А что вообще про район расскажете? Какая здесь обстановка с пробками?
    0 -1 +1
    8 июня 2018 в 13:36
    Мне тоже кажется, что ценник на старте слишком завышенный, да и сами работы пока идут ни шатко ни валко
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    23 октября 2017 в 14:07
    Если серьезно, то этот проект очень оригинальный. Сами дома по внешнему виду явно будут сильно выделяться на фоне соседних комплексов. По уровню - близко к ЖК Новый город. По поводу стоимости - сравнивая с панельным Тойве с гипсовыми стенами, что аж в 2014 году стоил от 110 тыс.р за м2, тут все достаточно пристойно. Магнифика Lifestyle от Бонавы по стоимости на равных, но дома классом ниже, есть студии, потолки ниже и технология, полагаю, похожа на ЮИТ. В перспективе выйдет Магнифика Residence с ценами от 140-150 тыс.р за м2.
    Местоположение комплекса можно считать достаточно престижным, особенно из-за близости к центру города. С верхних этажей есть какие-никакие видовые характеристики в сторону Александро-Невской Лавры с районом Малой Охты или реки Охты со Смольным. Метро в 7-8 минутах пешком. Хорошая инфраструктура района. Дороги достаточно загружены утром и вечером.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 апреля 2018 в 14:27
    140-150 метров для этой локации перебор. За 130 на старте Мендельсон и Биографию на Петроградке продавали. Есть гораздо более интересные объекты в центре а не якобы из-за близости к центру.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 17:11
    От метро далеко.
    0 -1 +1
    13 июня 2017 в 15:10
    7 минут пешком - это далеко!?
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 15:57
    от метро 10 минут пешком,лично ходила !
    0 -1 +1
    21 марта 2017 в 00:33
    пишут что цены завышены за кв метр

    Подписаться на обновления в ЖК «Два ангела»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.