Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Пионер A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 7 объектов · Видеоинтервью · Группа Вконтакте
Адрес
Синонимы

ЖК на Новолитовской, ЖК Лайф-Лесная

Метро
Лесная
13 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
205 квартир в продаже, площадью от 28.8 до 149.9м²
Этажей
10-13
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — III кв. 2020 г. (6 корпусов)

Квартиры в ЖК «Life-Лесная»: характеристики и цены

дата обновления 19 июня 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 28.8 — 31.6 3 426 000 — 4 205 000 7 планировок
1 к. кв. 37.1 — 134.4 4 146 000 — 22 176 000 65 планировок
2 к. кв. 58.2 — 90.85 6 262 000 — 12 267 000 94 планировки
3 к. кв. 85.6 — 122.95 8 689 000 — 15 835 000 37 планировок
4 к. кв. 112.88 — 120 10 700 000 — 12 110 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Life-Лесная»

  • Надёжный застройщик.
  • В 800 метрах от места строительства находится станция метро «Лесная».
  • Рядом с будущим ЖК находится большое количество торговых центров и сетевых магазинов.
  • В радиусе 1 км от ЖК находятся Полюстровский и Литовский сады, а также сад Александра Матросова.
  • В рамках реализации проекта застройщик планирует строительство собственного детского сада.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На проспекте Маршала Блюхера и Полюстровском проспекте постоянно возникают пробки.
  • В районе наблюдается нехватка мест в школах и детских садах.
  • Недалеко от места строительства находится промзона, на территории которой действует ряд предприятий, негативно влияющих на экологическую обстановку локации.
  • Недостаточное количество машиномест в подземном паркинге.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Life-Лесная»

дата обновления 07 июня 2018, народный рейтинг - 3.9

В 2017 году ГК «Пионер» приступила к строительству жилого комплекса «Life-Лесная» в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу ул. Новолитовская, д. 10-12. Застройщик произведет редевелопмент находящихся здесь торгово-промышленных помещений, ранее принадлежавших ОАО «Трест «Севэнергострой». Несмотря на то, что в проектной декларации ориентировочным сроком сдачи для всех шести корпусов указан III квартал 2020 года, застройщик планирует ввести в эксплуатацию превую очередь (корпуса 1.1 и 1.2) в 4 квартале 2018-го, вторую (корпуса 2.2 и 2.3) — в 4 квартале 2019-го, а третью (корпуса 3.1 и 3.2) — собственно в III квартале 2020 года. Инвестиции в проект составили 11,42 млрд рублей.

Комплекс возводится на участке площадью 5,4 Га. Застройщик намерен возвести шесть жилых корпусов высотой 10-13 этажей. Концепцию проекта разработала международная компания AECOM. Новый квартал рассчитан на 1770 квартир. Общая площадь проекта составит 198 000 кв. м.

В первую очередь вошли два корпуса, в них запроектировано 480 квартир от студий до четырёхкомнатных. Во второй очереди — два здания в 12 и 13 этажей на 676 квартиры, среди которых также варианты от студий до планировок с четырьмя спальнями, как классических, так и «евро». Площадь жилых помещений в ЖК варьируется от 29,5 до 131,6 кв. м. В некоторых квартирах как первой, так и второй очереди есть возможность организации камина. Квартиры продаются с чистовой дизайнерской отделкой (на выбор) под ключ или стандартной «белой» отделкой. Третью очередь составляют два корпуса, где разместятся 635 квартир аналогичной квартирографии. 

Проект предполагает подземный паркинг, наземную парковку, магазины на первых этажах, супермаркет и детский сад. Также запланированы места для отдыха, детские и спортивные площадки. Внутренние дворы будут закрыты от посторонних, автомобили смогут заезжать только для погрузки-разгрузки. 

Примерно в 800 м от места строительства находится станция метро «Лесная», в 500 м действуют остановки наземного общественного транспорта. Транспортную доступность комплексу обеспечит близость пр. Маршала Блюхера, Полюстровский пр., Лесной пр. и ул. Кантемировская.

Муниципальный округ Сампсониевское, на территории которого планируется возвести объект, имеет сложившуюся социальную инфраструктуру. В радиусе 600 м от места строительства ЖК действует три школы и шесть детских садов. Поблизости действует ряд медицинских и физкультурно-спортивных учреждений. Рядом с будущим ЖК находится большое количество торговых центров и сетевых магазинов.

На расстоянии 350 м к северу от участка, отведенного под строительство ЖК «Life-Лесная», расположен Полюстровский сад. Примерно в 800 м к западу — сад Александра Матросова и Литовский сад. Недалеко от места строительства находится промзона, на территории которой действует ряд предприятий, негативно влияющих на экологическую обстановку локации.

Новости и статьи

Апрельские новички: квартиры от 1,5 млн рублей, и выше, и выше
11 мая 2018 в 13:01 866
Апрельские новички: квартиры от 1,5 млн рублей, и выше, и выше

Середина весны оказалась богата на новые проекты. Не подкачала в этот раз и Ленобласть: если кто-то думал, что возле метро «Девяткино» уже негде строить, то это не так.

Февральские новинки: понеслось
6 марта 2018 в 19:50 1093
Февральские новинки: понеслось

После бедного января застройщики решили поддать жару и вывели на рынок сразу же несколько новых проектов, расширили пул предложений в старых. И, кажется, не собираются останавливаться.

Все новости и статьи13
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 07 июня 2018
    На общественном транспорте: от м. «Лесная» выйти на ул. Кантемировская, повернуть направо и пройти 500 м до поворота направо, на ул. Грибалевой. Пройти 300 м по ул. Грибалевой. Место строительства ЖК будет находиться по левую сторону от дороги.

    На личном автомобиле: от пл. Ленина по Боткинской ул. доехать до ул. Академика Лебедева. Повернув направо, проехать по ней 210 м, затем сделать поворот налево и продолжить движение по Лесному пр. Проехав 2,1 км, на пересечении с Литовской ул. повернуть направо. И следовать до поворота налево, на ул. Грибалевой (630 м). Выехав на ул. Грибалевой, следовать по ней до пересечения с Новолитовской ул. (300 м), рядом с которым находится место строительства ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 19 мая 2017
    Мнение, май 2017 19 мая 2017

    ГК «Пионер» хорошо известна в Москве и имеет солидный послужной список в столичном регионе. В Северной столице за последние годы она также зарекомендовала себя с хорошей стороны. Подтверждение тому высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области. Успешная реализация ряда проектов дает основания расценивать перспективы проекта «Life-Лесная» как вполне реальные. Однако с выводом данного объекта на рынок застройщик не торопился. Прошло больше года с того момента, как ГК «Пионер» озвучила свои планы по строительству жилого комплекса «Life-Лесная», однако до последней декады мая он пребывал в статусе проекта. Предполагаемое начало строительства в декабре 2016 года не состоялось, т.к. не были получены все разрешительные документы. И вот, наконец, 23 мая нынешнего года проект перешел в новое качество. В компании нам сообщили, что реализация жилого комплекса на Новолитовской улице, наконец, началась. Был дан старт строительству и продажам.

    Концепция жилого комплекса, входящего в линейку «Life», внушает симпатию, жить в этом новом квартале, по-видимому, будет вполне комфортно. Впрочем о достоинствах и недостатках данного проекта, а также о районе, где он будет построен, мы подробно рассказали в прошлом мнении нашего портала.

    За год, минувший с момента написания прошлого мнения нашего портала, информация о комплексе пополнилась пакетом предлагаемых планировок. Отметим, что квартиры в «Life-Лесная» будут довольно комфортными: габаритные прихожие, удобные широкие балконы и лоджии, средние по площади комнаты, в ряде квартир имеются полноценные кухни-столовые, в «трешках» предлагаются дополнительные санузлы, во всех квартирах, кроме студий, имеются гардеробные. Студии здесь также удобные — не вытянутые «пеналы», а широкие, с достаточным местом под кухню, с большими балконами.

    Цену, которую на старте продаж установил застройщик, низкой не назовешь, однако не будем забывать,что речь все-таки идет об одном из исторических районов Петербурга, расположенном совсем недалеко от центра города. Впрочем, исключать снижения стоимости тоже нельзя, все-таки рыночная ситуация диктует свои условия, спрос на квартиры сейчас не столь высок, как ранее.

    Что касается конкурентов, то у тех, кого интересует жилье в зоне притяжения станции метро «Лесная», выбора сейчас, прямо скажем, нет. Все здешние новостройки пребывают пока на стадии проектов. К таким относятся ЖК на ул. Грибалевой, 9 от компании «КВС» (балл «А» в рейтинге застройщиков региона), «Новый Лесснер» от «Setl City» (рейтинг «A+»), ЖК на Большом Сампсониевском проспекте, 77 (застройщик «Георг Ландринъ»), ЖК на территории завода Климова и др. Реальные же близлежащие рыночные предложения относятся к новостройкам в кварталах по проспекту Маршала Блюхера: ЖК «Ландыши» от «Эталона» (рейтинг «A-»), «Медалист» (застройщик «Лидер Групп», рейтинг «B+»), «Фламинго» от компании «КапСтрой» (рейтинг «B»), сданные в эксплуатацию ЖК «Пифагор» от компании «Графит» и «Город мастеров» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+»). Также можно упомянуть новостройки компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» (рейтинг «A+») «Калейдоскоп» и «Калина-Парк 2», ЖК «Кирилл и Дарья» от компании «КВС» и др.

    22 апреля 2016

    Группа компаний «Пионер» уже имеет опыт редевелопмента производственно-складских помещений. Можно вспомнить жилой квартал «Life-Приморский», строящийся на территории, принадлежавшей заводу «Реактив». Застройщик считает проект успешным, что подтверждают достаточно высокие темпы продаж. В готовом и сданном в I квартале этого года 1 корпусе осталось только 8 квартир.

    В ЖК «Life-Лесная» девелопер обещает вложить все лучшее от проектов-предшественников, дополнив это «международными практиками». Группа компаний «Пионер» больше известна в Москве, где она входит в число крупнейших застройщиков, но и петербургский рынок в последние годы покоряется ей достаточно быстро. Были на этом пути и свои проколы. Например, жилой комплекс «Шуваловские высоты», застройщик сдал с задержкой в 15 месяцев.

    Презентация проекта ЖК «Life-Лесная» прошла в марте этого года в Каннах на международной выставке MIPIM-2016. Старт строительству еще не дан, но откладывать в долгий ящик его девелопер не собирается. Работы начнутся в течение 2016 года и должны быть завершены через три года.

    К сильным сторонам проекта относится внутренняя инфраструктура, предусмотренная в его составе. Помимо паркинга и торговых площадей, это еще и собственный детский сад. Не будем забывать и то, что социальная инфраструктура неплохо развита и в соседних кварталах. В шаговой доступности от объекта расположены две школы, шесть детских садов, большое количество сетевых магазинов, ТРЦ «Европолис». Другой плюс — неплохая транспортная доступности участка предполагаемого строительства. Рядом проходят Кантемировская улица, Полюстровский и Лесной проспекты. До станции метро «Лесной» - около 800 м.

    По всей видимости, именно находящаяся неподалеку станция метро дала комплексу свое название. Хотя и парк Лесотехнической академии расположен достаточно близко — на расстоянии 1 км от будущего ЖК. Еще ближе — Полюстровский сад. Однако, гораздо больше локация богата производственными предприятиями, часть из которых работает неподалеку от участка предполагаемого строительства. «Благодаря» им, а также большому количеству автотранспорта, экологическую ситуацию в этой части Выборгского района благоприятной назвать нельзя. В будущем возможны изменения. Постепенно производственные предприятия переезжают за КАД, уступая свои территории новым жилым кварталам (одним из которых и является «Life-Лесная»), но этот процесс может затянуться на долгие годы.

    К другим проектам, реализуемым поблизости, можно отнести ЖК «Калина-парк 2», ЖК «Город мастеров», ЖК «Пифагор», ЖК «Фламинго», ЖК «Медалист».

    Интервью с представителем компании «Пионер»

    дата обновления 07 июня 2018
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Life-Лесная»

    • 58
      G9
      от 3 391 тыс. ₽
      на расстоянии 0.22 км
    • 11
      «Облака на Лесной»
      от 2 850 тыс. ₽
      на расстоянии 0.28 км
    • 11
      Дом на Блюхера
      от 2 878 тыс. ₽
      на расстоянии 0.87 км
    • 106
      «Кирилл и Дарья»
      от 2 830 тыс. ₽
      на расстоянии 0.89 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Life-Лесная» составляет 119 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Life-Лесная» 98

    Последний написан 5 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 июня 2018 в 14:06
    Татьяна, камера в порядке, но на первой очереди никакого движения не видно, внешне ничего не изменилось. На второй - работы ведутся на котловане
    0 -1 +1
    19 июня 2018 в 11:45
    даааа, не густо... если летом такая низкая скорость, то как же они зимой в морозы собираются работать?
    0 -1 +1
    Татьяна Р
    #
    13 июня 2018 в 12:36
    Здравствуйте. Ну что работы после праздников возобновились? (камера не работает)
    0 -1 +1
    11 июня 2018 в 10:21
    Я вообще не смогла найти информацию о количестве машино-мест( но известно, что весь ЖК рассчитан на 1770 квартир
    0 -1 +1
    12 июня 2018 в 13:57
    ну по крайней мере известно, что паркинг будет расположен в корпусах 2.1., 2.2, 3.1, 3.2
    0 -1 +1
    7 июня 2018 в 08:11
    Вы уже думали, где парковаться будем? Во дворе не вариант, т.к. закрытая территория, а по периметру места мало поскольку вокруг много домов. Как быть то?
    0 -1 +1
    5 июня 2018 в 10:37
    на 1 очереди работы словно совсем остановились, ни остекление, ни утепление не продвигаются
    0 -1 +1
    6 июня 2018 в 12:26
    Скорее всего внутренние работы ведутся. М.б. межкомнатные перегородки монтируют или коммуникации прокладывают
    -1 -1 +1
    31 мая 2018 в 11:09
    Только что в группе выложили карту тектонических разломов, и насколько я поняла, наш дом находиться как раз над одни из таких, девушка которая выложила пишет, что это может стать причиной повышенного радиационного фона.Я честно скажу не сильна в физике или где там у нас это всё изучают, зато могу сказать про себя, у меня 3 ребенка, и рисковать их здоровьем я не хочу. Подскажите пожалуйста где можно проверить эту информацию! Как из вконтакта скачать фотку и прикрепить сюда, я не разобралась, старший из школы придет покажет, пока посмотрите пожалуйста карту в группе пока админы не удалили vk.com/jklifelesnaya, надеюсь всё фейк и не придется договор расторгать. Буду ждать консультации от компетентных людей
    0 -1 +1
    3 июня 2018 в 11:35
    Какая чушь или это реклама группы из ВК ?
    0 -1 +1
    30 мая 2018 в 14:57
    Денис, Олег, в группе Пионера опубликовали отчет о ходе работ по всем очередям. Про 2ю написано следующее: завершены работы по устройству шпунтового ограждения котлована, ведутся работы по разработке грунта в котловане, срубке свай, устройству оснований и фундаментных плит.
    0 -1 +1
    28 мая 2018 в 15:04
    На участке строительства корпусов 2 очереди закончено устройство свайного основания, ведутся работы по устройству шпунтового ограждения котлована и разработке грунта в котловане.
    0 -1 +1
    29 мая 2018 в 09:12
    да, я знаю, что там закончено устройство свайного поля, об этом еще в апрельском отчете писали. но сейчас уже июнь на носу, хотелось бы понимать, что еще сделано за все это время
    0 -1 +1
    29 мая 2018 в 11:30
    Ну, тут либо надо проезжающих мимо потенциальных соседей просить разведать, либо ждать следующего отчета застройщика.
    0 -1 +1
    29 мая 2018 в 19:01
    Обустраивают котлован и заливают фундамент. Учитывая что нулевой этаж - паркинг, то процесс не быстрый.
    0 -1 +1
    25 мая 2018 в 11:50
    на второй очереди работы ведутся или нет? я там совсем никакого шевеления не вижу (
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 08:16
    Можете подсказать сколько стоит место в паркинге? На сайте застройщика такая информация не предоставлена
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 12:25
    Месяц назад было от 600.
    0 -1 +1
    Маргарита Климова
    #
    23 мая 2018 в 11:59
    Посмотрела новый ролик, вчера вышел в группе, там блогер их так облизывает, что тошно становится, ни одного минуса не заметил, кругом только плюсы. но самое главное ни слова не сказал про варианты отделки! я разумеется написала в коментариях, до сих пор молчат. вы пожалуйста их тоже попросите ответить почему пропали 2 варианта отделки. vk.com/jklifelesnaya админы не баньте пожалуйста, мы со своими квартирами разобраться хотим! до этого кстати почти сразу отвечали.
    0 -1 +1
    15 мая 2018 в 13:02
    Что решили с фасадами, которые в прошлом отчете выкладывали? Их утвердили?
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 09:22
    Не известно. Но на рендерах как мне показалось фасады немного другие, хотя расцветка такая же

    Подписаться на обновления в ЖК «Life-Лесная»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.