Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Калининский район, локация «Кушелевская дорога», участок, ограниченный Кушелевской дорогой, красными линиями проспекта Непокоренных

Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СПб Реновация B (18 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
Неизвестно 17 корпусов

Проект реновации квартала 1-1А Гражданского проспекта Калининского района Северной столицы разрабатывает компания «Спб-Реновация». Участок под новую застройку ограничен Кушелевской дорогой, красными линиями проспекта Непокоренных и проектируемой дорогой.

В квартале на сегодня преимущественно дома постройки 1948-х годов. Восемь зданий будут снесены. Территория реновации составляет почти шесть гектаров. Согласно разрабатываемому проекту, здесь появится почти сто пятьдесят две тысячи квадратных метров жилой недвижимости. Компания-застройщик разработала концепцию по комплексному освоению территории квартала, согласно которой будет создана новая городская среда с необходимой инфраструктурой. Запланировано обновление существующих в квартале инженерных сетей, прокладка новых. Архитектурная концепция квартала создана специалистами компании PRP Architects.

Инфраструктура квартала будет включать новый детский садик на сто десять мест. Первые этажи жилых зданий со стороны Гражданского проспекта и проспекта Непокоренных отведены под магазины, отделения банков, офисы, кафе, рестораны, салоны красоты и т. д.

Расположится новый квартал в Калининском районе, имеющем развитую социальную инфраструктуру. В районе пятьдесят школ, тридцать пят поликлиник, высшие учебные заведения. Рядом с кварталом есть зеленые зоны. Транспортная доступность проектируемой жилой застройки, будет хорошей, поскольку район пересекает несколько крупных автомагистралей, помимо этого, в районе восемь станций метро. Ближайшая к кварталу станция - «Лесная».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Видео

Мнение портала

Компания «СПб-Реновация» отличается тем, что громко анонсирует свои проекты программы переселения в очередном районе города, выкладывает на сайте примерные планы и описания будущей застройки, и на этом информирование о том, как проходят работы, заканчивается. Отсутствие системности в работе с жителями подлежащих сносу домов — вот главный минус всей затеи по редевелопменту, несмотря на то, что он осуществляется в рамках адресной правительственной программы. Люди волнуются, и их можно понять. Кроме того, квартал Гражданского пр. 1-1А, по сравнению с другими, находится в весьма запущенном состоянии. Здесь, конечно весьма уютно — невысокие дома, зеленые дворы, но... «Сталинки» «сталинкам» - рознь. Есть Московский проспект, по которому ездят туда-сюда главы государств, регионов и ведомств: домам вдоль него, и внутри, и снаружи никак не дашь полвека и выше. А есть вот эта локация, где тоже «сталинки», но там президенты не ездят. И если здания, выходящие фасадами на пр. Непокоренных, смотрятся еще неплохо, то те, что стоят по Кушелевской дороге и внутри квартала, оставляют местами гнетущее впечатление. Дома, построенные пленными немцами, сегодня уже находятся, мягко говоря, в «убитом» состоянии. Восстановить их, конечно, можно, но принципиальное решение о реновации городскими властями принято. Поэтому для тамошних жителей вопрос расселения стоит очень остро и анонсировать реализацию столь масштабного проекта, не имея четких согласованных сроков ее начала, на наш взгляд, не вполне этично.

Время от времени «Спб-Реновация» публикует сведения о статусе проектов. По информации, размещенной на официальном портале, активно строятся три объекта: ЖК «Сандэй» в Сосновой поляне, ЖК «Астрид» в Колпино и ЖК «Большой Московский» в районе Кубинской улицы. Начались работы и на стройплощадке ЖК «Стереос» на Ржевке. В ближайшее время компания займется кварталами на Малой Охте, в Славянке, Полюстрово и поселке Песочный. О территориях на Гражданском проспекте ничего нового пока не сообщается, хотя ими не мешало бы заняться в первую очередь, учитывая состояние домов.

Как видим, планы у компании наполеоновские, а из построенного - пока только первая очередь ЖК «Сандэй» в Сосновой поляне, и то - с задержкой. Если оценить весь объем планируемого редевелопмента, то это - капля в море. Тем более, подготовка проектной документации, расселение, получение необходимых разрешений занимают несколько больше времени, чем указано в планах компании.

Что касается выбранной под редевелопмент территории квартала «Гражданский 1-1А», то, относительно транспортной доступности, описания на сайте застройщика несколько идеализированы. До станции метро «Площадь мужества» из этой части Кушелевки примерно километр. Не очень далеко, конечно, но все-таки не все любят ходить пешком. Значит, не обойтись без общественного транспорта.

Экологичность квартала — тоже сомнительна. С одной стороны, промышленных предприятий в районе стало меньше, с другой — квартал ограничен крупными дорожными артериями — Кушелевской дорогой, проспектами Гражданским и Непокоренных. Кроме того, планируется строительство еще одной дороги. Ну и не будем забывать, что рядом находится такое большое действующее предприятие как «Красный Октябрь».

Учитывая неопределенность со сроками реновации квартала «Гражданский 1-1А», тем, кто интересуется покупкой первичного жилья в Калининском районе, мы бы порекомендовали присмотреться к другим объектам этой локации. Их характеристики разнятся по степени транспортной доступности, классу жилья и экологичности, но объединяющим фактором становится то, что это не планы, а проекты, имеющие четкие сроки сдачи и неуклонно к ним стремящиеся. К таким комплексам относится «Кантемировский», «Калина Парк», «Калина Парк-2», «5 звезд», «Утренняя звезда», «Иван-да-Марья», «Фламинго»,  ЖК «Академ-Парк» и др .  

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Гражданский 1-1А»

Отзывы 3

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Людмила
#
21 сентября 2018 в 14:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Живем здесь уже более 40 лет в коммунальной квартире на пр.Непокоренных 13к1. И почти 10 лет говорят о том что будет расселение. Этому никто не верит!

гусь
#
28 мая 2014 в 23:00

так жалко маленькие уютные тихие домики и зеленые дворики . на их месте появится очередное бетонное гетто((((

Елена
#
16 марта 2015 в 10:10

А каково нам , обитателям этих домиков бытm выселенными неизвеcтно куда!