Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
КВС A
Еще 16 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Метро
Лесная
17 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
52 квартиры в продаже, площадью от 25.71 до 94.65м²
Этажей
13-16
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — IV кв. 2019 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Кирилл и Дарья»: характеристики и цены

дата обновления 11 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.61 — 28.59 2 830 000 — 3 630 000 5 планировок
1 к. кв. 34.81 — 59.99 3 404 000 — 7 397 000 18 планировок
2 к. кв. 55.09 — 65.04 5 075 000 — 7 440 000 21 планировка
3 к. кв. 67.46 — 94.65 6 011 000 — 9 530 000 8 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Кирилл и Дарья»

  • Компания «КВС» зарекомендовала себя на рынке как надежный застройщик, нареканий у покупателей не вызывают ни качество строительства, ни его сроки.
  • Район будущего строительства активно развивается, а это значит, что к моменту окончания стройки некоторая инфраструктура вокруг ЖК уже будет построена.
  • Станция метро «Лесная» расположена в 1,3 км от будущего жилого комплекса. Это расстояние вполне можно преодолеть пешком, что для жилья в спальном районе безусловно плюс.
  • Для автомобилистов положительным моментом является довольно удобный выезд на кольцевую по проспекту Непокорённых.
  • Все жилые помещения сдаются с полной чистовой отделкой, что позволит покупателям сразу после получения ключей вселиться в свои квартиры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Учитывая большое количество планируемого в квартале населения, проблем с местами в детских садах и школах, поликлиниках скорее всего не избежать.
  • К минусам также можно отнести тот факт, что стройка ведётся на участке, ранее занятом промышленным предприятием. Квартал застройки граничит с действующими промышленными предприятиями.
  • Ближайшие крупные парки находятся на довольно большом расстоянии от ЖК, зеленых насаждений в квартале, где ведётся строительство, мало.
  • Жилой комплекс не обладает какими-то яркими архитектурными особенностями, которые выделяли бы его среди большого числа конкурентов в округе.
  • Большое количество квартир в ЖК негативно скажется на возможности найти свободное парковочное место рядом с домом.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Кирилл и Дарья»

дата обновления 29 ноября 2018, народный рейтинг - 3.2

Жилой комплекс «Кирилл и Дарья» появится в Калининском районе СПб. ООО «КВС-Юг» 10 декабря 2015 года приобрела на аукционе два участка общей площадью 5 га под данное строительство у ОАО «775 артиллерийский ремонтный завод». В июне 2016 года ГК «КВС» получила от Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга согласование градостроительного облика будущих зданий. В 2016 году произошёл снос, стоявших на участках зданий. В январе 2017 года ГК «КВС» получила разрешение на строительство.

На участке размером 103,7 тысяч кв. метров, который расположен по адресу: пр. Маршала Блюхера, 12, уч. 5, планируется построить 85 тысяч кв. метров недвижимости. Застройщик намерен здесь возвести три многоэтажных жилых здания высотой 13, 15 и 16 этажей с встроено-пристроенными коммерческими помещениями и паркингом на 480 машино-мест. Все корпуса будут объединены общим стилобатом. Общая площадь жилья составит 41 тысячу кв. метров - 864 жилых помещения. В квартирографии будут представлены квартиры с 1-4 комнатами и студии, высота потолков - 2,7 метра. Все жилые помещения сдаются с полной чистовой отделкой. Цветовая гамма фасадов корпусов будет представлена тёплым светлым тоном и тёплым зелёным.

В инфраструктуру комплекса также войдут детский сад на 220 мест, торгово-развлекательный центр и объект социально-бытового обслуживания, которые разместятся на первых этажах зданий. Кроме того, запроектировано озеленение территории комплекса, строительство детской и спортивной площадок, обустройство зон отдыха.

От метро «Лесная» до планируемого места строительства комплекса можно доехать на троллейбусе. Ближайшая остановка находится в 180 метрах от будущего комплекса. До территории запланированного строительства от Невского проспекта на автомобиле можно добраться по Литейному и Кондратьевскому проспектам, расстояние составит примерно 7,8 км.

Жилой комплекс строится на территории, ранее занятой ФГУП «755 Артиллерийский ремонтный завод». Квартал 25-26, в котором планируется возведение ЖК, в настоящее время активно застраивается. Так на севере и востоке будущий комплекс будет граничить с уже построенным недавно ЖК. Территория строительства нового ЖК на северо-западе граничит с проспектом Маршала Блюхера, а на востоке - Кушелевской дорогой. В 840 метрах к западу от будущего комплекса расположен Полюстровский сад, в 2 км к востоку - парк Академика Сахарова.

Инфраструктура Калининского района довольно разнообразна - рядом с местом строительства находятся ТРК, крупные гипермаркеты, школы и детсады, поликлиника, современный спортивный комплекс, кинотеатр и боулинг-центр. Помимо этого инфраструктур района представлена бизнес-центрами и автосалонами.

Новости и статьи

Власти планируют построить транспортную развязку в 30 метрах от жилого дома в Калининском районе
24 августа 2018 в 14:09 971 Самое важное
Власти планируют построить транспортную развязку в 30 метрах от жилого дома в Калининском районе
Дольщики ЖК «Кирилл и Дарья» в недоумении. Они опасаются, что шум от многоуровневой развязки рядом с их жильём сделает жилищные условия невыносимыми.
Эксперты рынка приступили к составлению рейтинга новостроек Калининского района
21 августа 2017 в 16:15 1577 1 Новости рынка
Эксперты рынка приступили к составлению рейтинга новостроек Калининского района
На Novostroy.su началось голосование, по итогам которого появится рейтинг новостроек еще одного района Петербурга. До середины сентября экспертам предстоит оценить месторасположение, проект и риски 20 новостроек.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 29 ноября 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Лесная» ехать на троллейбусе №31 до остановки «Кушелевская дорога», от неё идти пешком 180 метров до ЖК.

    На автомобиле: ехать от Невского проспекта по Литейному проспекту 1,9 км, переехать через Литейный мост и повернуть направо на Арсенальную набережную, через 1,5 км повернуть налево на Арсенальную улицу, через 260 метров повернуть направо на Кондратьевский проспект, через 1,6 км на перекрёстке с круговым движением выехать через 3-й съезд на Лабораторную улицу, через 990 метров повернуть налево на проспект Маршала Блюхера и через 1 км справа будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 07 сентября 2018
    Мнение, сентябрь 2018 07 сентября 2018

    Надежность данного проекта по-прежнему оценивается весьма высоко. Компания «КВС» сохраняет высокий балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков. И ход строительства данные ранее оценки подтверждает. Корпус 72 построен, завершается покраска фасада, рабочие монтируют витражные конструкции, идет внутренняя отделка и работы по коммуникациям. В распоряжении строителей еще три с половиной месяца и судя по всему у них не должно возникнуть проблем со своевременной сдачей этого корпуса в срок. Что касается корпусов №1 и 2, то они также возводятся весьма активно. К началу сентября монолитный каркас этих домов достиг уровня 13-14-го этажа, заполнение внешних стен газобетонными блоками идет на уровне 6-8 этажей. В настоящий момент не видно причин, которые могли бы помешать строителям сдать эти дома в конце будущего года.

    Нет смысла лишний раз говорить о плюсах и минусах ЖК «Кирилл и Дарья» - все они подробно рассмотрены в более ранних мнениях портала. Отметим только, что в кварталах, расположенных по четной стороне пр. Маршала Блюхера, продолжается развитие социальной инфраструктуры. Например, в 2017 году были введены в строй начальная школа и детский сад в соседнем с «Кириллом и Дарьей» жилом комплексе «Калина-парк». Строятся и другие соцобъекты, хотя нехватка мест в них в данном микрорайоне по-прежнему ощущается.  В декабре минувшего года открылась после ремонта ближайшая к ЖК станция метро «Лесная» - это, безусловно, плюс. В то же время, говоря о транспортной ситуации надо признать, что так же, как и раньше, бичом здешних мест остаются пробки в часы пик на проспекте Маршала Блюхера, Кантемировской улице, Кушелевской дороге и др. Власти города полагают, что снизить остроту проблемы поможет строительство многоуровневой развязки на пересечении Кушелевской и Блюхера. Планы такие вынашиваются уже давно, сейчас СМИ называют датой начала строительства 2022-й год. С одной стороны, это важный плюс, развязка действительно нужна. С другой — конкретно для жильцов «Кирилла и Дарьи» этот проект таит в себе и минусы. Расстояние от развязки до жилых домов будет невелико и люди опасаются повышенного уровня шума и выхлопов. Впрочем, в соответствующих службах утверждают, что все шумозащитные нормы будут выдержаны.

    В рейтинге новостроек Калининского района комплекс «Кирилл и Дарья» на средних позициях. ЖК находится гораздо ближе к метро, чем большинство здешних новостроек. В этом его несомненный плюс. Квартиры вполне современные и функциональные, стоимость их адекватна локации, и спрос поэтому весьма высокий. В первой очереди ЖК все квартиры уже проданы. В двух строящихся корпусах второй очереди на начало сентября осталось меньше сорока квартир (около 4% от общего их числа). Выбор не слишком широк. Тем, кто хотел бы поселиться в этой локации, можно рекомендовать обратить внимание на другие здешние новостройки: сданный ЖК «Калина-Парк 2» и включенный в Белый список новостроек ЖК «Калейдоскоп» (оба объекта относятся к Группе ЛСР, рейтинг застройщика «A+»); строящиеся жилые комплексы «Кантемировский» от ЦДС (рейтинг «B+»), ЖК «Суворов» компании «РосСтройИнвест» (рейтинг «A+»), ЖК «Дом на Блюхера» компании «Эталон» (рейтинг «A») и ряд других.

    Мнение, август 2017 12 августа 2017

    По параметру надежности ЖК «Кирилл и Дарья» можно оценить достаточно высоко. У «КВС» почти максимальный балл «А» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Компания на рынке не первый год, реализовала немало проектов, серьезных нареканий в ее адрес нет. Со строительством очередного жилого комплекса «КВС» затягивать не стал. Получив в начале нынешнего года разрешение на строительство, уже в марте приступил к делу. По состоянию на начало августа 2017-го на объекте ведутся фундаментные работы, специальной техники и  рабочих на стройплощадке много. О том, как продвигается стройка, можно судить по фотоотчетам, регулярно публикуемым на официальном сайте компании. Пока, как отмечают представители застройщика, все идет по графику.

    Плюсы и минусы локации, в которой расположен строящийся ЖК, мы подробно рассматривали в предыдущем мнении портала. Повторяться не будем, отметим только, что у «Кирилла и Дарьи», в сравнении с многими новостройками, расположенными по обе стороны пр. Маршала Блюхера, есть один несомненный плюс. Жилой комплекс от «КВС» находится гораздо ближе к метро «Лесная», чем многие другие ЖК. Отсюда до станции нетрудно дойти пешком. При прочих равных, это важное преимущество.

    В сравнении с 2015 годом, когда было написано предыдущее мнение нашего портала, можно говорить о развитии инфраструктуры в этой части Калининского района. В новых кварталах по пр. Маршала Блюхера открылись новые социальные объекты и магазины. В то же время приходится признать, что транспортная обстановка усложнилась. Число автомобилей выросло, больше стало пробок на проспектах Блюхера и Кантемировском, традиционно сложная обстановка на Лесном проспекте, Арсенальной и Свердловской набережных. Так что выехать на своей машине из данной локации в центр города бывает непросто.

    Квартиры в ЖК «Кирилл и Дарья» хорошие. Спланированы они очень рационально. Общая площадь расходуется экономно, но в то же время есть все, что нужно современному потребителю. Удобные прихожие с нишами для гардероба, достаточно просторные кухни-столовые, дополнительные санузлы и ванные в «трешках», большие балконы для удобных посиделок на загородный манер (причем в некоторых квартирах по два балкона). Отметим удобную конфигурацию студий. Они развернуты горизонтально, что куда удобнее для зонирования пространства, чем в узких студиях-пеналах. Еще стоит добавить, что среди всех предложений есть некоторое количество квартир с европланировками. Так что тем, кому нужна большая кухня-гостиная, есть из чего выбирать. Позитивно, что количество квартир на этажах умеренное: по 7 шт. при грузовом и пассажирском лифтах. В принципе это еще вполне допустимое соотношение для 16-этажных домов. Если бы квартир было больше, нагрузка на лифты стала бы уже весьма серьезной.

    Если смотреть квартирографию, то в новом ЖК преобладают компактные варианты, в первую очередь однокомнатные квартиры. Но «двушек» на самом деле тоже немало. А вот выбор трехкомнатных неширок. Так что тем, кому нужна большая квартира, затягивать с решением не стоит.

    К плюсам ЖК отнесем собственную социальную инфраструктуру. К минусам — паркинг, мест в котором существенно меньше, чем квартир в комплексе. Но в целом, резюмируя, скажем, что «Кирилл и Дарья» весьма достойный жилой комплекс, отвечающий современным требованиям к комфорт-классу. Продажи здесь стартовали сравнительно недавно, и количество доступных вариантов пока велико.

    Конкуренция среди новостроек по четной стороне проспекта Маршала Блюхера весьма высока. Рядом с ЖК «Кирилл и Дарья» продаются квартиры в нескольких комплексах от «Группы ЛСР» (рейтинг застройщика «A+»): в сданных ЖК «Калина-парк» и «Калина-Парк 2», а также в строящихся ЖК «Калейдоскоп» и «Cinema». Среди других вариантов можно назвать ЖК «Кантемировский», построенный компанией «ЦДС» (рейтинг «B+»), строящиеся ЖК «Суворов» («РосСтройИнвест», рейтинг «A+») и «Полюстрово парк» от «Setl City» (рейтинг «A+») - этот объект входит в Белый список самых надежных новостроек. Кроме того, есть еще варианты в нескольких жилых комплексах, строящихся на противоположной стороне пр.Маршала Блюхера.

    14 декабря 2015

    Компания «КВС» зарекомендовала себя на рынке как надежный застройщик, особых нареканий у покупателей не вызывают ни качество строительства, ни его сроки. 

    Приобретение участка в Калининском районе после реализации проекта «Амазонка» в Кронштадте, анонсе малоэтажного жилищного строительства в Стрельне, а также строительства ЖК «Новое Сертолово» показывает нам, что компания не намерена отказываться от возведения многоэтажных жилых комплексов. Предельная высота зданий у обсуждаемого ЖК составляет 75 метров, что значит, что на этом месте можно возвести двадцатипятиэтажный дом.

    Район будущего строительства активно развивается, ЖК от «КВС» является далеко не первым объектом возводимым в квартале. Это значит, что к моменту окончания стройки некоторая инфраструктура вокруг него уже будет построена. Тем не менее этого может быть недостаточно, а, учитывая темпы возведения социальных объектов и большое количество планируемого в квартале населения,  проблем с местами в детских садах и школах, поликлиниках не избежать. Зато в 650 метрах находится ТРК «Европолис».

    К плюсам нового ЖК нельзя отнести и экологическую обстановку в районе строительства. Ввиду того, что свободных мест под строительство в Санкт-Петербурге всё меньше, застройка жильём бывших промзон не является чем-то новым. Однако оценить степень экологичности подобного строительства весьма затруднительно. Положительным моментом в данном случае не выглядит тот факт, что квартал застройки граничит с действующими промышленными предприятиями. Так с противоположной стороны Кушелевской дороги находится предприятия «Петрохолод», «Ленрыба» и железная дорога, которая расположена в 500 метрах от ЖК. Единственной зелёной зоной в квартале является Богословское кладбище, но гуляния в нём вряд ли заинтересуют жителей комплекса. До ближайших парковых зон порядка двух км пути.

    Станция метро «Лесная» расположена в 1,3 км от будущего жилого комплекса. Рядом также проспект Непокорённых, по которому можно быстро выехать на развязку КАД. В районе, как и в любом другом в черте города, возникают периодически пробки, однако чаще всего они происходят на пути к станции метро «Лесная», а учитывая небольшое расстояние до метров, это не должно стать проблемой для добирающихся общественным транспортом. Не должны пострадать и те, кто ездит на автомобиле, по Кушелевской дороге удобно выехать на проспект Непокорённых и далее на КАД или по Кантемировской улице и Арсенальной набережной через Литейный мост в центр города. Однако вполне вероятно, что ситуация остаётся благоприятной вплоть до момента сдачи строящихся в этом и соседних кварталах домов, после чего район превратится обычный спальный со всеми присущими им трудностями на дорогах.

    Так как реализация квартир ещё не началась, оценить их планировки проблематично.

    Конкуренция среди новостроек в квартале достаточно высока. Основными конкурентами проекта можно назвать соседей - «Калина-Парк», «Калина-Парк 2», «Калина-Парк 3» и «Утренняя звезда». Первый и последний уже сданы, «Калина-Парк 3», также как и проект «КВС», находится в разработке. Таким образом обекты от «ЛСР» и «РосСтройИнвест» находятся в явно более выгодном положении. Однако всё может изменить старт продаж в ЖК от «КВС», от того какие будут установлены застройщиком цены будет зависеть очень многое. Проект в квартале не новый, в конкурентах серьёзные крупные компании, так что предложить что-то кроме более низкого ценника, чем у соседей, весьма сложно. Конкурентом для нового ЖК может стать даже уже построенный «КВС» в этом квартале ЖК «Иван-да-Марья». Прайс на квартиры в нём повыше, чем у озвученных ранее соперников.

    Интервью с представителем компании «КВС»

    дата обновления 28 июня 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Кирилл и Дарья»

    • 217
      «Кантемировский»
      от 3 415 тыс. ₽
      на расстоянии 0.41 км
    • 31
      Дом на Блюхера
      от 3 100 тыс. ₽
      на расстоянии 0.42 км
    • 221
      «Калейдоскоп»
      от 2 894 тыс. ₽
      на расстоянии 0.49 км
    • 257
      «Медалист»
      от 3 150 тыс. ₽
      на расстоянии 0.58 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Кирилл и Дарья» составляет 116 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Кирилл и Дарья» 71

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 декабря 2018 в 09:57
    Не, про шоу-рум я ничего не слышал, а вот ключики, по слухам, начнут выдавать в апреле
    0 -1 +1
    28 ноября 2018 в 14:56
    В ноябре обещали открыть шоу-рум в 1 очереди, ноябрь уже заканчивается, что слышно???
    0 -1 +1
    22 ноября 2018 в 12:47
    КВС обновил отчет за ноябрь. Написано что на 5 участке приступили к пуско-наладке оборудования
    0 -1 +1
    15 ноября 2018 в 09:07
    Да, Катя, все верно. Застройщик отстоят право на этот участок в суде
    0 -1 +1
    Александр
    #
    17 ноября 2018 в 23:24
    По запросу про Северную столицу выдают 22-этажный проект дома.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 ноября 2018 в 08:50
    По слухам, на углу Маршала Блюхера и Кушелевской собираются построить новый ЖК вместо развязки ( Кто в курсе подробностей? Поделитесь новостями!
    0 -1 +1
    1 ноября 2018 в 14:05
    Здравствуйте, соседи!
    Пока ждем официальный отчет от КВС, немного инсайдерских фоток за октябрь
    0 -1 +1
    24 октября 2018 в 11:07
    Ну давайте дождемся окончания благоустройства, может получится что-то похожее на рендеры. Хотя озеленение теперь уже до весны отложат, я так думаю
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 12:02
    Эх, на рендерах конечно получше все это выглядело( И участки с клумбами побольше, и тротуары пошире, а еще плитка вместо асфальта
    0 -1 +1
    11 октября 2018 в 15:56
    какая интересно ширина тротуаров? по фото кажется, что они очень узкие, с коляской проблематично будет пройти
    0 -1 +1
    3 октября 2018 в 11:30
    Нет, отделка отличается. По крайней мере в санузлах. Посмотрите ниже фотографии из официального отчета
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 13:01
    Подскажите, отделка в квартирах будет точно такая же как та, что показана в шоуруме ?
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 11:02
    Как думаете, реально за 3 месяца (если не считать сентябрь) успеть сдать 1 очередь в эксплуатацию?
    0 -1 +1
    21 сентября 2018 в 03:18
    Конечно, нереально. Там ещё конь не валялся. Балкон ни один не застеклен. Отделка в половине дома лишь. Сейчас будут тяп ляп все гнать. Вторая и третья очередь уже делают с душой, своевременно. Видно это из окон все.
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 14:30
    Ого, транспортный комитет расщедрился-таки на остановку общественного транспорта около ЖК
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 13:56
    Товарищи, поступил ответ из комитета по развитию транспортной инфраструктуры. Развязку начнут строить в 22 году, расстояние до ЖК составит 30 метров
    0 -1 +1
    26 августа 2018 в 12:06
    Быстрее продавайте квартиры. Стройки еще нет, "регионалы" не всегда в состоянии оценить будущие проблемы у этого ЖК.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 09:52
    Да, правильно, это каркасы для остекления. Их уже начали устанавливать, прикладываю свежие фотки от дольщиков
    0 -1 +1
    8 августа 2018 в 11:37
    Кто знает, что за стройматериалы вчера завезли? Похоже на каркасы балконов
    0 -1 +1
    2 августа 2018 в 10:51
    KVS выложил фотки на конец июля. В 1 корпусе фасады продолжают утеплять и красить в белый цвет. К финишной отделке пока не приступали

    Подписаться на обновления в ЖК «Кирилл и Дарья»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.