Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Охта Групп
Еще 2 объекта
Адрес

Адмиралтейский район, локация «Центр», наб. реки Мойки, 102

Как добраться?
Синонимы

ЖК Мойки, 102, ЖК наб. Мойки, 102

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
6
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2018 г. перенесен с III кв. 2016 г. менялся 1 раз

О жилом комплексе «Art View House»

дата обновления 12 мая 2017, народный рейтинг - 4.3

ЖК «Art View House» расположен на участке площадью 0,12 га на пересечении набережной реки Мойки и Крюкова канала на месте бывшего хостела «Graffiti» и напротив Новой Голландии. Компания «Охта Групп», которая на правах собственности выступает девелопером проекта, намерена возвести на этом месте 6-этажный дом из силикатного кирпича. Архитектурный проект разработан в мастерской «Евгений Герасимов и партнеры», по типовому проекту 1961 года. Ввод в эксплуатацию намечен на 3 квартал 2018 года.

Проектировщики стремились воссоздать характерный для данной локации архитектурный облик комплекса - здание получилось в неоклассическом стиле с обязательным присутствием эркеров и небольших балконов, а также сложных окон. Первый этаж здания, как и набережные вокруг дома, будет облицован гранитом, а вот ведь верхние этажи оформят натуральным камнем тёмно-бежевого и кремового цветов. Само здание площадью 7 891 кв.м будет построено по кирпично-монолитной технологии.

Новый дом будет рассчитан на небольшое количество жильцов — здесь разместятся всего 24 квартиры. Квартирография включает в себя одну студию 43,1 кв.м и одну однокомнатную квартиру 73,1 кв. м, а также шесть двухкомнатных 100,3-158,4 кв.м, семь трехкомнатных 130,9-156,1 кв.м и девять четырехкомнатных квартир 192,5-223 кв.м. Здание соответствует De Luxe-классу, 22 квартиры будут иметь видовые характеристики. Общая площадь жилья составит 3 790 кв.м, сдаваться квартиры будут без отделки.

На этаже предусмотрено от двух до четырёх квартир, во всех из них окна выходят как минимум на две стороны света, а в квартирах размером 200 кв. м и более - на три стороны. Планировки спроектированы таким образом, что из двух соседних квартир легко сделать одну., а также просто сделать перепланировку. Высота потолком в жилых помещениях достигает 3,3 метра. Жильё располагается начиная со второго этажа.

На первом этаже разместятся объекты коммерческой инфраструктуры площадью 378 кв.м с собственными входами и холл с ресепшн. В лобби клубного дома будет присутствовать оформление мрамором, латунью и золотом, которое призвано соответствовать парадным аристократических домов. Над дизайном этой части дома работала английская студия Project Orange. Для комфортного проживания в доме застройщиком запроектированы автономное кондиционирование, системы бесперебойного обеспечения тепла и электричества.

Также проект предусматривает возведение подземного паркинга площадью 1 606 кв.м, который рассчитан на 46 машино-мест. Территория вокруг дома будет озеленена и благоустроена. В комплексе будет работать служба консьержей и круглосуточная охрана.

Ближайшие к дому станции метро — «Адмиралтейская» и «Сенная площадь» — 15 и 20 минут на транспорте соответственно. На машине все несколько дольше, так как вокруг несколько улиц с односторонним движением.

Рядом с будущим домом расположены Исаакиевский собор, Мариинский театр и Мариинский-2. Продажи квартир должны начаться весной 2017 года.

Новости и статьи
Топ-5 дешевых квартир в элитном сегменте петербургской недвижимости в I квартале 2017-го
11 апреля 2017 в 15:07 701 От редакции
Топ-5 дешевых квартир в элитном сегменте петербургской недвижимости в I квартале 2017-го
За три месяца этого года в рамках пяти проектов было продано 11 000 «квадратов» элитного жилья площадью от 38,95 кв. м.
Весна застройная. Мартовское буйство новых проектов
5 апреля 2017 в 17:56 796
Весна застройная. Мартовское буйство новых проектов

Как ударник социалистического труда, пыхтит строительный комплекс Петербурга, ежемесячно порождая обещания построить десятки тысяч новых квадратных метров. В марте застройщиков просто прорвало.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 12 мая 2017
    На общественном транспорте: от пл. Сенной на маршрутном такси № К1 доехать до остановки «Мариинский театр», затем пересечь мост Декабристов, повернуть направо, на наб. Крюкова канала, и пройти по ней 150 м до места назначения.

    На автомобиле: от пл. Сенной проехать 390 м по Садовой ул. в сторону Юсуповского сада, повернуть налево, на пр. Римского-Корсокова и проехать по нему 720 м до поворота на ул. Глинки. По ул. Глинке проехать 380 м и свернуть налево, на ул. Декабристов, затем пересечь мост Декабристов, повернуть направо, на наб. Крюково канала и ехать прямо до места назначения.

    Мнение портала
    дата обновления 27 апреля 2017
    Мнение, апрель 2017 27 апреля 2017

    Об этом элитном жилом доме на Мойке мы уже подробно писали в прошлом мнении нашего портала. Собственно, с тех пор ничего в наших оценках не поменялось. Интерес на сегодня представляет только сам процесс строительства. Надо сказать, что оно сильно затянулось, если сравнивать с первоначальными намерениями застройщика. Вероятно, сказался кризис, помешавший компании «Охта Групп» в реализации ее амбициозных проектов. Перенесен срок сдачи МФК «У Ратуши». ЖК «Art View House» изначально планировали сдать еще в 2015 году, а сейчас на повестке дня первый квартал 2019-го (именно такой срок, правда приблизительно, обозначен в последнем варианте проектной декларации от 15 марта 2017 года). Впрочем, о долгострое в данном случае говорить не приходится, просто застройщик все никак не мог приступить к строительству — шел процесс согласований и получения разрешительной документации. О каком-либо возмущении со стороны клиентов также речи быть не может, поскольку продажи открылись совсем недавно. Да и вообще, премиальные проекты это не эконом-класс, тут свои правила общения менеджеров с покупателями, все вопросы решаются в индивидуальном порядке. В конечном итоге для покупателей элитных квартир важнейшим оказывается качество построенного объекта, а не скорость строительства.

    Строительным забором площадка ЖК «Art View House» огорожена давно, однако работы постороннему глазу особо незаметны, поскольку ведутся на нулевом цикле и до возведения первых этажей дело пока не дошло. На официальном сайте застройщик публикует фототочеты, из которых видно, что по состоянию на апрель 2017-го идут работы по подземной части здания, забиваются сваи и т. д. Пока представители «Охта Групп» сообщают, что есть даже некоторое превышение темпов работ в сравнении с составленным графиком. Возведение надземной части здания начнется летом.

    Выйдя в продажу только в марте этого года, ЖК «Art View House» сразу же установил рекорд для петербургского рынка. На сегодня это единственный жилой комплекс на первичном рынке, где стоимость квадратного метра достигла миллиона рублей. Именно столько стоит «квадрат» в видовых квартирах с террасами на верхних этажах жилого комплекса. Любопытно, что две таких квартиры уже проданы. Как сообщили в компании, один из покупателей приобрел две соседние квартиры на пятом этаже, чтобы объединить их в одну. Общая площадь столь роскошных апартаментов составит около 400 кв. метров. Из окон их будет открываться вид над Маринский театр, Крюков канал, Исаакиевский собор, Новую Голландию. В общей же сложности по состоянию на апрель 2017-го в «Art View House» доступна еще 21 квартира (продано три).

    И еще о ценах. По информации деловых СМИ «Art View House» сегодня входит в число 30 самых дорогих домов в России. Поэтому реализация квартир здесь, вероятно, будет делом не быстрым. В то же время сопоставимых по уровню строящихся объектов в настоящее время рядом нет. Упомянуть можно МФК «Opera Palace» от компании «МегаХаус» (но там пока непонятно, что с ценами), а также долгострой ЖК «Дом Цезаря Кавоса» от «Диамант Групп», но это объект классом ниже. Из реальных предложений назовем комплексы «Голландия» от «РГС Недвижимость» и «Монферран» от «Интеко» (рейтинг застройщика «A»). Оба эти дома уже сданы в эксплуатацию. Квартиры там также не дешевые, и, пожалуй, по видовым характеристикам эти комплексы «Art View House» уступают.

    11 марта 2013

    Притягательность Адмиалтейского района для инвесторов растет с каждым годом. Отчасти эти вызвано тем, что большая часть лучших мест в Центральном районе уже освоена, а также тем, что Адмиралтейский, остававшийся неким заповедником старого города (вроде бы центр, а спрос не тот) получил ряд импульсов для развития. Открылась станция метро «Адмиралтейская». Появляются новые культурные объекты — построена вторая сцена Мариинки, переехал с Васильевского Центральный Военно-Морской музей, открылась для посетителей Новая Голландия.

    Вот так и дошла очередь до Коломны, прекрасного, тихого, колоритного, литературного, театрального уголка старого Петербурга. Жильцам будущего ЖК «Art View House» можно только позавидовать: вид из окон на Новую Голландию, Мойку и Крюков канал у них будет просто потрясающим. Сложно сказать стоит ли он тех денег, что за него просят, но если квартиры продаются, видимо, да. Собственно гений места, да роскошный вид из окон — это единственное, что стоит здесь денег, потому что сам дом, пусть и построенный по высоким стандартам класса «премиум», тем не менее остается просто домом. Квартиры в нем роскошные, качество строительства и отделки сомнений не вызывает —  компания «Охта Групп» имеет богатый опыт строительства жилых объектов класса «люкс».

    В остальном же плюсов нет. Экологическая ситуация стандартная для центра города и не слишком благоприятная. Впрочем, когда живешь в центре, этого не замечаешь. Транспортная доступность осложняется пробками. Метро, правда, на подходе. В 2015 году власти Петербурга обещают открыть новую станцию - «Театральная», которая будет буквально в двух шагах.

    Строящихся элитных объектов, сопоставимых по цене с ЖК «Art View House» в округе нет. Есть ряд более дешевых проектов бизнес-класса: «Голландия», «Дом на Галерной улице», «На Римского-Корсакова, 22, Дом на Канале Грибоедова, 89, «Дом у Мариинки»,
    «Галерная, 15», «Монферран». Но все они по уровню уступают ЖК «Art View House».

    Новостройки рядом c ЖК «Art View House»

    • 58
      «Голландия»
      от 7 263 тыс. руб.
      на расстоянии 0.5 км
    • 20
      «Дом Цезаря Кавоса»
      от 5 478 тыс. руб.
      на расстоянии 0.82 км
    • 20
      «Монферран»
      от 17 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.91 км
    • 36
      «Гранвиль»
      от 25 650 тыс. руб.
      на расстоянии 1.22 км

    Отзывы о ЖК «Art View House» 4

    Последний написан 37 минут назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 июля 2017 в 13:08
    Всем привет!
    Есть мечта. Обставить дом дизайнерской мебелью.
    Есть множество фотографий того, что нравится. Есть идея как и что лучше делать. Есть представление о необходимых материалах.
    Нахожусь в поисках подходящего столярного производства или мебельного ателье, которое взялось бы за создание моего проекта и смогло бы его реализовать.
    0 -1 +1
    27 июля 2017 в 11:43
    Если честно, то не знаю, мне кажется это очень дорого будет. Не совсем выгодно. Может проще купить уже готовое что-то?
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    11 мая 2017 в 17:37
    Дом из серии "кино не для всех". Но место, конечно, классное.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 января 2015 в 19:34
    Что-то стройка заглохла, так и не начавшись. Даже котлована нет. Пустота и тишина. Зря только хостел разрушили.

    Подписаться на обновления в ЖК «Art View House»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.