Наши специалисты бесплатно подберут подходящие предложения для вас и ответят на вопросы!
Поиск
Новостройки
Продажа
373 квартиры
Калининский район, ул. Академика Константинова, з/у 16
Застройщик
Разместить на своем сайте
Статус продаж
373 квартиры в продаже, 34.9 - 103.94м²
Этажей
11-13
Высота потолков
2.7 м
Отделка
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
II кв. 2024 г. — II кв. 2025 г. 9 корпусов
Выдача ключей
I квартал 2025 г.
| Корпус 1 | I квартал 2025 г. |
| Корпус 9 | III квартал 2025 г. |
| Корпус 2, 3 | IV квартал 2025 г. |
| Корпус 4, 5, 6, 7, 8 | I квартал 2026 г. |
Компания «Строительный трест» строит жилой комплекс на улице Академика Константинова, в Калининском районе Петербурга. ЖК получил название «Наука». Ввод корпусов в эксплуатацию будет поэтапным, начиная со II квартала 2024 года и заканчивая II кварталом 2025 года. Бронирование квартир началось в мае 2022 года.
Участок под застройку имеет площадь 7,1 га. Всего появится 9 корпусов, высота переменная — 11–13 этажей. Фасады будут вентилируемыми. ЖК «Наука» рассчитан на 2027 квартир, а его общая площадь составит 250 тыс. кв. м. Всего предусмотрено 464 «однушек», 1140 «двушек» и 423 «трешек». Особенностями станут французские балконы и панорамные эркеры. Высота потолков при этом везде одинаковая — 2,72 м. Площади лотов находятся в диапазоне 35-110 кв. м, студий не будет.
В каждой секции ЖК «Наука» будет расположена колясочная. Собственной инфраструктурой предусмотрены детский сад на 280 воспитанников и общеобразовательная школа на 1100 учеников. Девелопер воплотит концепцию «двор без машин». Машины можно будет парковать в подземном паркинге с лифтовым сообщением. Общее количество
Ближайшей станцией метро является «Академическая». До неё от ЖК — 500 м, это расстояние можно пройти пешком. Нетрудно дойти и до станции метро «Политехническая». Налажена система наземного общественного транспорта: курсируют автобусы и маршрутные такси. Из крупных магистралей района отметим Светлановский, Гражданский и Северный проспекты. В часы пик на них случаются заторы. Через проходящее рядом Выборгское шоссе можно доехать до таких населенных пунктов, как Юкки, Лупполово, Сертолово, Левашово.
Калининский район инфраструктурно развит и является давно обжитым. Для постоянной жизни здесь есть магазины различной направленности (например, «Пятерочка», «Перекресток», «О’Кей»), в том числе круглосуточные, торговый комплекс «Сампо», детские сады (№ 2, № 21, № 22, № 23, № 58, № 78, № 100), школы (№ 137, № 145), гимназия № 148 им. Сервантеса, лицей № 150, школа шахмат «Орион», государственные и частные медицинские учреждения (Елизаветинская больница, городская поликлиника № 118), детский бассейн, ряд
Поскольку земля под ЖК ранее использовалась по промышленному назначению, потребуется её рекультивация. Воздух загрязняется от большого количества автотранспорта. По соседству с будущим комплексом находится сад Бeнya, Вавиловский сквер и парк Сосновка. Их совокупная площадь позволяет судить о высоком уровне озелененности локации.
Квартиры
373 квартиры, 151 уникальная планировка
Студии
от 9 654 000 руб
от 37,24 м²
от 3 этажа
9 планировок
1-комнатные
от 8 798 000 руб
от 34,90 м²
от 2 этажа
20 планировок
2-комнатные
от 13 618 000 руб
от 55,97 м²
от 2 этажа
90 планировок
3-комнатные
от 16 142 000 руб
от 71,80 м²
от 2 этажа
32 планировки
Все квартиры
151
Дата обновления: 1 апреля
3D-планировки
от 9 654 000 ₽
Студия
37.24 м²
от 9 581 000 ₽
1-комн.
36.96 м²
от 15 068 000 ₽
2-комн.
60.45 м²
от 19 971 000 ₽
3-комн.
91.05 м²
Нажмите для перехода к 3d-плану
Студия
от 9 654 000 ₽
37.24 м²
10 эт.
II кв. 2024 г.
Ипотека
В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.
лет
Новости и статьи
Новости рынка
8 июня 2022
Новички мая: самые дешевые и дорогие квартиры Петербурга, застройка намыва, Петроградской стороны и Шушар
Рынок Петербурга пополнился в мае четырьмя новыми проектами. Ценники – самые разнообразные. От 4 млн до десятков миллионов рублей. Спад продаж не стимулирует появление нового предложения.
24 мая 2022
В Калининском районе построят квартал из девяти новостроек
«Строительный трест» вывел на рынок новый ЖК «Наука» в Калининском районе.
Рассрочка
Предлагается рассрочка до окончания строительства с первоначальным взносом от 30%. Для готовых домов погасить долг можно в течение полугода.
Trade-in
Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.
При покупке квартиры по схеме trade-in клиент вносит предоплату 10%. Девелопер бронирует выбранный лот на период до 3 месяцев. За этот срок агентство - партнер застройщика реализует «вторичку». Вырученные средства переводятся в счет оплаты нового жилья.
Видео
17 ноября 2012
2 473 просмотра
Мнение портала
Дата обновления 30 июня 2022
Надежность проекта подтверждается солидным реноме девелопера. Компания «Строительный трест» входит в число старейших и ведущих петербургских застройщиков (балл «В+» в рейтинге), в ее активе немало реализованных проектов. Переносы сроков сдачи иногда бывают, но небольшие. Например, сейчас скорректировали на один квартал ввод в эксплуатацию одного из корпусов ЖК NEWПИТЕР. Отметим, что в случае с ЖК «Наука» репутация компании, а также динамика строительства – факторы определяющие, т.к. жилой комплекс строится без привлечения проектного финансирования. Покупателям, впрочем, о своих деньгах беспокоиться не придется, т.к. пока их дом не введут в эксплуатацию, заплаченные средства будут храниться на эскроу-счетах в «Банке Санкт-Петербург». Что же касается хода строительства, то он обнадеживает. Первый корпус подрастает с каждым месяцем. На конец июня строители уже местами вышли на уровень шестого этажа, сдача во втором квартале 2024-го, так что времени достаточно. Ну и не забудем, что есть еще девятимесячный резерв, т.к. срок передачи ключей – до конца марта 2025 года.
Об особенностях проекта и места, где он реализуется, сказано в описании ЖК и предыдущем мнении портала. Выделим как важное достоинство, что «Строительный трест» не отступает от своих принципов: дом возводится из кирпича. Во времена засилья газобетонных блоков при монолитно-каркасном строительстве это большая редкость. Девелопер придерживается отработанных годами технологий и материалов. И это делает ему честь: все-таки стены из кирпича во многих смыслах функциональнее газобетонных.
Проект «Наука» очень интересен старожилам и патриотам данного района, поскольку в окрестностях станции метро «Академическая» новостроек в последние годы практически не было. А сам по себе район хороший, переезжать люди отсюда не хотят, но варианты для расширения – только «вторичка». Поэтому выхода данного ЖК на рынок ждали и спрос на квартиры в «Науке», конечно, будет. Другой вопрос, что цены заявлены высокие, бизнес-класс, как никак. Не каждый потянет «однушку» от 9,5 млн рублей.
Жилой комплекс «заточен» под семейного покупателя. Студий нет, однокомнатные достаточно просторные (не меньше 35 «квадратов»), много двух-трехкомнатных квартир (77%). Причем застройщик не ограничивает эти квартиры умеренными площадями – есть среди них и весьма габаритные – с приличной общей площадью, с дополнительными ванными комнатами, с гардеробными, с мастер-спальнями (с собственной ванной) и т.п. Так что тут найдется, где обустроиться с комфортом. Позитивно, что вместе с первой очередью ЖК, сразу же во втором квартале 2024-го будет сдаваться детский сад, рассчитанный на 280 малышей.
Недостатка свободных вариантов в «Науке» в данное время не ощущается и не будет ощущаться еще долго, т.к. квартир в ЖК много и постепенно будут выходить на рынок все новые и новые партии.
Самое доступное предложение на сегодня – 37-метровая однокомнатная квартира чуть дешевле 9,6 млн рублей. Близ «Академической» сейчас других новостроек нет. В качестве альтернативы можно рассмотреть жилые комплексы, которые базируются также неподалеку от парка Сосновка. Среди них еще один проект «Строительного треста» - ЖК «Листва», по ценам он сопоставим. А также включенные в Белый список новостроек проекты Setl Group (рейтинг застройщика «А+»): ЖК Svetlana Park (квартиры в нем дороже) и ЖК «Панорама парк Сосновка» (квартиры подешевле). Близок по ценам ЖК iD Svetlanovskiy, который возводит «Евроинвест Девелопмент». Дешевле квартиры в сданном ЖК Leningrad от «Лидер Групп» (рейтинг «В»).
Дата обновления 12 марта 2019
Как пишет издание «Недвижимость и строительство Петербурга», в ноябре 2018 года «Строительный трест» выкупил этот участок у
Двумя главными плюсами ЖК станет метро в пешей доступности (к моменту его сдачи «Академическая» уже будет открыта), а также близость огромного парка Сосновка. К минусам относится близость промзон и удалённость от центра города. К примеру, на машине от будущего ЖК до площади Восстания без учёта пробок можно доехать за 40–45 минут.
По данным Novostroy.su, «Строительный трест» имеет в своём портфеле 20 жилых комплексов в разной степени готовности. Они относятся в основном к жилью массового спроса. Некоторые из них входят в Белый список новостроек. Оценка девелопера в общем рейтинге — «А», то есть «отлично».
Та часть Калининского района, где планируется строительство, в данный момент почти не осваивается девелоперами. Здесь есть два сданных комплекса от «БалтЖилИнвеста» и три — от «Эталона». В одном из последних, в ЖК «Дом на Обручевых» квартиры стоят от 3,3 млн рублей. Не исключено, что
Документация
- Разрешение на строительство ЖК «Наука» (корпуса 1-9) от 14.04.2022pdf
- Проектная декларация ЖК «Наука» (корпуса 1-9) от 16.05.2022pdf
- Изменения к проектной декларации ЖК «Наука» (корпуса 1-9) от 23.05.2022pdf
- Изменения к проектной декларации ЖК «Наука» (корпуса 1-9) от 09.09.2022pdf
- Изменения к проектной декларации ЖК «Наука» (корпуса 1-9) от 06.10.2022pdf
- Изменения к проектной декларации ЖК «Наука» (корпуса 1-9) от 09.01.2023pdf
Отзывы 267
Ужас ,за что просят такую конскую цену. Ах да ,этож строительный трест. У него огромные аппетиты за бренд. В Девяткино можно две двушки взять или одну трешку . А они чего удумали )))) Курам на смех
За 9,5 млн однушка в жк бизнес-класса - это еще норм. Сравнивал похожие жк по аналогичной цене, но или район не такой обжитой, либо застройщик вызывает вопросы в надежности. Пока остановился на этом объекте, пока понаблюдаю за стройкой
За что такая высокая стоимость квартир без отделки не в самом комфортном районе города? Есть куда более привлекательные жк и не по заоблачной цене... Ну такое себе...
Несмотря на то, что вроде как в районе есть и школы, и сады, и поликлиника, по факту, для людей нет нормальной инфастурктуры. ЖК на 2000 человек и куда им ходить в поликлинику, если там и так нет врачей? А школы и сады все переполнены...
Ну так для этого и строят школу и сад, дети жильцов точно попадут сюда. Про поликлиники больная тема не только по району, а по всей стране( Пора бы уже свыкнуться с тем, что бесплатной медицины нет и ходить в частные клиники
Один из самых комфортный районов для жизни, вся инфраструктура в 10 - 15 минутах ходьбы, в том числе и метро. По картинкам дома должны выйти красивыми, отдельный плюс за благоустройство.
А в чем, собственно комфорт? Вроде все и есть, а воспользоваться нельзя (банально мест нет). Знаем, сами снимали в этом районе квартиру. Не знаю, сильно ли изменится ситуации после добавления своей социалки... посмотрим
Ну с районом вы, конечно, рассмешили... Вы с Кудрово сравниваете, что-ли? Абсолютно ничем не привлекательный район
Одна из самых бестолковых планировок, которые пришлось увидеть... Квартира без малейшего намека на коридор, а вместо него проходы из одного помещения в другое... И за это хотят 15 млн!
Выглядят дома уж никак не на бизнес-класс, типичные с виду корпуса эконом-класса, без излишних украшательств. Хорошо, хоть убрали студии, только этим и отличается от эконома (по крайней мере, существенных отличий не нашел)
Со вчерашнего дня открылись продажи квартир в 9 корпусе. Стоимость 1 кв.м. ни много, ни мало - от 220 тыс. рублей. Параллельно строят сад и школу
А что толку, стоимость квартир как была заоблачной, так и осталась... За такой ценник должна быть отделка, как минимум, как для комфорт-класса. Пока не понимаю, за что оверпрайс...
Все, что позиционируется в бизнес-классе, не может стоить дешево
Обжитой район рядом с парками, садами и школами. Учитывая, что новых домов здесь практически не строится, то и выбирать по факту не из чего) Сам жк неплохой, строят из кирпича, на первых этажах будут магазины и службы сервиса (за 5 минут можно скупиться для дома)
Это точно, что выбирать-то не из чего... Вот и ломят цены втридорога на квартиры без отделки, без вместительных парковок и посредственным благоустройством
Вообще-то изначально этих домов и не должно было быть. Здесь была неплохо озелененная территория с сиреневым садом, но нет же, надо любой свободный клочок земли застроить! Беспредел, да и только...
Сейчас что, так модно, выводить бизнес класс по конским ценам? Жилье на одного человека по цене от 10 миллионов, вы серьезно?
За КАДом согласна, можно и дешевле купить, особенно в эконом-сегменте. Здесь же и класс выше, и полностью готовый к комфортному проживанию район. Пока заметила только минус с пробками
Обещают красивые дома с хорошим благоустройством, но платить такую сумму за квартиру мало кто сможет. Еще и без ремонта. Не думаю, что тут велик спрос на жилье
Большинство людей берут жилье в ипотеку, мы сами интересовались, есть много программ (семейная, для айтишников, военных и др). Но везде нужен первоначальный взнос минимум 10% от стоимости(
Так а выбирать-то не из чего по факту. Район давно застроен, новые дома не строят. У меня по соседству живут родители, мне удобнее с семьей тоже недалеко купить, чтобы ребенка, если что, оставлять у бабушки. Рассматриваю Науку, потому что нет альтернативы.
Думаю, дома будут теплыми, все-таки из кирпича строят, а не из панельки) Сам район достаточно загружен и перенаселен, возможно будет нехватка социалки, особенно с медициной остро стоит вопрос
Обжитой район со всей инфраструктурой, но высокие корпуса будут как-то неорганично смотреться с малоэтажными соседними домами. Видок з окон еще тот, прям на заправочную станцию(
А мне кажется, с верхних этажей вид отличный будет, открывается почти вся панорама города. Район зеленый, рядом остановки, метро, несколько парков в шаговой доступности
Да, вид и правда будет неплохой) Даже Лахта-центр отлично виден и морские просторы
В состав жк войдет новый сад и школа на 1100 учеников, для всех детей жильцов (а это самое главное для семей с детьми). В целом, плюсов больше, чем минусов (а они тут тоже имеются)
Очередной жк с плохо продуманной парковкой и ацкими ценами на квартиры. За такую стоимость все должно быть учтено, в том числе и удобства жильцов!
Ну прям не знаю, по-моему продумано все, что нужно. Уютный двор без машин с современным ландшафтом. Инфраструктуры более, чем достаточно, удобные транспортные развязки. Цена за такие плюшки соответствующая
Нет студий и это большой плюс, будет однородная социальная атмосфера. Пока рассматриваю пару-тройку вариантов, но Наука в фаворитах
Отсутствие студий - не показатель того, что будет однородная социальная среда... Многие будут также сдавать квартиры в аренду
Зачем проектируют такие вытянутые квартиры и при этом хотят за нее больше 20 млн! Как по мне, очень нефункциональная планировка.
Как по мне, так неплохая планировка. Можно организовать дальнюю спальню, а в остальных разместить детскую и гостевую комнату. Правда, выходишь из коридора и попадаешь практически на кухню, не очень удобно...
Это когда в Калининском районе цены так выросли? Причем одновременно по всем жк, меньше 10 млн за однушку не найти(
Спрос рождает предложение. Все хотят жить в сложившемся районе, а не где-то на отшибе
Ну за однушку почти в 37 кв.м. платить почти 10 лямов не вижу смысла. Можно найти подешевле...с ничуть не худшим благоустройством
Цены на недвижку растут из года в год. Хотя, учитывая последние события, цены немного снизились. Многие застройщики запустили акции
Видимо, совсем квартиры тут плохо покупают, раз цены снижаются) Раньше от 10 млн были однокомнатные, потом за 9,7 млн. А сейчас от 9.25 млн) Сначала отпугнули всех покупателей, а теперь приманивают скидками...
Хорошо устроенный район, но сильно смущают высокие цены. Да и планировки, если присмотреться, так себе, не очень комфортабельные. Ах да, на ремонт придется еще раскошелиться...
Тоже изучал планировки - да, есть форматы на любителя, но есть и вполне стандартные планировки. Думаю, так сделано, чтобы угодить сразу всем покупателям...
Я считаю за свою цену весьма неплохой вариант, еще и в классе бизнес (тут качество материалов будет в разы лучше, чем в том же комфорте). О богатой инфраструктуре и говорить нечего... и так все понятно
Заправка прямо под окнами, тотальная нехватка врачей на район, вечно перегруженная Академическая и за это ломят такие цены? Абсурд!
А что, у нас есть альтернатива? Цены в районе примерно все такие, а район не так уж и плох. Социальные проблемы в каждом регионе есть
Окна выходят на заправку - это слишком громко сказано! От силы, одна сторона одного корпуса, на рендере все отлично видно)