Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Новички мая: самые дешевые и дорогие квартиры Петербурга, застройка намыва, Петроградской стороны и Шушар

8 июня 2022 Что на рынке
7 минут 2621 Олег Воронин
https://www.novostroy.su/articles/market/novichki-maya-samye-deshevye-i-dorogie-kvartiry-peterburga-zastroyka-namyva-petrogradskoy-storony-i-shushar/
Новички мая: самые дешевые и дорогие квартиры Петербурга, застройка намыва, Петроградской стороны и Шушар
Новички мая: самые дешевые и дорогие квартиры Петербурга, застройка намыва, Петроградской стороны и Шушар
Что на рынке
2022-06-08 15:20:00
Рынок Петербурга пополнился в мае четырьмя новыми проектами. Ценники – самые разнообразные. От 4 млн до десятков миллионов рублей. Спад продаж не стимулирует появление нового предложения.

Рынок Петербурга пополнился в мае четырьмя новыми проектами. Ценники – самые разнообразные. От 4 млн до десятков миллионов рублей. Спад продаж не стимулирует появление нового предложения.

Петербургские застройщики несмотря на празднично-короткий месяц умудрились вывести на рынок четыре новых проекта. Ленинградские компании, ошеломленные успехами частников, решили взять паузу. Так что месяц можно считать удачным. Хотя подозрительно мало нового предложения в старых проектах.

Новые проекты: привыкаем к ценам

Упомянутые организации
Setl Group
Компания
Рейтинг A+/73 объекта
Строительный трест
Компания
Рейтинг B+/29 объектов
RBI
Компания
Рейтинг A+/34 объекта
Балтийская коммерция
Компания
7 объектов

Пора уже привыкнуть, что более-менее приличную квартиру в Петербурге дешевле 5 млн рублей не купить. Ну кроме проектов, которые строятся на окраинах, на границе с Ленобластью. Хочется надеяться, что высокая цена станет гарантией качества и приличного благоустройства.

Начнем с дорогих. На Васильевском острове в мае начались продажи в ЖК Amber Club от Setl Group (рейтинг А+). Новый жилой комплекс высокого комфорт-класса появится на берегу Малой Невы, на участке между набережной Макарова и Уральской улицей, в пяти минутах езды от ЗСД и 15 минутах ходьбы от метро «Приморская». ЖК Amber Club будет состоять из двух корпусов высотой 6 и 12 этажей, окна многих квартир будут выходить на реку. В корпусе №2 на последнем этаже разместятся пентхаусы с трехметровыми потолками, в некоторых верхних квартирах можно будет установить дровяной камин. Площадь жилья – от 24 кв. м. Цена – от 7,55 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – середина 2025 года.

Упомянутые локации
Калининский район
Локация
76 объектов
Петроградский район
Локация
128 объектов
Васильевский остров
Локация
91 объект

Компания «Балтийская коммерция» продолжает застраивать своими проектами район улицы Малая Зеленина на Петроградке. К ЖК «Аристократ», «Мендельсон» и «Октавия» добавится еще один, четвертый – ЖК «Квадрия». В 4-9-этажном жилом комплексе запланировано 88 квартир площадью от 33 до 196 кв. м, без отделки. Ранее этот участок на Малой Зеленина (здесь располагался автосалон) попал в поле зрения одного известного городского депутата, который пообещал участки под строительство в Петроградском районе отдать под скверы. Сейчас он уже депутат федерального парламента, так что петроградской застройке не угрожает. Стоимость квартир в ЖК «Квадрия» – от 14 млн рублей. Ввод в эксплуатацию по проектной декларации – конец 2025 года, но девелопер рассчитывает закончить объект на год раньше. Рядом с этим проектом компания RBI построит свой жилой комплекс, на Средней Колтовской улице, но о нем расскажем позже, когда он появится в продаже. И все это вместо прекрасного зеленого сквера!

Компания «Строительный трест» (рейтинг В+) нечасто радует нас новыми проектами, а в мае порадовала. В продажу вышли квартиры в ЖК «Наука», который будет построен на ул. Академика Константинова, в Калининском районе Петербурга. Участок располагается между метро «Академическая» и парком Сосновка. Проект комплекса включает девять домов высотой 11-13 этажей на 2 027 квартир (студий нет). Полностью построить комплекс планируется в III квартале 2025 года. Сейчас в продаже корпус №1, который рассчитан на 610 квартир (площадью от 37 до 102,6 кв. м), из них больше половины – двухкомнатные. В цоколе разместится паркинг на 310 машино-мест. Также «Строительный трест» обещает построить детский сад на 280 мест в рамках первой очереди, а также школу на 1 125 учеников. Ввод в эксплуатацию корпуса №1 – II квартал 2024 года. Цены стартуют от 9,7 млн рублей.

Упомянутые организации
Группа ЛСР
Компания
Рейтинг A+/55 объектов
Запстрой
Компания
Рейтинг B+/7 объектов
Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)
Компания
Рейтинг A+/57 объектов
Главстрой Санкт-Петербург
Компания
Рейтинг A/4 объекта
Терминал-Ресурс
Компания
17 объектов

Самая дешевая новинка мая – ЖК «Монография» от Группы «Эталон» (A+). В конце весны компания открыла бронирование квартир в этом комплексе, который собирается построить в Шушарах, на Школьной улице. Отсюда, из-за локации, и цена – от 4 млн рублей. В 12-этажном доме запланировано 747 квартир площадью от 22,5 до 90 кв. м. Без отделки. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2025 года. Цена – от 4 млн рублей.

Новые очереди в старых проекта Продолжается реализация проекта КОТ «На Царскосельских холмах». Увы, ни станции электрички, ни богатой коммерческой инфраструктуры, ни школы, которые планировались уже давно, здесь так и не появилось, но локация тем не менее привлекает покупателей. Не зря же компания «Терминал-Ресурс» вывела в продажу очередную порцию своего проекта – МЖК «Образцовый квартал 12», который появится напротив восьмой очереди. В четырехэтажном 10-секционном доме запланирована 261 квартира площадью от 26 до 94 кв. м. Минимальная стоимость – 5 млн рублей. Сдать комплекс намечено в конце 2024 года.

Упомянутые локации
Красногвардейский район
Локация
62 объекта
Приморский район
Локация
174 объекта
Шушары
Локация
43 объекта
Намывные территории В.О.
Локация
21 объект

«Группа ЛСР» (рейтинг А+) в мае обновила два своих проекта. Так, начались продажи в доме 7 во второй очереди видового ЖК «Морская набережная. SeaView» (рейтинг ВВА) на Васильевском острове-намыве. Дом 7 представляет собой 17-этажную башню на 144 квартиры. Сдается он в III квартале 2024 года. Цены на старте начинаются от 6,9 млн рублей.

Второй обновленный проект – ЖК «Ручьи» (рейтинг С+СА), который строится в Красногвардейском районе Петербурга на территории бывшего совхоза «Ручьи». Стартовали продажи квартир сразу в двух домах второй очереди жилого комплекса – 2 и 3. Оба дома представляют собой 19-20-этажные башни, расположившиеся вдоль перспективной Пахомовской улицы. В одном доме 266, в другом 263 квартиры – студии, однокомнатные и двухкомнатные. Вся недвижимость реализуется с полной отделкой. Дома планируется сдать в III квартале 2024 года. Цены от 4,3 млн рублей.

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» (рейтинг А) приступила к реализации квартир в корпусе №9 ЖК «Юнтолово» (рейтинг С+ВА), который строит в Приморском районе Петербурга. В новом корпусе 231 квартира площадью от 33 до 83 кв. м с полной отделкой. Студий не предусмотрено. Ввод в эксплуатацию – до конца этого года. Стоимость жилья начинается от 5,8 млн рублей.

В Ленобласти застройщики вообще впали в спячку. Лишь компания «Запстрой» (рейтинг В+) в самом начале мая вывела на рынок 9-этажный корпус 4.4 в ЖК «Ново-Антропшино», который строит рядом с поселком Коммунар, в 4 километрах от Павловска. Сдача – II квартал 2024 года. Минимальная цена – 3,4 млн рублей за 25-метровую студию.

Спад продаж

Официальная статистика зафиксировала существенное падение продаж в мае. Петербургские застройщики заключили в 2,5 раза меньше ДДУ, чем в апреле. И втрое меньше, чем в марте. Поэтому компании особо не спешат с новыми проектами, ожидая стабилизации ситуации. Пока что озвучиваются не самые оптимистичные сценарии. Даже несмотря на снижение ставок по ипотеке, которое скорее всего будет продолжено.

Статья по данной теме11 мая 2022

Застройщики решили в апреле не начинать новых проектов. Оно и понятно: продажи сильно упали, ипотека на время впала в коматозное состояние. Покупатели тоже несколько растерялись. Большинство застройщиков этот месяц посвятило разработкам с банками совместных субсидируемых ипотечных программ.

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все