Застройщики решили до конца года распродать как можно больше жилья. Скидки, акции, подарки ждут будущих новоселов. Соблазн велик. Отделы продаж потирают ручки.
Если верить данным Россреестра, то продажи жилья растут как на дрожжах. В Петербурге количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве выросло в полтора раза — за 9 месяцев их заключено почти столько же, сколько за весь прошлый год. Но на рынке «болтается» еще несколько миллионов квадратных метров непроданного жилья и ежемесячно выводится еще, еще и еще. Плюс к этому заканчивается программа поддержки государством ипотечной ставки — в прошлый раз это привело к ажиотажному спросу на жилищные кредиты. Потом, правда, действие программы продлили, но банки и застройщики, запугав потенциальных новоселов, что дешевая ипотека заканчивается, только выиграли. В общем сезон охоты за клиентом и его денежками открыт.
Редкая щедрость
Самым щедрым петербургским застройщиком октября стала компания «Лидер Групп».
Этот же застройщик предлагает сэкономить 20% при покупке квартиры в муринском ЖК «Девятый вал» в секции 3В второго корпуса. Самую дешевую студию площадью 27 кв. м можно приобрести за 1,9 млн рублей, а не за 2,37 млн, как, возможно, планировалось. Самая просторная двухкомнатная квартира площадью 58,75 кв. м обойдется в 4,11 млн рублей, вместо 5,14 рублей - дешевле на миллион рублей.
Даже такие «тяжелые» на скидки компании, как «ЮИТ Санкт-Петербург» и «Эталон», этой осенью не смогли удержаться от распродажного соблазна и предложили 15-процентую скидку на некоторые свои объекты. Финны решили дать сэкономить новоселам ЖК «Новоорловский», что строится в Приморском районе. При покупке однокомнатной квартиры площадью 34,63 кв. м с базовой ценой 3,55 млн рублей достаточно заплатить всего 3 млн. «Эталон» дает скидку от 5 до 15% в 13 корпусах ЖК «Царская столица», который возводит в центре Петербурга, причем часть корпусов уже введена в эксплуатацию.
Еще один застройщик запустил скидочную акцию на уже сданные дома. Существенно сэкономить предлагает компания «Setl City» при покупке квартиры в ЖК «Riverside», построенном на Ушаковской набережной. Квартира площадью 70,1 кв. м обойдется в 8,41 млн рублей — на 813 тыс. дешевле, чем без акции.
Продолжает свою акционную политику и компания «Л1», предлагая скидку до 6% в своих сданных комплексах ЖК «Граф Орлов», «Империал», «Классика» и «Звездный». Так, двухкомнатная квартира площадью 60,4 кв. м в ЖК «Звездный» обойдется в 5,9 млн рублей с учетом максимальной скидки в 6%. Также жильё в этих ЖК можно приобрести в рассрочку.
Ипотека с подвохом
На фоне окончания действия программы поддержки ипотеки государством банки продолжают осваивать сегмент совместных с застройщиками предложений с особыми условиями по кредиту.
А вот банк «Глобэкс» совместно с «Главстрой СПб» предлагает ипотечный кредит со ставкой 9,9% без маркетинга. Как они там договорились, это нам неизвестно. Но программа действует на весь срок до 30 лет при первоначальном взносе от 20% на покупку квартир в «Северной долине» и «Юнтолово». Уникальное предложение ожидает покупателей квартир в малоэтажном комплексе «Неоклассика», который строит компания «Красная стрела» в Пушкинском районе Петербурга. 9,4% годовых от банка «Глобэкс» на срок до 30 лет, без маркетинрговых хитростей.
Оригинальное ипотечное предложение «выдал» «Navis Development Group». Компания в течение 15 месяцев обязуется погашать ипотечные платежи новосела ЖК «Щегловская усадьба», «Итальянский квартал» и ЖК «Шотландия».
Подарок в студию
С подарками у строителей, как всегда, не очень многообразно. Кухни, паркинги, отделка, посудомоечная машина. Хотя «ЛенСпецСтрой» обещает счастливчику, купившему двух- или трехкомнатную квартиру в ЖК «Ленинградская перспектива», вручить даром ключи от белого Ford Focus 2015 года выпуска. Лотерея будет разыграна 14 ноября, а победитель получит приз до конца ноября.
Оригинально выступила компания «Luonto», пообещав своим клиентам оплачивать полгода коммунальные платежи. Правда, для получения подарка необходимо привести друга, который приобретет участок или секцию таунхауса в одном из поселков компании. На оплату коммунальных платежей владельцы участков тратят не менее 1,4 тыс. рублей, то есть можно сэкономить от 8,4 тыс. рублей. Немного, но приятно. Тем более что друг рядом.
Комментарии