Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Петроградский район, локация «Петроградская сторона», улица Большая Зеленина, дом 24, литера А

Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Строительный трест A (23 других ЖК)
Статус продаж
1 предложение в продаже, 94 м²
Этажей
7-8
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

В начале 2017 года «Строительный трест» приступил к продажам апартаментов в новом комплексе бизнес-класса, который разместился в Петроградском районе на улице Большая Зеленина, 24. Разрешение на строительство МФК выдано в 2015 году. Объект сдан в третьем квартале 2018 года.

До 2013 года участок под застройку принадлежал компании «Ленстройтрест», после чего был продан «Строительному тресту». Располагается надел в исторической части города. В рамках комплекса возведены 7-8-этажные корпуса бизнес-центра и апарт-отеля, а также фитнес-центр, паркинг. Бизнес-центр класса B+ занимает два исторических здания, а корпус апарт-отеля построен в современном стиле. Апарт-отель расположен на участке размером 9,4 тыс. кв. м и соединён с корпусами бизнес-центра специальными галереями. Высота его составляет 8 этажей. Площадь апартаментов колеблется от 35 до 110 «квадратов». В ходе проведения строительных работ было отреставрировано здание, фасад которого выходит на Корпусную улицу. Для воссоздания оригинальной кирпичной кладки строительный материал заказывался в Бельгии. Реконструкции подверглись фундамент, перекрытия, несущие конструкции и инженерные системы.

В апартаментах предусмотрены террасы, застекленные балконы и лоджии, а в комплексе охрана с видеонаблюдением и ресепшн. Коммуникации в апартаментах носят скрытый характер проведения, система вентиляции оборудована придаточными клапанами, радиаторы отопления имеют индивидуальную регулировку, используется коллекторная система отопления. В коммерческих помещения на первом этаже будут размещены кафе и рестораны, магазины и офисные помещения. Под дворовой территорией комплекса возведён двухуровневый отапливаемый и охраняемый подземный паркинг на 234 машино-места, из паркинга поднимается лифт к апартаментам. Рядом с многофункциональным комплексом, на реке Малая Невка, для владельцев водного транспорта организована стоянка для маломерных судов.

Расположен новый комплекс в месте с развитой инфраструктурой. Образовательная сфера представлена шестьюдесятью детскими садиками, двадцатью четырьмя школами, высшими учебными заведениями. В районе есть спортивные и оздоровительные комплексы, теннисные корты, стадионы, медицинские центры и клиники. В парках и скверах проложены велосипедные дорожки. На территории района — два яхт-клуба. Сфера торговли представлена преимущественно небольшими магазинами, крупных торговых комплексов в районе не много. Объекты торговой и развлекательной инфраструктуры в основном представлены на Большом проспекте П.С.

Транспортная доступность комплекса хорошая. До ближайшей станции метро - «Чкаловская» - 4 минуты пешком, до центра города можно доехать за 15 минут. На автомобиле можно добраться до ЗСД за 15 минут. Рядом протекают реки Ждановка и Малая Невка, располагается несколько скверов.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

3-комнатные
от 13 000 000 руб
от 94,00 м²
от 6 этажа
1 апартаменты
Дата обновления: 28 мая

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «GRANI»: ход строительстваМФК «GRANI»: ход строительстваМФК «GRANI»: ход строительства

Видео

2:15
19 апреля 2018
272 просмотра

Плюсы и минусы

  • Метро «Чкаловская» в 420 метрах от ЖК.

  • Престижный район, историческая часть города.

  • Надежный застройщик с высоким рейтингом.

  • В радиусе 0.5-1 км детские сады, школы, несколько медцентров, бассейн, аптеки, рестораны и другая «социалка».

  • По семь номеров на этаже.

  • В ЖК есть студии.

  • Часть здания будет отдана под бизнес-центр.

  • Апартаменты — высокие налоги.

  • Более половины окон выходят в закрытый двор, часть корпусов стоят окна в окна.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 12 октября 2018

«Строительный трест» отмечен высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Применительно к данной компании можно говорить не только о стабильной работе и соблюдении сроков, но и о весьма достойном качестве возводимых домов. МФК «GRANI» изначально был включен экспертами в Белый список новостроек, что говорило о его надежности, теперь же он введен в эксплуатацию, так что рисков для покупателей и вовсе не осталось.

В более ранних мнениях портала мы весьма подробно рассказали о плюсах и минусах данной новостройки. Повторять сказанное необходимости нет. Недостатки, обусловленные плотной точечной застройкой известны, но если хочешь жить в старом городе приходится с этим мириться. В то же время, на наш взгляд, на сегодня «GRANI» — это один из наиболее продуманных в техническом отношении и в отношении доступного жильцам сервиса комплексов Петроградской стороны. Архитектурная составляющая и планировочные решения апартаментов также на высоте.

В сравнении с прошлым годом отметим улучшившуюся транспортную доступность МФК. Метро в двух шага и раньше было достоинством данной новостройки. Однако для автовладельцев местоположение было и остается достаточно сложным из-за пробок. В то же время, отметим как важнейший плюс открытие движения по мосту Бетанкура — новому связующему звену между Петроградской стороной и Васильевским островом. Воспользовавшись данной переправой, которая находится недалеко от МФК «GRANI», водитель может в сжатые сроки доехать до развязки ЗСД на северной оконечности Васильевского острова, а дальше оперативно попасть в южные и северные районы города, выехать на МКАД.

Цены в «Гранях» по меркам Петроградского района вполне разумные. Как следствие, спрос на здешние апартаменты весьма высок. По состоянию на первую декаду октября в продаже осталось всего 24 варианта — небольшой процент от общего числа апартаментов. Те, кто присматривает себе квартиру в районе станции метро «Чкаловская», также могут обратить внимание на введенные в эксплуатацию комплексы «Аристократ» (Петроградский) и «Мендельсон» компании «Балтийская коммерция». Или же на строящиеся ЖК «Kingdom» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Биография» от RBI (рейтинг «A+») и ЖК «Дом на Зелейной» компании «Садко-Сити» (в последнем случае сроки сдачи перенесены).

Дата обновления 24 апреля 2017

Реализация проекта GRANI ведется по двум направлениям: реконструкция двух исторических зданий (первый и второй корпуса МФК) и строительство нового восьмиэтажного здания (корпус №3). Отметим, что застройщик бережно обращается с архитектурной средой Петроградской стороны. На внешних рубежах «Граней» будут реконструированные дома, сохранившие исторический облик, а третий корпус, построенный в русле современной европейской архитектуры, фактически будет скрыт от взоров с улицы, т. к. расположится в глубине квартала. По состоянию на апрель 2017 года работы как по реконструкции старых зданий, так и по строительству нового, ведутся весьма активно. Возведение монолитных конструкций третьего корпуса идет на уровне пятого этажа. Учитывая, что до сдачи комплекса в эксплуатацию еще примерно год, каких-либо сомнений на его счет в настоящее время нет. Это подтверждает и реноме компании-застройщика. «Строительный трест» один из ведущих игроков строительного рынка Северной столицы. В рейтинге застройщиков у него высокий балл «А».

О плюсах и минусах местоположения МФК GRANI было сказано в предыдущем мнении портала. Что же касается подбора апартаментов, то отметим, что застройщик не делает ставку на самые ходовые варианты. В основном здесь представлены двухкомнатные и отчасти трехкомнатные апартаменты​. Однокомнатных минимум. В общем-то это логично, учитывая, что речь идет о сегменте бизнес-класса. Покупатели тут достаточно состоятельные, чтобы позволить себе просторные апартаменты. Поскольку разброс по площади весьма велик, то подобрать для себя варианты могут самые разные покупатели. Но учитывая, что МФК GRANI включает в себя бизнес-центр, апартаменты тут могут быть интересны тем, кто будет работать по-соседству. Также перспективен вариант инвестиций в апартаменты под сдачу внаем.

По технологии строительства и используемым материалам, по уровню предлагаемых удобств, по дизайну и качеству отделки входных групп и мест общего пользования, по планировкам апартаментов, по вместительности паркинга и пр. GRANI в полной мере соответствует бизнес-классу. Из минусов, на наш взгляд, то, что на этаже по семь апартаментов, а также то, что не во всех апартаментах есть балконы. Кроме того,  из большинства окон жилого корпуса МФК вид будет только в замкнутый двор (в том числе в окна стоящих рядом домов). Не лучший вариант. Правда, можно утешиться тем, что отсутствие шума с улицы добавляет уюта.

Продажи в апарт-отеле стартовали в феврале 2017 года и идут пока не слишком активно. Во всяком случае, на апрель подавляющее большинство апартаментов доступны покупателям. Цена (от 130 тыс. рублей за кв. метр) — средняя по меркам бизнес-класса в Петроградском районе. Самые доступные здешние апартаменты стартуют от цены чуть ниже 6 млн рублей. Среди конкурентов жилые комплексы компании «Балтийская коммерция» - уже построенный «Аристократ» (Петроградский) и строящийся «Мендельсон». Готовые квартиры предлагают в сданном ЖК «Классика» от «Л1» (рейтинг застройщика «C+»), цена кв. метра там ниже. Последние и более дорогие варианты остались в построенных ЖК «Lumiere» от «Базис-СПб» и «Доме на Резной» от «PRK-group» (рейтинг «B»). Перспективен ЖК «Marco Polo» от компании «Петрополь» (ретйинг «A»), но там продажи еще не открыты.

Дата обновления 21 августа 2013

Квартал, где строится жилой комплекс, ранее не относился к престижным на Петроградской стороне, но в последние годы популярность его возрастает. Толчок этому был дан после открытия станции метро. Строятся новые жилые комплексы преимущественно бизнес-класса. Но поскольку мест под застройку не так много, район все равно остается эклектичным, здесь можно увидеть дома разных веков, построенные в самые разные исторические периоды. И в этом есть своя прелесть для истинных ценителей Петербурга.

Экологическая обстановка тут обычна для центральных районов города. Существенным преимуществом для жителей, безусловно, является близость Крестовского острова с его прекрасными парками.

Социальная инфраструктурам в этой части Петроградского района развита хорошо. Квартал обжитой, здесь есть все необходимое.

Жилой комплекс расположится на территории бывшего НПО «Ленэлектронприбор». Место удобное в транспортном плане, если вести речь об общественном транспорте т. к. совсем рядом находится станция метро «Чкаловская». Что же касается автомобилистов, то здесь расклад другой. Движение по ул. Большая Зеленина плотное в течение всего дня, поэтому пробки здесь не редкость. Ситуация усугубляется еще тем, что в отсутствии парковочных мест многие автомобили припаркованы прямо на проезжей части, что сужает и без того не очень широкий проезд по ул. Большой Зеленина, делая ее фактически двухполосной.

Детали проекта пока не известны, поскольку подробную информацию застройщик на своем сайте не обнародует. Но, учитывая местоположение, можно предположить, что речь пойдет о проекте бизнес-класса.

Репутация застройщика в целом благоприятная. Все свои проекты «Строительный трест» доводит до конца.

Уровень цен на квартиры в доме на улице Большая Зеленина, 24 однозначно будет не самым низким в районе, т. к. «Строительный трест» принципиально строит только из кирпича, а это существенно удорожает проект.

В настоящее время в окрестностях выставлены на продажу квартиры в таких построенных или находящихся в высокой степени готовности жилых комплексах, как «Lumiere», «Петроградский Эталон», «Классика»,«Дом на Резной». Также в стадии проектирования находятся еще два жилых комплекса:  «ЖК на улице Барочная» и «Дом на Лодейнопольской улице».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 17 мая 2019 в 10:48
    Очень достойный реализованный проект. Помимо апартаментов есть бизнес-центр, так что можно жить и работать в одном месте. Локация достойная, в очень развитом районе (магазины, бассейны, спорткомплексы, рядом Крестовский остров, Малая Невка). Автомобильная доступность, к сожалению, как и на всей Петроградке оставляет желать лучшего.

Новостройки рядом c МФК «GRANI»

Отзывы 19

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Дуся
#
26 января 2019 в 18:34

На сайте отчет за январь выложили. Дороги и тротуары расчищены, похоже, что готовятся заселять

Игорь
#
18 января 2019 в 15:19

Будущие соседи, морально готовьтесь к тому, что выезжать будет весьма проблематично причем во всех направлениях!

Аркадий
#
12 января 2019 в 21:22

Ксения, я думаю, фитнес-клуб и вся остальная коммерческая инфраструктура откроются только после заселения дольщиков. Но от застройщика на данный момент нет никакой информации о выдаче ключей
Если вдруг кто-то что-то знает, напишите, плиз

Ксения
#
15 декабря 2018 в 19:10

Подскажите, когда откроется обещанный спортивный клуб в составе комплекса и будут ли скидки для жильцов?

Светуля
#
8 декабря 2018 в 10:42

Стройтрест выложил фотоотчет за ноябрь. Как вам? Мне кажется внутренний двор очень узкий(( вообще какое-то ощущение тесноты

Данила
#
1 декабря 2018 в 16:52

Савва, я думаю тарифы на КУ в какой-то степени зависят и от управляющей компании. Кстати вопрос на засыпку - какую УК выбрали для Граней?

Савва
#
25 ноября 2018 в 09:15

Подскажите, какая в среднем выходит квартплата за апартаменты? На сколько тарифы выше, чем в обычных жилых домах?

Yasha
#
17 ноября 2018 в 16:00

Почему у дома такой низкий класс энергоэффективности - С ???

Нина
#
11 ноября 2018 в 13:05

Так ключи начали выдавать или нет? Поделитесь впечатлениями, если кто-то уже был на просмотрах

Георгий
#
4 ноября 2018 в 11:11

да, я в одной секции 14 апартаментов насчитал, но вообще количество зависит от корпуса и секции

Богдан
#
27 октября 2018 в 16:47

Не подскажете, сколько апартаментов на одном этаже расположено? По этому фото складывается впечатление, что не меньше 10ти

Мирослава
#
20 октября 2018 в 10:54

Геннадий парковки там есть, но они только в подземном паркинге находятся - 234 машино-места

Геннадий
#
8 октября 2018 в 12:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Судя по фотографиям из отчетов Стройтреста, парковок здесь совсем нет!

Александр
#
21 июля 2018 в 15:12

Считаю что оценки которые ставит народ - не имеют никакого отношения к народному рейтингу, так как их ставят люди живущие по соседству, по своим, понятным мне причинам, из-за шума со стройки, пыли и тд. Прошу модератора учесть данный аспект и решить проблему с рейтом.

Александр
#
21 июля 2018 в 15:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отличное расположение, современный дизайн 3го корпуса, был внутри - все понравилось!

angry
#
11 июля 2017 в 11:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Летом невозможно даже окно открыть для проветривания, потому что НЕРЕАЛЬНО громкие звуки со стройки заглушают даже собственные мысли в голове. Эта стройка забирает здоровый сон, нервы, теперь она забирает еще и свежий воздух.

Олег
#
7 июля 2017 в 16:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Полностью поддерживаю предыдущего комментатора.
Жизнь близлежащих трех домов превратилась в КРОМЕШНЫЙ АД из за этого никому не нужного строительства.
ОЧЕНЬ ШУМНО И ПЫЛЬНО.

hater
#
5 июля 2017 в 08:47

Также, реконструируя два старых здания, по вине этой стройки страдают три корпуса прилегающих домов. Как вам трещины на весь потолок? Звуки этой сраной стройки с самого утра с отличной возможностью не высыпаться никогда? Дергающийся глаз от нервов из-за ПОСТОЯННЫХ и КАЖДОДНЕВНЫХ назойливых звуков со стройки? Покосившиеся и поехавшие окна в домах из-за постоянных вибраций? Сраная пыль повсюду? Подавитесь этими деньгами, что вы отмыли на этом здании. Надеюсь, оно не окупится!

Анна
#
21 февраля 2015 в 18:35

По последней информации - будет бизнес центр