Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

10 ноября 2011

Приобретая жилплощадь на вторичном рынке, покупатель рискует получить квартиру с жильцом-«Х», т.е. с собственником или зарегистрированным жильцом, отсутствующим, виду каких-либо причин. При этом продавец может умолчать о факте существования «невидимого» жильца. В результате возникает возможность однажды оспорить заключенную сделку.

3 ноября 2011

На рынке строящейся недвижимости Северной столицы самыми востребованными объектами по-прежнему остаются однокомнатные квартиры и квартиры-студии, но, за последние месяцы, также, заметно увеличился объем продаж жилплощади большего метража.

28 октября 2011

Недорогие дома и участки в настоящее время являются наиболее востребованными объектами на рынке загородной недвижимости. В какую сумму можно уложиться при покупке и что получить за свои деньги?

19 октября 2011

В сентябре в Петербурге и Ленинградской области вышли в продажу квартиры в 15 проектах нового строительства (включая очереди). Из них 8 объектов находятся в обжитых районах города, 5 – в пригородах и еще 2 – на значительном удалении от мегаполиса.

13 октября 2011

Для рынка недвижимости осень традиционно является одним из самых оживленных сезонов. Осень 2011 года также не стала исключением для вторичного рынка Санкт-Петербурга. По окончанию периода отпусков закономерно повысился спрос на жилую недвижимость, а вмести с ним и цены – к концу лета они подскочили на 2%.

6 октября 2011

В конце сентября текущего года Госдумой РФ был принят Законопроект о развитии строительства доступного жилья, который должен будет внести изменения в ряд федеральных законов, включая Жилищный, Гражданский и Земельный кодексы.

Подписаться на канал

Реклама https://t.me/+XLR86oYGYglhNDE6

29 сентября 2011

Перепланировка квартиры – мероприятие не из легких, причем речь идет не о технической стороне процесса, а о согласовании действий в соответствующих инстанциях. К сожалению, единый регламент главной инстанции, удостоверяющий возможность модернизации жилплощади, отсутствует, вследствие чего районные межведомственные комиссии могут предъявлять, затеявшим перепланировку, жильцам требования самого разного уровня. Прежде решение МВК можно было оспорить в городской комиссии, теперь же, после отмены этой инстанции, отстаивать свои правоту приходится через суд.

20 сентября 2011

Лето текущего года, для участников вторичного рынка жилья, закончилось ростом числа сделок, активизацией спроса, а также переживаниями из-за нестабильного положения дел на мировых финансовых рынках. В результате, осень в Северной столице, ознаменовалась небольшим ростом цен на жилье.

19 сентября 2011

Августовское пополнение предложения в новостройках оказалась примерно в полтора раза скромнее показателей предыдущего месяца. Разброс цен на новые поступления колеблется от 40 000 до 210 000 рублей за «квадрат».

8 сентября 2011

Мы продолжаем разговор о «дальних дачах». Напомним, что «дальние дачи» - это новый, проникающий на рынок Ленинградской области формат коттеджных поселков. Его кардинальное отличие в том, что это именно дачи (т.е. дома для временного проживания), совсем не элитные по качеству жизни, но располагающиеся за сотню с лишним от цивилизации, в красивых местах. Прошлый раз мы говорили о том, зачем нужны дальние дачи и почему они такие. Сегодня речь пойдет о коттеджных поселках, подпадающих под эту категорию.

5 сентября 2011

ОАО «Банк «Санкт-Петербург» и ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» (входит в Группу компаний «Эталон») при участии немецкого банка Landesbank Berlin AG и польской строительной компании «Будосталь-3 Экспорт» оформили сделку по международному финансированию строительства жилого многоквартирного дома. Страховое покрытие по сделке предоставило экспортное кредитное агентство Польши KUKE S.A.

Объектом финансирования стал один из корпусов проекта «Орбита», реализуемого ЛенСпецСМУ в Калининском районе Санкт-Петербурга (ул. Гжатская, д. 29а, лит. Ц). Площадь корпуса составляет более 45 тыс. кв.м., включая автостоянку закрытого типа на 118 машиномест.

2 сентября 2011

В первом полугодии загородные застройщики заработали в среднем по 23 млн. рублей на каждый реализуемый проект. С прошлого года сумма выручки почти не изменилась. Хотя сделок стало больше, продажи идут с все более дешевыми объектами.

25 августа 2011

После июньского всплеска продаж в следующем месяце ситуация вернулась к привычным показателям. За июль девелоперами-участниками информационного обмена было реализовано 109 лотов на сумму 257 млн. рублей.

18 августа 2011

В июле застройщики вывели в продажу лишь два новых проекта еще в двух открыли новые очереди продаж. Что крайне мало для летнего месяца, подобные показатели характерны, скорее для января или февраля.

2 августа 2011

Кризис-кризисом, а стремление инвестировать в недвижимость никуда не делось. Безотносительно происходящих изменений и динамики рынков, люди по-прежнему стремятся приобретать в инвестиционных целях квартиры, дома и земельные участки. Отметим вскользь, что понятие «инвестиционных целей» понимается, как правило, довольно узко, но психологические аспекты инвестиционной деятельности a la Russe мы рассмотрим как-нибудь отдельно. Данная статья будет посвящена выбору в инвестиционных целях земли. Которую, согласно цитате, приписываемой Марку Твену, больше не производят.

2 августа 2011

Последнее время застройщики стали предлагать все более компактные домовладения: коттеджи, дуплексы, таун-хаузы. Эксперты неоднозначно оценивают как эту «тягу к экономии», так и перспективы таких приобретений.

2 августа 2011

Питерская недвижимость сегодня стоит примерно как в 2002 году и несколько меньше, чем в 1998-м. Хотя номинально цены выросли в разы, если как следует разобраться, это не удорожание, а всего лишь инфляция.

28 июля 2011

Не секрет, что выбор квартиры – серьезный вдумчивый процесс, требующий принятия взвешенных, рациональных решений. Однако наличие у людей своеобразных опыта и знаний зачастую диктует необычные требования к жилью. Вот список некоторых из самых странных запросов покупателей, составленный департаментом аналитики «НДВ СПб» по отчетам менеджеров по продажам.

25 июля 2011

Мы продолжаем разговор об инвестиционных покупках – приобретении объектов недвижимости с целью получения дохода. Проще говоря – для последующей перепродажи. Сегодня мы поговорим про приобретение участков в коттеджных поселках.

18 июля 2011

В новом коттеджном поселке «5 холмов» открыты продажи первой очереди проекта. К продаже представлены дома финского и российского производства, а также земельные участки с подрядом на строительство и без.