Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ГК Пионер B
Еще 7 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Центральный район, локация «Центр», ул. Социалистическая, д. 21, лит. А

GPS координаты 59,9200 с.ш. 30,3455 в.д.

Как добраться?
Синонимы

МФК Йес Марата, МФК YE’S Социалистическая

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
50 квартир в продаже, площадью от 26.5 до 179.56м²
Этажей
10
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2020 г.

Апартаменты в МФК YE’S Marata: характеристики и цены

дата обновления 18 октября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.5 — 50.15 5 800 000 — 10 899 000 3 планировки
1 к. кв. 39.9 — 69.65 7 568 000 — 14 696 000 13 планировок
2 к. кв. 56.7 — 179.56 10 428 000 — 37 887 000 29 планировок
3 к. кв. 96.82 — 157.02 20 429 000 — 34 078 000 3 планировки
4 к. кв. 118.69 — 157.74 29 766 000 — 37 657 000 2 планировки

Квартиры от застройщиков с акциями

Ипотечные программы для МФК «YE’S Marata»

Плюсы и минусы МФК «YE’S Marata»

  • Надёжный застройщик с большим опытом и высоким рейтингом.
  • Чистовая отделка и меблировка входят в стоимость апартаментов.
  • Метро «Звенигородская», «Лиговский проспект» и «Обводный канал» находятся в радиусе километра.
  • Исторический центр города: рядом объекты культуры, рестораны, музеи и многое другое.
  • В радиусе километра несколько школ, детский сад, спортивные секции, физкультурно-оздоровительный центр, медцентр, Невский театр, отделения банков, супермаркет Huvalatt, магазины сетей шаговой доступности и другая социально-досуговая инфраструктура.
  • Есть просторные планировки: студии по 44.3 кв. м, «однушки» по 83.3 кв. м, двухкомнатные квартиры по 125.7 кв. м.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Не лучшая транспортная доступность: на Социалистической улице плотное движение, на набережной Обводного канала и Лиговском, Загородном проспектах в час пик пробки.
  • Владельцев апартаментов ждут высокие налоги.
  • Многие окружающих МФК здания требуют ремонта; для района характерна слабая работа коммунальных служб.
  • Район с уплотнительной застройкой и с неоднозначной социальной средой.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе YE’S Marata

дата обновления 15 октября 2019, народный рейтинг - 4.8

Группа компаний «Пионер» возводит апарт-отель YE’S Marata в Центральном районе Санкт-Петербурга. Первоначально он назывался «YE’S Социалистическая». Адрес объекта — ул. Социалистическая, д. 21, лит. А. Ранее на этом месте действовало производство Кондитерской фабрики им. Н.К. Крупской. Сдать объект планируется в I квартале 2020 года, инвестиции в проект составят 5,68 млрд. рублей. Реализация недвижимости ведётся по ФЗ-214.

Апарт-отель строится на участке площадью 1,7 га. Проект комплекса разработан архитектурным бюро «Земцов, Кондиайн и Партнеры», при участии японской архитектурной компании Nikken Sekkei. Здание будет десятиэтажным, в нём предусмотрен подземный паркинг на 219 машино-мест. Общая площадь недвижимости составит 73 тысячи кв. м, здесь разместится более 1 тысячи апартаментов. Юниты будут отличаться по площади: от 19,3 до 120,1 кв.м; и по планировкам: от студий до двухкомнатных с террасами. Первые этажи здания займут ресторан, торговая галерея, зона фитнеса и коворкинга.

Место, на котором ведётся строительство объекта, находится в районе с развитой социальной инфраструктурой. В шаговой доступности работают две школы, три детских сада, поликлиника, стадион «Локомотив», ряд сетевых магазинов, множество культурных и торгово-развлекательных заведений.

Комплекс равноудален от трех станций метро: «Обводный канал», «Лиговский проспект» и «Звенигородская». Все они находятся в радиусе 900 м от участка будущего строительства. В 70 м от него проходит ул. Марата, на которой действуют трамвайные остановки, в 500 м — Лиговский пр., по которому, помимо трамваев, курсирует большое количество автобусных маршрутов.

Неподалеку от апарт-отеля «YE'S» расположено несколько зеленых зон. Это сад Театра юных зрителей, Введенский сад, Багратионовский, Звенигородский и Винокурцевский скверы у м. «Звенигородская» и сад Сан-Галли у м. «Лиговский проспект». В 450 м к югу от места строительства протекает Обводный канал. До реки Фонтанки — 1,2 км. Крупных промышленных предприятий поблизости нет. Основным источником загрязнения атмосферы является автотранспорт.

Новости и статьи

В Петербурге определены финалисты премии Urban Awards 2019
5 июня 2019 1182 Пресс-релиз
В Петербурге определены финалисты премии Urban Awards 2019
Оргкомитет огласил список финальных участников федеральной премии в области жилой городской недвижимости. Церемония награждения победителей пройдет 27 июня в историческом особняке «Доме Беггровых».
Где купить квартиру в центре Питера до 3 миллионов рублей?
14 августа 2018 1973 От редакции
Где купить квартиру в центре Питера до 3 миллионов рублей?
Имея 3 миллиона в кармане, можно не просто переехать в центр Петербурга, но и сделать в новой квартире ремонт. С самыми доступными предложениями знакомимся в новом рейтинге от Novostroy.su.
Все новости и статьи3

Как добраться

дата обновления 15 октября 2019
На общественном транспорте: от м. «Лиговский проспект» перейти по подземному тоннелю на противоположную сторону Лиговского пр., затем, пройдя 150 м по ул. Разъезжей, повернуть налево и продолжить движение по ул. Коломенская. Пройдя ее целиком, повернуть направо и следовать по Волокаламскому пер. до ул. Боровой. Дойдя до ул. Боровой, повернуть налево и следовать до пересечения с Социалистической ул., рядом с которым находится место назначения.

На личном автомобиле: от пл. Восстания проехать 1,3 км по Лиговскому пр. в сторону наб. Обводного канала. Проехав станцию метро «Лиговский проспект», повернуть направо, в Остопольский пер. Проехав его целиком, на ул. Константина Заслонова повернуть налево и ехать прямо до пересечения с ул. Боровой (410 м). Затем повернуть направо и проехать по ул. Боровой до поворота на Социалистическую ул. (190 м), рядом с которым находится место назначения.

Мнение портала

дата обновления 12 октября 2018

Мнение, октябрь 2018 12 октября 2018

Строительство продвигается в хорошем темпе. В ряде секций здание уже достигло своей максимальной высоты — десяти этажей. По заявлению застройщика, все работы ведутся в соответствии с графиком. Впереди еще полтора года, в течение которые вполне реально все завершить. Поэтому в настоящий момент надежность проекта YE’S Marata можно оценить достаточно высоко. В данном случае обходится без неожиданностей «Пионер» - компания опытная и стабильно работающая. В рейтинге петербургских застройщиков у нее балл «А», так что эксперты о ней весьма высокого мнения.

В предыдущем мнении портала мы очень подробно рассмотрели плюсы и минусы, обусловленные местоположением комплекса апартаментов. Если вкратце резюмировать, то это, конечно, центральная часть города, но все-таки далековато отсюда до парадного Петербурга. Здесь не самая престижная локация — этакие старые разночинские кварталы. Экология, транспортная доступность, социальная сфера — везде можно назвать свои минусы. Но все же, при всех недостатках, это Центральный район. И если не лениться, то отсюда вполне реально дойти пешком до всех основных городских достопримечательностей. Что же касается самого апарт-отеля, то замысел на высоте. Предусмотрено столько всяких опций комфорта, что жить тут действительно будет удобно. Да и для сдачи апартаментов в аренду объект подходящий, поскольку метро рядом, а это дорогого стоит. Широкая линейка предлагаемых апартаментов (от компактных до больших) дает возможность выбора и лишний раз подтверждает, что все-таки речь о проекте бизнес-класса и обеспеченный покупатель может приобрести здесь действительно шикарные апартаменты.

«YE'S» (Социалистическая) пользуется спросом у покупателей. В трех секциях, выходящих фасадами на Социалистическую и Боровую улицы, большая часть апартаментов раскуплена. В секциях во внутреннем дворе выбор шире. В целом же четыре пятых от всего объема предложений в данном комплексе уже реализованы. Своих покупателей ждут еще около 240 апартаментов.

В перспективе, вероятно, появится возможность перевести апартаменты в жилую недвижимость. Во всяком случае закон, который приравняет их к квартирам, уже был внесен в Госдуму и в настоящее время обсуждается и дорабатывается. Впрочем, у тех, кому нужна именно квартира, есть вариант практически в том же доме. Речь о другом проекте «Пионера» - ЖК «YE'S Residence». Это небольшой жилой дом, цена квартир в нем сопоставима со стоимостью апартаментов.

Вообще же новостроек в этой части Центрального района мало. В продаже еще квартиры в сданном ЖК «Дом на Лиговском проспекте» компании «Севзапсибстрой» и апартаменты в строящемся «Апарт-отеле «Лиговский, 56» компании «Лиговский 54». Представляет интерес ЖК «Артхаус» от «Красной стрелы» (рейтинг застройщика «В+»), но там продажи пока закрыты.

Мнение, декабрь 2016 16 декабря 2016

Место, конечно, знаковое. Еще несколько лет назад, случайного прохожего, оказавшегося в районе дома 21 по Социалистической улице, накрывало сильнейшим запахом какао и шоколадных конфет с располагавшейся тут кондитерской фабрики им. Крупской. Временами к нему добавлялось амбре от находившейся поблизости парфюмерной фабрики «Северное сияние». И в результате, наверное, выходило то самое, что в рекламных роликах про кофе любят называть «волнующий аромат». Впечатление незабываемое. Но нынешним петербуржцам его уже не испытать. «Северное сияние» переехало. Фабрику им. Крупской, основанную в 1938 году, через 70 лет также решили перебазировать из центра города. Об этом еще в 2008-м заявили представители норвежского концерна «Orkla», купившие фабрику двумя годами ранее. Свои планы норвежцы в итоге осуществили, однако строительством на освобожденной территории сами заниматься не стали, продав земельный участок в 2015 году группе компаний «Пионер». В апреле 2016-го петербургская инвестиционно-тендерная комиссия поддержала проект строительства на месте бывшей фабрики апарт-отеля. Концепция его была презентована на выставке MIPIM-2016. В мае этого же года начался снос зданий, расположенных на территории бывшей кондитерской фабрики. По состоянию на начало декабря 2016-го завершается подготовка площадки под строительство. В конце этого месяца или в январе 2017 года должно начаться возведение апарт-отеля. Изначально планировалось начать работы раньше и сдать МФК «YE'S» (Социалистическая) в 2018 году. Однако в итоге сроки скорректировали. Как нам сообщили в отделе продаж, сдача апарт-отеля намечена на конец 2019 года. Срок передачи ключей владельцам апартаментов — до 30 июня 2020-го.

ГК «Пионер» - девелопер серьезный, хорошо известный и в Москве, и в Петербурге. Это крупная надежная компания, отмеченная экспертами высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков на нашем портале. «Пионер» имеет опыт строительства в разных сегментах жилищного рынка. В истории компании случались переносы сроков сдачи объектов, но в целом ее способность реализовать данный проект на достойном уровне сомнений не вызывает.

Проектные рендеры апарт-отеля «YE'S» на Социалистической улице оставляют приятное впечатление. Хотя, конечно, в архитектурном плане здание несколько контрастирует с существующей здесь застройкой. К тому же оно будет больше и выше всех стоящих рядом домов и, безусловно, станет доминировать. Хорошо ли это в историческом центре? Отметим также, что действительность на проектных рендерах выглядит несколько приукрашенной. Улица Социалистическая все-таки довольно узкая и к тому же нередко заставлена по краям припаркованными машинами. Многие здешние дома (даром что все они дореволюционные и со своей историей) находятся не в лучшем состоянии, фасады их требуют ремонта. Это касается, например, построенного еще при жизни Пушкина и впоследствии перестроенного соседнего дома №19, принадлежавшего купцам Локотниковым. В здешних домах жили такие известные деятели культуры как Михаил Лозинский, Осип Мандельштам и др. Одним словом, место пусть и не самое престижное по меркам Северной столицы, но все-таки это исторический центр и современные здания, построенные в нем, великолепно оснащенные технически, всегда будут в цене.

Отметим также, что в окрестностях будущего апарт-отеля сосредоточено немало социальных и культурных объектов, есть неподалеку Багратионовский сквер и парк у ТЮЗа, что в этих небогатых зеленью местах большой плюс. Из преимуществ отметим также, что совсем недалеко на Боровой улице действует гипермаркет «Ашан» - для центра города, где с большими продуктовыми магазинами проблема, это весьма полезное соседство.

А вот в плане транспортной доступности место не лучшее для автомобилистов, поскольку пропускная способность Социалистической и других окрестных улиц не велика, а движение здесь в часы пик довольно плотное. На основных магистралях района — Лиговском и Загородном проспектах, Обводном канале — пробки явление обычное. Зато те, кто ездит на метро, Социалистическую улицу оценят. Станция «Лиговский проспект» от нового апарт-отеля совсем недалеко, вообще же в радиусе километра от новостройки располагаются пять станций подземки.

По состоянию на начало декабря 2016 года официальный сайт апарт-отеля «YE'S» (Социалистическая) пока не действует. Детальная информация по проекту будет доступна потенциальным покупателям позже. Однако, как сообщили в компании, уже сейчас идет предварительное бронирование апартаментов.

В настоящее время среди ближайших новостроек до Обводного канала можно назвать уже сданные жилые комплексы, в которых не закрыты продажи: «Дом на Лиговском проспекте» от «Севзапсибстрой», «Hovard Palace» (объект «Ховард Спб») и «Дворцовая слобода» от «СоюзГенСтрой». На стадии проектов пока остаются «Апарт-отель «Лиговский, 56» (застройщик «Лиговский 54»), «Дом на улице Боровой» от «Стандартинвест ФК» и ЖК на Звенигородской ул., 7б от «Адаманта». Ни один из названных выше застройщиков в экспертном рейтинге строительных компаний на нашем портале не представлен. Поэтому говорить об их надежности затруднительно. В этом смысле преимущества апарт-отеля на Социалистической улице очевидны.

Интервью с представителем компании «ГК Пионер»

дата обновления 15 октября 2019
Все интервью1

Новостройки рядом c МФК «YE’S Marata»

  • 43
    на расстоянии 0.08 км
    YE'S Residence
    от 10 911 тыс. ₽
  • 41
    на расстоянии 0.41 км
    «Артхаус»
    от 9 093 тыс. ₽
  • 17
    на расстоянии 0.71 км
    Acqualina Apartments
    от 4 220 тыс. ₽

Отзывы о МФК «YE’S Marata» 26

Последний написан 1 месяц назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Станислав
#
21 августа 2019 в 17:11
Останавливался в их апарт-отеле в Митино в Москве. Удобный формат. Всегда работает стойка ресепшен, можно заказать уборку и доставку еды в номер.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Александр
#
18 июля 2019 в 18:38
Последние новости по проекту: апартаменты с мебелью продаются только до конца июля
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
26 января 2019 в 18:30
Да, написано, что и чистовая отделка и меблировка входят в стоимость, но лучше этот момент у менеджера уточнить
0 -1 +1
19 января 2019 в 16:30
Подскажите, чистовая отделка и мебель уже входят в стоимость апартаментов?не нужно будет доплачивать?
0 -1 +1
25 февраля 2019 в 23:36
Bella, чистовая отделка входит в стоимость, а вот за мебель и технику нужно дополнительно платить, что в принципе логично. Кто-то ведь хочет создавать интерьер "под себя", делать на заказ мебель и тд.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
12 января 2019 в 21:19
Привет. Никто не ездил на праздниках на разведку на стройку? Интересно узнать, появились какие-нибудь изменения с декабря?
0 -1 +1
15 декабря 2018 в 19:07
Ксения, а студий то и нет. Есть сьюты, это что-то типа евро-двушки. Цены с 1 января поднимут
0 -1 +1
8 декабря 2018 в 10:39
Подскажите, сколько сейчас студии стоят и когда повышение цен намечается?
0 -1 +1
1 декабря 2018 в 16:47
Застройщик на днях обновил отчет по строительству. Поздравляю, 4 секции достигли уровня кровли
0 -1 +1
25 ноября 2018 в 09:07
Здравствуйте. Кто может подсказать, из какого материала наружная кладка ведется? На кирпич не похоже
0 -1 +1
17 ноября 2018 в 15:55
Что можете сказать про управляющую компанию ГК Пионер? Кто-нибудь с ней уже сталкивался? На форумах отзывы довольно неоднозначные
0 -1 +1
11 ноября 2018 в 12:15
Римма, вы не узнавали скока нужно доплатить за мебель? И вообще интересно было бы почитать отзывы про эту мебель, может от нее лучше вообще отказаться
0 -1 +1
4 ноября 2018 в 11:07
Ну не знаю, мне кажется, что цена для сьютов все-таки великовата, к тому же это без учета мебели
0 -1 +1
Анатолий
#
29 октября 2018 в 23:29
Прочитал недавно в группе, что продано уже 74% апартаментов. Согласитесь, довольно-неплохие темпы продаж) Если люди так покупают, значит, продукт действительно стоит того, чтобы в него вкладывать. Признаться, я бы сам купил такие апартаменты. Была бы возможность
0 -1 +1
27 октября 2018 в 16:38
Соня, пробки в основном на набережной Обводного канала образуются. Причем даже не в пиковое время, а часов в 10 по будням
0 -1 +1
23 октября 2018 в 16:03
Егор, центр Петербурга он на то и центр - что там тесно) Как по мне, в этом и есть вся его прелесть. А в апарт-отеле кстати предусмотрен подземный паркинг. Так что не думаю, что у жителей будет проблема с парковками
0 -1 +1
20 октября 2018 в 10:47
кто бывает этом в районе, подскажите, на Марата и на Боровой большие заторы в час пик?
0 -1 +1
8 октября 2018 в 12:47
Скорость строительства у меня вопросов не вызывает в отличие от месторасположения.
Здесь ооочень тесно! У жильцов возникнут большие проблемы с парковками
0 -1 +1
13 июня 2018 в 15:24
Интересный проект для вложения. Когда построили первый ес, он нам очень сбил аренду на Просвещении (у нас была однушка для сдачи). Сейчас ее продали и хотим купить апартаменты, чтобы управляющая сама искала арендаторов и следила за апартаментами.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
13 апреля 2018 в 16:54
Ребят, понятно, что отзывы тут пишут сотрудники компании. Ну, кому в голову придет сравнивать жилье БИЗНЕС-КЛАССА и коммуналки "со старым бабушкины ремонтом" (как пишет Артур)?
Не надо тут про "выгодное вложение" - это дорогое жилье для богатых и в качестве "инвестиции" оно подходит только для перепродажи. Вокруг старый фонд в ужасном состоянии. Покупать имеет смысл только если прям нужен центр.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
23 апреля 2018 в 13:06
Дарья, думаю, что Артур все же писал не про покупку апартаментов, а про их аренду. И сравнивал квартиры старого фонда, которые сдают в аренду и апартаменты в новом YE'S. Ведь насколько я знаю, апартаменты здесь можно не только покупать, но их также возможно будет и снимать в аренду, когда апарт-отель достроят. По крайней мере, я так поняла его комментарий. Я, кстати, согласна с ним. У меня знакомый снимает однушку в центре за 40 000 руб в месяц. Так там даже про евроремонт говорить не стоит, коммуникации в плохом состоянии. А снимает, потому что вариантов больше нет особо