Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Пионер A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 7 объектов · Видеоинтервью · Группа Вконтакте
Адрес
Синонимы

ЖК Лайф-Лесная

Метро
Лесная
8 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
222 квартиры в продаже, площадью от 28.8 до 175м²
Этажей
10-13
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — III кв. 2020 г. (6 корпусов)

Квартиры в ЖК «Life-Лесная»: характеристики и цены

дата обновления 23 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 28.8 — 31.6 3 620 000 — 4 807 000 4 планировки
1 к. кв. 37.1 — 44.2 4 197 000 — 7 028 000 63 планировки
2 к. кв. 58.2 — 98.9 6 447 000 — 13 682 000 103 планировки
3 к. кв. 84.1 — 122.95 8 779 000 — 17 429 000 46 планировок
4 к. кв. 110.4 — 175 15 932 000 — 25 725 000 6 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Life-Лесная»

Плюсы и минусы ЖК «Life-Лесная»

  • Надёжный застройщик.
  • В 800 метрах от места строительства находится станция метро «Лесная».
  • В радиусе 1 км от ЖК находятся Полюстровский и Литовский сады, а также сад Александра Матросова.
  • Рядом с будущим ЖК находится большое количество торговых центров и сетевых магазинов.
  • В рамках реализации проекта застройщик планирует строительство собственного детского сада.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На проспекте Маршала Блюхера и Полюстровском проспекте постоянно возникают пробки.
  • В районе наблюдается нехватка мест в школах и детских садах.
  • Недалеко от места строительства находится промзона, на территории которой действует ряд предприятий, негативно влияющих на экологическую обстановку локации.
  • Недостаточное количество машиномест в подземном паркинге.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Life-Лесная»

дата обновления 25 сентября 2018, народный рейтинг - 3.8

В 2017 году ГК «Пионер» приступила к строительству жилого комплекса «Life-Лесная» в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу ул. Новолитовская, д. 10-12. Застройщик произведет редевелопмент находящихся здесь торгово-промышленных помещений, ранее принадлежавших ОАО «Трест «Севэнергострой». Несмотря на то, что в проектной декларации ориентировочным сроком сдачи для всех шести корпусов указан III квартал 2020 года, застройщик планирует ввести в эксплуатацию превую очередь (корпуса 1.1 и 1.2) в 4 квартале 2018-го, вторую (корпуса 2.2 и 2.3) — в 4 квартале 2019-го, а третью (корпуса 3.1 и 3.2) — собственно в III квартале 2020 года. Инвестиции в проект составили 11,42 млрд рублей.

Комплекс возводится на участке площадью 5,4 Га. Застройщик намерен возвести шесть жилых корпусов высотой 10-13 этажей. Концепцию проекта разработала международная компания AECOM. Новый квартал рассчитан на 1770 квартир. Общая площадь проекта составит 198 000 кв. м.

В первую очередь вошли два корпуса, в них запроектировано 480 квартир от студий до четырёхкомнатных. Во второй очереди — два здания в 12 и 13 этажей на 676 квартиры, среди которых также варианты от студий до планировок с четырьмя спальнями, как классических, так и «евро». Площадь жилых помещений в ЖК варьируется от 29,5 до 131,6 кв. м. В некоторых квартирах как первой, так и второй очереди есть возможность организации камина. Квартиры продаются с чистовой дизайнерской отделкой (на выбор) под ключ или стандартной «белой» отделкой. Третью очередь составляют два корпуса, где разместятся 635 квартир аналогичной квартирографии. 

Проект предполагает подземный паркинг, наземную парковку, магазины на первых этажах, супермаркет и детский сад. Также запланированы места для отдыха, детские и спортивные площадки. Внутренние дворы будут закрыты от посторонних, автомобили смогут заезжать только для погрузки-разгрузки. 

Примерно в 800 м от места строительства находится станция метро «Лесная», в 500 м действуют остановки наземного общественного транспорта. Транспортную доступность комплексу обеспечит близость пр. Маршала Блюхера, Полюстровский пр., Лесной пр. и ул. Кантемировская.

Муниципальный округ Сампсониевское, на территории которого планируется возвести объект, имеет сложившуюся социальную инфраструктуру. В радиусе 600 м от места строительства ЖК действует три школы и шесть детских садов. Поблизости действует ряд медицинских и физкультурно-спортивных учреждений. Рядом с будущим ЖК находится большое количество торговых центров и сетевых магазинов.

На расстоянии 350 м к северу от участка, отведенного под строительство ЖК «Life-Лесная», расположен Полюстровский сад. Примерно в 800 м к западу — сад Александра Матросова и Литовский сад. Недалеко от места строительства находится промзона, на территории которой действует ряд предприятий, негативно влияющих на экологическую обстановку локации.

Новости и статьи

Рожденные в июле: новички середины лета, застройщики любят подороже
3 августа 2018 в 19:18 1405
Рожденные в июле: новички середины лета, застройщики любят подороже

Летом застройщики решили не расслабляться. Даже вступившие в силу с 1 июля поправки в долевое законодательство не отбили у них желание строить, строить и еще раз строить. Причем несколько компаний перешли в новый для себя класс жилья.

Февральские новинки: понеслось
6 марта 2018 в 19:50 1331
Февральские новинки: понеслось

После бедного января застройщики решили поддать жару и вывели на рынок сразу же несколько новых проектов, расширили пул предложений в старых. И, кажется, не собираются останавливаться.

Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 25 сентября 2018
    На общественном транспорте: от м. «Лесная» выйти на ул. Кантемировская, повернуть направо и пройти 500 м до поворота направо, на ул. Грибалевой. Пройти 300 м по ул. Грибалевой. Место строительства ЖК будет находиться по левую сторону от дороги.

    На личном автомобиле: от пл. Ленина по Боткинской ул. доехать до ул. Академика Лебедева. Повернув направо, проехать по ней 210 м, затем сделать поворот налево и продолжить движение по Лесному пр. Проехав 2,1 км, на пересечении с Литовской ул. повернуть направо. И следовать до поворота налево, на ул. Грибалевой (630 м). Выехав на ул. Грибалевой, следовать по ней до пересечения с Новолитовской ул. (300 м), рядом с которым находится место строительства ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 02 июля 2018
    Июль 02 июля 2018

    За время своей работы в Петербурге ГК «Пионер» успела сдать ряд объектов: от «малоэтажек» до многоэтажек, от апарт-отелей до жилых домов. Усердные труды позволили компании получить оценку А в рейтинге застройщиков Novostroy.su. Эксперты учитывали не только выдерживание сроков, но и качество строительства, в том числе при выполнении внутренней отделки.

    Дома первой очереди ЖК «Life-Лесная» построены под крышу, ведётся остекление. До планового срока сдачи, до конца года, должны успеть получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Дома второй очереди строятся на уровне первого этажа, а под дома третьей очереди готовится котлован. На фотоотчётах от застройщика это не всегда можно разглядеть, но можно воспользоваться аэрофотопанорамой. Если говорить о самих домах, то к монтажу навесного вентилируемого фасада только-только приступили, но уже можно говорить, что облицовочные панели выглядит ярко и свежо. А до благоустройства придомовой территории, конечно, ещё далеко. Через полгодика посмотрим, каким получается квартал.

    В наличии все типы квартир, от студий до четырёхкомнатных квартир. При этом площади достигают 175 кв. м, даже бизнес-класс редко позволяет себе такую неходовую площадь. Многие «двушки» и «трёшки» являются «распашонками». Это значит, что окна в таких квартирах выходят на противоположные стороны света. Для каких-то покупателей это действительно критично, особенно тем, у кого есть дети. В целом явных огрехов относительно планировок мы не выявили. Их функциональность уже отмечена нами в предыдущем мнении портала. Цены на квартиры, как и год назад, остаются выше среднего по району и не снижаются.

    Машино-мест, расположенных в подземном паркинге, и кладовок в продажу пока не поступило. Информации по их примерной стоимости нет. Квартиры в третьей очереди также пока недоступны. Так или иначе, выбора предостаточно как в самом ЖК «Life-Лесная», так и в соседних новостройках.

    Бизнес-класс в районе представлен лишь ЖК «G9», квартиры в котором стоят от 3,4 млн рублей. Этого прямого конкурента ГК «Пионер» в 2017 году вывела на рынок СК «КВС». ЖК «Кирилл и Дарья» и ЖК «Облака на Лесной» — примеры комфорт-класса вблизи Полюстровского проспекта. Цены на жильё в них начинаются от 2,6–2,8 млн рублей. К слову, застройщик ЖК «Облака на Лесной», компания Setl City, в рейтинге застройщиков Novostroy.su имеет отметку, А+, то есть «пять с плюсом».

    Мнение, май 2017 19 мая 2017

    ГК «Пионер» хорошо известна в Москве и имеет солидный послужной список в столичном регионе. В Северной столице за последние годы она также зарекомендовала себя с хорошей стороны. Подтверждение тому высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области. Успешная реализация ряда проектов дает основания расценивать перспективы проекта «Life-Лесная» как вполне реальные. Однако с выводом данного объекта на рынок застройщик не торопился. Прошло больше года с того момента, как ГК «Пионер» озвучила свои планы по строительству жилого комплекса «Life-Лесная», однако до последней декады мая он пребывал в статусе проекта. Предполагаемое начало строительства в декабре 2016 года не состоялось, т.к. не были получены все разрешительные документы. И вот, наконец, 23 мая нынешнего года проект перешел в новое качество. В компании нам сообщили, что реализация жилого комплекса на Новолитовской улице, наконец, началась. Был дан старт строительству и продажам.

    Концепция жилого комплекса, входящего в линейку «Life», внушает симпатию, жить в этом новом квартале, по-видимому, будет вполне комфортно. Впрочем о достоинствах и недостатках данного проекта, а также о районе, где он будет построен, мы подробно рассказали в прошлом мнении нашего портала.

    За год, минувший с момента написания прошлого мнения нашего портала, информация о комплексе пополнилась пакетом предлагаемых планировок. Отметим, что квартиры в «Life-Лесная» будут довольно комфортными: габаритные прихожие, удобные широкие балконы и лоджии, средние по площади комнаты, в ряде квартир имеются полноценные кухни-столовые, в «трешках» предлагаются дополнительные санузлы, во всех квартирах, кроме студий, имеются гардеробные. Студии здесь также удобные — не вытянутые «пеналы», а широкие, с достаточным местом под кухню, с большими балконами.

    Цену, которую на старте продаж установил застройщик, низкой не назовешь, однако не будем забывать,что речь все-таки идет об одном из исторических районов Петербурга, расположенном совсем недалеко от центра города. Впрочем, исключать снижения стоимости тоже нельзя, все-таки рыночная ситуация диктует свои условия, спрос на квартиры сейчас не столь высок, как ранее.

    Что касается конкурентов, то у тех, кого интересует жилье в зоне притяжения станции метро «Лесная», выбора сейчас, прямо скажем, нет. Все здешние новостройки пребывают пока на стадии проектов. К таким относятся ЖК на ул. Грибалевой, 9 от компании «КВС» (балл «А» в рейтинге застройщиков региона), «Новый Лесснер» от «Setl City» (рейтинг «A+»), ЖК на Большом Сампсониевском проспекте, 77 (застройщик «Георг Ландринъ»), ЖК на территории завода Климова и др. Реальные же близлежащие рыночные предложения относятся к новостройкам в кварталах по проспекту Маршала Блюхера: ЖК «Ландыши» от «Эталона» (рейтинг «A-»), «Медалист» (застройщик «Лидер Групп», рейтинг «B+»), «Фламинго» от компании «КапСтрой» (рейтинг «B»), сданные в эксплуатацию ЖК «Пифагор» от компании «Графит» и «Город мастеров» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+»). Также можно упомянуть новостройки компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» (рейтинг «A+») «Калейдоскоп» и «Калина-Парк 2», ЖК «Кирилл и Дарья» от компании «КВС» и др.

    22 апреля 2016

    Группа компаний «Пионер» уже имеет опыт редевелопмента производственно-складских помещений. Можно вспомнить жилой квартал «Life-Приморский», строящийся на территории, принадлежавшей заводу «Реактив». Застройщик считает проект успешным, что подтверждают достаточно высокие темпы продаж. В готовом и сданном в I квартале этого года 1 корпусе осталось только 8 квартир.

    В ЖК «Life-Лесная» девелопер обещает вложить все лучшее от проектов-предшественников, дополнив это «международными практиками». Группа компаний «Пионер» больше известна в Москве, где она входит в число крупнейших застройщиков, но и петербургский рынок в последние годы покоряется ей достаточно быстро. Были на этом пути и свои проколы. Например, жилой комплекс «Шуваловские высоты», застройщик сдал с задержкой в 15 месяцев.

    Презентация проекта ЖК «Life-Лесная» прошла в марте этого года в Каннах на международной выставке MIPIM-2016. Старт строительству еще не дан, но откладывать в долгий ящик его девелопер не собирается. Работы начнутся в течение 2016 года и должны быть завершены через три года.

    К сильным сторонам проекта относится внутренняя инфраструктура, предусмотренная в его составе. Помимо паркинга и торговых площадей, это еще и собственный детский сад. Не будем забывать и то, что социальная инфраструктура неплохо развита и в соседних кварталах. В шаговой доступности от объекта расположены две школы, шесть детских садов, большое количество сетевых магазинов, ТРЦ «Европолис». Другой плюс — неплохая транспортная доступности участка предполагаемого строительства. Рядом проходят Кантемировская улица, Полюстровский и Лесной проспекты. До станции метро «Лесной» - около 800 м.

    По всей видимости, именно находящаяся неподалеку станция метро дала комплексу свое название. Хотя и парк Лесотехнической академии расположен достаточно близко — на расстоянии 1 км от будущего ЖК. Еще ближе — Полюстровский сад. Однако, гораздо больше локация богата производственными предприятиями, часть из которых работает неподалеку от участка предполагаемого строительства. «Благодаря» им, а также большому количеству автотранспорта, экологическую ситуацию в этой части Выборгского района благоприятной назвать нельзя. В будущем возможны изменения. Постепенно производственные предприятия переезжают за КАД, уступая свои территории новым жилым кварталам (одним из которых и является «Life-Лесная»), но этот процесс может затянуться на долгие годы.

    К другим проектам, реализуемым поблизости, можно отнести ЖК «Калина-парк 2», ЖК «Город мастеров», ЖК «Пифагор», ЖК «Фламинго», ЖК «Медалист».

    Интервью с представителем компании «Пионер»

    дата обновления 15 октября 2018
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Life-Лесная»

    • 89
      G9
      от 3 620 тыс. ₽
      на расстоянии 0.22 км
    • 47
      «Облака на Лесной»
      от 3 200 тыс. ₽
      на расстоянии 0.28 км
    • 23
      Дом на Блюхера
      от 3 327 тыс. ₽
      на расстоянии 0.87 км
    • 152
      «Кирилл и Дарья»
      от 2 830 тыс. ₽
      на расстоянии 0.89 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Life-Лесная» составляет 120 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Life-Лесная» 185

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 октября 2018 в 15:19
    А может такое быть, что трансляция отключена в связи с вводом в эксплуатацию?
    0 -1 +1
    Элеонора
    #
    18 октября 2018 в 11:41
    Как стройка 1 очереди движется? Есть новые фотки за октябрь у кого-нибудь? Камера сегодня барахлит(
    0 -1 +1
    15 октября 2018 в 10:55
    Кто-нибудь знает какие лифты будут устанавливать во 2 очереди? Такие же, как и в 1 очереди - Отис?
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 09:32
    На 100% пока не известно, это будут либо Отис, либо Коне
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 20:45
    Ну раз уже начали ставить Отис, то вряд уйдут в более дорогой сегмент. Хотя менеджеры даже для 1 очереди пророчили Коне.
    0 -1 +1
    11 октября 2018 в 14:14
    Есть хорошие новости про 1 очередь. Домам присвоены адреса: Корпусу 1-1 присвоен адрес улица Грибалевой, дом 7, корпус 3, строение 1. Корпусу 1-2 присвоен адрес улица Грибалевой, дом 7, корпус 4, строение 1.
    0 -1 +1
    10 октября 2018 в 09:29
    Поясните, плиз, как будет выполнено ограждение территории? На рендерах не очень понятно, кажется будто только часть двора забором огородят
    0 -1 +1
    10 октября 2018 в 10:27
    На точно такой же вопрос отвечали в группе ЖК в ВК - "между очередями будет свободный проход, но проезд машин туда будет ограничен шлагбаумом. Дворы каждой очереди будут закрыты и для пешеходов, и для машин."
    0 -1 +1
    8 октября 2018 в 15:27
    Вот интересно, Пионер свою управляющую компанию назначит, или будет выбирать на конкурсной основе?
    0 -1 +1
    8 октября 2018 в 17:08
    Мне когда-то объясняли, что после ввода дома в эксплуатацию у застройщика на передачу его управляющей компании всего-то 5 дней. Провести собрание собственников в такие сроки нереально. Поэтому и появляются в новостройках управляющие компании от застройщика. Спустя какое-то время вполне можно провести общее собрание жильцов и выбрать что-то свое. Но иногда ук от застройщика оказываются вполне адекватными.
    0 -1 +1
    Константин
    #
    4 октября 2018 в 10:00
    Нет, не подключили еще. В отчете на конец сентября написано, что ведутся работы по прокладке наружных сетей водопровода, канализации, тепловых сетей, кабельных линий 0,4кВ, сетей связи.
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 11:23
    Кому-нибудь известно, на каком этапе сейчас подключение коммуникаций в 1 очереди?
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 12:49
    Так давно уже подключили, насколько знаю. Можете в группе поискать в отчетах по стройке - где то в марте наверное было.
    0 -1 +1
    1 октября 2018 в 12:40
    Да, Арсений, вот представьте себе, я не каждый месяц квартиры покупаю! Может быть вы такой опытный дольщик и часто сталкивались в своей жизни со строительством, но на мой дилетантский взгляд, темпы работ очень низкие! И да, я негодую, что 1 очередь не сдали в заявленный срок!!!
    0 -1 +1
    1 октября 2018 в 18:44
    Не совсем понял про сдачу в заявленный срок. 1-я очередь должна сдаться в 4-м квартале 2018 года, т.е. не позднее 31 декабря 2018 года. Сейчас вроде 01 октября 2018 года, если я конечно не живу в прошлом.
    А относительно темпов работы, посмотрите на сайте фотографии этапов строительства, там год назад даже первого этажа не было.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    3 октября 2018 в 10:39
    Что значит не сдали ? Во-первых, еще 3 месяца до конца года , во-вторых передача ключей по договору через 6 месяцев после сдачи дома. Так что о том, что не сдали можно будет говорить в июне 2019 года.
    Я тоже дольщик впервые, но не понимаю смысла в таких сообщениях. И лично мне нравятся темпы их работ , работает 4 крана на второй очереди !
    0 -1 +1
    5 октября 2018 в 15:17
    Ну, полных полгода у них на достройку и ввод, допустим, не будет. Все же это тот срок, за который они должны всем дольщикам ключи передать. Но передать за 1-1,5 месяца можно. Так что пока я спокойна, главное, чтобы строили нормально.
    0 -1 +1
    26 сентября 2018 в 10:44
    3 квартир уже можно сказать закончился, еще немного и срок сдачи подойдет! Когда застройщик собирается завершить фасадные работы в 1 очереди?!
    0 -1 +1
    26 сентября 2018 в 17:59
    О божечки!!! Что же делать???!!! Они не успеют! Надо срочно бежать помогать им клепать фасады! А вообще надо идти на баррикады и устраивать митинги!
    Ну серьезно? Такое ощущение, что те, кто пишет подобные сообщения ("о боже! Скоро сдача, а застройщик не шолохнется, и вообще дом должны были уже построить за пол года до сдачи!") никогда не сталкивался со стройкой и никогда не видели, как строятся дома! Впереди еще 3 месяца. Работы ведутся не последовательно, а параллельно. Люди, хватит наводить панику. Вот когда в декабре у них там еще будет куча недоделок, тогда и будете паниковать!
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    30 сентября 2018 в 19:08
    Кроме фасадных работ для ввода в эксплуатацию, застройщику еще обязан обустроить придомовую территорию очереди, т.к. без нее на баланс города не примут. А зимой это будет сделать проблематично. Поэтому скорее всего это будут делать весной, ну и в лучшем случае, к лету начнут раздавать ключи. В общем-то, как и указано в договорах.
    Так что можно переживать или не переживать, раньше лета ключи не ждите.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Life-Лесная»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.