Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Охта Групп
Еще 2 объекта
Адрес

Адмиралтейский район, локация «Центр», наб. реки Мойки, 102

GPS координаты 59,9274 с.ш. 30,2931 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Мойки, 102, ЖК Арт вью хаус

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
6
Высота потолков
3.3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

Квартиры от застройщиков с акциями

Ипотечные программы для ЖК «Art View House»

Плюсы и минусы ЖК «Art View House»

  • Высота потолков 3,3 метра.
  • Вид из окон один из лучших в классе.
  • Архитектура вписывается в облик старого Петербурга.
  • Просторные планировки.
  • ЖК недалеко от выезда на ЗСД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Цены на квартиры одни из самых высоких в России.
  • Отделка «под чистовую» в доме элит-класса может подойти не всем.
  • Владельцам элитного жилья два машиноместа в паркинге на квартиру может оказаться недостаточно.
  • Типичная для Центра не самая благоприятная экология.
  • Долгострой.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Art View House»

дата обновления 11 октября 2019, народный рейтинг - 4.2

ЖК «Art View House» расположен на участке площадью 0,12 га на пересечении набережной реки Мойки и Крюкова канала на месте бывшего хостела «Graffiti» и напротив Новой Голландии. Компания «Охта Групп», которая на правах собственности выступает девелопером проекта, намерена возвести на этом месте 6-этажный дом из силикатного кирпича. Архитектурный проект разработан в мастерской «Евгений Герасимов и партнеры», по индивидуальному проекту и выдержан в духе исторической застройки набережной Мойки. Ввод в эксплуатацию состоялся в III квартале  2019 г.

Проектировщики стремились воссоздать характерный для данной локации архитектурный облик комплекса - здание получилось в неоклассическом стиле с обязательным присутствием эркеров и небольших балконов, а также сложных окон. Первый этаж здания, как и набережные вокруг дома, будет облицован гранитом, а вот ведь верхние этажи оформят натуральным камнем тёмно-бежевого и кремового цветов. Само здание площадью 7 891 кв.м будет построено по кирпично-монолитной технологии.

Новый дом будет рассчитан на небольшое количество жильцов — здесь разместятся всего 24 квартиры. Квартирография представлена планировками с количеством спален от одной до четырех и площадью от 43 кв. м. до 219,6 «квадратов». Здание соответствует De Luxe-классу, 22 квартиры будут иметь видовые характеристики. Общая площадь жилья составит 3 790 кв.м, сдаваться квартиры будут без отделки.

На этаже предусмотрено от двух до четырёх квартир, во всех из них окна выходят как минимум на две стороны света, а в квартирах размером 200 кв. м и более - на три стороны. Планировки спроектированы таким образом, что из двух соседних квартир легко сделать одну, а также просто сделать перепланировку. Практически в каждой квартире предусмотрен эркер, а квартиры на шестом этаже оборудованы открытыми террасами. Высота потолков в жилых помещениях достигает 3,3 метра. Жильё располагается начиная со второго этажа.

На первом этаже разместятся объекты коммерческой инфраструктуры площадью 324 кв.м с собственными входами и холл с ресепшн. В лобби клубного дома будет присутствовать оформление мрамором, латунью и золотом, которое призвано соответствовать парадным аристократических домов. Над дизайном этой части дома работала английская студия Project Orange. Для комфортного проживания в доме застройщиком запроектированы автономное кондиционирование, системы бесперебойного обеспечения тепла и электричества.

Также проект предусматривает возведение подземного паркинга площадью 1 516 кв.м, который рассчитан на 46 машино-мест. Территория вокруг дома будет озеленена и благоустроена. В комплексе будет работать служба консьержей и круглосуточная охрана.

Ближайшие к дому станции метро — «Адмиралтейская» и «Сенная площадь» — 15 и 20 минут на транспорте соответственно. На машине все несколько дольше, так как вокруг несколько улиц с односторонним движением.

Рядом с будущим домом расположены такие исторические достопримечательности Северной столицы, как Мариинский театр, Консерватория им. Римского-Корсакова, остров Новая Голландия, Юсуповский дворец, Николаевский дворец, Исаакиевский собор, Александровский сад и Адмиралтейство. 

Новости и статьи

В Петербурге определены финалисты премии Urban Awards 2019
5 июня 2019 1193 Пресс-релиз
В Петербурге определены финалисты премии Urban Awards 2019
Оргкомитет огласил список финальных участников федеральной премии в области жилой городской недвижимости. Церемония награждения победителей пройдет 27 июня в историческом особняке «Доме Беггровых».
«Охта Групп» продлила разрешение на строительство ЖК Art View House
18 октября 2018 1169 Пресс-релиз
«Охта Групп» продлила разрешение на строительство ЖК Art View House
Жилой комплекс должны были ввести в эксплуатацию еще в 2016 году, но затем застройщик продлил разрешение на строительство. Новым сроком достройки объекта был назван 1 квартал 2019 года. На днях Госстройнадзор в очередной раз продлил разрешение.
Все новости и статьи2

Как добраться

дата обновления 11 октября 2019
На общественном транспорте: от пл. Сенной на маршрутном такси № К1 доехать до остановки «Мариинский театр», затем пересечь мост Декабристов, повернуть направо, на наб. Крюкова канала, и пройти по ней 150 м до места назначения.

На автомобиле: от пл. Сенной проехать 390 м по Садовой ул. в сторону Юсуповского сада, повернуть налево, на пр. Римского-Корсокова и проехать по нему 720 м до поворота на ул. Глинки. По ул. Глинке проехать 380 м и свернуть налево, на ул. Декабристов, затем пересечь мост Декабристов, повернуть направо, на наб. Крюково канала и ехать прямо до места назначения.

Мнение портала

дата обновления 30 декабря 2018

Декабрь 30 декабря 2018

Уже объявлено об очередном переносе сроков сдачи. Теперь сдача ЖК Art View House ожидается в начале 2019 года. О причинах мы подробно писали в новости «Охта Групп» продлила разрешение на строительство ЖК Art View House». Как заявил руководитель проекта, перенос не скажется на дольщиках — они получат ключи до 31 августа 2019 года. Это мы проверим.

Дом почти готов, а его фотографии производят самое положительное впечатление. Проживающие здесь всегда будут находится во флёре статусности и престижа, на этот счёт они могут быть спокойны. ЖК Art View House прекрасно дополняет панораму набережной реки Мойки, при этом не теряется по фоне соседних строений. Убранство нового дома роскошно — просто картинка! Пожалуй, ожидание стоит того.

В 2017–2018 годах профессионалы рынка буквально засыпали клубный дом всяческими отраслевыми наградами, отметив на Urban Awards 2017, Ubran Awards 2018, «КАИССА-2018», WOW Awards 2018, а также на конкурсе «Золотой Трезини». Один только этот список может внушить доверие.

Согласно официальному сайту, к покупке представлено 17 квартир из 24 (да, квартир в дом в принципе немного, он ведь клубный). Темп продаж нам видится невысоким, даже для премиального сегмента, где продажи традиционно идут медленнее. В силу того, что цены высоки, их нет в открытом доступе; скрытие цен в подобных ситуациях — распространённая практика. Известно, что лот в 100 «квадратов» стоит больше 45 млн рублей.

Рядом с ЖК Art View House есть предложения с более скромным ценником, но тоже вполне респектабельные. Это сданный МФК «Монферран» с апартаментами от 28 млн рублей. Также в Адмиралтейском районе RBI (рейтинг А+) строит ЖК «Болконский». Квартиры в нём гораздо доступнее: стоимость начинается от 6,6 млн рублей. Около станции метро «Звенигородская» построен ЖК Hovard Palace. Цены на квартиры в нём заоблачные: от 56 млн рублей.

Мнение, апрель 2017 27 апреля 2017

Об этом элитном жилом доме на Мойке мы уже подробно писали в прошлом мнении нашего портала. Собственно, с тех пор ничего в наших оценках не поменялось. Интерес на сегодня представляет только сам процесс строительства. Надо сказать, что оно сильно затянулось, если сравнивать с первоначальными намерениями застройщика. Вероятно, сказался кризис, помешавший компании «Охта Групп» в реализации ее амбициозных проектов. Перенесен срок сдачи МФК «У Ратуши». ЖК «Art View House» изначально планировали сдать еще в 2015 году, а сейчас на повестке дня первый квартал 2019-го (именно такой срок, правда приблизительно, обозначен в последнем варианте проектной декларации от 15 марта 2017 года). Впрочем, о долгострое в данном случае говорить не приходится, просто застройщик все никак не мог приступить к строительству — шел процесс согласований и получения разрешительной документации. О каком-либо возмущении со стороны клиентов также речи быть не может, поскольку продажи открылись совсем недавно. Да и вообще, премиальные проекты это не эконом-класс, тут свои правила общения менеджеров с покупателями, все вопросы решаются в индивидуальном порядке. В конечном итоге для покупателей элитных квартир важнейшим оказывается качество построенного объекта, а не скорость строительства.

Строительным забором площадка ЖК «Art View House» огорожена давно, однако работы постороннему глазу особо незаметны, поскольку ведутся на нулевом цикле и до возведения первых этажей дело пока не дошло. На официальном сайте застройщик публикует фототочеты, из которых видно, что по состоянию на апрель 2017-го идут работы по подземной части здания, забиваются сваи и т. д. Пока представители «Охта Групп» сообщают, что есть даже некоторое превышение темпов работ в сравнении с составленным графиком. Возведение надземной части здания начнется летом.

Выйдя в продажу только в марте этого года, ЖК «Art View House» сразу же установил рекорд для петербургского рынка. На сегодня это единственный жилой комплекс на первичном рынке, где стоимость квадратного метра достигла миллиона рублей. Именно столько стоит «квадрат» в видовых квартирах с террасами на верхних этажах жилого комплекса. Любопытно, что две таких квартиры уже проданы. Как сообщили в компании, один из покупателей приобрел две соседние квартиры на пятом этаже, чтобы объединить их в одну. Общая площадь столь роскошных апартаментов составит около 400 кв. метров. Из окон их будет открываться вид над Маринский театр, Крюков канал, Исаакиевский собор, Новую Голландию. В общей же сложности по состоянию на апрель 2017-го в «Art View House» доступна еще 21 квартира (продано три).

И еще о ценах. По информации деловых СМИ «Art View House» сегодня входит в число 30 самых дорогих домов в России. Поэтому реализация квартир здесь, вероятно, будет делом не быстрым. В то же время сопоставимых по уровню строящихся объектов в настоящее время рядом нет. Упомянуть можно МФК «Opera Palace» от компании «МегаХаус» (но там пока непонятно, что с ценами), а также долгострой ЖК «Дом Цезаря Кавоса» от «Диамант Групп», но это объект классом ниже. Из реальных предложений назовем комплексы «Голландия» от «РГС Недвижимость» и «Монферран» от «Интеко» (рейтинг застройщика «A»). Оба эти дома уже сданы в эксплуатацию. Квартиры там также не дешевые, и, пожалуй, по видовым характеристикам эти комплексы «Art View House» уступают.

11 марта 2013

Притягательность Адмиалтейского района для инвесторов растет с каждым годом. Отчасти эти вызвано тем, что большая часть лучших мест в Центральном районе уже освоена, а также тем, что Адмиралтейский, остававшийся неким заповедником старого города (вроде бы центр, а спрос не тот) получил ряд импульсов для развития. Открылась станция метро «Адмиралтейская». Появляются новые культурные объекты — построена вторая сцена Мариинки, переехал с Васильевского Центральный Военно-Морской музей, открылась для посетителей Новая Голландия.

Вот так и дошла очередь до Коломны, прекрасного, тихого, колоритного, литературного, театрального уголка старого Петербурга. Жильцам будущего ЖК «Art View House» можно только позавидовать: вид из окон на Новую Голландию, Мойку и Крюков канал у них будет просто потрясающим. Сложно сказать стоит ли он тех денег, что за него просят, но если квартиры продаются, видимо, да. Собственно гений места, да роскошный вид из окон — это единственное, что стоит здесь денег, потому что сам дом, пусть и построенный по высоким стандартам класса «премиум», тем не менее остается просто домом. Квартиры в нем роскошные, качество строительства и отделки сомнений не вызывает —  компания «Охта Групп» имеет богатый опыт строительства жилых объектов класса «люкс».

В остальном же плюсов нет. Экологическая ситуация стандартная для центра города и не слишком благоприятная. Впрочем, когда живешь в центре, этого не замечаешь. Транспортная доступность осложняется пробками. Метро, правда, на подходе. В 2015 году власти Петербурга обещают открыть новую станцию - «Театральная», которая будет буквально в двух шагах.

Строящихся элитных объектов, сопоставимых по цене с ЖК «Art View House» в округе нет. Есть ряд более дешевых проектов бизнес-класса: «Голландия», «Дом на Галерной улице», «На Римского-Корсакова, 22, Дом на Канале Грибоедова, 89, «Дом у Мариинки»,
«Галерная, 15», «Монферран». Но все они по уровню уступают ЖК «Art View House».

Новостройки рядом c ЖК «Art View House»

  • 58
    на расстоянии 0.5 км
    «Голландия»
    от 14 472 тыс. ₽
  • 24
    на расстоянии 0.91 км
    «Монферран»
    от 27 942 тыс. ₽
  • 52
    на расстоянии 1.47 км
    «Маленькая Франция»
    от 12 298 тыс. ₽

Отзывы о ЖК «Art View House» 11

Последний написан 1 год назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
12 декабря 2017 в 09:34
У кого-нибудь есть актуальные фотографии стройки? Уже середина декабря, а на официальном сайте до сих пор отчет за октябрь висит
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
5 декабря 2017 в 09:57
Может кому-то интересно будет узнать, что Охта Групп решили принять участие в развитие территории в районе Новой Голландии как общественного пространства.
Прикладываю текст новости
0 -1 +1
28 ноября 2017 в 13:23
У многих застройщиков уже начались всякие предновогодние акции, скидки.... скажите, в этом ЖК что-нибудь интересное предлагают?
0 -1 +1
21 ноября 2017 в 12:09
Тамара, судя по всему, пока только Газпром и выдает
0 -1 +1
13 ноября 2017 в 08:29
На сайте застроя есть новость о том, что в прошлом месяце ЖК был аккредитован Газпромбанком. Не подскажете, какие еще банки здесь ипотеку выдают? Не могу найти информацию
0 -1 +1
7 ноября 2017 в 11:12
Толик, написано следующее: "Выполняются работы по устройству стен первого-третьего этажей и перекрытий второго-третьего этажей."
Поскольку в доме всего 6 этажей, я предполагаю, что успеют в срок
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
31 октября 2017 в 12:36
Все бы ничего, но перенос срока сдачи на 2 года меня отпугивает. По фотоотчетам, которые на сайте застройщика размещают, не понятно, что на стройке происходит.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
27 июля 2017 в 11:43
Если честно, то не знаю, мне кажется это очень дорого будет. Не совсем выгодно. Может проще купить уже готовое что-то?
0 -1 +1
3 апреля 2018 в 12:45
в соседнем доме готов продать)
0 -1 +1
Посетитель (завсегдатай)
#
11 мая 2017 в 17:37
Дом из серии "кино не для всех". Но место, конечно, классное.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
6 января 2015 в 19:34
Что-то стройка заглохла, так и не начавшись. Даже котлована нет. Пустота и тишина. Зря только хостел разрушили.