Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

1,4/5
Застройщик
СПб Реновация B+ (12 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Неизвестно

Новый квартал появится в микрорайоне Пискаревка Калининского район - квартале 17-17А Гражданского проспекта. Участок под новую застройку ограничен улицами Карпинского, Софьи Ковалевской, Северным проспектом и проспектом Науки.

Площадь территории реновации составляет почти тридцать два гектара. Квартал был застроен в семидесятых годах прошлого века. Теперь многие здания подлежат сносу. Всего таких домов - пятьдесят. На их месте построят более тысячи квадратных метров жилой недвижимости. Архитектурная концепция квартала разработана в мастерской PRP Architects. Проект предусматривает создание благоустроенной среды. В квартале будет запрещено сквозное движение транспорта. Инженерные сети в квартале застройщик обновит. Одна из задач проекта — обеспечить квартал социальной инфраструктурой. Поэтому на первых этажах зданий разместят супермаркеты, отделы хозяйственных товаров, химчистки и прачечные, медцентры, стоматологии, аптеки, салоны красоты, отделения банков, рестораны.

Проект межевания территории нового квартала уже утвержден. Теперь компания - «СПб Реновация» - готовится к выходу на стройплощадку.

В Калининском районе достаточно зеленых зон. Впрочем, на экологии сказывается наличие большого количества — порядка тридцати — промышленных предприятий. Развитая инфраструктура — одно из достоинств района. Здесь тридцать пять поликлиник, пятьдесят школ, вузы. На хорошем уровне также сфера услуг, торговли. Транспортная инфраструктура в Калининском районе хорошо развита. Через территорию района проходят крупные транспортные магистрали. Здесь восемь станций метро. Ближайшая к новому кварталу станция - «Академическая».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Гражданский 17-17а», Ход строительства, Июль 2013, фото 1

Видео

Мнение портала

Дата обновления 29 июля 2013

К большинству проектов, связанных с реновацией, стоит подходить осторожно. И не потому, что компания «СПб Реновация» что-то делает не так. Просто процесс этот дорогой, долгий и хлопотный. Впрочем, обо всем по порядку.

Существует план-график расселения квартала «Гражданский 17-17а». Согласно ему, в период по 2014 год включительно должны быть расселены пять домов по улице Софьи Ковалевской (д. 15, корп. 1-5). Но процесс расселения не завершен, поэтому вести речь о сносе хрущовок и строительстве на их месте новых домов, пока рано.

Надо сказать, что компания «СПб Реновация» в своей работе уже не первый год испытывает определенные трудности. Планы передачи городу квартир для жителей расселяемых домов компания выполняет далеко не в полном объеме. Соответственно снос старых и строительство новых домов отстают от ранее предусмотренного графика.

В связи с этим депутаты петербургского Заксобрания выступили с законодательной инициативой в Госдуму: разрешить застройщикам, занимающимся реновацией, продавать квартиры в новых домах только после полного расселения граждан проживающих в домах, идущих под снос. На практике, компании ведут продажу квартир в строящихся домах в то время как старые не расселены.

В этой ситуации нельзя огульно обвинять застройщика. Как сообщают СМИ, предполагалось, что инвестиции «СПб-Реновации» в 22 проекта составят порядка 350 млрд рублей. Но из-за затягивания сроков согласования, из-за требования города строить в кварталах подземные паркинги, из-за увеличения вложений в социальные объекты в данных кварталах объем необходимых инвестиций вырос примерно до 420 млрд рублей. Таковы были цифры на 2013 год. Соответственно, срок завершения всех программ «СПб-Реновации» (2019 год) сегодня уже выглядит нереальным. В настоящее время идет пересмотр сроков — вероятно произойдет перенос вплоть до 2027 года.

Каким образом это коснется квартала «Гражданский 17-17а»? Самым прямым. Напомним ранее, СМИ со ссылкой на отдел строительства и землепользования администрации Калининского района называли окончательной датой обновления квартала «Гражданский 17-17а» 2030-й год. По состоянию на текущий момент расселение здесь буксует и до выхода на стройку дело пока не дошло. В то же время, как сообщили СМИ, в 2014 году застройщик занялся оптимизацией расходов и начал расторжение договоров с крупными иностранными подрядчиками и иностранными архитектурными бюро. В число последних попала и компания PRP Architects, которая разрабатывала проект для квартала «Гражданский 17-17а».

Выступая в СМИ, нынешний генеральный директор «СПб-Реновации» Игорь Евтушевский включил квартал «Гражданский 17-17а» в число девяти «сложных». По их поводу ходили слухи, что компания вообще откажется от их реновации. Но И.Евтушевский данную информацию опроверг. Фактически под вопрос он поставил только реализацию квартала 43 Полюстрово, где из-за протестов жителей ситуация зависла. По всем остальным проектам компании работа продолжается.

В то же время, если говорить о проектах «СПб-Реновации» в Калининском районе, то строительство в 2015 году планируется начать в квартале "Гражданский 1-1а". А до  «Гражданского 17-17а» в текущем году очередь еще не дойдет.

Отвлекаясь от перипетий реализации данного проекта, скажем несколько слов о самом квартале. Плюсов в его местоположении немало и можно понять жителей, которые не стремятся переезжать в другие места, а предпочитают дождаться новых квартир здесь.

В плане экологии безусловный плюс это близость Муринского парка, Пискаревского парка, а также возможность быстро доехать до Сосновского лесопарка. Да и в самом квартале много деревьев (собственно, этим отличаются многие кварталы старой советской застройки). С учетом зеленых дворов даже хрущовки смотрятся очень уютно.

В социальном плане район развит хорошо, что естественно, ведь это давным давно обжитая часть города.

В плане транспортной доступности квартал тоже расположен достаточно удачно. Во-первых рядом станция метро «Академическая» - до нее можно дойти пешком. Во-вторых недалеко находится выезд на КАД. Понятно, что пробки здесь присутствуют так же, как и во всем городе, но с этим текущим злом ничего не поделать, остается мириться.

Острой проблемой квартала и сейчас, и на перспективу остается нехватка парковочных мест.
В остальном, надо признать, что место очень удачно и в плане вложения в недвижимость перспективное. Осталось дождаться конкретных действий от «СПб-Реновации».

В то же время надо признать что новостроек в этой части Калининского района практически нет. Из выставленных ныне на продажу вариантов можно назвать только ЖК «Академ-Парк».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Гражданский 17-17а»

Новостройки во Фрунзенском районе 264 000 руб./м² Стоимость ниже на 12 000 руб. за м²
Новостройки в Адмиралтейском районе от застройщика 309 000 руб./м² Стоимость выше на 33 000 руб. за м²

Отзывы 9

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Pasha
#
21 мая 2022 в 21:34

С этими высотками никакого комфорта они не прибавят, ещё и эконом жильё с плотной застройкой. Академка и так перегружена прилегающими муравейниками в ручьях, мурино и т.п. Да и из опыта с новостройками - я б лучше в хрушёвке жил, строят отвратительно, шумки нет, все злые и нервные, домой как в метро заходишь! ((

Данила Борисов
#
21 апреля 2022 в 07:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Абсолютно бесполезная идея. Люди довольны жизнью в своих домах. Вырастит новый человейник, без логистики и каких-либо благ для людей. Очередной хлам планируется. Жаль, счто совести у тех кто это затевает, нет.
Калининский район не нуждается в расширении.
Пример кушелевской дороги на поверхности. Получился просто бардак на такой перспективной территории. Не заехать, не выехать, внутри никаких парков, скверов. Идёшь среди машин и человейников. Поток людей нескончаем.

Гражданка наше все)
#
15 апреля 2022 в 16:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну что, 2022 год нас поприветствовал, а воз и ныне там. Помню в 2014 когда мы делали ремонт в своей хрущевочке, соседи очень удивлялись зачем?? Ведь реновация жеж) чувствую, мы ещё раз ремонт затеем через пару лет, и он лет так 10-15 простоит после. При нынешней ситуации и ставке рефинансирования, не доживем мы до светлого реновационного будущего)

Житель Гражданки
#
5 августа 2020 в 11:46

05 августа 2020 в 11: 30
Нельзя сравнивать хрущевки между собой, т.к. разные серии. Я живу в хрущёвки 355 серии, она
еще в 1968 году была признана проектировщиками наихудшая из всех серий и снята с поизводства во всех городах, даже и южных городах. Продуваемая на сквозь.Толщина стен 15 см. . Создается впечатление, что живешь на улице, только прикрыт тонкими фанерными стенами. Нашим домам уже 54 года. Холодно, сыро и даже летом включаем обогреватель. Особенно страдают угловые квартры, первые и последние этажи домов. На стенах плесень и т.д. Зачем нам такая реновация и будет ли она большой вопрос, при любых обращения в организации ссылаются на эту реновацию уже 10 лет и будут продолжать дальше.

Pasha
#
21 мая 2022 в 21:40

Чёт 3 новостройки купил не в одной жить не хочется. Угловая хрущёвка, тепло, тихо, зелено. Летом конечно будет холодно если дом солнцем не нагревается, так в любом будет. Если дыры, пишите на наш петербург если УК бездействует. У меня проблем нет зимой, отключаю батареи. Лучше 100% тут ничего не построят.

Житель Гражданки
#
24 июня 2020 в 15:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Уважаемые авторы, хотя бы внимательнее прописывайте названия улиц. Нет в городе Санкт-Петербурге улицы Карпинской. А есть улица Карпинского, названа в честь геолога А.П. Карпинского. Позорище...

Михаил
#
31 октября 2016 в 15:31

Самое простое дело , это перенести сроки или вообще исключить квартал из программы "Реновация хрущёвок" . Вот это и сделал Албин с проблемными кварталами . Практически все хрущёвки пережили 50 летний юбилей ,т.е. все эти дома стали аварийными. Так расселите 1-2 хрущёвки в каждом районе и сразу же появятся стартовые пятна для начала строительства по программе реновация. Дело не в стартовых пятнах , они есть , дело в Албине и в тех чиновниках , которые его окружают , Они не хотят заниматься РЕНОВАЦИЕЙ,

Ирина
#
17 января 2017 в 16:54

Я согласна с Михаилом. Квартал 17-17А должен быть расселен до 2019 года. Уже 2017 год, но ещё ни один дом не расселен.
Возможно деньги украдены ООО "Реновацией СПб" или чиновниками по выше. А простые люди ждут......
Сколько можно обманывать народ?! Когда же наступит конец лживым чиновникам!

Виктор
#
3 апреля 2018 в 00:36

Дом не может стать аварийным лишь потому что у него прошел какой-то срок. Дом это не бутылка молока. У хрущевок было много различных вариаций. Хрущевки которые стоят в данном районе одни из лучших в своем роде. Несущие конструкции находятся внутри помещений. Сам жил в такой. Другое дело что все эти дома брошены и никто там ничего не делал десятки лет .