Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,1/5
Застройщик
Строительный трест B+ (26 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
140 квартир в продаже, 36.96 - 102.63м²
Этажей
11-13
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
II кв. 2024 г. — II кв. 2025 г. 9 корпусов
Выдача ключей
I квартал 2025 г.

Компания «Строительный трест» строит жилой комплекс на улице Академика Константинова, в Калининском районе Петербурга. ЖК получил название «Наука». Ввод корпусов в эксплуатацию будет поэтапным, начиная со II квартала 2024 года и заканчивая II кварталом 2025 года. Бронирование квартир началось в мае 2022 года.

Участок под застройку имеет площадь 7,1 га. Всего появится 9 корпусов, высота переменная — 11–13 этажей. Фасады будут вентилируемыми. ЖК «Наука» рассчитан на 2027 квартир, а его общая площадь составит 250 тыс. кв. м. Всего предусмотрено 464 «однушек», 1140 «двушек» и 423 «трешек». Особенностями станут французские балконы и панорамные эркеры. Высота потолков при этом везде одинаковая — 2,72 м.

В каждой секции ЖК «Наука» будет расположена колясочная. Собственной инфраструктурой предусмотрены детский сад на 280 воспитанников и общеобразовательная школа на 1100 учеников. Девелопер воплотит концепцию «двор без машин». Машины можно будет парковать в подземном паркинге с лифтовым сообщением. Общее количество машино-мест — 1501.

Ближайшей станцией метро является «Академическая». До неё от ЖК — 500 м, это расстояние можно пройти пешком. Нетрудно дойти и до станции метро «Политехническая». Налажена система наземного общественного транспорта: курсируют автобусы и маршрутные такси. Из крупных магистралей района отметим Светлановский, Гражданский и Северный проспекты. В часы пик на них случаются заторы. Через проходящее рядом Выборгское шоссе можно доехать до таких населенных пунктов, как Юкки, Лупполово, Сертолово, Левашово.

Калининский район инфраструктурно развит и является давно обжитым. Для постоянной жизни здесь есть магазины различной направленности (например, «Пятерочка», «Перекресток», «О’Кей»), в том числе круглосуточные, торговый комплекс «Сампо», детские сады (№ 2, № 21, № 22, № 23, № 58, № 78, № 100), школы (№ 137, № 145), гимназия № 148 им. Сервантеса, лицей № 150, школа шахмат «Орион», государственные и частные медицинские учреждения (Елизаветинская больница, городская поликлиника № 118), детский бассейн, ряд фитнес-клубов, банки, почта, кафе, парикмахерские и другие предприятия сферы услуг.

Поскольку земля под ЖК ранее использовалась по промышленному назначению, потребуется её рекультивация. Воздух загрязняется от большого количества автотранспорта. По соседству с будущим комплексом находится сад Бeнya, Вавиловский сквер и парк Сосновка. Их совокупная площадь позволяет судить о высоком уровне озелененности локации.

Рядом паркФранцузский балконС эркером

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

140 квартир, 73 уникальные планировки
Студии
от 9 078 000 руб
от 37,24 м²
от 3 этажа
9 планировок
1-комнатные
от 9 581 000 руб
от 36,96 м²
от 2 этажа
6 планировок
2-комнатные
от 14 230 000 руб
от 55,97 м²
от 2 этажа
43 планировки
3-комнатные
от 17 432 000 руб
от 75,20 м²
от 3 этажа
15 планировок
Дата обновления: 6 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Наука», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 1ЖК «Наука», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 2ЖК «Наука», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 3ЖК «Наука», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 4ЖК «Наука», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 5ЖК «Наука», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3%
от 15%
до 30 лет
от 19 285 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 20 220 ₽
от 4.1%
от 15%
до 30 лет
от 20 315 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 20 506 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Новички мая: самые дешевые и дорогие квартиры Петербурга, застройка намыва, Петроградской стороны и Шушар
    8 июня 2022
    Новички мая: самые дешевые и дорогие квартиры Петербурга, застройка намыва, Петроградской стороны и Шушар

    Рынок Петербурга пополнился в мае четырьмя новыми проектами. Ценники – самые разнообразные. От 4 млн до десятков миллионов рублей. Спад продаж не стимулирует появление нового предложения.

    В Калининском районе построят квартал из девяти новостроек
    24 мая 2022
    В Калининском районе построят квартал из девяти новостроек
    «Строительный трест» вывел на рынок новый ЖК «Наука» в Калининском районе.
Все новости 4

Рассрочка

Предлагается рассрочка до окончания строительства с первоначальным взносом от 30%. Для готовых домов погасить долг можно в течение полугода.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

При покупке квартиры по схеме trade-in клиент вносит предоплату 10%. Девелопер бронирует выбранный лот на период до 3 месяцев. За этот срок агентство - партнер застройщика реализует «вторичку». Вырученные средства переводятся в счет оплаты нового жилья.

Видео

Плюсы и минусы

  • Участок строительства расположен в 10 минутах ходьбы от крупного парка Сосновка, прекрасно подходящего для семейного отдыха и занятий спортом.

  • В километре от будущего ЖК находятся станции метро «Академическая», «Политехническая», до развязки КАД - около 15 мин. езды на автомобиле.

  • Девелопером проекта выступает крупная компания с большим опытом работы на петербургском рынке недвижимости.

  • В состав комплекса войдут детский сад и школа, заявлены современные нетривиальные зоны для игр и отдыха во дворах ЖК.

  • ЖК строится в старом районе со сложившейся инфраструктурой: вокруг работают детские сады, средние и высшие учебные заведения, медучреждения, кафе, ТЦ, спорткомплексы и пр.

  • В часы пик пробки в районе достигают 8-9 баллов.

  • Часть квартир корпуса 1 будут выходить на заправку «Газпромнефть» и трамвайные пути на проспекте Науки.

  • Для бизнес-класса довольно плотно расположены квартиры: в одной секции на этаже может быть по 7 квартир.

  • Некоторые планировки выглядят не очень комфортными: содержат вытянутые комнаты, узкие коридоры.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 июня 2022

Надежность проекта подтверждается солидным реноме девелопера. Компания «Строительный трест» входит в число старейших и ведущих петербургских застройщиков (балл «В+» в рейтинге), в ее активе немало реализованных проектов. Переносы сроков сдачи иногда бывают, но небольшие. Например, сейчас скорректировали на один квартал ввод в эксплуатацию одного из корпусов ЖК NEWПИТЕР. Отметим, что в случае с ЖК «Наука» репутация компании, а также динамика строительства – факторы определяющие, т.к. жилой комплекс строится без привлечения проектного финансирования. Покупателям, впрочем, о своих деньгах беспокоиться не придется, т.к. пока их дом не введут в эксплуатацию, заплаченные средства будут храниться на эскроу-счетах в «Банке Санкт-Петербург». Что же касается хода строительства, то он обнадеживает. Первый корпус подрастает с каждым месяцем. На конец июня строители уже местами вышли на уровень шестого этажа, сдача во втором квартале 2024-го, так что времени достаточно. Ну и не забудем, что есть еще девятимесячный резерв, т.к. срок передачи ключей – до конца марта 2025 года.

Об особенностях проекта и места, где он реализуется, сказано в описании ЖК и предыдущем мнении портала. Выделим как важное достоинство, что «Строительный трест» не отступает от своих принципов: дом возводится из кирпича. Во времена засилья газобетонных блоков при монолитно-каркасном строительстве это большая редкость. Девелопер придерживается отработанных годами технологий и материалов. И это делает ему честь: все-таки стены из кирпича во многих смыслах функциональнее газобетонных.

Проект «Наука» очень интересен старожилам и патриотам данного района, поскольку в окрестностях станции метро «Академическая» новостроек в последние годы практически не было. А сам по себе район хороший, переезжать люди отсюда не хотят, но варианты для расширения – только «вторичка». Поэтому выхода данного ЖК на рынок ждали и спрос на квартиры в «Науке», конечно, будет. Другой вопрос, что цены заявлены высокие, бизнес-класс, как никак. Не каждый потянет «однушку» от 9,5 млн рублей.

Жилой комплекс «заточен» под семейного покупателя. Студий нет, однокомнатные достаточно просторные (не меньше 35 «квадратов»), много двух-трехкомнатных квартир (77%). Причем застройщик не ограничивает эти квартиры умеренными площадями – есть среди них и весьма габаритные – с приличной общей площадью, с дополнительными ванными комнатами, с гардеробными, с мастер-спальнями (с собственной ванной) и т.п. Так что тут найдется, где обустроиться с комфортом. Позитивно, что вместе с первой очередью ЖК, сразу же во втором квартале 2024-го будет сдаваться детский сад, рассчитанный на 280 малышей.

Недостатка свободных вариантов в «Науке» в данное время не ощущается и не будет ощущаться еще долго, т.к. квартир в ЖК много и постепенно будут выходить на рынок все новые и новые партии.

Самое доступное предложение на сегодня – 37-метровая однокомнатная квартира чуть дешевле 9,6 млн рублей. Близ «Академической» сейчас других новостроек нет. В качестве альтернативы можно рассмотреть жилые комплексы, которые базируются также неподалеку от парка Сосновка. Среди них еще один проект «Строительного треста» - ЖК «Листва», по ценам он сопоставим. А также включенные в Белый список новостроек проекты Setl Group (рейтинг застройщика «А+»): ЖК Svetlana Park (квартиры в нем дороже) и ЖК «Панорама парк Сосновка» (квартиры подешевле). Близок по ценам ЖК iD Svetlanovskiy, который возводит «Евроинвест Девелопмент». Дешевле квартиры в сданном ЖК Leningrad от «Лидер Групп» (рейтинг «В»).

Дата обновления 12 марта 2019

Как пишет издание «Недвижимость и строительство Петербурга», в ноябре 2018 года «Строительный трест» выкупил этот участок у ОАО «НИИ по передаче электроэнергии постоянным током высокого напряжения». По состоянию на март 2019 года завершается снос главного корпуса НИИ. Уже снесены находившиеся здесь же гаражи и другие постройки. На официальном сайте объект пока не представлен.

Двумя главными плюсами ЖК станет метро в пешей доступности (к моменту его сдачи «Академическая» уже будет открыта), а также близость огромного парка Сосновка. К минусам относится близость промзон и удалённость от центра города. К примеру, на машине от будущего ЖК до площади Восстания без учёта пробок можно доехать за 40–45 минут.

По данным Novostroy.su, «Строительный трест» имеет в своём портфеле 20 жилых комплексов в разной степени готовности. Они относятся в основном к жилью массового спроса. Некоторые из них входят в Белый список новостроек. Оценка девелопера в общем рейтинге — «А», то есть «отлично».

Та часть Калининского района, где планируется строительство, в данный момент почти не осваивается девелоперами. Здесь есть два сданных комплекса от «БалтЖилИнвеста» и три — от «Эталона». В одном из последних, в ЖК «Дом на Обручевых» квартиры стоят от 3,3 млн рублей. Не исключено, что какое-то время у «Строительного треста» конкурентов в непосредственной близости не будет.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Наука»

Новостройки во Фрунзенском районе 259 000 руб./м² Стоимость ниже на 15 000 руб. за м²
Новостройки в Адмиралтейском районе от застройщика 297 000 руб./м² Стоимость выше на 23 000 руб. за м²

Отзывы 267

Последний написан 15 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
#
21 ноября 2022 в 14:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ужас ,за что просят такую конскую цену. Ах да ,этож строительный трест. У него огромные аппетиты за бренд. В Девяткино можно две двушки взять или одну трешку . А они чего удумали )))) Курам на смех

Иван
#
28 сентября 2022 в 10:53

За 9,5 млн однушка в жк бизнес-класса - это еще норм. Сравнивал похожие жк по аналогичной цене, но или район не такой обжитой, либо застройщик вызывает вопросы в надежности. Пока остановился на этом объекте, пока понаблюдаю за стройкой

Лана
#
27 сентября 2022 в 12:06

За что такая высокая стоимость квартир без отделки не в самом комфортном районе города? Есть куда более привлекательные жк и не по заоблачной цене... Ну такое себе...

Сергей
#
26 сентября 2022 в 09:24

Несмотря на то, что вроде как в районе есть и школы, и сады, и поликлиника, по факту, для людей нет нормальной инфастурктуры. ЖК на 2000 человек и куда им ходить в поликлинику, если там и так нет врачей? А школы и сады все переполнены...

Наиля
#
28 сентября 2022 в 10:57

Ну так для этого и строят школу и сад, дети жильцов точно попадут сюда. Про поликлиники больная тема не только по району, а по всей стране( Пора бы уже свыкнуться с тем, что бесплатной медицины нет и ходить в частные клиники

Елена
#
24 сентября 2022 в 17:30

Один из самых комфортный районов для жизни, вся инфраструктура в 10 - 15 минутах ходьбы, в том числе и метро. По картинкам дома должны выйти красивыми, отдельный плюс за благоустройство.

Мария
#
26 сентября 2022 в 09:32

А в чем, собственно комфорт? Вроде все и есть, а воспользоваться нельзя (банально мест нет). Знаем, сами снимали в этом районе квартиру. Не знаю, сильно ли изменится ситуации после добавления своей социалки... посмотрим

Димасик
#
27 сентября 2022 в 12:09

Ну с районом вы, конечно, рассмешили... Вы с Кудрово сравниваете, что-ли? Абсолютно ничем не привлекательный район

Виктория
#
23 сентября 2022 в 09:16

Одна из самых бестолковых планировок, которые пришлось увидеть... Квартира без малейшего намека на коридор, а вместо него проходы из одного помещения в другое... И за это хотят 15 млн!

Роман
#
22 сентября 2022 в 07:47

Выглядят дома уж никак не на бизнес-класс, типичные с виду корпуса эконом-класса, без излишних украшательств. Хорошо, хоть убрали студии, только этим и отличается от эконома (по крайней мере, существенных отличий не нашел)

Николай
#
20 сентября 2022 в 09:36

Со вчерашнего дня открылись продажи квартир в 9 корпусе. Стоимость 1 кв.м. ни много, ни мало - от 220 тыс. рублей. Параллельно строят сад и школу

Денис
#
21 сентября 2022 в 08:42

А что толку, стоимость квартир как была заоблачной, так и осталась... За такой ценник должна быть отделка, как минимум, как для комфорт-класса. Пока не понимаю, за что оверпрайс...

Антон
#
24 сентября 2022 в 17:31

Все, что позиционируется в бизнес-классе, не может стоить дешево

Владлена
#
19 сентября 2022 в 09:08

Обжитой район рядом с парками, садами и школами. Учитывая, что новых домов здесь практически не строится, то и выбирать по факту не из чего) Сам жк неплохой, строят из кирпича, на первых этажах будут магазины и службы сервиса (за 5 минут можно скупиться для дома)

Ira
#
22 сентября 2022 в 07:49

Это точно, что выбирать-то не из чего... Вот и ломят цены втридорога на квартиры без отделки, без вместительных парковок и посредственным благоустройством

Карина
#
23 сентября 2022 в 09:19

Вообще-то изначально этих домов и не должно было быть. Здесь была неплохо озелененная территория с сиреневым садом, но нет же, надо любой свободный клочок земли застроить! Беспредел, да и только...

Артур
#
18 сентября 2022 в 13:15

Сейчас что, так модно, выводить бизнес класс по конским ценам? Жилье на одного человека по цене от 10 миллионов, вы серьезно?

Инга
#
20 сентября 2022 в 09:43

За КАДом согласна, можно и дешевле купить, особенно в эконом-сегменте. Здесь же и класс выше, и полностью готовый к комфортному проживанию район. Пока заметила только минус с пробками

Роман
#
17 сентября 2022 в 14:01

Обещают красивые дома с хорошим благоустройством, но платить такую сумму за квартиру мало кто сможет. Еще и без ремонта. Не думаю, что тут велик спрос на жилье

Олеся
#
19 сентября 2022 в 09:14

Большинство людей берут жилье в ипотеку, мы сами интересовались, есть много программ (семейная, для айтишников, военных и др). Но везде нужен первоначальный взнос минимум 10% от стоимости(

Олег
#
21 сентября 2022 в 08:52

Так а выбирать-то не из чего по факту. Район давно застроен, новые дома не строят. У меня по соседству живут родители, мне удобнее с семьей тоже недалеко купить, чтобы ребенка, если что, оставлять у бабушки. Рассматриваю Науку, потому что нет альтернативы.

Наталья
#
16 сентября 2022 в 09:10

Думаю, дома будут теплыми, все-таки из кирпича строят, а не из панельки) Сам район достаточно загружен и перенаселен, возможно будет нехватка социалки, особенно с медициной остро стоит вопрос

Кирилл
#
15 сентября 2022 в 10:22

Обжитой район со всей инфраструктурой, но высокие корпуса будут как-то неорганично смотреться с малоэтажными соседними домами. Видок з окон еще тот, прям на заправочную станцию(

Инна
#
17 сентября 2022 в 14:05

А мне кажется, с верхних этажей вид отличный будет, открывается почти вся панорама города. Район зеленый, рядом остановки, метро, несколько парков в шаговой доступности

Ольга
#
18 сентября 2022 в 13:21

Да, вид и правда будет неплохой) Даже Лахта-центр отлично виден и морские просторы

Дарья
#
14 сентября 2022 в 09:36

В состав жк войдет новый сад и школа на 1100 учеников, для всех детей жильцов (а это самое главное для семей с детьми). В целом, плюсов больше, чем минусов (а они тут тоже имеются)

Григорий
#
13 сентября 2022 в 09:40

Очередной жк с плохо продуманной парковкой и ацкими ценами на квартиры. За такую стоимость все должно быть учтено, в том числе и удобства жильцов!

Елизавета
#
15 сентября 2022 в 10:29

Ну прям не знаю, по-моему продумано все, что нужно. Уютный двор без машин с современным ландшафтом. Инфраструктуры более, чем достаточно, удобные транспортные развязки. Цена за такие плюшки соответствующая

Андрей
#
12 сентября 2022 в 10:48

Нет студий и это большой плюс, будет однородная социальная атмосфера. Пока рассматриваю пару-тройку вариантов, но Наука в фаворитах

Павел
#
16 сентября 2022 в 09:12

Отсутствие студий - не показатель того, что будет однородная социальная среда... Многие будут также сдавать квартиры в аренду

Света
#
11 сентября 2022 в 13:15

Зачем проектируют такие вытянутые квартиры и при этом хотят за нее больше 20 млн! Как по мне, очень нефункциональная планировка.

Венера
#
14 сентября 2022 в 09:42

Как по мне, так неплохая планировка. Можно организовать дальнюю спальню, а в остальных разместить детскую и гостевую комнату. Правда, выходишь из коридора и попадаешь практически на кухню, не очень удобно...

Валдис
#
10 сентября 2022 в 13:41

Это когда в Калининском районе цены так выросли? Причем одновременно по всем жк, меньше 10 млн за однушку не найти(

Владимир
#
13 сентября 2022 в 09:29

Спрос рождает предложение. Все хотят жить в сложившемся районе, а не где-то на отшибе

Оля
#
15 сентября 2022 в 10:52

Ну за однушку почти в 37 кв.м. платить почти 10 лямов не вижу смысла. Можно найти подешевле...с ничуть не худшим благоустройством

Александра
#
16 сентября 2022 в 09:16

Цены на недвижку растут из года в год. Хотя, учитывая последние события, цены немного снизились. Многие застройщики запустили акции

Юрий
#
19 сентября 2022 в 09:19

Видимо, совсем квартиры тут плохо покупают, раз цены снижаются) Раньше от 10 млн были однокомнатные, потом за 9,7 млн. А сейчас от 9.25 млн) Сначала отпугнули всех покупателей, а теперь приманивают скидками...

Алена
#
9 сентября 2022 в 09:39

Хорошо устроенный район, но сильно смущают высокие цены. Да и планировки, если присмотреться, так себе, не очень комфортабельные. Ах да, на ремонт придется еще раскошелиться...

Егор
#
11 сентября 2022 в 13:20

Тоже изучал планировки - да, есть форматы на любителя, но есть и вполне стандартные планировки. Думаю, так сделано, чтобы угодить сразу всем покупателям...

Наина
#
12 сентября 2022 в 10:39

Я считаю за свою цену весьма неплохой вариант, еще и в классе бизнес (тут качество материалов будет в разы лучше, чем в том же комфорте). О богатой инфраструктуре и говорить нечего... и так все понятно

Владислав
#
8 сентября 2022 в 09:17

Заправка прямо под окнами, тотальная нехватка врачей на район, вечно перегруженная Академическая и за это ломят такие цены? Абсурд!

Ольга
#
10 сентября 2022 в 13:46

А что, у нас есть альтернатива? Цены в районе примерно все такие, а район не так уж и плох. Социальные проблемы в каждом регионе есть

Павел
#
18 сентября 2022 в 13:38

Окна выходят на заправку - это слишком громко сказано! От силы, одна сторона одного корпуса, на рендере все отлично видно)