Застройщики с оптимизмом смотрят в будущее. Новостройки, которые будут заселяться в 2025 году, уже в продаже. Покупателям тоже придется поверить в светлое будущее, которое случится через три года.
Застройщики Петербурга не теряют времени даром. В августе в продажу вышли пять новых проектов: четыре в Петербурге и один в Янино. Все они будут заселяться не раньше 2025 года. Страна уже будет жить при новом президенте (может быть), доллар – по 60 копеек, «электромосквичи» и «электрожигули» будут гонять по Невскому и толпиться на парковках.
Новые проекты
В августе порадовала ПИК (рейтинг А+) – сразу два новых проекта. В самом начале месяца на рынок вышел ЖК «Шкиперский 19» на Васильевском острове, в 20 минутах пешком от станции метро «Приморская», а к 2030 году в пяти минутах откроется станция «Гавань» (или не откроется). Совсем в этом районе плохо с парками и скверами – по индексам ДОМ.РФ два балла из 10 (все индексы в этой статье взяты с портала ДОМ.РФ). Запланировано в рамках проекта 12 корпусов высотой по 12 этажей. В первом корпусе, который выведен в продажу – 787 квартир площадью от 22,3 до 88,5 кв. м и паркинг на 490 машино-мест. В квартирах заявлена только предчистовая отделка. Ценник – от 7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2025 года. Выдача ключей – до 1 июля 2025 года.
Второй проект от «ПИК» – чуть дешевле. ЖК «Аэронавт» появится во Фрунзенском районе Петербурга. Территория нового комплекса ограничена Лиговским проспектом и улицей Тосина. Рядом «ПИК» строит ЖК «Витебский парк». В 15 минутах ходьбы находится станция метро «Обводный канал», а в 2027 году в 5 минутах от комплекса планируют открыть новую станцию «Боровая» (но могут и не открыть). В «Аэронавт» войдет два разновысотных корпуса от 12 до 14 этажей. Во дворе будет парк с детскими площадками и местами для спорта и отдыха. В нескольких минутах от квартала компания обещает построить три детских сада на 510 мест и школу на 1250 учеников. В корпусе №4, который выведен в продажу, запланировано 462 квартиры площадью от 22,1 до 86,9 кв. м. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой в нейтральных тонах. Стены будут покрашены в белый цвет — их легко перекрасить в любой другой цвет, предполагает застройщик. Цена – от 6,8 млн рублей. Ввод – II квартал 2025 года. Выдача ключей – до 15 июля 2025 года.
«Петербургская Недвижимость» в августе открыла продажи квартир в ЖК «Сенат» на Кубинской улице, в Московском районе, примерно в 20 минутах ходьбы от станции метро «Московская» и Пулковского парка. Застройщик – Setl Group. Высота домов составит 10-12 этажей. В состав ЖК также войдут школа, детский сад с бассейнами, детский клуб. Место пока что не особо привлекательное – склады, очень интенсивное движение машин, запах от полигона по сжиганию мусора. Но локация постепенно меняется. В продаже – многосекционные корпуса 1.1 и 1.2, в которых запланировано 2 709 квартир и 953 машино-места в подземных паркингах. Площадь квартир – от 24 до 57,4 кв. м. Все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой, за дополнительную плату можно заказать меблировку. Цена – от 6,5 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2025 год. Выдача ключей – до 31 марта 2026 года.
Компания GloraX (рейтинг А-) запустила бронирование в ЖК «GloraX City Балтийская» в Адмиралтейском районе, между станциями метро «Нарвская» и «Балтийская». В единственном корпусе высотой 7-9 этажей запланировано 566 квартир – от студий площадью 20,14 кв. м до двухуровневых квартир размером 108 кв. м. Отделка – предчистовая. Кроме жилых помещений, в комплексе обещан подземный паркинг на 306 машино-мест и открытая стоянка на 44 автомобиля. Цена – от 7,4 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2024 года. Выдача ключей – до 30 июня 2025 года.
Новосибирский девелопер «Расцветай» начал реализацию своего пилотного проекта в Ленобласти – ЖК «Расцветай в Янино» будет построен в… Янино. Пять лет назад в Янино обещали построить город-сад, современный город-спутник, но получилось, что получилось. Продажи открыты в четырех корпусах первой очереди, участки которых расположены напротив ЖК «Янила» (рейтинг СВВ) от компании «Ленстройтрест» (рейтинг А). Два корпуса будут построены по панельной технологии, еще два – с монолитным каркасом. Площади квартир – от 23 до 85,9 кв.м. Отделка – предчистовая. Минимальная стоимость – 3,3 млн рублей. Сдать четыре корпуса застройщик намерен одновременно в III квартале 2024 года. Выдача ключей – до 31 марта 2025 года.
Новые очереди, корпуса
Компания «КВС» (рейтинг А) вывела в продажу еще три корпуса в ЖК «Югтаун. Олимпийские кварталы» (рейтинг ВВА) в Пушкинском районе, в Шушарах. Это второй этап первой очереди, которая называется «Греция». Цены – от 3,9 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2024 года.
Компания «Полис Групп» (рейтинг А) вывела на рынок пул квартир по сниженной стоимости в первой очереди ЖК «Полис ЛАВрики», который строится в Мурино. Для клиентов доступны 35 квартир по цене от 4 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2025 года.
Также компания запустила в продажу новые объемы квартир в ЖК «Полис Приморский» и «Полис Приморский 2», которые строятся в Приморском районе Петербурга. В ЖК «Полис Приморский» (включен в Белый список) поступили в продажу квартиры с предчистовой отделкой в 10-этажной секции 5 корпуса 2. В секции запроектировано 117 квартир площадью от 23,3 до 51,4 кв. м. Минимальная цена — 5,2 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2023 года.
В ЖК «Полис Приморский 2» (рейтинг В-ВВ) вышли в продажу квартиры в 13-этажной секции 12 корпуса 3. В секции запланировано 164 квартиры площадью от 19,4 до 89,1 кв. м с предчистовой отделкой. Цены начинаются от 5 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2024 года.
Комментарии