Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Пионер A
Еще 7 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Центральный район, локация «Центр», ул. Социалистическая, д. 21, лит. А

GPS координаты 59,9200 с.ш. 30,3455 в.д.

Как добраться?
Синонимы

МФК Йес Марата, МФК YE’S Социалистическая

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
83 квартиры в продаже, площадью от 19.3 до 179.56м²
Этажей
10
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2020 г.

Ипотечные программы для МФК «YE’S Marata»

Плюсы и минусы МФК «YE’S Marata»

  • Надёжный застройщик с большим опытом и высоким рейтингом.
  • Чистовая отделка и меблировка входят в стоимость апартаментов.
  • Метро «Звенигородская», «Лиговский проспект» и «Обводный канал» находятся в радиусе километра.
  • Исторический центр города: рядом объекты культуры, рестораны, музеи и многое другое.
  • В радиусе километра несколько школ, детский сад, спортивные секции, физкультурно-оздоровительный центр, медцентр, Невский театр, отделения банков, супермаркет Huvalatt, магазины сетей шаговой доступности и другая социально-досуговая инфраструктура.
  • Есть просторные планировки: студии по 44.3 кв. м, «однушки» по 83.3 кв. м, двухкомнатные квартиры по 125.7 кв. м.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Не лучшая транспортная доступность: на Социалистической улице плотное движение, на набережной Обводного канала и Лиговском, Загородном проспектах в час пик пробки.
  • Владельцев апартаментов ждут высокие налоги.
  • Многие окружающих МФК здания требуют ремонта; для района характерна слабая работа коммунальных служб.
  • Район с уплотнительной застройкой и с неоднозначной социальной средой.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе YE’S Marata

дата обновления 05 мая 2019, народный рейтинг - 4.7

Группа компаний «Пионер» возводит апарт-отель YE’S Marata в Центральном районе Санкт-Петербурга. Первоначально он назывался «YE’S Социалистическая». Адрес объекта — ул. Социалистическая, д. 21, лит. А. Ранее на этом месте действовало производство Кондитерской фабрики им. Н.К. Крупской. Сдать объект планируется в I квартале 2020 года, инвестиции в проект составят 5,68 млрд. рублей. Реализация недвижимости ведётся по ФЗ-214.

Апарт-отель строится на участке площадью 1,7 га. Проект комплекса разработан архитектурным бюро «Земцов, Кондиайн и Партнеры», при участии японской архитектурной компании Nikken Sekkei. Здание будет десятиэтажным, в нём предусмотрен подземный паркинг. Общая площадь недвижимости составит 73 тысячи кв. м, здесь разместится более 1 тысячи апартаментов. Юниты будут отличаться по площади: от 19,3 до 120,1 кв.м; и по планировкам: от студий до двухкомнатных с террасами. Первые этажи здания займут ресторан, торговая галерея, зона фитнеса и коворкинга.

Место, на котором ведётся строительство объекта, находится в районе с развитой социальной инфраструктурой. В шаговой доступности работают две школы, три детских сада, поликлиника, стадион «Локомотив», ряд сетевых магазинов, множество культурных и торгово-развлекательных заведений.

Комплекс равноудален от трех станций метро: «Обводный канал», «Лиговский проспект» и «Звенигородская». Все они находятся в радиусе 900 м от участка будущего строительства. В 70 м от него проходит ул. Марата, на которой действуют трамвайные остановки, в 500 м — Лиговский пр., по которому, помимо трамваев, курсирует большое количество автобусных маршрутов.

Неподалеку от апарт-отеля «YE'S» расположено несколько зеленых зон. Это сад Театра юных зрителей, Введенский сад, Багратионовский, Звенигородский и Винокурцевский скверы у м. «Звенигородская» и сад Сан-Галли у м. «Лиговский проспект». В 450 м к югу от места строительства протекает Обводный канал. До реки Фонтанки — 1,2 км. Крупных промышленных предприятий поблизости нет. Основным источником загрязнения атмосферы является автотранспорт.

Новости и статьи

Где купить квартиру в центре Питера до 3 миллионов рублей?
14 августа 2018 в 13:01 1723 От редакции
Где купить квартиру в центре Питера до 3 миллионов рублей?
Имея 3 миллиона в кармане, можно не просто переехать в центр Петербурга, но и сделать в новой квартире ремонт. С самыми доступными предложениями знакомимся в новом рейтинге от Novostroy.su.
«Пионер» вывел на рынок YE’S Residence
5 декабря 2017 в 11:12 654 Новости рынка
«Пионер» вывел на рынок YE’S Residence
Девелоперская группа открыла продажи квартир в новом жилом доме бизнес-класса на Боровой, 19. В девятиэтажном здании, которое строится рядом с Лиговским проспектом, доступно 65 квартир.
Все новости и статьи7

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 05 мая 2019
    На общественном транспорте: от м. «Лиговский проспект» перейти по подземному тоннелю на противоположную сторону Лиговского пр., затем, пройдя 150 м по ул. Разъезжей, повернуть налево и продолжить движение по ул. Коломенская. Пройдя ее целиком, повернуть направо и следовать по Волокаламскому пер. до ул. Боровой. Дойдя до ул. Боровой, повернуть налево и следовать до пересечения с Социалистической ул., рядом с которым находится место назначения.

    На личном автомобиле: от пл. Восстания проехать 1,3 км по Лиговскому пр. в сторону наб. Обводного канала. Проехав станцию метро «Лиговский проспект», повернуть направо, в Остопольский пер. Проехав его целиком, на ул. Константина Заслонова повернуть налево и ехать прямо до пересечения с ул. Боровой (410 м). Затем повернуть направо и проехать по ул. Боровой до поворота на Социалистическую ул. (190 м), рядом с которым находится место назначения.

    Мнение портала

    дата обновления 12 октября 2018

    Мнение, октябрь 2018 12 октября 2018

    Строительство продвигается в хорошем темпе. В ряде секций здание уже достигло своей максимальной высоты — десяти этажей. По заявлению застройщика, все работы ведутся в соответствии с графиком. Впереди еще полтора года, в течение которые вполне реально все завершить. Поэтому в настоящий момент надежность проекта YE’S Marata можно оценить достаточно высоко. В данном случае обходится без неожиданностей «Пионер» - компания опытная и стабильно работающая. В рейтинге петербургских застройщиков у нее балл «А», так что эксперты о ней весьма высокого мнения.

    В предыдущем мнении портала мы очень подробно рассмотрели плюсы и минусы, обусловленные местоположением комплекса апартаментов. Если вкратце резюмировать, то это, конечно, центральная часть города, но все-таки далековато отсюда до парадного Петербурга. Здесь не самая престижная локация — этакие старые разночинские кварталы. Экология, транспортная доступность, социальная сфера — везде можно назвать свои минусы. Но все же, при всех недостатках, это Центральный район. И если не лениться, то отсюда вполне реально дойти пешком до всех основных городских достопримечательностей. Что же касается самого апарт-отеля, то замысел на высоте. Предусмотрено столько всяких опций комфорта, что жить тут действительно будет удобно. Да и для сдачи апартаментов в аренду объект подходящий, поскольку метро рядом, а это дорогого стоит. Широкая линейка предлагаемых апартаментов (от компактных до больших) дает возможность выбора и лишний раз подтверждает, что все-таки речь о проекте бизнес-класса и обеспеченный покупатель может приобрести здесь действительно шикарные апартаменты.

    «YE'S» (Социалистическая) пользуется спросом у покупателей. В трех секциях, выходящих фасадами на Социалистическую и Боровую улицы, большая часть апартаментов раскуплена. В секциях во внутреннем дворе выбор шире. В целом же четыре пятых от всего объема предложений в данном комплексе уже реализованы. Своих покупателей ждут еще около 240 апартаментов.

    В перспективе, вероятно, появится возможность перевести апартаменты в жилую недвижимость. Во всяком случае закон, который приравняет их к квартирам, уже был внесен в Госдуму и в настоящее время обсуждается и дорабатывается. Впрочем, у тех, кому нужна именно квартира, есть вариант практически в том же доме. Речь о другом проекте «Пионера» - ЖК «YE'S Residence». Это небольшой жилой дом, цена квартир в нем сопоставима со стоимостью апартаментов.

    Вообще же новостроек в этой части Центрального района мало. В продаже еще квартиры в сданном ЖК «Дом на Лиговском проспекте» компании «Севзапсибстрой» и апартаменты в строящемся «Апарт-отеле «Лиговский, 56» компании «Лиговский 54». Представляет интерес ЖК «Артхаус» от «Красной стрелы» (рейтинг застройщика «В+»), но там продажи пока закрыты.

    Мнение, декабрь 2016 16 декабря 2016

    Место, конечно, знаковое. Еще несколько лет назад, случайного прохожего, оказавшегося в районе дома 21 по Социалистической улице, накрывало сильнейшим запахом какао и шоколадных конфет с располагавшейся тут кондитерской фабрики им. Крупской. Временами к нему добавлялось амбре от находившейся поблизости парфюмерной фабрики «Северное сияние». И в результате, наверное, выходило то самое, что в рекламных роликах про кофе любят называть «волнующий аромат». Впечатление незабываемое. Но нынешним петербуржцам его уже не испытать. «Северное сияние» переехало. Фабрику им. Крупской, основанную в 1938 году, через 70 лет также решили перебазировать из центра города. Об этом еще в 2008-м заявили представители норвежского концерна «Orkla», купившие фабрику двумя годами ранее. Свои планы норвежцы в итоге осуществили, однако строительством на освобожденной территории сами заниматься не стали, продав земельный участок в 2015 году группе компаний «Пионер». В апреле 2016-го петербургская инвестиционно-тендерная комиссия поддержала проект строительства на месте бывшей фабрики апарт-отеля. Концепция его была презентована на выставке MIPIM-2016. В мае этого же года начался снос зданий, расположенных на территории бывшей кондитерской фабрики. По состоянию на начало декабря 2016-го завершается подготовка площадки под строительство. В конце этого месяца или в январе 2017 года должно начаться возведение апарт-отеля. Изначально планировалось начать работы раньше и сдать МФК «YE'S» (Социалистическая) в 2018 году. Однако в итоге сроки скорректировали. Как нам сообщили в отделе продаж, сдача апарт-отеля намечена на конец 2019 года. Срок передачи ключей владельцам апартаментов — до 30 июня 2020-го.

    ГК «Пионер» - девелопер серьезный, хорошо известный и в Москве, и в Петербурге. Это крупная надежная компания, отмеченная экспертами высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков на нашем портале. «Пионер» имеет опыт строительства в разных сегментах жилищного рынка. В истории компании случались переносы сроков сдачи объектов, но в целом ее способность реализовать данный проект на достойном уровне сомнений не вызывает.

    Проектные рендеры апарт-отеля «YE'S» на Социалистической улице оставляют приятное впечатление. Хотя, конечно, в архитектурном плане здание несколько контрастирует с существующей здесь застройкой. К тому же оно будет больше и выше всех стоящих рядом домов и, безусловно, станет доминировать. Хорошо ли это в историческом центре? Отметим также, что действительность на проектных рендерах выглядит несколько приукрашенной. Улица Социалистическая все-таки довольно узкая и к тому же нередко заставлена по краям припаркованными машинами. Многие здешние дома (даром что все они дореволюционные и со своей историей) находятся не в лучшем состоянии, фасады их требуют ремонта. Это касается, например, построенного еще при жизни Пушкина и впоследствии перестроенного соседнего дома №19, принадлежавшего купцам Локотниковым. В здешних домах жили такие известные деятели культуры как Михаил Лозинский, Осип Мандельштам и др. Одним словом, место пусть и не самое престижное по меркам Северной столицы, но все-таки это исторический центр и современные здания, построенные в нем, великолепно оснащенные технически, всегда будут в цене.

    Отметим также, что в окрестностях будущего апарт-отеля сосредоточено немало социальных и культурных объектов, есть неподалеку Багратионовский сквер и парк у ТЮЗа, что в этих небогатых зеленью местах большой плюс. Из преимуществ отметим также, что совсем недалеко на Боровой улице действует гипермаркет «Ашан» - для центра города, где с большими продуктовыми магазинами проблема, это весьма полезное соседство.

    А вот в плане транспортной доступности место не лучшее для автомобилистов, поскольку пропускная способность Социалистической и других окрестных улиц не велика, а движение здесь в часы пик довольно плотное. На основных магистралях района — Лиговском и Загородном проспектах, Обводном канале — пробки явление обычное. Зато те, кто ездит на метро, Социалистическую улицу оценят. Станция «Лиговский проспект» от нового апарт-отеля совсем недалеко, вообще же в радиусе километра от новостройки располагаются пять станций подземки.

    По состоянию на начало декабря 2016 года официальный сайт апарт-отеля «YE'S» (Социалистическая) пока не действует. Детальная информация по проекту будет доступна потенциальным покупателям позже. Однако, как сообщили в компании, уже сейчас идет предварительное бронирование апартаментов.

    В настоящее время среди ближайших новостроек до Обводного канала можно назвать уже сданные жилые комплексы, в которых не закрыты продажи: «Дом на Лиговском проспекте» от «Севзапсибстрой», «Hovard Palace» (объект «Ховард Спб») и «Дворцовая слобода» от «СоюзГенСтрой». На стадии проектов пока остаются «Апарт-отель «Лиговский, 56» (застройщик «Лиговский 54»), «Дом на улице Боровой» от «Стандартинвест ФК» и ЖК на Звенигородской ул., 7б от «Адаманта». Ни один из названных выше застройщиков в экспертном рейтинге строительных компаний на нашем портале не представлен. Поэтому говорить об их надежности затруднительно. В этом смысле преимущества апарт-отеля на Социалистической улице очевидны.

    Интервью с представителем компании «Пионер»

    дата обновления 25 августа 2015
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МФК «YE’S Marata»

    • 38
      YE'S Residence
      от 8 880 тыс. ₽
      на расстоянии 0.08 км
    • 7
      «Артхаус»
      от 7 721 тыс. ₽
      на расстоянии 0.41 км
    • 2
      «Acqualina Apartments»
      от 4 220 тыс. ₽
      на расстоянии 0.71 км
    • 30
      «Hovard Palace»
      от 55 935 тыс. ₽
      на расстоянии 0.79 км

    Отзывы о МФК «YE’S Marata» 24

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 января 2019 в 18:30
    Да, написано, что и чистовая отделка и меблировка входят в стоимость, но лучше этот момент у менеджера уточнить
    0 -1 +1
    19 января 2019 в 16:30
    Подскажите, чистовая отделка и мебель уже входят в стоимость апартаментов?не нужно будет доплачивать?
    0 -1 +1
    25 февраля 2019 в 23:36
    Bella, чистовая отделка входит в стоимость, а вот за мебель и технику нужно дополнительно платить, что в принципе логично. Кто-то ведь хочет создавать интерьер "под себя", делать на заказ мебель и тд.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 января 2019 в 21:19
    Привет. Никто не ездил на праздниках на разведку на стройку? Интересно узнать, появились какие-нибудь изменения с декабря?
    0 -1 +1
    15 декабря 2018 в 19:07
    Ксения, а студий то и нет. Есть сьюты, это что-то типа евро-двушки. Цены с 1 января поднимут
    0 -1 +1
    8 декабря 2018 в 10:39
    Подскажите, сколько сейчас студии стоят и когда повышение цен намечается?
    0 -1 +1
    1 декабря 2018 в 16:47
    Застройщик на днях обновил отчет по строительству. Поздравляю, 4 секции достигли уровня кровли
    0 -1 +1
    25 ноября 2018 в 09:07
    Здравствуйте. Кто может подсказать, из какого материала наружная кладка ведется? На кирпич не похоже
    0 -1 +1
    17 ноября 2018 в 15:55
    Что можете сказать про управляющую компанию ГК Пионер? Кто-нибудь с ней уже сталкивался? На форумах отзывы довольно неоднозначные
    0 -1 +1
    11 ноября 2018 в 12:15
    Римма, вы не узнавали скока нужно доплатить за мебель? И вообще интересно было бы почитать отзывы про эту мебель, может от нее лучше вообще отказаться
    0 -1 +1
    4 ноября 2018 в 11:07
    Ну не знаю, мне кажется, что цена для сьютов все-таки великовата, к тому же это без учета мебели
    0 -1 +1
    Анатолий
    #
    29 октября 2018 в 23:29
    Прочитал недавно в группе, что продано уже 74% апартаментов. Согласитесь, довольно-неплохие темпы продаж) Если люди так покупают, значит, продукт действительно стоит того, чтобы в него вкладывать. Признаться, я бы сам купил такие апартаменты. Была бы возможность
    0 -1 +1
    27 октября 2018 в 16:38
    Соня, пробки в основном на набережной Обводного канала образуются. Причем даже не в пиковое время, а часов в 10 по будням
    0 -1 +1
    23 октября 2018 в 16:03
    Егор, центр Петербурга он на то и центр - что там тесно) Как по мне, в этом и есть вся его прелесть. А в апарт-отеле кстати предусмотрен подземный паркинг. Так что не думаю, что у жителей будет проблема с парковками
    0 -1 +1
    20 октября 2018 в 10:47
    кто бывает этом в районе, подскажите, на Марата и на Боровой большие заторы в час пик?
    0 -1 +1
    8 октября 2018 в 12:47
    Скорость строительства у меня вопросов не вызывает в отличие от месторасположения.
    Здесь ооочень тесно! У жильцов возникнут большие проблемы с парковками
    0 -1 +1
    13 июня 2018 в 15:24
    Интересный проект для вложения. Когда построили первый ес, он нам очень сбил аренду на Просвещении (у нас была однушка для сдачи). Сейчас ее продали и хотим купить апартаменты, чтобы управляющая сама искала арендаторов и следила за апартаментами.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 апреля 2018 в 16:54
    Ребят, понятно, что отзывы тут пишут сотрудники компании. Ну, кому в голову придет сравнивать жилье БИЗНЕС-КЛАССА и коммуналки "со старым бабушкины ремонтом" (как пишет Артур)?
    Не надо тут про "выгодное вложение" - это дорогое жилье для богатых и в качестве "инвестиции" оно подходит только для перепродажи. Вокруг старый фонд в ужасном состоянии. Покупать имеет смысл только если прям нужен центр.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 апреля 2018 в 13:06
    Дарья, думаю, что Артур все же писал не про покупку апартаментов, а про их аренду. И сравнивал квартиры старого фонда, которые сдают в аренду и апартаменты в новом YE'S. Ведь насколько я знаю, апартаменты здесь можно не только покупать, но их также возможно будет и снимать в аренду, когда апарт-отель достроят. По крайней мере, я так поняла его комментарий. Я, кстати, согласна с ним. У меня знакомый снимает однушку в центре за 40 000 руб в месяц. Так там даже про евроремонт говорить не стоит, коммуникации в плохом состоянии. А снимает, потому что вариантов больше нет особо
    0 -1 +1
    25 сентября 2017 в 12:17
    Елена, конечно это выгодно) Считайте, что у вас есть новое жилье в самом центре Петербурга. Если посмотреть, какие квартиры сдаются в центре сейчас, то это ужас какой-то! Полуразвалившиеся комуналки со старым бабушкиным ремонтом, ужасная мебель, а самое главное уже полностью изношенные коммуникации. Трубы и электросети, которые никто никогда не ремонтировал. Даже не представляю, сколько там проблем может быть у собственников. И ведь снимают люди и такие плохие квартиры, потому что выбирать не из чего. Наконец-то появилась действительно качественная (!) альтернатива жилья в центре города и думаю, что люди будут с большой охотой снимать здесь жилье
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК YE’S Marata

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.