Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Ойкумена
  • Экспертный рейтинг
    B+  · 
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
  • Народный рейтинг
    На основе 22 оценок пользователей
    оценка стоимости
    оценка качества
    оценка надежности
  • Контакты
    +7 (812) 424-64-87
    Санкт-Петербург, ул. Коломенская, д. 45, +7 (812) 424-67-67
    Понедельник-пятница: 09:00-18:00; суббота, воскресенье - выходной
    Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 53 , +7 (812) 331-84-37
    Понедельник-четверг: 09:00-20:00; пятница: 09:00-19:00; суббота: 10:00-18:00; воскресенье: выходной
    Показать еще 1
  • Синонимы
    Oikumena

Жилые комплексы и представительства застройщика Ойкумена

Акции и скидки от застройщика Ойкумена

О застройщике «Ойкумена»

дата обновления 22 июня 2017

Группа компаний «Ойкумена» работает на строительном рынке России, преимущественно Москве, с 1997 года. Первоначально основана в г. Озерске Челябинской области, в настоящее время зарегистрирована в Республика Марий Эл. На рынок Петербурга вышла в 2005 г. На сегодняшний день «Ойкумена» осуществляет деятельность не только в России, но и за рубежом — кроме Москвы и Санкт-Петербурга, строительство ведется в Московской области (г. Электросталь), Калининграде и области, Нижнем Новгороде, Тверской области, Архангельске и столице Сербии — Белграде. При строительстве объектов в регионах у застройщика были задержки сроков сдачи на 8-11 месяцев.

В сферу компетенций компании входит жилищное  и коммерческое строительство, а также производство стройматериалов и оборудования.

В 2009 году «Ойкумена» участвовала в конкурсе администрации «Санкт-Петербурга» по закупке квартир для госнужд. В 2009 году «Ойкумена» вошла в двадцатку лучших застройщиков Санкт-Петербурга по рейтингу издания «Деловой Петербург».

В 2010 г. компания «Ойкумена» была названа лучшим партнёром Северо-Западного отделения ОАО «Сбербанк России» в сфере ипотечного кредитования и награждена дипломом за реализацию жилищных проектов в рамках 214-ФЗ от Комитета по строительству Санкт-Петербурга.

В 2011 г компания выиграла контракт на строительство библиотеки для Северного (Арктического) Федерального Университета имени М.А. Ломоносова в Архангельске (председатель попечительского совета университета — бывший министр финансов Алексей Кудрин). Стоимость контракта составил 1 млрд рублей.

Компания является участником системы добровольной сертификации «ТехноПрогресс», состоит в Межрегиональной организации «Содружество профессиональных строителей», СРО СтройОбъединение, является членом «Российской гильдии управляющих и девелоперов», а также входит в Объединении организаций, выполняющих строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов атомной отрасли СоюзАтомСтрой.

«Ойкумена» работает без существенного нарушения строительных норм. Застройщик не участвует в административных и гражданских судах; в отношении компаний не ведутся банкротные судопроизводства.

Структура компании

ЗАО «Ойкумена» (ОГРН 1021200558180, ИНН 7422019490), работает с 29 сентября 1997 года. Уставный капитал «Ойкумена» (по состоянию на 15.06.2016 г.) составляет 150 000 000 руб.

Собственниками ЗАО «Ойкумена» являются:

  • Гражданин РФ Бурцев Андрей Леонидович – 20 % обыкновенных акций; входит в Совет директоров ООО КБ «ПРОМИНВЕСТРАСЧЕТ».
  • Гражданин РФ Гниденко Л.В. – 20 % обыкновенных акций;
  • Гражданин РФ Семенов Михаил Сергеевич – 20 % обыкновенных акций;
  • Гражданин РФ Зарудный Владимир Семенович – 20 % обыкновенных акций, выпускник Высшей Школы КГБ СССР, работал в ООО «ЗГ Строймонтаж»;
  • Гражданин РФ Рассказов Владимир Владимирович – 20 % обыкновенных акций.

Все совладельцы являются акционерами и членами совета директоров ОАО «Электростальский завод тяжелого машиностроения» (ЭЗТМ, Московская область) и ряда других активов (например, воронежского ОАО «Тяжмехпресс»). В свою очередь, группа предпринимателей, выкупившая в 2004 г. контрольный пакет акций ЭЗТМ у ФПГ «Тяжэнергомаш» (которая аффилирована с экс-министром энергетического машиностроения СССР Владимиром Величко), связана с ЗАО «Атлант» (партнером СУ-155).

Дочерняя компания — закрытое акционерное общество «Северо-Западное Региональное Строительное Управление». Аффилирована с «Электростальский завод тяжелого машиностроения» (ЭЗТМ, Московская область), ОАО «Тяжмехпресс» (Воронеж).

ЗАО Ойкумена владеет 6,08% ОАО АКБ «Акцент», 25% ООО «Фoрум» (ОГРН 1117746637800, ИНН 7703749950, учреждена — 17 августа 2011 года, уставной капитал 430 000 000 рублей). С последней компанией «Ойкумена» совместно строит ЖК «Граффити».

Прозрачность и доступность информации

На сайте присуствует вся основная информация о компании и ее объектах. Выложены проектные декларации,  разрешения на строительство, действующие Свидетельство о допуске к работам, Сертификат соответствия национального стандарта заказчика товаров, работ (услуг), Сертификат соответствия национального стандарта поставки, Сертификат соответствия требованиям государственного стандарта базовой организации, Свидетельство о допуске к работам, в области подготовки проектной документации, Сертификат соответствия Системе Менеджмента Качества и др. документы. В то же время не раскрывается информация о структуре и афиллированных компаниях.

На сайте компании, тематических строительных порталах и ведущих деловых изданиях размещаются новости компании. Многие топ-менеджеры компании являются публичными лицами, взаимодействуют с прессой.

Лев Гниденко, генеральный директор и совладелец компании, часто выступает в качестве эксперта строительного рынка в ведущих деловых и тематических изданиях Петербурга.

Сотрудничество с банками

«Граффити»

«Сбербанк», «Газпромбанк», ВТБ 24, «Райффайзенбанк», «Форштадт», «Возрождение», «Ак Барс», «БФА Банк», «Глобэкс», «Банк Москвы», «Связь Банк», «Банк «Санкт-Петербург», «Уралсиб», «Абсолют», «ТрансКапиталБанк», «Инвестторгбанк», «Сургутнефтебанк»

Руководство и публичные лица

  • Гниденко Лев Викторович
    Гниденко Лев Викторович
    Генеральный директор ЗАО «Ойкумена»
    Родился в 1973 г. Удостоен звания «Почетный строитель России», входит в правление Российской ассоциации нерудных предприятий (РАНП).

Отзывы о компании «Ойкумена» 36

Последний написан 22 часа назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данного застройщика, проголосуйте:
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данного застройщика, проголосуйте:
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
22 июня 2017 в 16:39
Я буду краток. Захотел сметить «холодный» балкон на тёплый. Проект на согласование сделала фирма, которая стеклила. Подписали его в УК и перестеклились. Противодействия с их стороны не было. Поставил Rehau Blitz и закалённое Аргон. Цвет стеклопакетов подобрали в цвет фасада, всё красиво.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
19 июня 2017 в 14:57
Написала заявление, отказалась от плитки и натяжного потолка. Всё рассмотрели положительно. Сестра такое же писала ещё в 2015, ей тоже плитку не клали и потолок не натягивали.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
Алексей М.
#
16 июня 2017 в 21:01
Принял квартиру (однушку). Недоработки есть. Плитка вообще не нравится, положена нормально вроде бы как, но грустная по цвету. Буду менять. Обои как временные тоже пойдут. Стены ровные, замерял под уровень. Ламинат.. ламинат пока не понял, на первый взгляд нормально. Стеклопакеты стоят плотно, без задувов, тепловизор показал, что в пределах нормы. Был треснувший выключатель в ванной, заменили. Пока ничего делать особо не хочу, умные люди советуют подождать конца усадки.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
14 июня 2017 в 17:37
Делюсь опытом по входным дверям, может кому нужно. Поставила себе Торекс, нашенские, замки хорошие, стоят 2 недели, ничего не просело и не заедает. Встали тютелька в тютельку. Я довольна)
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
12 июня 2017 в 14:42
Пока настроят систему вентиляции, нашёл решение. Поставил в ванную дверь с врезанной вентиляционной решёткой. Вполне себе стильно и эффективно. До этого техники приходили, нормально отрегулировали скорость потока, делали какие-то замеры. Теперь лист А4 прилипает. Надеюсь, эти неудобства временные, пока все не обживутся.
0 -1 +1
8 июня 2017 в 17:53
Работают, если пнуть. Пока стояла просто вентиляционная решётка, слышимость была феноменальная. Слышал, как мартовский кот срочно желает познакомиться для серьёзных отношений хоть с какой-то кошкой. Этот кот обитает от меня через 2 квартиры. Пришлось вызывать спецов. Пришли, поставили воздуховод от кухонной вытяжки и чудо свершилось! Благодатная ТИШИНА!
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
Виктория
#
31 мая 2017 в 13:27
Могу рассказать про корпус 1.2. Этот дом вообще у застройщика, похоже, провальный! Углы холодные, покрываются плесенью, полы и стены мокрые! А застройщик косяки свои исправлять не собирается! Гарантийный отдел вроде как есть, а в то же время его по сути нет. Представители застройщика скрываются, трубки не берут!!! Застройщику, по хорошему, надо снимать весь фасад, и переделывать то что под ним натворили их подрядчики. На фото угловая квартира.Снаружи стены фасада в отверстиях с пеной.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
26 апреля 2017 в 11:29
Дом сдали вовремя. Въехали и начались нюансы:
1) Заметила, после посещения соседями туалета (слышимость на 5+) на кухне невозможно находится, ощущается неприятный запах. Это так хорошо работает модная вентиляция под потолком.
2) Вентиляция работает только при открытии балкона, начинает немного тянуть, но звуки при этом странные - как будто Бабайка завывает.
3) Запах из розеток, так как они сквозные, у меня сосед курит у себя в квартире, а у меня дым столбом
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
24 апреля 2017 в 13:32
Корпус 1.2. Лопнула плитка в ванной комнате и начала выпирать наружу.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
Владислав
#
6 апреля 2017 в 11:44
И снова про качество отделки. В коридоре шпаклевка сходит вместе с обоями.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
22 марта 2017 в 16:18
Странная компания. Сами по акту приема написали 30 дней на устранение недоделок и пропали. Косяков море. Такое чувство что была искренняя задумка сделать хорошо, но то ли денег не хватило, то ли с подрядчиками не умеют работать. По отделке вроде и стены прямые и ламинат положили без порогов, т.е. хотели сделать хорошо. Но при этом плашки этого ламината расходятся, в дверях дырки, батареи мятые, в натяжном потолке дырки, штукатурка у соседей отваливается. Как принимают работы у подрядчиков непонятно. Не стоило им сдавать с отделкой, не потянули. По стоякам квартир с примыканием к переходным балконам промерзание. То ли ошибка проектирования, то ли опять реализация, но судя по массовости проблемы и распространению на всех 5 сданных корпусах - видимо проект подкачал.
Вообщем не ждите чудес, это просто средний эконом. Не ужасный, но очень средний. Спасает пожалуй только локация объекта, что дает возможность как-то конкурировать с соседними стройками от сетла и северного города. Если есть финансы - возьмите лучше ультра сити или прагму без отделки за эти деньги. Локация сравнимая, а ремонт судя по отзывам принявших на год-два все-равно и переделывать все.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
16 марта 2017 в 17:20
Заехали в Граффити. Корпус 1.3, трешка. Результат попытки оторвать обои для монтажа кухонного фартука. Сошло вместе со штукатуркой. Грунтовка? Нет, не слышали. Отштукатурили на пыль. Кафель на этом держаться конечно не будет. Комфорт-класс по стандартам Ойкумены!
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
13 марта 2017 в 11:56
Качество укладки плитки при приемке в санузле Граффити. Корпус 1.3
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
9 марта 2017 в 12:43
В Граффити перемудрили с вентиляцией. Видимо хотели сделать как лучше, но получилось как всегда. Вентиляция гудит и в нее нельзя подключить вытяжку, т.к. от этого страдает весь подъезд. М.б. это имело бы смысл в больших квартирах с выделенной кухней, но для студий это провал. А их по 10 штук в подъезде. Горизонтальная разводка труб на потолке тоже глупость. Продавцы говорят, что это сделано, чтобы не было углов в квартирах из-за стояков. Однако фановые трубы никуда не делись и все углы в корпусе 1.3 вполне появились хотя на плане в ДДУ их и нет. Смысл был выделываться? Чистой воды обман, т.к. те плюсы дома, о которых поют в отделе продаж по факту являются обманом.
Ну и конечно десятки фоток плесени уже порядком напрягают. Ойкумена в ответ на них лишь убрала ссылку на группу дольщиков вконтакте со своего сайта и все. Видимо думает побыстрее достроить и соскочить с гарантийных обязательств.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
3 марта 2017 в 17:19
С шестой попытки квартира в Граффити принята! (однушка в 1.2)
С 1го показа прошло полгода.
Исправляли все медленно и нехотя.
Итог: замена стеклопакетов (на 2 и 3й раз)
переложена вся плитка в ванной (на 5й показ) до этого несколько раз меняли отдельные плитки со сколами перестелен ламинат ( кухня- на 2й раз, в итоге вся кв-ра на 5й) ;
переклеили все обои ( на 5й) , со 2го по 4й все подкрашивали и подклеивали;
заменены 2 дверных полотна и все наличники;
плинтуса нормальных размеров ( на 4й); ванна 1.50 м ;
стены без явных провалов.
1 не исправляемый "косяк" - стена коридор/ванная под скосом в 2,5 см. Тут ее просто рушить надо было и возводить по-новому.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
Александр
#
1 марта 2017 в 17:40
По ЖК Граффити к теме промерзания углов
КОРПУС 1.3 - сторона на Королева
Один из углов из термографического осмотра, верхний угол аналогичен.
Фото последствий от соседа из соседнего корпуса, сданного годом ранее. Плесень! Выводы по качеству делайте сами.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
26 февраля 2017 в 14:57
Добрый день будущие новоселы. Сегодня принимали квартиру в ЖК Граффити (3 комнатная квартира, чистовая отделка). Давайте опишу какие достоинства и недостатки я и собственник квартиры выявили.
Начнем с плюсов:
1) Автоматы в электрощите подписаны, рабочие помогли проверить электрику.
2) Стены не завалены. Я думаю, что рабочие штукатурили(выравнивали) их по маякам.
3)Онка были отрегулированы уже до нашего прихода.
Но все же мы не приняли квартиру из-за нескольких "косяков":
1)Впадины и ямки около розеток.
2)В спальне на стене обнаружили ямку, шириной около 5-10 см и высотой до 1 метра. Это сразу бросалось в глаза, поэтому записали в замечания.
3) И самое неприятное-это отношение. По прошествии получаса(именно столько времени дал нам застройщик на приемку 3 комнатной квартиры), пришел представитель заказчика(не прораб) и заставил нас покинуть квартиру.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
20 февраля 2017 в 14:09
Адекватную информацию о Граффити от дольщиков и жителей можно почитать тут:
"vk.com/newgraffiti"
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
20 февраля 2017 в 08:45
В группе граффити вконтакте куча фоток жильцов с плесенью в углах комнат смежных с общими балконами и отчетов проверки тепловизором с перепадами температур в углах в несколько раз выше норм. Ойкумена пока разочаровывает своим молчанием, либо понимают, что влипли сильно. Дома сдают вовремя, но это не комфорт-класс. Это неплохой эконом. Если убрать массовые проблемы с холодными углами и промерзающими окнами, то все остальное терпимо. За текущий уровень качества цена завышена.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
10 февраля 2017 в 17:26
Сейчас идет выдача ключей в 3 корпусах граффити. Уже был на приемке, проблем по отделке много. Качество на троечку. Материалы самые дешевые. Входные двери на замену сразу, там полотно можно монтировкой отогнуть, межкомнатные тоже на помойку - все кривые и установлены на жидкие гвозди все даже без саморезов. Окна все продувает, качество установки на двойку хотя сам профиль вроде приличный. Снимать откосы все и утеплять самому. У кого стены примыкают к общим балконам и лифтовым шахтам в шоке от показаний тепловизоров, все промерзает - значит будет плесень от перепадов, что и подтверждается в корпусах, сданных ранее. Ойкумена шлет всех лесом, говорит норма :)
Если резюмировать, то все на троечку в среднем. Плюс один - сдали вовремя. Брать только если все-равно планируете делать свой ремонт и перед покупкой проверять все углы на промерзание, т.к. это самому починить сложно, тут явно проблемы с утеплением снаружи.