Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Ойкумена
  • Экспертный рейтинг
    A  · 
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
  • Народный рейтинг
    На основе 12 оценок пользователей
    оценка стоимости
    оценка качества
    оценка надежности
  • Контакты
    +7 (812) 424-64-87
    Санкт-Петербург, ул. Коломенская, д. 45, +7 (812) 424-67-67
    Понедельник-пятница: 09:00-18:00; суббота, воскресенье - выходной
    Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 53 , +7 (812) 331-84-37
    Понедельник-четверг: 09:00-20:00; пятница: 09:00-19:00; суббота: 10:00-18:00; воскресенье: выходной
    Показать еще 1
  • Синонимы
    Oikumena

Жилые комплексы и представительства застройщика Ойкумена

Акции и скидки от застройщика Ойкумена

О застройщике «Ойкумена»

дата обновления 22 марта 2017

Группа компаний «Ойкумена» работает на строительном рынке России, преимущественно Москве, с 1997 года. Первоначально основана в г. Озерске Челябинской области, в настоящее время зарегистрирована в Республика Марий Эл. На рынок Петербурга вышла в 2005 г. На сегодняшний день «Ойкумена» осуществляет деятельность не только в России, но и за рубежом — кроме Москвы и Санкт-Петербурга, строительство ведется в Московской области (г. Электросталь), Калининграде и области, Нижнем Новгороде, Тверской области, Архангельске и столице Сербии — Белграде. При строительстве объектов в регионах у застройщика были задержки сроков сдачи на 8-11 месяцев.

В сферу компетенций компании входит жилищное  и коммерческое строительство, а также производство стройматериалов и оборудования.

В 2009 году «Ойкумена» участвовала в конкурсе администрации «Санкт-Петербурга» по закупке квартир для госнужд. В 2009 году «Ойкумена» вошла в двадцатку лучших застройщиков Санкт-Петербурга по рейтингу издания «Деловой Петербург».

В 2010 г. компания «Ойкумена» была названа лучшим партнёром Северо-Западного отделения ОАО «Сбербанк России» в сфере ипотечного кредитования и награждена дипломом за реализацию жилищных проектов в рамках 214-ФЗ от Комитета по строительству Санкт-Петербурга.

В 2011 г компания выиграла контракт на строительство библиотеки для Северного (Арктического) Федерального Университета имени М.А. Ломоносова в Архангельске (председатель попечительского совета университета — бывший министр финансов Алексей Кудрин). Стоимость контракта составил 1 млрд рублей.

Компания является участником системы добровольной сертификации «ТехноПрогресс», состоит в Межрегиональной организации «Содружество профессиональных строителей», СРО СтройОбъединение, является членом «Российской гильдии управляющих и девелоперов», а также входит в Объединении организаций, выполняющих строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов атомной отрасли СоюзАтомСтрой.

«Ойкумена» работает без существенного нарушения строительных норм. Застройщик не участвует в административных и гражданских судах; в отношении компаний не ведутся банкротные судопроизводства.

Структура компании

ЗАО «Ойкумена» (ОГРН 1021200558180, ИНН 7422019490), работает с 29 сентября 1997 года. Уставный капитал «Ойкумена» (по состоянию на 15.06.2016 г.) составляет 150 000 000 руб.

Собственниками ЗАО «Ойкумена» являются:

  • Гражданин РФ Бурцев Андрей Леонидович – 20 % обыкновенных акций; входит в Совет директоров ООО КБ «ПРОМИНВЕСТРАСЧЕТ».
  • Гражданин РФ Гниденко Л.В. – 20 % обыкновенных акций;
  • Гражданин РФ Семенов Михаил Сергеевич – 20 % обыкновенных акций;
  • Гражданин РФ Зарудный Владимир Семенович – 20 % обыкновенных акций, выпускник Высшей Школы КГБ СССР, работал в ООО «ЗГ Строймонтаж»;
  • Гражданин РФ Рассказов Владимир Владимирович – 20 % обыкновенных акций.

Все совладельцы являются акционерами и членами совета директоров ОАО «Электростальский завод тяжелого машиностроения» (ЭЗТМ, Московская область) и ряда других активов (например, воронежского ОАО «Тяжмехпресс»). В свою очередь, группа предпринимателей, выкупившая в 2004 г. контрольный пакет акций ЭЗТМ у ФПГ «Тяжэнергомаш» (которая аффилирована с экс-министром энергетического машиностроения СССР Владимиром Величко), связана с ЗАО «Атлант» (партнером СУ-155).

Дочерняя компания — закрытое акционерное общество «Северо-Западное Региональное Строительное Управление». Аффилирована с «Электростальский завод тяжелого машиностроения» (ЭЗТМ, Московская область), ОАО «Тяжмехпресс» (Воронеж).

ЗАО Ойкумена владеет 6,08% ОАО АКБ «Акцент», 25% ООО «Фoрум» (ОГРН 1117746637800, ИНН 7703749950, учреждена — 17 августа 2011 года, уставной капитал 430 000 000 рублей). С последней компанией «Ойкумена» совместно строит ЖК «Граффити».

Прозрачность и доступность информации

На сайте присуствует вся основная информация о компании и ее объектах. Выложены проектные декларации,  разрешения на строительство, действующие Свидетельство о допуске к работам, Сертификат соответствия национального стандарта заказчика товаров, работ (услуг), Сертификат соответствия национального стандарта поставки, Сертификат соответствия требованиям государственного стандарта базовой организации, Свидетельство о допуске к работам, в области подготовки проектной документации, Сертификат соответствия Системе Менеджмента Качества и др. документы. В то же время не раскрывается информация о структуре и афиллированных компаниях.

На сайте компании, тематических строительных порталах и ведущих деловых изданиях размещаются новости компании. Многие топ-менеджеры компании являются публичными лицами, взаимодействуют с прессой.

Лев Гниденко, генеральный директор и совладелец компании, часто выступает в качестве эксперта строительного рынка в ведущих деловых и тематических изданиях Петербурга.

Сотрудничество с банками

«Граффити»

«Сбербанк», «Газпромбанк», ВТБ 24, «Райффайзенбанк», «Форштадт», «Возрождение», «Ак Барс», «БФА Банк», «Глобэкс», «Банк Москвы», «Связь Банк», «Банк «Санкт-Петербург», «Уралсиб», «Абсолют», «ТрансКапиталБанк», «Инвестторгбанк», «Сургутнефтебанк»

Руководство и публичные лица

  • Гниденко Лев Викторович
    Гниденко Лев Викторович
    Генеральный директор ЗАО «Ойкумена»
    Родился в 1973 г. Удостоен звания «Почетный строитель России», входит в правление Российской ассоциации нерудных предприятий (РАНП).

Отзывы о компании «Ойкумена» 27

Последний написан 6 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данного застройщика, проголосуйте:
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данного застройщика, проголосуйте:
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
22 марта 2017 в 16:18
Странная компания. Сами по акту приема написали 30 дней на устранение недоделок и пропали. Косяков море. Такое чувство что была искренняя задумка сделать хорошо, но то ли денег не хватило, то ли с подрядчиками не умеют работать. По отделке вроде и стены прямые и ламинат положили без порогов, т.е. хотели сделать хорошо. Но при этом плашки этого ламината расходятся, в дверях дырки, батареи мятые, в натяжном потолке дырки, штукатурка у соседей отваливается. Как принимают работы у подрядчиков непонятно. Не стоило им сдавать с отделкой, не потянули. По стоякам квартир с примыканием к переходным балконам промерзание. То ли ошибка проектирования, то ли опять реализация, но судя по массовости проблемы и распространению на всех 5 сданных корпусах - видимо проект подкачал.
Вообщем не ждите чудес, это просто средний эконом. Не ужасный, но очень средний. Спасает пожалуй только локация объекта, что дает возможность как-то конкурировать с соседними стройками от сетла и северного города. Если есть финансы - возьмите лучше ультра сити или прагму без отделки за эти деньги. Локация сравнимая, а ремонт судя по отзывам принявших на год-два все-равно и переделывать все.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
16 марта 2017 в 17:20
Заехали в Граффити. Корпус 1.3, трешка. Результат попытки оторвать обои для монтажа кухонного фартука. Сошло вместе со штукатуркой. Грунтовка? Нет, не слышали. Отштукатурили на пыль. Кафель на этом держаться конечно не будет. Комфорт-класс по стандартам Ойкумены!
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
13 марта 2017 в 11:56
Качество укладки плитки при приемке в санузле Граффити. Корпус 1.3
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
9 марта 2017 в 12:43
В Граффити перемудрили с вентиляцией. Видимо хотели сделать как лучше, но получилось как всегда. Вентиляция гудит и в нее нельзя подключить вытяжку, т.к. от этого страдает весь подъезд. М.б. это имело бы смысл в больших квартирах с выделенной кухней, но для студий это провал. А их по 10 штук в подъезде. Горизонтальная разводка труб на потолке тоже глупость. Продавцы говорят, что это сделано, чтобы не было углов в квартирах из-за стояков. Однако фановые трубы никуда не делись и все углы в корпусе 1.3 вполне появились хотя на плане в ДДУ их и нет. Смысл был выделываться? Чистой воды обман, т.к. те плюсы дома, о которых поют в отделе продаж по факту являются обманом.
Ну и конечно десятки фоток плесени уже порядком напрягают. Ойкумена в ответ на них лишь убрала ссылку на группу дольщиков вконтакте со своего сайта и все. Видимо думает побыстрее достроить и соскочить с гарантийных обязательств.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
7 марта 2017 в 14:03
Не принял сегодня сегодня 1ккв 1.3 2я парадная ЖК Граффити. принимал с сотрудником СитиПроф.
заказывал дополнительно тепловизор.
изначально было желание подписать АПП, и уже постепенно бодаться по гарантии,
но поскольку в квартире забыли утановить эл.счетчик,
то автоматически передача квартиры отменилась самим же застройщиком.
плюсы:
- электрика в квартире вся в рабочем состоянии
- сантехника тоже, протечек не обнаружено,
- оконные рамы и балконная дверь установлены ровно, без завалов, без щелей
- стены в квартире не завалены, общая геометрия выдержана
- по ламинату, плинтусам, коробкам межкомнатных дверей замечаний нет, приемлимо.
минусы:
1. из серьезного - это холодный угол на кухне, смежный с парадной лестницей,
из под плинтуса рукой чувствовалось, что дует. при +6 на улице и +20 в кв, угол показал +12.
что будет плачевно при отрицательных температурах, как вариант в последствии сырость, грибок
2. что не понравилось, но судя по всему устранить не удастся,
это появление выступов на кухне и в комнате (кухню с углом придется планировать,
а вот как мебель в комнате к выступу городить пока не очень понятно),
неровность стыка потолочной монолитной плиты балкона.
ну и на кухне вместо планируемого выхода на балкон, сделали просто окно
(пока не ясно плюс это или минус, в виду малых размеров кухни, просто огорчил сам факт внезапности)
3. отделка очень бюджетно, замечания в основном по мелочам:
на плитку в с/у просто закрыл глаза, разного цвета затирка, неаккуратна,
каждая стена заканчивается кусочками плитки в 1-2см, что выглядит не очень эстетично.
отсутствие вентиляционных решеток.
навесные потолки во всей квартире установлены с щелями м/д потолком и кантом,в с/у щель потолок-стена.
вмятина в стене в районе розетки, где-то обои пузырями, результат некачественной шпаклёвки стен.
балконная дверь и оконная створка повреждены, вмятины, сколы.
4.по входной двери возник вопрос, наличие люфта в закрытом состоянии,
то есть закрытая на замок дверь ходит ходуном, если дергать за ручку,
сказали конструктивная особенность дверей, надо менять замок.
по мелочам набежал целый список, жду повторного осмотра
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
3 марта 2017 в 17:19
С шестой попытки квартира в Граффити принята! (однушка в 1.2)
С 1го показа прошло полгода.
Исправляли все медленно и нехотя.
Итог: замена стеклопакетов (на 2 и 3й раз)
переложена вся плитка в ванной (на 5й показ) до этого несколько раз меняли отдельные плитки со сколами перестелен ламинат ( кухня- на 2й раз, в итоге вся кв-ра на 5й) ;
переклеили все обои ( на 5й) , со 2го по 4й все подкрашивали и подклеивали;
заменены 2 дверных полотна и все наличники;
плинтуса нормальных размеров ( на 4й); ванна 1.50 м ;
стены без явных провалов.
1 не исправляемый "косяк" - стена коридор/ванная под скосом в 2,5 см. Тут ее просто рушить надо было и возводить по-новому.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
Александр
#
1 марта 2017 в 17:40
По ЖК Граффити к теме промерзания углов
КОРПУС 1.3 - сторона на Королева
Один из углов из термографического осмотра, верхний угол аналогичен.
Фото последствий от соседа из соседнего корпуса, сданного годом ранее. Плесень! Выводы по качеству делайте сами.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
26 февраля 2017 в 14:57
Добрый день будущие новоселы. Сегодня принимали квартиру в ЖК Граффити (3 комнатная квартира, чистовая отделка). Давайте опишу какие достоинства и недостатки я и собственник квартиры выявили.
Начнем с плюсов:
1) Автоматы в электрощите подписаны, рабочие помогли проверить электрику.
2) Стены не завалены. Я думаю, что рабочие штукатурили(выравнивали) их по маякам.
3)Онка были отрегулированы уже до нашего прихода.
Но все же мы не приняли квартиру из-за нескольких "косяков":
1)Впадины и ямки около розеток.
2)В спальне на стене обнаружили ямку, шириной около 5-10 см и высотой до 1 метра. Это сразу бросалось в глаза, поэтому записали в замечания.
3) И самое неприятное-это отношение. По прошествии получаса(именно столько времени дал нам застройщик на приемку 3 комнатной квартиры), пришел представитель заказчика(не прораб) и заставил нас покинуть квартиру.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
20 февраля 2017 в 14:09
Адекватную информацию о Граффити от дольщиков и жителей можно почитать тут:
"vk.com/newgraffiti"
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
20 февраля 2017 в 08:45
В группе граффити вконтакте куча фоток жильцов с плесенью в углах комнат смежных с общими балконами и отчетов проверки тепловизором с перепадами температур в углах в несколько раз выше норм. Ойкумена пока разочаровывает своим молчанием, либо понимают, что влипли сильно. Дома сдают вовремя, но это не комфорт-класс. Это неплохой эконом. Если убрать массовые проблемы с холодными углами и промерзающими окнами, то все остальное терпимо. За текущий уровень качества цена завышена.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
10 февраля 2017 в 17:26
Сейчас идет выдача ключей в 3 корпусах граффити. Уже был на приемке, проблем по отделке много. Качество на троечку. Материалы самые дешевые. Входные двери на замену сразу, там полотно можно монтировкой отогнуть, межкомнатные тоже на помойку - все кривые и установлены на жидкие гвозди все даже без саморезов. Окна все продувает, качество установки на двойку хотя сам профиль вроде приличный. Снимать откосы все и утеплять самому. У кого стены примыкают к общим балконам и лифтовым шахтам в шоке от показаний тепловизоров, все промерзает - значит будет плесень от перепадов, что и подтверждается в корпусах, сданных ранее. Ойкумена шлет всех лесом, говорит норма :)
Если резюмировать, то все на троечку в среднем. Плюс один - сдали вовремя. Брать только если все-равно планируете делать свой ремонт и перед покупкой проверять все углы на промерзание, т.к. это самому починить сложно, тут явно проблемы с утеплением снаружи.
0 -1 +1
5 февраля 2017 в 19:48
Отзыв о Граффити.
Сдают в срок! Цены средние по району. Если нужна квартира с отделкой - предложение интересно. Если отделку переделывать, то смысла особо брать нет.
По всем сданным корпусам проблема промерзания углов примыкания к переходным балконам. Застройщик проблему игнорирует в надежде что само рассосётся. В остальном отделка дешевенькая, но жить можно и с ней.
Если денег впритык и нужна отделка можно брать и это, но смотреть, чтобы не было смежных стен с общими балконами. Если отделка не критична лучше выбрать например ультра сити рядом. Без отделки зато качество будет выше.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
28 декабря 2016 в 13:27
ЖК "Янтарный". В целом по соотношению цена-качество приемлемо.
Плюсы:
1) Передали в срок
2) Цена была ниже среднего по предложениям в данном районе.
Минусы:
1) УК "СЗРСУ" это дно. Хуже не видел. Это главный минус застройщика. Выкинуть ее пока не получается, очень активно сопротивляется попыткам. В соседской Чайке тоже не смогли выкинуть ее хотя продвинулись в этом вопросе дальше нас.
2) Слышимость в квартирах очень сильная. Обязательно звукоизолировать или будете слышать разговоры соседей особенно сверху-снизу.
3) Некачественные лифты, по прошествии года-двух после сдачи начали ломаться и так постоянно и ломаются. Естественно СЗРСУ весь срок гарантии этого не замечало.
В целом если денег на более приличное не хватает, то можно брать. Если есть запас по деньгам, то лучше не рассматривать данного застройщика.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
18 апреля 2016 в 11:26
У самой большой свалки города СПб в Левашово который год вынашивается идея строительства мусоросжигательного (а не мусороперерабатывающего) завода. Если это будет реализовано (всё к этому идёт), то это однозначно грозит ростом онкологических заболеваний как минимум в радиусе 10км. Что говорить о ЖК Граффити, до которого 6 км по прямой.
0 -1 +1
1 апреля 2016 в 08:13
Выполняли репортажную работу для ЗАО "Ойкумена" в Нижнем Новгороде.Итог -кинули по оплате.Нехоршо это.
0 -1 +1
19 февраля 2016 в 15:14
СПб, Туристская, 18, корп.1, ЖК Чайка. Дом сдан в 2010г. На полученные Ойкуменой претензии в гарантийный срок (со стен отваливается штукатурка, в стенах заштукатурены строительные мешки) она не реагирует в принципе, в телефонном разговоре ответ такой, что они НИКОМУ НИЧЕГО НЕ ДОЛЖНЫ, а "специалиста нет на месте". Аналогичная проблема в только что сданном доме ЖК Граффити -/ссылка удалена модератором/ Из последнего - вместо паркинга в ЖК Чайка Ойкумена через его перепродажу (по факту самой себе) решила сдать его в аренду под пятерочку, попросив арендаторов машиномест на выход. Работы уже идут.
0 -1 +1
Александр
#
7 января 2016 в 13:02
По прошествии нескольких лет могу сказать следующее:
Качество дома ниже среднего.
Потрясающая слышимость соседей со всех сторон, включая звуки из санузлов)))
Розетки с соседями через стену так же ничем не изолированы, соответственно, если соседи курят в квартире, будьте готовы, что вы об этом будете знать и вам придется этим дышать. Вариант только один - полностью переделывать проводку и монтировать розетки в других местах.
УК "СРЗУ"- своя контора Ойкумены - та еще конторка: в 2013 году три недели не могли заменить лампы освещения на площадке, хотя звонил по раза 4 за это время.
Короче, никому не рекомендую покупать.
Жил в доме ГДСК на Шуваловском, на порядок все качественнее.
0 -1 +1
9 марта 2015 в 10:18
Панорама строительства ЖК Граффити с воздуха
0 -1 +1
20 августа 2014 в 11:07
Компания то может и не плохая, но строят не совсем качественно и потом не выполняют свои обязательства по гарантии (2 года с момента подписания ключевой справки). Так в частности страдает от этой компании детский сад новостройка. ЗАО "Ойкумена" слезно выпрашивали подписать ключевую справку и пообещали устранить недоделки, но после получения этой справки компания просто не реагирует ни на звонки ни на письма, и в результате детский сад находится без телефонной связи, потому что мини -АТС не работает, в ремонт сдать не можем (отсутствует паспорт), договор заключить с обслуживающей компанией не можем, неисправное оборудование на баланс никто не берет. И это только одна из многих недоделок, но самая жизненно важная проблема, поскольку сейчас идет комплектование в детский сад. Вобщем хочу сказать, что компания очень ненадежная им нельзя доверять, поскольку они в легкую обманывают, грош цена их обещаниям.
0 -1 +1
24 января 2014 в 12:40
Заселились в Кронштадтский форт в Автово, комфорт-класс, близко с метро. качество тоже не страдает, запустили бригаду ремонтников, даже если и есть какие-нибудь косяки то все подделают на месте. Когда подписывали акт технического осмотра, даже не стали акцентировать внимание на мелких недоделках, дабы избежать повторной траты времени на приемку квартиры. с юридической точки зрения во взаимодействии с Ойкуменой ничего подозрительного не заметил - стандартная процедура покупки по ДДУ, регистрация, благо уже не первая новостройка. передали в срок, как в договоре.