Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
GloraX A- (19 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
611 квартир в продаже, 23.49 - 91.46м²
Этажей
7-9
Высота потолков
2.7 — 3.08 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
IV кв. 2024 г.
Выдача ключей
II квартал 2025 г.

Компания GloraX возводит ЖК «GloraX City Балтийская» на улице Шкапина города Санкт-Петербурга. Ранее на выбранном месте располагался Ленхладокомбинат. Участок площадью 1,4 га приобретён девелопером в 2021 году. Номинальный застройщик ООО «Специализированный застройщик «Антарес» получил разрешение на строительство в июле 2021 года. Бронирование жилья стартовало в августе 2022 года. Срок сдачи — конец 2024 года.

Появится один 11-секционный дом высотой 7–9 этажей. Его общая площадь составит 43,1 тыс. кв. м. Общее количество квартир — 566. Планировки различны: предложены студии, «однушки», «евродвушки», классические «двушки», а также двухуровневые лоты с собственным патио. Общие площади варьируются от 20 до 108 «квадратов». Площадь остекления окон будет увеличенной. GloraX выполнит предчистовую отделку и остеклит лоджии. Высота потолков будет равна 2,7 м, а на последних этажах — 3,08 м.

В лобби новостройки предусмотрена лаундж-зона с панорамными видами во двор. Подземный паркинг рассчитан на 306 машино-мест, открытая стоянка — на 44 места. Последней смогут пользоваться также гости комплекса. Первые этажи отданы под коммерческие помещения (магазины, рестораны, кафе) и комьюнити-центр. Двор ЖК «GloraX City Балтийская» будет закрыт и благоустроен. Здесь появятся спортивные, детские площадки, променад, четыре сенсорных сада и кленовая роща. Кроме прочего девелопер обязуется построить детсад с бассейном на 90 воспитанников. Он расположится за пределами территории ЖК, но в непосредственной близости от него.

Выезд из новостройки будет осуществляться с пересечения улицы Шкапина и Розенштейна. Из крупных транспортных артерий назовём набережную Обводного канала, Московский проспект и Митрофаньевское шоссе. Также на пересечении Благодатной и Кубинской улиц организован съезд на ЗСД. Эта платная магистраль избавляет автомобилистов от пробок. Что касается пешеходов, для них разработаны маршруты общественного транспорта — так, на остановке в 250 м от участка можно сесть на маршрутку. Через улицу Шкапина и Библиотечный переулок можно выйти к станции метро «Балтийская» и одноимённому железнодорожному вокзалу.

Адмиралтейский район, будучи приближен к центральным, хорошо обеспечен инфраструктурой. Однако от жилого комплекса она несколько удалена. Рядом есть АЗС, четыре бизнес-центра, магазин «Дикси», средние школы № 263, № 280, № 565, начальная школа № 615, гимназия № 278, Петровский колледж, стоматология «Зубная фея», гипермаркет «Лента», ресторан быстрого питания «Бургер Кинг», часовня Марии Гатчинской, музей «Нaрвскaя зaстaва» и музей железных дорог России. До остальных соцобъектов придётся добираться транспортом.

Осваиваемый участок раньше использовался под нужды Ленхладокомбината № 4, в частности здесь работал склад-холодильник. Ожидается, что бывшие производственные постройки будут снесены, поскольку они не имеют охранного статуса. Далее потребуется рекультивация земли. Несмотря на редевелопмент данного участка, соседство продолжат составлять «серые» зоны. К негативным факторам добавляется автомобильные потоки, являющиеся источниками выхлопных газов.

Двухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

611 квартир, 132 уникальные планировки
Студии
от 7 630 000 руб
от 23,49 м²
от 2 этажа
19 планировок
1-комнатные
от 9 380 000 руб
от 31,17 м²
от 2 этажа
48 планировок
2-комнатные
от 12 540 000 руб
от 49,00 м²
от 2 этажа
50 планировок
3-комнатные
от 15 962 000 руб
от 62,80 м²
от 2 этажа
15 планировок
Дата обновления: 1 декабря

Отделка

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «GloraX City Балтийская» (Глоракс Сити Балтийская), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 1ЖК «GloraX City Балтийская» (Глоракс Сити Балтийская), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 2ЖК «GloraX City Балтийская» (Глоракс Сити Балтийская), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 3ЖК «GloraX City Балтийская» (Глоракс Сити Балтийская), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 4ЖК «GloraX City Балтийская» (Глоракс Сити Балтийская), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 5ЖК «GloraX City Балтийская» (Глоракс Сити Балтийская), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 6ЖК «GloraX City Балтийская» (Глоракс Сити Балтийская), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 19 110 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 19 156 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 19 478 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 20 085 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Градозащитники остановили незаконный снос исторического здания в Петербурге
    27 июля 2021
    Градозащитники остановили незаконный снос исторического здания в Петербурге
    Девелопер хочет снести корпуса хладокомбината №4 на улице Шкапина, 43-45, однако активисты выступают в защиту построек.
    На месте «холодильника» на улице Шкапина построят жилой комплекс
    20 июля 2021
    На месте «холодильника» на улице Шкапина построят жилой комплекс
    Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на строительство жилого комплекса на месте склада-холодильника на улице Шкапина, 43-45А в Адмиралтейском районе.
Все новости 2

Рассрочка

Предусмотрена рассрочка без удорожания. Рассчитаться с девелопером необходимо не более, чем за один год.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

При покупке в трейд-ин необходимо внести как минимум 5% от стоимости новой квартиры. Остаток отдается в течение трех месяцев. Есть вариант быстрого выкупа «вторички» (до трех недель).

Плюсы и минусы

  • Метро «Балтийская» находится в шаговой доступности.

  • Опытный застройщик, с высокой оценкой в рейтинге Novostroy.su.

  • В ЖК запланирован собственный паркинг.

  • Остановка общественного транспорта — в 250 метрах от новостройки.

  • В 20 минутах ходьбы — парк Екатерингоф.

  • Окружение жилого комплекса составляет территория промзоны.

  • В пешей доступности мало объектов инфраструктуры.

  • На улице Шкапина интенсивное автомобильное движение, а также регулярны пробки — что негативно сказывается на уровне шума и загрязненности воздуха.

  • Ближайшие детские сады и школы — в радиусе от 1 километра и дальше.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 08 сентября 2022

К данному проекту отнесемся с оптимизмом. GloraX на петербургском рынке не новичок, в активе компании уже семь сданных жилых комплексов. В рейтинге застройщиков Северной столицы эксперты оценили ее баллом «А-». До максимально высокого не дошло и причина тому понятна: компания время от времени корректирует сроки сдачи своих объектов. Например, сейчас переносы отмечены по ЖК Golden City и «GloraX Aura Василеостровский».  Сложится ли аналогичная ситуация в случае с «GloraX City Балтийская», гадать не будем. Пока работы на стройплощадке на начальном этапе, до ввода в эксплуатацию еще более двух лет, передача ключей может идти до конца второго квартала 2025 года, так что время есть. С финансами на стройку все в порядке — получен целевой кредит в банке «Дом.рф». Насколько активно продвигается строительство, оценим примерно через год. Для потенциальных покупателей принципиально то, что их деньги до сдачи ЖК будут храниться на эскроу-счетах в банке «Дом.рф», таким образом риск лишиться своих средств отсутствует.

Локация, в которой появится новый ЖК, не идеальна. Кварталы по улицам Шкапина и Розенштейна престижными не назовешь не то что по городским меркам, но даже по меркам той части Адмиралтейского района, что находится за Обводным каналом. Серые зоны, немало старого жилого фонда в запущенном состоянии, практически полное отсутствие парков и мало скверов, активное движение транспорта. Из плюсов, на наш взгляд, можно выделить три: ЖК строится сравнительно недалеко от центральной части города; неподалеку  станция метро «Балтийская»; в пешей доступности есть необходимая социальная и коммерческая инфраструктура (близ станций метро «Нарвская» и «Балтийская»). Преимущество нового ЖК в том, что он возводится хоть и среди серых зон, но не изолированно от других жилых домов, а рядом с ранее построенным ЖК «Панорама 360». Тем самым он продолжает современную жилую застройку в данном квартале. Ну и в перспективе можно надеяться на дальнейшую реновацию в этом микрорайоне, что сделает его более комфортным для жизни. Застройщик позиционирует свой проект в бизнес-классе и на наш взгляд это натяжка в том, что касается локации. По своим характеристикам до уровня «бизнеса» она пока не дотягивает.

Собственно и к самому проекту есть вопросы. Например, по соотношению квартир и машино-мест. Квартир 566, а мест в паркинге и на придомовой территории в сумме 222. Разница велика. Ну и куда девать машины остальным автовладельцам из бизнес-класса, тем, кому не хватило машино-мест? С квартирами тоже ощущение, что ставка делается на каких-то «молодых бизнесменов», которые на квартиру даже средней площади пока не накопили. 64% всех квартир в ЖК это студии и однокомнатные. Впрочем, выбор двух- и трехкомнатных квартир тоже есть (около двухсот вариантов), предусмотрены и эксклюзивные варианты большей комфортности (о них сказано в описании), что логично, коль скоро речь о бизнес-классе. Отметим еще, что секции ЖК неравноценны в плане комфорта проживания. В одних по 4-5 квартир на лестничной площадке, но хватает и таких, где по 10-11 квартир. Многовато соседей для бизнес-класса.

Планировки рациональные, в духе времени: комнаты небольшие и средние, просторные кухни-столовые, в ряде случаев кухни-гостиные. Обращает на себя внимание отсутствие балконов — не всем это подойдет. В редких квартирах зарезервировано помещение под гардеробную — для бизнес-класса это странно. Удивляют также двухкомнатные квартиры с единственным совмещенным санузлом — таких вариантов немало. Жить в подобной квартире семье с детьми неудобно. Вот такие мелочи — понятные для более дешевого жилья, но вызывающие вопросы в случае с «бизнесом».

На старте продаж цены в ЖК начинаются от 7,8 млн за 24-метровую студию. В данный момент официальный сайт предлагает на выбор около 150 вариантов, но еще не все квартиры выведены на рынок. В тех новостройках Адмиралтейского района, что базируются ближе к центру — на другой стороне Обводного канала — цены выше. Рядом же с «Балтийской» проектов аналогичных «GloraX City Балтийская» нет. Все здешние предложения идут по более низким ценам. Так, в ЖК «Ивана Черных» компании «Реновация Development» цены стартуют от 4,2 млн на студию площадью 19,5 «квадратов». В апарт-отеле Well от Formula City за студию площадью чуть меньше 20 кв. м просят от 6,19 млн. Этот проект интересен тем, что базируется совсем рядом с метро. Есть и совсем недорогие предложения — очень компактные студии в двух здешних апарт-отелях. В «Майков 4А» от «ГК «Реновация»» студию 14,1 кв. м. можно взять от 2,65 млн рублей (есть перенос сроков). А в «Travelto Нарвская» от Travelto Development цена еще ниже — от 2,33 млн руб. за студию площадью чуть больше 12 кв. метров.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «GloraX City Балтийская»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «GloraX City Балтийская» составляет 316 000 ₽/м²

Новостройки в Калининском районе 274 000 руб./м² Стоимость ниже на 41 000 руб. за м²
Новостройки в Василеостровском районе от застройщика 336 000 руб./м² Стоимость выше на 21 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить