Под конец года 2016 застройщики не стали рвать на себе рубашки и выводить в продажу рекордное количество жилья, которое не подпадает под «санкции» новых поправок в 214-ФЗ. Тем не менее декабрь оказался обильным и отличился давно обещанными премьерами и новыми очередями в стареньких проектах.
Осенью эксперты зафиксировали значительное снижение темпов появления на рынке новых объемом непостроенных, декларируемых квартир. Но начало зимы и введение с нового года свежих поправок в 214-ФЗ не позволило застройщикам продолжать снижать темпы, наоборот, пришлось наверстывать упущенное.
Звездный мальчик
Самой долгоиграющей, но практически незаметной премьерой декабря стало начало реализации проекта «Планетоград» компанией Setl City к югу от Петербурга на Пулковских высотах. Жилой квартал, в котором запланировано возвести почти 1,5 млн кв. м жилья, детсады и школы, долго согласовывали с властями, аэропортом Пулково и обсерваторией. Наконец-то согласовали, можно думать, раз разрешение на строительство первых домов получено. В первой очереди до конца 2018 года появятся три пятиэтажных корпуса и многоуровневый крытый паркинг на 758 машиномест. 24,5-метровая студия на старте продаж обойдется чуть дороже 2 млн рублей.
Еще один крупный проект в декабре начала реализовывать ГК «Арсенал-Недвижимость» в Бугрaх - ЖК «Энфилд».
С новым, но небольшим объектом в декабре вышла также компания «Эталон»: ЖК «Дом на Космонавтов» на участке между ул. Пулковской и пр. Космонавтов, где располагалась автостоянка, планируется возвести в первом полугодии 2019 года.
Незнакомая компания «Альфа, ООО» в конце года приступила к продажам квартир в ЖК бизнес-класса «Monodom на Малом» на Васильевском острове. Комплекс будет построен на месте двухэтажного здания, ранее принадлежавшего детскому саду, а в последние годы используемом автошколой и небольшими компаниями-арендаторами. Участок под застройку принадлежит четырем частным лицам.
Странный проект под занавес года запустила финская компания Aema OY, о которой практически ничего не известно. Дом бизнес-класса «Пиетари» во Всеволожске на 60 квартир. Комплекс был заявлен еще в 2013 году, но девелопер решил только сейчас приступить к строительству, значительно переделав (оптимизировав) проект, в частности избавившись от подземной парковки. 38-метровая квартира обойдется сейчас чуть дороже 3,1 млн рублей.
Продолжение следует...
Как всегда, радуют застройщики долгосрочных проектов, включающие несколько очередей, новых корпусов.
Также в декабре «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» приступила к продажам корпуса №2 ЖК «Калейдоскоп» в Калининском районе. 25-этажный односекционный дом на 248 квартир площадью от 29,79 кв. м запланировано ввести в конце 2018 года. Минимальная стоимость «квадрата» - 74 тыс. рублей. В ЖК «Шуваловский» начались продажи 206 квартир в новом 25-этажном доме №19. Комплекс возводится в Приморском районе, недалеко от Парашютной улицы. Корпус №19 будет введен в эксплуатацию в I квартале 2019 года. Минимальная стоимость квадратного метра составляет 74 тыс. рублей.
В Невском районе «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» расширила предложение в ЖК «Цивилизация», приступив к продажам 248 квартир площадью от 37,5 до 71,8 кв. м в доме №10. Сдать его планируется в IV квартале 2018 года. Стоимость квадратного метра начинает с 76 тыс. рублей.
А вот в Ленобласти самое плодовитое предложение, хотя и состоящее из одного дома, сделала СК «Полис Групп». Она вывела в продажу новый дом в ЖК «Краски лета», который строит в Муринo. В доме №12 запланировано 2263 квартиры по цене от 1,31 млн рублей. Этот многоквартирник обещают сдать в I квартале 2019 года.
Еще один дом-поселок предложила своим почитателям ГЦ «ЦДС». Во втором и последнем корпусе ЖК «Весна-3», который обоснуется в Кудрово, разместится более 1,3 тыс. квартир со сроком сдачи в конце 2018 года. Стоимость квартир начинается от 1,85 млн рублей. Подробнее об этом проекте мы рассказывали в обзоре новостроек Кудрoво.
Seven Suns Development открыла продажи апартаментов в 16 корпусе санаторно-курортного комплекса «Светлый мир «Внутри», который реализует в Курортном районе, и представила новые квартиры в первой очереди проекта. Цены на квартиры в 16 корпусе, который планируется сдать к концу этого года, начинаются от 3,8 млн рублей.
MirLand Development начал реализовывать жилье в новом клубном доме Green Tower, который строится в рамках ЖК «Триумф Парк» в Московском районе. Закончить строительство 18-этажного дома на 132 квартиры планируют к концу 2018 года. «Однушка» на старте продаж площадью 38 кв. м обойдется в 3,2 млн рублей.
В ЖК «Новое Сертолово» ГК «КВС» приступила к реализации третьей очереди, в рамках которой планируется возвести 13 корпусов высотой 4-5 этажей на 1322 квартиры. На старте продаж цены на студии площадью от 24 кв. м начинаются от 1,7 млн рублей. Завершить строительство первого этапа третьей очереди планируют в 2018 году.
Для любителей финской архитектуры и финского же качества, ну и почти финских цен компания «ЮИТ Санкт-Петербург» приступила к продажам квартир в третьей очереди ЖК «Inkeri», который возводится в Пушкине. 5-этажный комплекс включает четыре дома на 245 квартир. Однокомнатная квартира 41,72 кв. м обойдется в 3,72 млн рублей. Ввод в эксплуатацию первого дома в составе третьей очереди запланирован на IV квартал 2018 года.
Комментарии