Компания «Строительный трест» строит жилой комплекс на улице Академика Константинова, в Калининском районе Петербурга. ЖК получил название «Наука». Ввод корпусов в эксплуатацию будет поэтапным, начиная со II квартала 2024 года и заканчивая II кварталом 2025 года. Бронирование квартир началось в мае 2022 года.
Участок под застройку имеет площадь 7,1 га. Всего появится 9 корпусов, высота переменная — 11–13 этажей. Фасады будут вентилируемыми. ЖК «Наука» рассчитан на 2027 квартир, а его общая площадь составит 250 тыс. кв. м. Всего предусмотрено 464 «однушек», 1140 «двушек» и 423 «трешек». Особенностями станут французские балконы и панорамные эркеры. Высота потолков при этом везде одинаковая — 2,72 м.
В каждой секции ЖК «Наука» будет расположена колясочная. Собственной инфраструктурой предусмотрены детский сад на 280 воспитанников и общеобразовательная школа на 1100 учеников. Девелопер воплотит концепцию «двор без машин». Машины можно будет парковать в подземном паркинге с лифтовым сообщением. Общее количество
Ближайшей станцией метро является «Академическая». До неё от ЖК — 500 м, это расстояние можно пройти пешком. Нетрудно дойти и до станции метро «Политехническая». Налажена система наземного общественного транспорта: курсируют автобусы и маршрутные такси. Из крупных магистралей района отметим Светлановский, Гражданский и Северный проспекты. В часы пик на них случаются заторы. Через проходящее рядом Выборгское шоссе можно доехать до таких населенных пунктов, как Юкки, Лупполово, Сертолово, Левашово.
Калининский район инфраструктурно развит и является давно обжитым. Для постоянной жизни здесь есть магазины различной направленности (например, «Пятерочка», «Перекресток», «О’Кей»), в том числе круглосуточные, торговый комплекс «Сампо», детские сады (№ 2, № 21, № 22, № 23, № 58, № 78, № 100), школы (№ 137, № 145), гимназия № 148 им. Сервантеса, лицей № 150, школа шахмат «Орион», государственные и частные медицинские учреждения (Елизаветинская больница, городская поликлиника № 118), детский бассейн, ряд
Поскольку земля под ЖК ранее использовалась по промышленному назначению, потребуется её рекультивация. Воздух загрязняется от большого количества автотранспорта. По соседству с будущим комплексом находится сад Бeнya, Вавиловский сквер и парк Сосновка. Их совокупная площадь позволяет судить о высоком уровне озелененности локации.
Отзывы 84
На улицах постоянные пробки, нет места для парковки автотранспорта. Просто космические цены за вполне стандартные планировки. Комплекс явно переоценили
Скучноватый комплекс, не хватает изюминки. Цены высокие уже на старте, что будет дальше с ними - страшно представить. Один плюс - расположение в сложившемся районе
Интересные планировки. Вроде как и студии, но вполне комфортабельные квадраты (около 35 кв.м.) - и спальню можно обустроить, и кухню с гостиной.
Большая часть - нелепые планировки с низкими потолками. Кто будет покупать квартиру с длинной комнатой или тесными коридорами. На карликов рассчитано или на людей. Нефункциональное жилье
Общалась сегодня с менеджером по поводу ипотечного кредитования. Сказали, что можно воспользоваться ипотекой с господдержкой от 6,3%, пару дней назад вроде внедрили.
Еще недели две назад не было такого процента у них, господдержка была от 9%. Если так, то неплохо...
Цены сильно завышены на квартиры с черновой отделкой! Квартиры и так стоят от 9 млн, так еще в более-менее нормальный ремонт придется вложить не менее, чем 500 тысяч (и это еще по скромному!)
Я не знаю, на кого рассчитаны такие цены! Если постараться, можно найти более удачные комплексы и с меньшими ценами.
Что-то сильно уже загнуты цены за квартиру с черновой отделкой! И так квартиры от 9 миллионов идут, так еще в нормальный ремонт придется вложиться не менее, чем в 500 тысяч (и это еще по скромному!)
Ни отделки, ни нормальных планировок, и никакой не бизнес класс. За что такие деньги, я не понимаю. Если хорошо поискать, можно найти комплексы комфорт-класса, но там за эти деньги будет и отделка, и современная архитектура и улучшенные форматы с гардеробными и мастер-спальнями.
Крайне странно, что комплекс не аккредитован Сбером. Являюсь постоянным клиентом банка и мог бы рассчитывать на хорошие условия по ипотеке, а так менеджер предлагает ипотеку другого банка. Но что-то так мне совсем не выгодно, плюс еще комиссии за ежемесячные переводы присутствуют. Надеюсь, это временно с аккредитацией
1500 машиномест в паркинге на 2000 жителей? Вы серьезно? Точно бизнес-класс?
Вполне нормальное распределение, 1500 мест - это очень даже не плохо. Видела, как в одном комплексе на 1000 жителей застройщик сделал всего 150 мест. И это тоже, между прочим, был бизнес класс. Так что здесь вполне разумно все сделали.
Снимаем в этом районе квартиру, нравится расположение. Выбрали выжидательную позицию, возможно, приобретем здесь однушку. До сдачи комплекса еще несколько лет, понаблюдаем, какие подводные камни могут вылезти... не хотелось бы вляпаться в долги или нарваться на долгострой
Пока будете думать, цены могут сильно вырасти. Вы за динамикой цен понаблюдайте, с каждым месяцем все выше и выше
Кто вообще будет платить такую сумму за квартиру без отделки? И главный вопрос - за что? Я ничего такого привлекательного для себя не нашел. Базовый набор стандартного жилого комплекса комфорт-класса, про бизнес вообще не хочу слышать (он проявляется только в окончательной цене).
Не поверите, но люди и за такую цену готовы брать. То, что вы считаете не привлекательным, для многих покажется верхом совершенства. Как и в любом другом комплексе, здесь имеются свои плюсы и минусы. На какие-то минусы можно закрыть глаза, если плюсы явно перевешивают...
Хорошо, что территория будет закрытой) Не хотел бы, чтобы сюда был доступ сомнительного контингента из ближайших гаражей
Ну так и будет закрыта, и камеры предусмотрены в МОПах и контроль доступа. На территорию закроют въезд для транспорта, что меня очень радует.
Не завидую тем людям, которые будут жить в этом корпусе. Вид из окон на заправочную станцию оставляет желать лучшего. Уже бы лучше спроектировали дом так, чтобы туда вообще не выходили окна
Скажите спасибо, что не на кладбище) Помню снимал студию, где окна выходили на кладбище. Вот это точно тот вид, которому не позавидуешь. Я не суеверный, но лучше уж пусть будет так, чем лицезреть могилки...
Комплекс на звание бизнес-класса ну никак не тянет, как позиционирует его застройщик. Может, конечно, при строительстве используют какие-то качественные материалы, но для меня бизнес-класс - это, в первую очередь, презентабельный внешний вид. Здесь архитектура не цепляет взгляд.
Думаю, что цена в этом комплексе обоснована лишь привлекательным расположением. А так застройщик убивает сразу двух зайцев - и востребованность покупки жилья, и не нужно создавать инфраструктуру. Тут все уже есть
Почему застройщик не будет создавать инфраструктуру? Заявлено, что будет построена школа и детский сад, поэтому с социалкой все будет замечательно
И так перегруженный людьми район, так нет, будет дальше строить вплотную друг к другу. Да, место неплохое, но это не значит, что его надо превратить в муравейник
В сложившемся районе не так-то много мест, где можно вместить жилой комплекс. Мне кажется, застройщик сделал грамотно, что приемлемая этажность до 13 уровня. Было бы больше, очень тяготил бы внешний вид. Так вроде органично должно вписаться. Хотя согласна, мест на дорогах и для своих не хватает
Нравятся планировки, даже стандартные студии по факту не студии, квартиры от 30 кв.м. это уже по сути полноценные форматы. Все что ниже 30 метров на кого рассчитано? Там люди будут жить или животные?
Окружение такое свежее, зелёное, а любимую горожанами сиреневую аллею вырубили(. Ну как же так? Надеюсь хоть новые кусты посадят
Согласна, очень жалко сиреневые кустарники( Утешает хоть то, что сквер не тронули) А так вообще, район достаточно зеленый, и сад Бенуа рядом, и любимый парк Сосновка) Только из-за близости парков и выбрала этот район. Ему просто нет равных
Вырубили, потому что строительной технике нужно было где-то расположиться. Значит не хватало места. После стройки все должны восстановить
(бывалый)
Хорошо, что не налепят 20-этажек, а так оптимальная высотность. Ни громадины, ни малоэтажки. Поменьше бы студий, а так норм
Что-то я не заметил, что перебор со студиями... Нормальный номерной фонд, для каждого типа семейства есть приличный выбор, как на вкус, так и на кошель
Т.е. 7 квартир на этаже вас не особо смущают? А еще борются за звание бизнес-класса, до комфорта пусть сначала дотянутся) Ни о какой камерной атмосфере и говорить не приходится.
Ну, может, камерную атмосферу представляют в виде закрытой территории и современных системах безопасности? А вообще, при бизнесе должен быть соответствующее качество материалов. Более прочное и дорогое оборудование должно быть установлено, к примеру, ту же самая сантехника...
Стройка в спальном районе по цене Петроградки) ну смешно же... ладно бы еще что-то действительно стоящее было, а так проходной вариант
А мне оч нравится. Недалека парк Сосновка, дети просто обожают там играть с друзьями. Вполне удачное расположение, и метро недалеко, и до выезда на КАД минут 10 - 15 на авто.
Неужели так много домов строится в этой локации, да еще в классе бизнес? Из того небольшого количества, не увидела ничего стоящего. А здесь вопрос с инфраструктурой полностью закрыт, да и легко добираться в любой район
Симпатичный дворик должен вроде выйти) главное, чтоб местные не загадили
Для меня маловато зелени. Почему нельзя высадить нормальные деревья, от которых летом будет тень? Зачем эти все цветочки, каждый сезон придется пересаживать за НАШИ же деньги!
Интересно, что из задуманного будет реализовано? Как правило, ожидание на рендере - не значит реальность(
Странноватые планировки вышли( Слишком уж маленькие спальни. Много узких комнат с непрямыми стенами. Неужели нельзя было сделать нормальные форматы для людей! Здесь люди будут жить, а не животные
Ну так не выбирайте странные, кто вас заставляет. На выбор множество других, и с просторными планировками)
(бывалый)
С такими ценами, как они представили на сайте, там будут жить только избранные
А что, в Калининском вы видели цены ниже? Может, и найдете не намного ниже, но качество будет в разы хуже, либо метро будет не пойми где...
В радиусе нескольких километров больше нет новостроек, разве что Дом Обручевых, но и там цены не ниже. Если объективно сравнивать эти 2 проекта, выбираю Науку, тут хоть парк рядышком
Рассматривали приобретение квартиры в ипотеку без первого взноса, но его, увы, здесь нет( С такими ценами проблематично купить квартиру, не нашли доступной ипотеки