Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
16 предложений
от 6 004 000 ₽
3 переуступки от 5 944 000 ₽

Центральный район, локация «Центр», ул. Социалистическая, д. 21, лит. А

Скидка 5% на последние апартаменты
Последние апартаменты в продаже
Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 16 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ГК Пионер B+ (7 других ЖК)
Статус продаж
19 предложений в продаже, 19.3 - 179.56м²
Этажей
10
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Группа компаний «Пионер» возвела апарт-отель YE’S Marata в Центральном районе Санкт-Петербурга. Первоначально он назывался «YE’S Социалистическая». Адрес объекта — ул. Социалистическая, д. 21, лит. А. Ранее на этом месте действовало производство Кондитерской фабрики им. Н.К. Крупской. Сдан объект в I квартале 2020 года, инвестиции в проект составили 5,68 млрд. рублей. Реализация недвижимости велась по ФЗ-214.

Апарт-отель построен на участке площадью 1,7 га. Проект комплекса разработан архитектурным бюро «Земцов, Кондиайн и Партнеры», при участии японской архитектурной компании Nikken Sekkei. Здание десятиэтажное, в нём предусмотрен подземный паркинг на 219 машино-мест. Общая площадь недвижимости составила 73 тысячи кв. м, здесь разместилось более 1 тысячи апартаментов. Юниты отличаются по площади: от 19,3 до 120,1 кв.м; и по планировкам: от студий до двухкомнатных с террасами. Первые этажи здания отведены под ресторан, торговую галерею, зону фитнеса и коворкинга.

Апарт-отель находится в районе с развитой социальной инфраструктурой. В шаговой доступности работают две школы, три детских сада, поликлиника, стадион «Локомотив», ряд сетевых магазинов, множество культурных и торгово-развлекательных заведений.

Комплекс равноудален от трех станций метро: «Обводный канал», «Лиговский проспект» и «Звенигородская». Все они находятся в радиусе 900 м от МФК. В 70 м от него проходит ул. Марата, на которой действуют трамвайные остановки, в 500 м — Лиговский пр., по которому, помимо трамваев, курсирует большое количество автобусных маршрутов.

Неподалеку от апарт-отеля «YE'S» расположено несколько зеленых зон. Это сад Театра юных зрителей, Введенский сад, Багратионовский, Звенигородский и Винокурцевский скверы у м. «Звенигородская» и сад Сан-Галли у м. «Лиговский проспект». В 450 м к югу протекает Обводный канал. До реки Фонтанки — 1,2 км. Крупных промышленных предприятий поблизости нет. Основным источником загрязнения атмосферы является автотранспорт.

Рядом паркС меблировкойСервисные апартаменты

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

19 предложений, 11 уникальных планировок
Студии
от 5 944 000 руб
от 19,30 м²
от 3 этажа
6 планировок
2-комнатные
от 15 065 000 руб
от 69,65 м²
от 2 этажа
3 планировки
3-комнатные
от 30 536 000 руб
от 130,52 м²
от 7 этажа
2 планировки
Дата обновления: 24 ноября

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «YE’S Marata»: ход строительстваМФК «YE’S Marata»: ход строительстваМФК «YE’S Marata»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 17 355 ₽
от 3.99%
от 20%
до 25 лет
от 19 850 ₽
от 4.69%
от 20%
до 30 лет
от 20 509 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 20 519 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Налоги по депозитам, падение рубля, крушение акций, сокращение доходов и «обнуление» турпотока: выживут ли апартаменты в кризис?
27 апреля 2020
Налоги по депозитам, падение рубля, крушение акций, сокращение доходов и «обнуление» турпотока: выживут ли апартаменты в кризис?

В первом квартале 2020-го петербургские застройщики продали вдвое больше апартаментов, чем за тот же период прошлого года.

Топ-7 самых доступных квартир в элитном районе Петербурга
24 февраля 2020
Топ-7 самых доступных квартир в элитном районе Петербурга
Бюджетная недвижимость и центр Петербурга — понятия, казалось бы, несовместимые. Но Novostroy.su подобрал лоты в новостройках, где и Эрмитаж в пешей доступности, и цена начинается от 3,9 млн рублей.
Все новости 4

Видео

27 сентября 2014
717 просмотров

Плюсы и минусы

  • Надёжный застройщик с большим опытом и высоким рейтингом.

  • Чистовая отделка и меблировка входят в стоимость апартаментов.

  • Метро «Звенигородская», «Лиговский проспект» и «Обводный канал» находятся в радиусе километра.

  • Исторический центр города: рядом объекты культуры, рестораны, музеи и многое другое.

  • В радиусе километра несколько школ, детский сад, спортивные секции, физкультурно-оздоровительный центр, медцентр, Невский театр, отделения банков, супермаркет Huvalatt, магазины сетей шаговой доступности и другая социально-досуговая инфраструктура.

  • Есть просторные планировки: студии по 44.3 кв. м, «однушки» по 83.3 кв. м, двухкомнатные квартиры по 125.7 кв. м.

  • Не лучшая транспортная доступность: на Социалистической улице плотное движение, на набережной Обводного канала и Лиговском, Загородном проспектах в час пик пробки.

  • Владельцев апартаментов ждут высокие налоги.

  • Многие окружающих МФК здания требуют ремонта; для района характерна слабая работа коммунальных служб.

  • Район с уплотнительной застройкой и с неоднозначной социальной средой.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 марта 2020

Многофункциональный комплекс введен в эксплуатацию в первой декаде марта, в полном соответствии со сроком, указанным в проектной декларацией. Так что можно констатировать, что «ГК Пионер» справилась со своими функциями застройщика уверенно. Однако на последние дни первого весеннего месяца еще не все работы по апарт-отелю завершены. В частности здесь заканчивают последние штрихи по отделке главного фасада здания. Идет чистовая отделка апартаментов, монтируется мебель в номерах. Ведутся пусконаладочные работы внутренних инженерных систем комплекса, их начала принимать управляющая компания. Предполагается, что передача ключей покупателям апартаментов начнется в мае текущего года.

В более ранних мнениях портала уже названы все достоинства и недостатки данного проекта. Отметим, что пусть локация и не лишена минусов, но апартаменты, представленные сегодня в YE’S Marata, интересны. Не в последнюю очередь тем, что здесь можно подобрать для себя вариант с террасой на верхнем этаже — формат для центральной части города довольно редкий. Плюс, отметим сервис высокого уровня, который обеспечивает девелопер в сети своих апарт-отелей.

По состоянию на конец марте свободных апартаментов в YE’S Marata осталось совсем мало. На весь большой апарт-отель, включающий больше тысячи номеров, осталось всего лишь шесть последних апартаментов. Долго ли они будут простаивать в ожидании хозяев, сказать сложно, принимая во внимание в очередной раз усложнившуюся экономическую ситуацию. К тому же надо учитывать и уровень цен — сейчас «квадрат» тут в среднем стоит 225 тыс. рублей.

Более широкий выбор представлен в жилом комплексе YE'S Residence, который является одним из корпусов YE’S Marata, но только в нем предлагаются не апартаменты, а квартиры. На конец марта тут еще доступно около сорока вариантов, правда цены несколько выше. Из других ближайших новостроек сопоставим по стоимости квартир ЖК Acqualina Apartments компании Acqualina Development. Но по нему отмечен перенос сроков сдачи. Квартиры подешевле можно подобрать в ЖК «Артхаус» компании «Красная стрела» (рейтинг застройщика «B+»). Апартаменты по более низкой цене предлагаются в МФК «Днепропетровская 37» от ГК «Строительные ресурсы».

Дата обновления 12 октября 2018

Строительство продвигается в хорошем темпе. В ряде секций здание уже достигло своей максимальной высоты — десяти этажей. По заявлению застройщика, все работы ведутся в соответствии с графиком. Впереди еще полтора года, в течение которые вполне реально все завершить. Поэтому в настоящий момент надежность проекта YE’S Marata можно оценить достаточно высоко. В данном случае обходится без неожиданностей «Пионер» - компания опытная и стабильно работающая. В рейтинге петербургских застройщиков у нее балл «А», так что эксперты о ней весьма высокого мнения.

В предыдущем мнении портала мы очень подробно рассмотрели плюсы и минусы, обусловленные местоположением комплекса апартаментов. Если вкратце резюмировать, то это, конечно, центральная часть города, но все-таки далековато отсюда до парадного Петербурга. Здесь не самая престижная локация — этакие старые разночинские кварталы. Экология, транспортная доступность, социальная сфера — везде можно назвать свои минусы. Но все же, при всех недостатках, это Центральный район. И если не лениться, то отсюда вполне реально дойти пешком до всех основных городских достопримечательностей. Что же касается самого апарт-отеля, то замысел на высоте. Предусмотрено столько всяких опций комфорта, что жить тут действительно будет удобно. Да и для сдачи апартаментов в аренду объект подходящий, поскольку метро рядом, а это дорогого стоит. Широкая линейка предлагаемых апартаментов (от компактных до больших) дает возможность выбора и лишний раз подтверждает, что все-таки речь о проекте бизнес-класса и обеспеченный покупатель может приобрести здесь действительно шикарные апартаменты.

«YE'S» (Социалистическая) пользуется спросом у покупателей. В трех секциях, выходящих фасадами на Социалистическую и Боровую улицы, большая часть апартаментов раскуплена. В секциях во внутреннем дворе выбор шире. В целом же четыре пятых от всего объема предложений в данном комплексе уже реализованы. Своих покупателей ждут еще около 240 апартаментов.

В перспективе, вероятно, появится возможность перевести апартаменты в жилую недвижимость. Во всяком случае закон, который приравняет их к квартирам, уже был внесен в Госдуму и в настоящее время обсуждается и дорабатывается. Впрочем, у тех, кому нужна именно квартира, есть вариант практически в том же доме. Речь о другом проекте «Пионера» - ЖК «YE'S Residence». Это небольшой жилой дом, цена квартир в нем сопоставима со стоимостью апартаментов.

Вообще же новостроек в этой части Центрального района мало. В продаже еще квартиры в сданном ЖК «Дом на Лиговском проспекте» компании «Севзапсибстрой» и апартаменты в строящемся «Апарт-отеле «Лиговский, 56» компании «Лиговский 54». Представляет интерес ЖК «Артхаус» от «Красной стрелы» (рейтинг застройщика «В+»), но там продажи пока закрыты.

Дата обновления 16 декабря 2016

Место, конечно, знаковое. Еще несколько лет назад, случайного прохожего, оказавшегося в районе дома 21 по Социалистической улице, накрывало сильнейшим запахом какао и шоколадных конфет с располагавшейся тут кондитерской фабрики им. Крупской. Временами к нему добавлялось амбре от находившейся поблизости парфюмерной фабрики «Северное сияние». И в результате, наверное, выходило то самое, что в рекламных роликах про кофе любят называть «волнующий аромат». Впечатление незабываемое. Но нынешним петербуржцам его уже не испытать. «Северное сияние» переехало. Фабрику им. Крупской, основанную в 1938 году, через 70 лет также решили перебазировать из центра города. Об этом еще в 2008-м заявили представители норвежского концерна «Orkla», купившие фабрику двумя годами ранее. Свои планы норвежцы в итоге осуществили, однако строительством на освобожденной территории сами заниматься не стали, продав земельный участок в 2015 году группе компаний «Пионер». В апреле 2016-го петербургская инвестиционно-тендерная комиссия поддержала проект строительства на месте бывшей фабрики апарт-отеля. Концепция его была презентована на выставке MIPIM-2016. В мае этого же года начался снос зданий, расположенных на территории бывшей кондитерской фабрики. По состоянию на начало декабря 2016-го завершается подготовка площадки под строительство. В конце этого месяца или в январе 2017 года должно начаться возведение апарт-отеля. Изначально планировалось начать работы раньше и сдать МФК «YE'S» (Социалистическая) в 2018 году. Однако в итоге сроки скорректировали. Как нам сообщили в отделе продаж, сдача апарт-отеля намечена на конец 2019 года. Срок передачи ключей владельцам апартаментов — до 30 июня 2020-го.

ГК «Пионер» - девелопер серьезный, хорошо известный и в Москве, и в Петербурге. Это крупная надежная компания, отмеченная экспертами высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков на нашем портале. «Пионер» имеет опыт строительства в разных сегментах жилищного рынка. В истории компании случались переносы сроков сдачи объектов, но в целом ее способность реализовать данный проект на достойном уровне сомнений не вызывает.

Проектные рендеры апарт-отеля «YE'S» на Социалистической улице оставляют приятное впечатление. Хотя, конечно, в архитектурном плане здание несколько контрастирует с существующей здесь застройкой. К тому же оно будет больше и выше всех стоящих рядом домов и, безусловно, станет доминировать. Хорошо ли это в историческом центре? Отметим также, что действительность на проектных рендерах выглядит несколько приукрашенной. Улица Социалистическая все-таки довольно узкая и к тому же нередко заставлена по краям припаркованными машинами. Многие здешние дома (даром что все они дореволюционные и со своей историей) находятся не в лучшем состоянии, фасады их требуют ремонта. Это касается, например, построенного еще при жизни Пушкина и впоследствии перестроенного соседнего дома №19, принадлежавшего купцам Локотниковым. В здешних домах жили такие известные деятели культуры как Михаил Лозинский, Осип Мандельштам и др. Одним словом, место пусть и не самое престижное по меркам Северной столицы, но все-таки это исторический центр и современные здания, построенные в нем, великолепно оснащенные технически, всегда будут в цене.

Отметим также, что в окрестностях будущего апарт-отеля сосредоточено немало социальных и культурных объектов, есть неподалеку Багратионовский сквер и парк у ТЮЗа, что в этих небогатых зеленью местах большой плюс. Из преимуществ отметим также, что совсем недалеко на Боровой улице действует гипермаркет «Ашан» - для центра города, где с большими продуктовыми магазинами проблема, это весьма полезное соседство.

А вот в плане транспортной доступности место не лучшее для автомобилистов, поскольку пропускная способность Социалистической и других окрестных улиц не велика, а движение здесь в часы пик довольно плотное. На основных магистралях района — Лиговском и Загородном проспектах, Обводном канале — пробки явление обычное. Зато те, кто ездит на метро, Социалистическую улицу оценят. Станция «Лиговский проспект» от нового апарт-отеля совсем недалеко, вообще же в радиусе километра от новостройки располагаются пять станций подземки.

По состоянию на начало декабря 2016 года официальный сайт апарт-отеля «YE'S» (Социалистическая) пока не действует. Детальная информация по проекту будет доступна потенциальным покупателям позже. Однако, как сообщили в компании, уже сейчас идет предварительное бронирование апартаментов.

В настоящее время среди ближайших новостроек до Обводного канала можно назвать уже сданные жилые комплексы, в которых не закрыты продажи: «Дом на Лиговском проспекте» от «Севзапсибстрой», «Hovard Palace» (объект «Ховард Спб») и «Дворцовая слобода» от «СоюзГенСтрой». На стадии проектов пока остаются «Апарт-отель «Лиговский, 56» (застройщик «Лиговский 54»), «Дом на улице Боровой» от «Стандартинвест ФК» и ЖК на Звенигородской ул., 7б от «Адаманта». Ни один из названных выше застройщиков в экспертном рейтинге строительных компаний на нашем портале не представлен. Поэтому говорить об их надежности затруднительно. В этом смысле преимущества апарт-отеля на Социалистической улице очевидны.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «YE’S Marata»

Отзывы 49

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Георгий
#
30 июля 2020 в 14:58

Как вам придомовая территория? Мне все нравится! Надеюсь, УК будет поддерживать порядок в дальнейшем.
Вопрос на засыпку - где будут расположены контейнеры для мусора?

Сергей
#
24 июля 2020 в 08:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Представитель застройщика сказал, что выдача ключей стартует с 1 августа! Но с какой секции начнутся просмотры, пока неизвестно

Ирина
#
16 июля 2020 в 10:47

Застройщик ведь уже получил разрешение на ввод, так почему проверки до сих пор идут?

Мэри
#
9 июля 2020 в 14:09

Сегодня на стройке какая-то делегация ходит - дяди в строгих костюмах

Елена
#
1 июля 2020 в 12:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто интересовался благоустройством? Ловите фотки из свежего отчета за июнь

Константин
#
25 июня 2020 в 13:56

На счет готовности благоустройства не в курсе, но фасадные работы уже полностью завершены

Стас
#
17 июня 2020 в 11:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-нибудь знает, как продвигаются работы по благоустройству? Когда планируют закончить и начать заселение?

Андрей
#
11 июня 2020 в 15:38

Добрый день. У кого-нибудь есть фотографии кладовых? Какая у них площадь? Из чего сделаны стены?

Жанна
#
4 июня 2020 в 10:31

Пионер выложил новые фотографии за май. В лобби полным ходом идет отделка

София
#
28 мая 2020 в 11:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стас, если верить сайту застройщика, то в МФК сделают систему контроля доступа и видеонаблюдения (более 350 видеокамер)

Стас
#
21 мая 2020 в 09:50

Подскажите, в МФК будет установлено видео-наблюдение на территории и внутри здания?

Екатерина
#
14 мая 2020 в 13:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По всей видимости, коммуникации спрячут под навесной потолок. Интересно, какая при этом будет высота? На фото потолок кажется очень низким

Марина
#
7 мая 2020 в 14:11

Кто в курсе, какая отделка будет на потолке? Все эти трубы спрячут, я надеюсь?

Стас
#
1 мая 2020 в 09:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Началось озеленение. Во внутреннем дворе посадили несколько деревьев. Фото от застройщика

Артем
#
23 апреля 2020 в 15:02

В группе застройщика увидел пост о том, что апартаменты будут оснащены высокоскоростным Wi-Fi. Не подскажете, роутеры будут в каждом номере размещать или будет один на несколько номеров или даже на этаж?

Анна
#
16 апреля 2020 в 14:51

Видели уже небось новость о законе об апартаментах, который хотят принять в этом году? По новому закону, апартаменты будут приравнены к жилью, и в них можно будет сделать постоянную регистрацию, а не временную, как раньше

Ирина
#
10 апреля 2020 в 09:03

Пионер объявил, что все офисы в Москве и Питере временно закрываются, но менеджеры консультируют удаленно, и строительство продолжается

Тёма
#
4 апреля 2020 в 15:18

На стройке затишье, работы по благоустройству не ведутся. Во всяком случае, по камере никакого движения не наблюдается. Как бы из-за вируса выдачу ключей не передвинули

Паша
#
20 марта 2020 в 10:30

Ключи обещают начать выдавать с мая. Cейчас там ведутся работы по благоустройству и отделка

Дарья
#
13 марта 2020 в 12:53

Всех поздравляю) Застройщик получил РВЭ!

Анастасия
#
16 марта 2020 в 21:37

Ураура! Когда планируются ключи?