Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Адмиралтейский район, локация «Центр», наб. реки Мойки, 102

Садовая 16 мин.

Спасская 18 мин.

Сенная площадь 18 мин.

Адмиралтейская 19 мин.

Театральная (строится) 2 мин.

Последние квартиры в продаже
Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Охта Групп (2 других ЖК)
Статус продаж
5 предложений в продаже, 99.1 - 219.2м²
Этажей
6
Высота потолков
3.3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

ЖК «Art View House» расположен на участке площадью 0,12 га на пересечении набережной реки Мойки и Крюкова канала на месте бывшего хостела «Graffiti» и напротив Новой Голландии. Компания «Охта Групп», которая на правах собственности выступала девелопером проекта, возвела на этом месте 6-этажный дом из силикатного кирпича. Архитектурный проект разработан в мастерской «Евгений Герасимов и партнеры», по индивидуальному проекту и выдержан в духе исторической застройки набережной Мойки. Ввод в эксплуатацию состоялся в III квартале  2019 г.

Проектировщики стремились воссоздать характерный для данной локации архитектурный облик комплекса - здание получилось в неоклассическом стиле с обязательным присутствием эркеров и небольших балконов, а также сложных окон. Первый этаж здания, как и набережные вокруг дома, облицован гранитом, а верхние этажи оформлены натуральным камнем тёмно-бежевого и кремового цветов. Само здание площадью 7 891 кв.м построено по кирпично-монолитной технологии.

Новый дом рассчитан на небольшое количество жильцов — здесь разместилось всего 24 квартиры. Квартирография представлена планировками с количеством спален от одной до четырех и площадью от 43 кв. м. до 219,6 «квадратов». Здание соответствует De Luxe-классу, 22 квартиры имеют видовые характеристики. Общая площадь жилья составила 3 790 кв.м, сдаются квартиры без отделки.

На этаже предусмотрено от двух до четырёх квартир, во всех из них окна выходят как минимум на две стороны света, а в квартирах размером 200 кв. м и более - на три стороны. Планировки спроектированы таким образом, что из двух соседних квартир легко сделать одну, а также просто сделать перепланировку. Практически в каждой квартире предусмотрен эркер, а квартиры на шестом этаже оборудованы открытыми террасами. Высота потолков в жилых помещениях достигает 3,3 метра. Жильё располагается начиная со второго этажа.

На первом этаже разместились объекты коммерческой инфраструктуры площадью 324 кв.м с собственными входами и холл с ресепшн. В лобби клубного дома присутствует оформление мрамором, латунью и золотом, которое призвано соответствовать парадным аристократических домов. Над дизайном этой части дома работала английская студия Project Orange. Для комфортного проживания в доме застройщиком предусмотрено автономное кондиционирование, системы бесперебойного обеспечения тепла и электричества.

Также в ЖК входит подземный паркинг площадью 1 516 кв.м, который рассчитан на 46 машино-мест. Территория вокруг дома озеленена и благоустроена. В комплексе работает служба консьержей и круглосуточная охрана.

Ближайшие к дому станции метро — «Адмиралтейская» и «Сенная площадь» — 15 и 20 минут на транспорте соответственно. На машине все несколько дольше, так как вокруг несколько улиц с односторонним движением.

Рядом с домом расположены такие исторические достопримечательности Северной столицы, как Мариинский театр, Консерватория им. Римского-Корсакова, остров Новая Голландия, Юсуповский дворец, Николаевский дворец, Исаакиевский собор, Александровский сад и Адмиралтейство. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

5 предложений, 5 уникальных планировок
2-комнатные
от 55 000 000 руб
от 99,10 м²
1 планировка
3-комнатные
от 112 000 000 руб
от 153,90 м²
1 планировка
Многокомнатные
от 140 000 000 руб
от 191,00 м²
3 планировки
Дата обновления: 11 августа

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Art View House»: ход строительстваЖК «Art View House»: ход строительстваЖК «Art View House»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 340 628 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 408 352 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 408 352 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Пустыри Петербурга превратят в сады и парки. 9 из них уже в этом году
6 марта 2020
Пустыри Петербурга превратят в сады и парки. 9 из них уже в этом году
По результатам опроса жителей в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» приведут в порядок 15 скверов и парков города. 9 из них будут благоустроены уже в этом году.
Количество элитных квартир в Петербурге рухнуло до пятилетнего минимума
22 января 2020
Количество элитных квартир в Петербурге рухнуло до пятилетнего минимума
Специалисты консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2019 года. Предложение элитного жилья в Северной столице по сравнению с 2018 годом снизилось на 9% и составило на конец декабря 144,2 тыс. кв. м. В продаже представлено 1,2 тыс. лотов.
Все новости 4

Плюсы и минусы

  • Высота потолков 3,3 метра.

  • Вид из окон один из лучших в классе.

  • Архитектура вписывается в облик старого Петербурга.

  • Просторные планировки.

  • ЖК недалеко от выезда на ЗСД.

  • Цены на квартиры одни из самых высоких в России.

  • Отделка «под чистовую» в доме элит-класса может подойти не всем.

  • Владельцам элитного жилья два машиноместа в паркинге на квартиру может оказаться недостаточно.

  • Типичная для Центра не самая благоприятная экология.

  • Долгострой.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 декабря 2018

Уже объявлено об очередном переносе сроков сдачи. Теперь сдача ЖК Art View House ожидается в начале 2019 года. О причинах мы подробно писали в новости «Охта Групп» продлила разрешение на строительство ЖК Art View House». Как заявил руководитель проекта, перенос не скажется на дольщиках — они получат ключи до 31 августа 2019 года. Это мы проверим.

Дом почти готов, а его фотографии производят самое положительное впечатление. Проживающие здесь всегда будут находится во флёре статусности и престижа, на этот счёт они могут быть спокойны. ЖК Art View House прекрасно дополняет панораму набережной реки Мойки, при этом не теряется по фоне соседних строений. Убранство нового дома роскошно — просто картинка! Пожалуй, ожидание стоит того.

В 2017–2018 годах профессионалы рынка буквально засыпали клубный дом всяческими отраслевыми наградами, отметив на Urban Awards 2017, Ubran Awards 2018, «КАИССА-2018», WOW Awards 2018, а также на конкурсе «Золотой Трезини». Один только этот список может внушить доверие.

Согласно официальному сайту, к покупке представлено 17 квартир из 24 (да, квартир в дом в принципе немного, он ведь клубный). Темп продаж нам видится невысоким, даже для премиального сегмента, где продажи традиционно идут медленнее. В силу того, что цены высоки, их нет в открытом доступе; скрытие цен в подобных ситуациях — распространённая практика. Известно, что лот в 100 «квадратов» стоит больше 45 млн рублей.

Рядом с ЖК Art View House есть предложения с более скромным ценником, но тоже вполне респектабельные. Это сданный МФК «Монферран» с апартаментами от 28 млн рублей. Также в Адмиралтейском районе RBI (рейтинг А+) строит ЖК «Болконский». Квартиры в нём гораздо доступнее: стоимость начинается от 6,6 млн рублей. Около станции метро «Звенигородская» построен ЖК Hovard Palace. Цены на квартиры в нём заоблачные: от 56 млн рублей.

Дата обновления 27 апреля 2017

Об этом элитном жилом доме на Мойке мы уже подробно писали в прошлом мнении нашего портала. Собственно, с тех пор ничего в наших оценках не поменялось. Интерес на сегодня представляет только сам процесс строительства. Надо сказать, что оно сильно затянулось, если сравнивать с первоначальными намерениями застройщика. Вероятно, сказался кризис, помешавший компании «Охта Групп» в реализации ее амбициозных проектов. Перенесен срок сдачи МФК «У Ратуши». ЖК «Art View House» изначально планировали сдать еще в 2015 году, а сейчас на повестке дня первый квартал 2019-го (именно такой срок, правда приблизительно, обозначен в последнем варианте проектной декларации от 15 марта 2017 года). Впрочем, о долгострое в данном случае говорить не приходится, просто застройщик все никак не мог приступить к строительству — шел процесс согласований и получения разрешительной документации. О каком-либо возмущении со стороны клиентов также речи быть не может, поскольку продажи открылись совсем недавно. Да и вообще, премиальные проекты это не эконом-класс, тут свои правила общения менеджеров с покупателями, все вопросы решаются в индивидуальном порядке. В конечном итоге для покупателей элитных квартир важнейшим оказывается качество построенного объекта, а не скорость строительства.

Строительным забором площадка ЖК «Art View House» огорожена давно, однако работы постороннему глазу особо незаметны, поскольку ведутся на нулевом цикле и до возведения первых этажей дело пока не дошло. На официальном сайте застройщик публикует фототочеты, из которых видно, что по состоянию на апрель 2017-го идут работы по подземной части здания, забиваются сваи и т. д. Пока представители «Охта Групп» сообщают, что есть даже некоторое превышение темпов работ в сравнении с составленным графиком. Возведение надземной части здания начнется летом.

Выйдя в продажу только в марте этого года, ЖК «Art View House» сразу же установил рекорд для петербургского рынка. На сегодня это единственный жилой комплекс на первичном рынке, где стоимость квадратного метра достигла миллиона рублей. Именно столько стоит «квадрат» в видовых квартирах с террасами на верхних этажах жилого комплекса. Любопытно, что две таких квартиры уже проданы. Как сообщили в компании, один из покупателей приобрел две соседние квартиры на пятом этаже, чтобы объединить их в одну. Общая площадь столь роскошных апартаментов составит около 400 кв. метров. Из окон их будет открываться вид над Маринский театр, Крюков канал, Исаакиевский собор, Новую Голландию. В общей же сложности по состоянию на апрель 2017-го в «Art View House» доступна еще 21 квартира (продано три).

И еще о ценах. По информации деловых СМИ «Art View House» сегодня входит в число 30 самых дорогих домов в России. Поэтому реализация квартир здесь, вероятно, будет делом не быстрым. В то же время сопоставимых по уровню строящихся объектов в настоящее время рядом нет. Упомянуть можно МФК «Opera Palace» от компании «МегаХаус» (но там пока непонятно, что с ценами), а также долгострой ЖК «Дом Цезаря Кавоса» от «Диамант Групп», но это объект классом ниже. Из реальных предложений назовем комплексы «Голландия» от «РГС Недвижимость» и «Монферран» от «Интеко» (рейтинг застройщика «A»). Оба эти дома уже сданы в эксплуатацию. Квартиры там также не дешевые, и, пожалуй, по видовым характеристикам эти комплексы «Art View House» уступают.

Дата обновления 11 марта 2013

Притягательность Адмиалтейского района для инвесторов растет с каждым годом. Отчасти эти вызвано тем, что большая часть лучших мест в Центральном районе уже освоена, а также тем, что Адмиралтейский, остававшийся неким заповедником старого города (вроде бы центр, а спрос не тот) получил ряд импульсов для развития. Открылась станция метро «Адмиралтейская». Появляются новые культурные объекты — построена вторая сцена Мариинки, переехал с Васильевского Центральный Военно-Морской музей, открылась для посетителей Новая Голландия.

Вот так и дошла очередь до Коломны, прекрасного, тихого, колоритного, литературного, театрального уголка старого Петербурга. Жильцам будущего ЖК «Art View House» можно только позавидовать: вид из окон на Новую Голландию, Мойку и Крюков канал у них будет просто потрясающим. Сложно сказать стоит ли он тех денег, что за него просят, но если квартиры продаются, видимо, да. Собственно гений места, да роскошный вид из окон — это единственное, что стоит здесь денег, потому что сам дом, пусть и построенный по высоким стандартам класса «премиум», тем не менее остается просто домом. Квартиры в нем роскошные, качество строительства и отделки сомнений не вызывает —  компания «Охта Групп» имеет богатый опыт строительства жилых объектов класса «люкс».

В остальном же плюсов нет. Экологическая ситуация стандартная для центра города и не слишком благоприятная. Впрочем, когда живешь в центре, этого не замечаешь. Транспортная доступность осложняется пробками. Метро, правда, на подходе. В 2015 году власти Петербурга обещают открыть новую станцию - «Театральная», которая будет буквально в двух шагах.

Строящихся элитных объектов, сопоставимых по цене с ЖК «Art View House» в округе нет. Есть ряд более дешевых проектов бизнес-класса: «Голландия», «Дом на Галерной улице», «На Римского-Корсакова, 22, Дом на Канале Грибоедова, 89, «Дом у Мариинки»,
«Галерная, 15», «Монферран». Но все они по уровню уступают ЖК «Art View House».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Art View House»

Новостройки в Василеостровском районе 158 000 руб./м² Стоимость ниже на 58 000 руб. за м²
Новостройки в Петроградском районе от застройщика 270 000 руб./м² Стоимость выше на 54 000 руб. за м²

Отзывы 11

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ксения
#
12 декабря 2017 в 09:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У кого-нибудь есть актуальные фотографии стройки? Уже середина декабря, а на официальном сайте до сих пор отчет за октябрь висит

Женя
#
5 декабря 2017 в 09:57

Может кому-то интересно будет узнать, что Охта Групп решили принять участие в развитие территории в районе Новой Голландии как общественного пространства.
Прикладываю текст новости

Гавр
#
28 ноября 2017 в 13:23

У многих застройщиков уже начались всякие предновогодние акции, скидки.... скажите, в этом ЖК что-нибудь интересное предлагают?

Валерий
#
21 ноября 2017 в 12:09

Тамара, судя по всему, пока только Газпром и выдает

Тамара
#
13 ноября 2017 в 08:29

На сайте застроя есть новость о том, что в прошлом месяце ЖК был аккредитован Газпромбанком. Не подскажете, какие еще банки здесь ипотеку выдают? Не могу найти информацию

Боря
#
7 ноября 2017 в 11:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Толик, написано следующее: "Выполняются работы по устройству стен первого-третьего этажей и перекрытий второго-третьего этажей."
Поскольку в доме всего 6 этажей, я предполагаю, что успеют в срок

Толик
#
31 октября 2017 в 12:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Все бы ничего, но перенос срока сдачи на 2 года меня отпугивает. По фотоотчетам, которые на сайте застройщика размещают, не понятно, что на стройке происходит.

MelvinGrops
#
27 июля 2017 в 11:43

Если честно, то не знаю, мне кажется это очень дорого будет. Не совсем выгодно. Может проще купить уже готовое что-то?

В
#
3 апреля 2018 в 12:45

в соседнем доме готов продать)

Посетитель (завсегдатай)

#
11 мая 2017 в 17:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дом из серии "кино не для всех". Но место, конечно, классное.

А
#
6 января 2015 в 19:34

Что-то стройка заглохла, так и не начавшись. Даже котлована нет. Пустота и тишина. Зря только хостел разрушили.