Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Пионер A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Центральный район, локация «Центр», ул. Социалистическая, д. 21, лит. А

Как добраться?
Синонимы

МФК YES, МФК Йес

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
43 квартиры в продаже, площадью от 19 до 126м²
Этажей
10
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2020 г.

Апартаменты в МФК «YE'S» (Социалистическая): характеристики и цены

дата обновления 28 июля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 19.3 — 44.3 3 033 000 — 12 441 000 10 планировок
1 к. кв. 30.5 — 83.3 3 863 000 — 16 244 000 26 планировок
2 к. кв. 49.2 — 125.7 8 843 000 — 24 512 000 6 планировок
3 к. кв. 81.7 24 197 000 — 24 511 000 1 планировка
Ипотечные программы для МФК «YE'S» (Социалистическая)

О многофункциональном комплексе «YE'S» (Социалистическая)

дата обновления 06 июня 2017, народный рейтинг - 4.3

Группа компаний «Пионер» готовится к началу строительства апарт-отеля «YE'S» в Центральном районе Санкт-Петербурга. Адрес объекта — ул. Социалистическая, д. 21, лит. А. Ранее на этом месте действовало производство Кондитерской фабрики им. Н.К. Крупской. Начать строительство объекта застройщик намерен уже в 2016 году. По первоначальным планам ГК «Пионер», апарт-отель должен был появиться в 2018 году, к началу чемпионата мира по футболу. Позже срок был перенесён на 1 квартал 2020 года, инвестиции в проект составят 5,68 млрд. рублей. Реализация недвижимости ведётся по ФЗ-214.

Апарт-отель будет возведен на участке площадью 1,7 Га. Проект комплекса разработан архитектурным бюро «Земцов, Кондиайн и Партнеры», при участии японской архитектурной компании Nikken Sekkei. Планируется, что здание будет иметь высоту десять этажей, в нём предусмотрен подземный паркинг. Общая площадь недвижимости составит 73 тысячи кв. м, здесь разместится более 1 тысячи апартаментов. Юниты будут отличаться по площади: от 19,3 до 120,1 кв.м; и по планировкам: от студий до двухкомнатных с террасами. Первые этажи здания займут ресторан, торговая галерея, зона фитнеса и коворкинга.

Место, выделенное под строительство объекта, находится в районе с развитой социальной инфраструктурой. В шаговой доступности работают две школы, три детских сада, поликлиника, стадион «Локомотив», ряд сетевых магазинов, множество культурных и торгово-развлекательных заведений.

Комплекс будет примерно равноудален от трех станций метро: «Обводный канал», «Лиговский проспект» и «Звенигородская». Все они находятся в радиусе 900 м от участка будущего строительства. В 70 м от него проходит ул. Марата, на которой действуют трамвайные остановки, в 500 м — Лиговский пр., по которому, помимо трамваев, курсирует большое количество автобусных маршрутов.

Неподалеку от будущего апарт-отеля «YE'S» расположено несколько зеленых зон. Это сад Театра юных зрителей, Введенский сад, Багратионовский, Звенигородский и Винокурцевский скверы у м. «Звенигородская» и сад Сан-Галли у м. «Лиговский проспект». В 450 м к югу от места строительства протекает Обводный канал. До реки Фонтанки — 1,2 км. Крупных промышленных предприятий поблизости нет. Основным источником загрязнения атмосферы является автотранспорт.

Новости и статьи
В Северной столице назвали лучшие новостройки Петербурга и Ленобласти
30 июня 2017 в 16:06 735 Новости рынка
В Северной столице назвали лучшие новостройки Петербурга и Ленобласти
Сегодня, 29-го июня, на берегу Финского залива состоялась торжественная церемония премии «Urban Awards Санкт-Петербург». Среди 180 гостей были девелоперы, риэлторы и архитекторы, которых развлекали звезды.
Оргкомитет премии назвал финалистов «Urban Awards Санкт-Петербург»
31 мая 2017 в 15:03 648 Новости рынка
Оргкомитет премии назвал финалистов «Urban Awards Санкт-Петербург»
По итогам двухнедельного голосования членов жюри составлен список финалистов по 10 номинациям. У участников проверили опыт работы, аккредитацию, разрешительную документацию и целый ряд других параметров.
Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 06 июня 2017
    На общественном транспорте: от м. «Лиговский проспект» перейти по подземному тоннелю на противоположную сторону Лиговского пр., затем, пройдя 150 м по ул. Разъезжей, повернуть налево и продолжить движение по ул. Коломенская. Пройдя ее целиком, повернуть направо и следовать по Волокаламскому пер. до ул. Боровой. Дойдя до ул. Боровой, повернуть налево и следовать до пересечения с Социалистической ул., рядом с которым находится место назначения.

    На личном автомобиле: от пл. Восстания проехать 1,3 км по Лиговскому пр. в сторону наб. Обводного канала. Проехав станцию метро «Лиговский проспект», повернуть направо, в Остопольский пер. Проехав его целиком, на ул. Константина Заслонова повернуть налево и ехать прямо до пересечения с ул. Боровой (410 м). Затем повернуть направо и проехать по ул. Боровой до поворота на Социалистическую ул. (190 м), рядом с которым находится место назначения.

    Мнение портала
    дата обновления 16 декабря 2016

    Место, конечно, знаковое. Еще несколько лет назад, случайного прохожего, оказавшегося в районе дома 21 по Социалистической улице, накрывало сильнейшим запахом какао и шоколадных конфет с располагавшейся тут кондитерской фабрики им. Крупской. Временами к нему добавлялось амбре от находившейся поблизости парфюмерной фабрики «Северное сияние». И в результате, наверное, выходило то самое, что в рекламных роликах про кофе любят называть «волнующий аромат». Впечатление незабываемое. Но нынешним петербуржцам его уже не испытать. «Северное сияние» переехало. Фабрику им. Крупской, основанную в 1938 году, через 70 лет также решили перебазировать из центра города. Об этом еще в 2008-м заявили представители норвежского концерна «Orkla», купившие фабрику двумя годами ранее. Свои планы норвежцы в итоге осуществили, однако строительством на освобожденной территории сами заниматься не стали, продав земельный участок в 2015 году группе компаний «Пионер». В апреле 2016-го петербургская инвестиционно-тендерная комиссия поддержала проект строительства на месте бывшей фабрики апарт-отеля. Концепция его была презентована на выставке MIPIM-2016. В мае этого же года начался снос зданий, расположенных на территории бывшей кондитерской фабрики. По состоянию на начало декабря 2016-го завершается подготовка площадки под строительство. В конце этого месяца или в январе 2017 года должно начаться возведение апарт-отеля. Изначально планировалось начать работы раньше и сдать МФК «YE'S» (Социалистическая) в 2018 году. Однако в итоге сроки скорректировали. Как нам сообщили в отделе продаж, сдача апарт-отеля намечена на конец 2019 года. Срок передачи ключей владельцам апартаментов — до 30 июня 2020-го.

    ГК «Пионер» - девелопер серьезный, хорошо известный и в Москве, и в Петербурге. Это крупная надежная компания, отмеченная экспертами высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков на нашем портале. «Пионер» имеет опыт строительства в разных сегментах жилищного рынка. В истории компании случались переносы сроков сдачи объектов, но в целом ее способность реализовать данный проект на достойном уровне сомнений не вызывает.

    Проектные рендеры апарт-отеля «YE'S» на Социалистической улице оставляют приятное впечатление. Хотя, конечно, в архитектурном плане здание несколько контрастирует с существующей здесь застройкой. К тому же оно будет больше и выше всех стоящих рядом домов и, безусловно, станет доминировать. Хорошо ли это в историческом центре? Отметим также, что действительность на проектных рендерах выглядит несколько приукрашенной. Улица Социалистическая все-таки довольно узкая и к тому же нередко заставлена по краям припаркованными машинами. Многие здешние дома (даром что все они дореволюционные и со своей историей) находятся не в лучшем состоянии, фасады их требуют ремонта. Это касается, например, построенного еще при жизни Пушкина и впоследствии перестроенного соседнего дома №19, принадлежавшего купцам Локотниковым. В здешних домах жили такие известные деятели культуры как Михаил Лозинский, Осип Мандельштам и др. Одним словом, место пусть и не самое престижное по меркам Северной столицы, но все-таки это исторический центр и современные здания, построенные в нем, великолепно оснащенные технически, всегда будут в цене.

    Отметим также, что в окрестностях будущего апарт-отеля сосредоточено немало социальных и культурных объектов, есть неподалеку Багратионовский сквер и парк у ТЮЗа, что в этих небогатых зеленью местах большой плюс. Из преимуществ отметим также, что совсем недалеко на Боровой улице действует гипермаркет «Ашан» - для центра города, где с большими продуктовыми магазинами проблема, это весьма полезное соседство.

    А вот в плане транспортной доступности место не лучшее для автомобилистов, поскольку пропускная способность Социалистической и других окрестных улиц не велика, а движение здесь в часы пик довольно плотное. На основных магистралях района — Лиговском и Загородном проспектах, Обводном канале — пробки явление обычное. Зато те, кто ездит на метро, Социалистическую улицу оценят. Станция «Лиговский проспект» от нового апарт-отеля совсем недалеко, вообще же в радиусе километра от новостройки располагаются пять станций подземки.

    По состоянию на начало декабря 2016 года официальный сайт апарт-отеля «YE'S» (Социалистическая) пока не действует. Детальная информация по проекту будет доступна потенциальным покупателям позже. Однако, как сообщили в компании, уже сейчас идет предварительное бронирование апартаментов.

    В настоящее время среди ближайших новостроек до Обводного канала можно назвать уже сданные жилые комплексы, в которых не закрыты продажи: «Дом на Лиговском проспекте» от «Севзапсибстрой», «Hovard Palace» (объект «Ховард Спб») и «Дворцовая слобода» от «СоюзГенСтрой». На стадии проектов пока остаются «Апарт-отель «Лиговский, 56» (застройщик «Лиговский 54»), «Дом на улице Боровой» от «Стандартинвест ФК» и ЖК на Звенигородской ул., 7б от «Адаманта». Ни один из названных выше застройщиков в экспертном рейтинге строительных компаний на нашем портале не представлен. Поэтому говорить об их надежности затруднительно. В этом смысле преимущества апарт-отеля на Социалистической улице очевидны.

    Интервью с представителем компании «Пионер»
    дата обновления 29 декабря 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МФК «YE'S» (Социалистическая)

    • 36
      «Дом на Лиговском проспекте»
      от 6 301 тыс. руб.
      на расстоянии 0.35 км
    • 30
      «Hovard Palace»
      от 40 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.78 км
    • 18
      «Дом на Тамбовской»
      от 4 081 тыс. руб.
      на расстоянии 0.87 км
    • 20
      «Дворцовая слобода»
      от 13 700 тыс. руб.
      на расстоянии 1.2 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «YE'S» (Социалистическая) составляет 157 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «YE'S» (Социалистическая) 4

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    13 апреля 2017 в 12:31
    Ринат, согласна с вами. Общалась с менеджером этого проекта в начале марта. По его словам, уже тогда было продано около 35% всех апартаментов, а это только месяц со старта продаж прошел
    0 -1 +1
    30 марта 2017 в 19:10
    Было бы не выгодно - апартаменты не раскупались бы на старте продаж и не появлялись бы как грибы после дождя новые проекты. Преимуществ масса, важнейшее - всегда высокий уровень оснащения и сервиса в комплексах и, как правило, всегда выгодное расположение - и все по ценам ниже жилья при прочих равных, никаких вам парадняков-подьездов, безопасность, публика. Такое жилье всегда будет в цене и сдавать можно выгодно, продать.
    0 -1 +1
    27 февраля 2017 в 17:15
    Интересно, действительно ли выгодно вкладывать в апартаменты? Сам проект лично мне кажется интересным, но насколько это выгодно? У кого есть опыт приобретения апартаментов поделитесь цифрами и какой-либо информацией. Спасибо
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 декабря 2016 в 21:50
    Добрый вечер. А что будет с близ стоящими домами? Ведь они очень старые и могут не выдержать строительства?

    Подписаться на обновления в МФК «YE'S» (Социалистическая)

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.