Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

В конце 2010 года фонду создания музея-квартиры Иосифа Бродского удалось выкупить предпоследнюю комнату коммунальной квартиры, , в которой нобелевский лауреат жил  до вынужденной иммиграции. С владелицей последней комнаты все еще ведутся переговоры.

В 2010 году строительная компания «ЦДС» вывела на рынок новый продукт «БК-Стандарт» — полноценные  квартиры эконом-класса с оптимальной планировкой. Новая бизнес-стратегия позволила компании за год добиться роста продаж жилой недвижимости в  2, 5 раза и войти в тройку крупнейших застройщиков Петербурга.

В начале 2010 года строительная компания «ЦДС» запустила региональную программу продажи квартир в новостройках для жителей Уральского, Дальневосточного и Сибирского федеральных округов, что позволило нарастить долю продаж в этом сегменте на 20%.

Группа компаний «ЦДС» планирует строительство нового жилого квартала эконом-класса в Петербурге. Новостройка расположится в Выборгском районе Петербурга, недалеко от станции метро «Лесная», на участке площадью 8 га между Кушелевской дорогой и пр. Маршала Блюхера. Строительство планируется начать в мае 2011 года.

Покупка квартиры в странах Европы обычно ассоциируется с высокими ценами и недоступностью для большинства жителей России. Однако это всего лишь традиционный стереотип, который не имеет ничего общего с реальностью. К радости жителей России цены на жилье в нашей стране уже давно обогнали многие страны, и этот факт позволяет владельцу недвижимости в России в любой момент разменять свою двушку на вполне приличное жилье в Европе. Но и это еще не предел. ГдеЭтотДом.РУ обнаружил в Евросоюзе регионы, где недвижимость настолько дешевая, что ее покупку может себе позволить даже россиянин с невысоким доходом.

Сеть «Каро Фильм» вслед за кинотеатром «Пушкинский» в Москве закрывает на реконструкцию старейший кинотеатр Петербурга «Колизей». Компания намерена превратить объект в более прибыльный мультиплекс или концертный зал, однако если появится инвестор, готовый купить здание по выгодной цене, то «Каро Фильм» готов расстаться с активом. Реконструкция малозальных кинотеатров позволяет вдохнуть в них новую жизнь, однако даже обновленные они не смогут перегнать по прибыли мультиплексы в торговых комплексах, говорят эксперты. Поданным консультантов по недвижимости, здание уже выставлено на продажу за $12 млн.

Компания «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость») объявляет о запуске новой опции - Интернет-магазина на рынке недвижимости.  Теперь весь ассортимент новостроек компании «НДВ СПб» доступен жителям  регионов, которые смогут приобретать квартиры в режиме онлайн, не выезжая за пределы родного города. Стоит отметить, в рамках опции приобрести можно и квартиры на рынке вторичного жилья, а так же оформить ипотечный кредит.

Одной из главных задач этих структур является участие в разработке региональной программы развития малоэтажного строительства. Принятие программы развития малоэтажного строительства позволит комплексно решать вопросы создания инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры для загородных жилищных проектов, в том числе за счет прямых инвестиций государства. Подобные программы приняты уже более чем в 10 регионах РФ.

Владельцы  одних агентств недвижимости в курортных регионах страны останавливают продажи квартир, собственники же других просто исчезли.

Революция в Египте поставила под вопрос инвестиции многих россиян в недвижимость этой страны. По данным агентств недвижимости большинство русских покупателей по традиции приобретали недвижимость в курортных регионах страны. Основная масса предложений квартир и домов приходилась на самый популярный курорт среди русских - город Хургада. Именно здесь сосредоточена основная деятельность большинства египетских строительных компаний.

В современном мире мы порой не знаем, чем питаемся и чем дышим, не имеем возможности общения с живой природой. Концентрация вредных излучений вокруг нас и химических составляющих в продуктах, которыми мы питаемся, зашкаливает все возможные пределы. Поэтому, одним из важных условий при приобретении загородного жилья, является экологичность месторасположения поселка, места, где жители смогут отдыхать от последствий прогресса и заряжаться энергией первозданной природы.

С началом 2011 года компания «Петрополь» открыла продажи в новом жилом доме «Геометрия», расположенном в Приморском районе, в непосредственной близости от Юнтоловского заказника, в квартале, ограниченном Шуваловским проспектом и ули-цами Туристской и Мебельной.

NAI Becar подписала контракт с УК «Новые Территории» на оказание консалтинговых услуг по комплексному освоению территории - земельного участка на южной границе с Петербургом. Участок площадью 499 га расположен на территории Ломоносовского района ЛО, где КАД является границей земельного участка и Санкт-Петербурга. Согласно утвержденному Генеральному плану развития территории, к 2025 году здесь будет построен новый город-спутник на 50 000 жителей, развита промышленная зона, обеспечивающая жителей рабочими местами, и создана необходимая инфраструктура. Общий объем инвестиций оценивается на уровне 4,5 млрд. $.

24 января 2011 года коллектив инвестиционно-строительной корпорации «Мегалит» отметил  20-летие своей деятельности.

Статистические данные показывают, что в Лондоне самые высокие цены на жилье. Поэтому не очень удивительно, что самый дорогой во всем мире жилой комплекс расположен именно там. Бюджет проекта  One Hyde Park, находящийся в самом центре Лондона,  исчисляется миллиардами долларов!

На данный момент реализация строящегося жилья в Петербурге ведется в основном по трем формам заключения договора: договору долевого участия (ДДУ), предварительному договору купли-продажи (ПДКП) и договору жилищно-строительного кооператива (ЖСК). Кроме того есть другие схемы покупки новостроек, например, договор инвестирования и вексельные схемы.

Все мы мечтаем, чтобы у нас вдруг появились квартира, дом, машина... Подарил бы мне их дедушка из Америки. Или лучше так: я проснулся, а моя новенькая машина стоит за окном. Или выиграть их в лотерею. Казалось бы, такие мечты совершенно нереальны, и надеяться на что-то подобное не приходится. И даже если объявлена какая-то акция, с простыми и понятными условиями, все равно не верится, что в ней разыграют что-то более ценное, чем брендированное полотенце или телевизор. А квартира, машина, дом – подарки из мира иллюзий или даже фантастики.

2010 год отличался активизацией покупателей элитной загородной недвижимости. Спрос на элитные объекты увеличился примерно на 20%. Самыми востребованными в элитном секторе являлись земельные участки стоимостью примерно 400 тыс. руб. за сотку в Курортном и Всеволожском районах.

Теперь до эко-поселка «Хутор близ Извары» можно добраться из города через новую развязку по Кольцевой автомобильной дороге. Будущие жители эко-поселка, смогут выбрать дорогу, по которой им удобней доехать до своего дома в поселок «Хутор близ Извары». Ранее, путь пролегала по Таллиноскому шоссе, через Красное Село, которое зачастую имеет плотный транспортный поток. Но сегодня, благодаря недавно открытой развязки КАД с Волхонскимм шоссе, к примеру, из Красносельского района по Гостилицкому шоссе дорога занимает более 30 минут. 

С 20 января произойдет повышение цен на квартиры строительной компании «ЛЭК», продажей которых на эксклюзивных правах занимается компания «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость»).

В декабре средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга (без учета элитных объектов) составила 72 050 рублей. В январе 2010 года цена находилась на уровне 70 300 руб./кв.м. Таким образом, по итогам года стоимость строящегося жилья повысилась на 2,3%.

В течение 2010 года средняя стоимость строящегося жилья варьировалась в пределах 70 000 – 71 000 рублей за кв.м. Максимальные средние ценовые показатели в 2010 г. зафиксированы в декабре, минимальные – в мае.