Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 19 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ГК Пионер B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 7 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК Лайф-Лесная

Метро
Лесная
8 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
74 квартиры в продаже, площадью от 31.6 до 122.95м²
Этажей
10-13
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2020 г. (6 корпусов)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Life-Лесная»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Life-Лесная»: характеристики и цены

дата обновления 31 июля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 31.6 4 515 000 — 4 747 000 1 планировка
1 к. кв. 37.8 — 76.7 5 342 000 — 11 577 000 10 планировок
2 к. кв. 54.2 — 111.7 7 190 000 — 17 736 000 46 планировок
3 к. кв. 85.1 — 122.95 10 146 000 — 18 769 000 16 планировок
4 к. кв. 112.4 17 239 000 — 17 634 000 1 планировка

Рассрочка

Покупатели квартир в ЖК «Life-Лесная» могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика. Рассрочка предоставляется до окончания строительства объекта. Минимальный размер первого взноса — 50% от стоимости квартиры. Оставшаяся часть выплачивается ежемесячно в течение полугода.

Плюсы и минусы ЖК «Life-Лесная»

  • В 800 метрах от места строительства находится станция метро «Лесная».
  • Надёжный застройщик.
  • В радиусе 1 км от ЖК находятся Полюстровский и Литовский сады, а также сад Александра Матросова.
  • Рядом с будущим ЖК находится большое количество торговых центров и сетевых магазинов.
  • В рамках реализации проекта застройщик планирует строительство собственного детского сада.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На проспекте Маршала Блюхера и Полюстровском проспекте постоянно возникают пробки.
  • В районе наблюдается нехватка мест в школах и детских садах.
  • Недалеко от места строительства находится промзона, на территории которой действует ряд предприятий, негативно влияющих на экологическую обстановку локации.
  • Недостаточное количество машиномест в подземном паркинге.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Life-Лесная»

дата обновления 30 июля 2019, народный рейтинг - 4.0

В 2017 г. ГК «Пионер» приступила к строительству жилого комплекса «Life-Лесная» в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу ул. Новолитовская, д. 10-12. Застройщик произведёт редевелопмент находящихся здесь торгово-промышленных помещений, ранее принадлежавших ОАО «Трест «Севэнергострой». Застройщик ввёл в эксплуатацию превую очередь (корпуса 1.1 и 1.2) в 4 квартале 2018-го, вторую очередь (корпуса 2.2 и 2.3) планируется ввести в 4 квартале 2019-го, а третью (корпуса 3.1 и 3.2) — в III квартале 2020 г. Инвестиции в проект составили 11,42 млрд рублей.

Комплекс возводится на участке площадью 5,4 Га. Застройщик намерен построить шесть жилых корпусов высотой 10-13 этажей. Концепцию проекта разработала международная компания AECOM. Новый квартал рассчитан на 1770 квартир. Общая площадь проекта составит 198 000 кв. м.

В первую очередь вошли два корпуса, в них находятся 480 квартир от студий до четырёхкомнатных. Во второй очереди — два здания в 12 и 13 этажей на 676 квартир, среди которых также варианты от студий до планировок с четырьмя спальнями, как классических, так и «евро». Площадь жилых помещений в ЖК варьируется от 29,5 до 131,6 кв. м. В некоторых квартирах как первой, так и второй очереди есть возможность организации камина. Квартиры продаются с чистовой дизайнерской отделкой (на выбор) под ключ или стандартной «белой» отделкой. Третью очередь составляют два корпуса, где разместятся 635 квартир аналогичной квартирографии. 

Проект предполагает подземный паркинг, наземную парковку, магазины на первых этажах, супермаркет и детский сад. Также запланированы места для отдыха, детские и спортивные площадки. Внутренние дворы будут закрыты от посторонних, автомобили смогут заезжать только для погрузки-разгрузки. 

Примерно в 800 м от места строительства находится станция метро «Лесная», в 500 м действуют остановки наземного общественного транспорта. Транспортную доступность комплексу обеспечит близость пр. Маршала Блюхера, Полюстровский пр., Лесной пр. и ул. Кантемировская.

Муниципальный округ Сампсониевское, на территории которого планируется возвести объект, имеет сложившуюся социальную инфраструктуру. В радиусе 600 м от места строительства ЖК действует три школы и шесть детских садов. Поблизости действует ряд медицинских и физкультурно-спортивных учреждений. Рядом с будущим ЖК находится большое количество торговых центров и сетевых магазинов.

На расстоянии 350 м к северу от участка, отведенного под строительство ЖК «Life-Лесная», расположен Полюстровский сад. Примерно в 800 м к западу — сад Александра Матросова и Литовский сад. Недалеко от места строительства находится промзона, на территории которой действует ряд предприятий, негативно влияющих на экологическую обстановку локации.

Новости и статьи

В Петербурге определены финалисты премии Urban Awards 2019
5 июня 2019 в 20:40 1063 Пресс-релиз
В Петербурге определены финалисты премии Urban Awards 2019
Оргкомитет огласил список финальных участников федеральной премии в области жилой городской недвижимости. Церемония награждения победителей пройдет 27 июня в историческом особняке «Доме Беггровых».
Рожденные в июле: новички середины лета, застройщики любят подороже
3 августа 2018 в 19:18 1733
Рожденные в июле: новички середины лета, застройщики любят подороже

Летом застройщики решили не расслабляться. Даже вступившие в силу с 1 июля поправки в долевое законодательство не отбили у них желание строить, строить и еще раз строить. Причем несколько компаний перешли в новый для себя класс жилья.

Все новости и статьи11

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 30 июля 2019
    На общественном транспорте: на метро до станции «Лесная». Затем пешком: выйти на ул. Кантемировская, повернуть направо и пройти 500 м до следующего поворота направо, на ул. Грибалевой. Пройти по ней 300 метров — место строительства ЖК будет находиться по левую сторону от дороги.

    На личном автомобиле: от пл. Ленина по Боткинской ул. доехать до ул. Академика Лебедева. Повернув направо, проехать по ней 210 м, затем сделать поворот налево и продолжить движение по Лесному пр. Проехав 2,1 км, на пересечении с Литовской ул. повернуть направо. И следовать до поворота налево, на ул. Грибалевой (630 м). Выехав на ул. Грибалевой, следовать по ней до пересечения с Новолитовской ул. (300 м), рядом с которым находится место строительства ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 05 июля 2019

    Мнение, июль 2019 05 июля 2019

    Надежность проекта мы изначально оценивали достаточно высоко. Группа компаний «Пионер» отмечена средним баллом в рейтинге петербургских застройщиков, со своими обязательствами она обычно справляется неплохо. В настоящее время у нее нет задержек по строящимся жилым комплексам. Первая очередь ЖК «Life-Лесная» была введена в эксплуатацию согласно намеченным срокам. Можно надеяться, что и со следующими домами также все будет в порядке. Корпуса второй очереди (2.1 и 2.2) возведены. Ведется остекление окон, фасадные и внутренние работы. До ввода этих домов в эксплуатацию остается полгода. Если застройщик и не уложится в срок, то долгой задержка быть не должна. Что касается домов третьей очереди, то меньший из них (3.2) также уже возведен и находится примерно на той же стадии что и корпуса второго этапа. В корпусе 3.1 монтируют монолитный каркас, на уровне примерно от третьего до восьмого этажа в зависимости от секции. Сдать эти дома предполагается чрез год с лишним, так что ход их строительства вопросов не вызывает.

    Приемка первых двух домов проходила в обычном режиме. Судя по отзывам на интернет-форумах, у покупателей были нарекания при приемке квартир, но ничего особо криминального — все недоделки устранялось в рабочем режиме. Одновременно есть и отзывы, где покупатели весьма лестно оценивают качество отделки квартир. Из важного, о чем пишут люди, несоответствие отделки мест общего пользования в подъездах тем рендерам, которые выкладывались ранее на сайте. По мнению новоселов, в жизни все оказалось менее привлекательным. Также встречаются сообщения об уменьшении площади санузлов в квартирах в сравнении тем, что было заявлено на момент покупки. Передача ключей от квартир в домах первой очереди завершена, но опыта жизни в новых домах у новоселов пока нет. Поэтому о том насколько удобен новый ЖК и как люди оценивают работу управляющей компании мы узнаем позже.

    В мнениях портала прошлых лет уже сказано обо всех плюсах и минусах «Life-Лесной». Вопрос, который волнует многих новоселов, это перспектива строительства детского сада. Как пояснили в компании, садик построят в рамках третьей очереди и сдадут во втором квартале 2021 года. Детсад будет муниципальным, после сдачи в эксплуатацию его передадут городу. В дальнейшем уже от властей района зависит, насколько быстро в саду выполнят внутренний ремонт, оснастят его необходимым оборудованием, сформируют штат и т. п. Поэтому, когда детсад начнет работать, сказать сложно. При идеальном раскладе — в 2021 году.

    «Life-Лесная» весьма привлекателен тем, что строится в двух шагах от метро. Неудивительно, что спрос на здешние квартиры высок. К началу июля в первой очереди остался десяток квартир. Во второй — менее 90 вариантов. Если же интересует более широкий выбор, то в третьей очереди доступно еще порядка 440 квартир.

    Недостатка в альтернативных вариантах рядом нет. По соседству строятся ЖК G9 компании «КВС» (рейтинг застройщика «A-») и включенный в Белый список новостроек ЖК «Облака на Лесной» от Setl City (рейтинг «A+»). Неподалеку ГК «Эталон» (рейтинг «A») возводит ЖК «Дом на Блюхера», он также включен в Белый список новостроек. Плюс можно рассмотреть еще группу новостроек по обе стороны пр. Маршала Блюхера. Из вариантов западнее станции метро «Лесная» ближайший это ЖК «Георг Ландрин» компании «Абсолют Строй Сервис» (рейтинг «B-»). Отметим, что в большинстве названных новостроек можно найти варианты подешевле, чем в «Life-Лесная».

    Июль 02 июля 2018

    За время своей работы в Петербурге ГК «Пионер» успела сдать ряд объектов: от «малоэтажек» до многоэтажек, от апарт-отелей до жилых домов. Усердные труды позволили компании получить оценку А в рейтинге застройщиков Novostroy.su. Эксперты учитывали не только выдерживание сроков, но и качество строительства, в том числе при выполнении внутренней отделки.

    Дома первой очереди ЖК «Life-Лесная» построены под крышу, ведётся остекление. До планового срока сдачи, до конца года, должны успеть получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Дома второй очереди строятся на уровне первого этажа, а под дома третьей очереди готовится котлован. На фотоотчётах от застройщика это не всегда можно разглядеть, но можно воспользоваться аэрофотопанорамой. Если говорить о самих домах, то к монтажу навесного вентилируемого фасада только-только приступили, но уже можно говорить, что облицовочные панели выглядит ярко и свежо. А до благоустройства придомовой территории, конечно, ещё далеко. Через полгодика посмотрим, каким получается квартал.

    В наличии все типы квартир, от студий до четырёхкомнатных квартир. При этом площади достигают 175 кв. м, даже бизнес-класс редко позволяет себе такую неходовую площадь. Многие «двушки» и «трёшки» являются «распашонками». Это значит, что окна в таких квартирах выходят на противоположные стороны света. Для каких-то покупателей это действительно критично, особенно тем, у кого есть дети. В целом явных огрехов относительно планировок мы не выявили. Их функциональность уже отмечена нами в предыдущем мнении портала. Цены на квартиры, как и год назад, остаются выше среднего по району и не снижаются.

    Машино-мест, расположенных в подземном паркинге, и кладовок в продажу пока не поступило. Информации по их примерной стоимости нет. Квартиры в третьей очереди также пока недоступны. Так или иначе, выбора предостаточно как в самом ЖК «Life-Лесная», так и в соседних новостройках.

    Бизнес-класс в районе представлен лишь ЖК «G9», квартиры в котором стоят от 3,4 млн рублей. Этого прямого конкурента ГК «Пионер» в 2017 году вывела на рынок СК «КВС». ЖК «Кирилл и Дарья» и ЖК «Облака на Лесной» — примеры комфорт-класса вблизи Полюстровского проспекта. Цены на жильё в них начинаются от 2,6–2,8 млн рублей. К слову, застройщик ЖК «Облака на Лесной», компания Setl City, в рейтинге застройщиков Novostroy.su имеет отметку, А+, то есть «пять с плюсом».

    Мнение, май 2017 19 мая 2017

    ГК «Пионер» хорошо известна в Москве и имеет солидный послужной список в столичном регионе. В Северной столице за последние годы она также зарекомендовала себя с хорошей стороны. Подтверждение тому высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области. Успешная реализация ряда проектов дает основания расценивать перспективы проекта «Life-Лесная» как вполне реальные. Однако с выводом данного объекта на рынок застройщик не торопился. Прошло больше года с того момента, как ГК «Пионер» озвучила свои планы по строительству жилого комплекса «Life-Лесная», однако до последней декады мая он пребывал в статусе проекта. Предполагаемое начало строительства в декабре 2016 года не состоялось, т.к. не были получены все разрешительные документы. И вот, наконец, 23 мая нынешнего года проект перешел в новое качество. В компании нам сообщили, что реализация жилого комплекса на Новолитовской улице, наконец, началась. Был дан старт строительству и продажам.

    Концепция жилого комплекса, входящего в линейку «Life», внушает симпатию, жить в этом новом квартале, по-видимому, будет вполне комфортно. Впрочем о достоинствах и недостатках данного проекта, а также о районе, где он будет построен, мы подробно рассказали в прошлом мнении нашего портала.

    За год, минувший с момента написания прошлого мнения нашего портала, информация о комплексе пополнилась пакетом предлагаемых планировок. Отметим, что квартиры в «Life-Лесная» будут довольно комфортными: габаритные прихожие, удобные широкие балконы и лоджии, средние по площади комнаты, в ряде квартир имеются полноценные кухни-столовые, в «трешках» предлагаются дополнительные санузлы, во всех квартирах, кроме студий, имеются гардеробные. Студии здесь также удобные — не вытянутые «пеналы», а широкие, с достаточным местом под кухню, с большими балконами.

    Цену, которую на старте продаж установил застройщик, низкой не назовешь, однако не будем забывать,что речь все-таки идет об одном из исторических районов Петербурга, расположенном совсем недалеко от центра города. Впрочем, исключать снижения стоимости тоже нельзя, все-таки рыночная ситуация диктует свои условия, спрос на квартиры сейчас не столь высок, как ранее.

    Что касается конкурентов, то у тех, кого интересует жилье в зоне притяжения станции метро «Лесная», выбора сейчас, прямо скажем, нет. Все здешние новостройки пребывают пока на стадии проектов. К таким относятся ЖК на ул. Грибалевой, 9 от компании «КВС» (балл «А» в рейтинге застройщиков региона), «Новый Лесснер» от «Setl City» (рейтинг «A+»), ЖК на Большом Сампсониевском проспекте, 77 (застройщик «Георг Ландринъ»), ЖК на территории завода Климова и др. Реальные же близлежащие рыночные предложения относятся к новостройкам в кварталах по проспекту Маршала Блюхера: ЖК «Ландыши» от «Эталона» (рейтинг «A-»), «Медалист» (застройщик «Лидер Групп», рейтинг «B+»), «Фламинго» от компании «КапСтрой» (рейтинг «B»), сданные в эксплуатацию ЖК «Пифагор» от компании «Графит» и «Город мастеров» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+»). Также можно упомянуть новостройки компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» (рейтинг «A+») «Калейдоскоп» и «Калина-Парк 2», ЖК «Кирилл и Дарья» от компании «КВС» и др.

    22 апреля 2016

    Группа компаний «Пионер» уже имеет опыт редевелопмента производственно-складских помещений. Можно вспомнить жилой квартал «Life-Приморский», строящийся на территории, принадлежавшей заводу «Реактив». Застройщик считает проект успешным, что подтверждают достаточно высокие темпы продаж. В готовом и сданном в I квартале этого года 1 корпусе осталось только 8 квартир.

    В ЖК «Life-Лесная» девелопер обещает вложить все лучшее от проектов-предшественников, дополнив это «международными практиками». Группа компаний «Пионер» больше известна в Москве, где она входит в число крупнейших застройщиков, но и петербургский рынок в последние годы покоряется ей достаточно быстро. Были на этом пути и свои проколы. Например, жилой комплекс «Шуваловские высоты», застройщик сдал с задержкой в 15 месяцев.

    Презентация проекта ЖК «Life-Лесная» прошла в марте этого года в Каннах на международной выставке MIPIM-2016. Старт строительству еще не дан, но откладывать в долгий ящик его девелопер не собирается. Работы начнутся в течение 2016 года и должны быть завершены через три года.

    К сильным сторонам проекта относится внутренняя инфраструктура, предусмотренная в его составе. Помимо паркинга и торговых площадей, это еще и собственный детский сад. Не будем забывать и то, что социальная инфраструктура неплохо развита и в соседних кварталах. В шаговой доступности от объекта расположены две школы, шесть детских садов, большое количество сетевых магазинов, ТРЦ «Европолис». Другой плюс — неплохая транспортная доступности участка предполагаемого строительства. Рядом проходят Кантемировская улица, Полюстровский и Лесной проспекты. До станции метро «Лесной» - около 800 м.

    По всей видимости, именно находящаяся неподалеку станция метро дала комплексу свое название. Хотя и парк Лесотехнической академии расположен достаточно близко — на расстоянии 1 км от будущего ЖК. Еще ближе — Полюстровский сад. Однако, гораздо больше локация богата производственными предприятиями, часть из которых работает неподалеку от участка предполагаемого строительства. «Благодаря» им, а также большому количеству автотранспорта, экологическую ситуацию в этой части Выборгского района благоприятной назвать нельзя. В будущем возможны изменения. Постепенно производственные предприятия переезжают за КАД, уступая свои территории новым жилым кварталам (одним из которых и является «Life-Лесная»), но этот процесс может затянуться на долгие годы.

    К другим проектам, реализуемым поблизости, можно отнести ЖК «Калина-парк 2», ЖК «Город мастеров», ЖК «Пифагор», ЖК «Фламинго», ЖК «Медалист».

    Интервью с представителем компании «ГК Пионер»

    дата обновления 30 июля 2019
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Life-Лесная»

    • 173
      G9
      от 7 596 тыс. ₽
      на расстоянии 0.22 км
    • 152
      «Облака на Лесной»
      от 3 750 тыс. ₽
      на расстоянии 0.28 км
    • 65
      Дом на Блюхера
      от 3 745 тыс. ₽
      на расстоянии 0.87 км
    • 250
      «Кирилл и Дарья»
      от 4 840 тыс. ₽
      на расстоянии 0.89 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Life-Лесная» составляет 133 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Life-Лесная» 300

    Последний написан 3 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 августа 2019 в 10:24
    Привет. У кого-нить есть информация, когда детский сад начнут строить?
    0 -1 +1
    16 августа 2019 в 13:43
    В группе Пионера в ВК написано, что в квартирах с темной отделкой устанавливают межкомнатные двери фирмы Mario Rioli.
    А в светлой отделке какие двери?
    0 -1 +1
    14 августа 2019 в 08:38
    Привет! Поделитесь вестями про 2 очередь. Особенно внутренние работы интересуют, на какой они стадии сейчас?
    0 -1 +1
    8 августа 2019 в 11:55
    Застройщик недавно установил дополнительную веб камеру на стройке. С нового ракурса лучше видно корпус 3.2 и внутреннюю часть корпуса 3.1.
    0 -1 +1
    9 августа 2019 в 09:45
    Подскажите, оба корпуса 3 очереди будут одновременно сдавать в 3 квартале 20 года?
    0 -1 +1
    1 августа 2019 в 14:02
    Не подскажете, во 2 и 3 очередях будут устанавливать такую же домофонную систему, как и в 1-й?
    0 -1 +1
    30 июля 2019 в 08:38
    Кто знает, когда обещают построить скейт-парк между первой очередью и корпусом 2-2?
    0 -1 +1
    25 июля 2019 в 13:16
    Пионер сегодня выложил новый отчет, видели?. В 3 очереди окна вставляют утеплитель на балконах монтируют.
    0 -1 +1
    23 июля 2019 в 09:45
    В отзывах читала жалобы жильцов на духоту в холлах! Представитель УК ответил, что вентиляция в холлах не предусмотрена :(
    0 -1 +1
    Марианна
    #
    18 июля 2019 в 18:21
    Получили ключи. Квартиру приняли с первого раза. В целом, все неплохо. Отделка сделана качественно, без косяков. холлы приятные, светлые. Двор благоустроен, поставлены скамейки, есть парковки для велосипедов. Мы остались довольны
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 июля 2019 в 09:44
    Подскажите, что потом собираются сделать на площадке, где сейчас строительный городок стоит?
    0 -1 +1
    16 июля 2019 в 11:05
    Прокрутите на 10 сообщений вниз и увидите.
    0 -1 +1
    18 июля 2019 в 13:28
    Вообще, детский сад обещали построить, только я не могу нигде найти инфо про сроки
    0 -1 +1
    Марианна
    #
    18 июля 2019 в 18:25
    Амалия, там будет детский сад. Городу передать планируют во 2 квартале 2021 года
    0 -1 +1
    Григорий
    #
    12 июля 2019 в 08:49
    Здравствуйте! Есть у кого-нибудь свежие новости про 3 очередь? Стройка в графике?
    0 -1 +1
    9 июля 2019 в 23:38
    Новоселы, поделитесь впечатлениями, как вам ЖК? Устраивает ли работа УК? Квитанции на квартплату уже получали?
    0 -1 +1
    5 июля 2019 в 13:48
    Выложили отчет по 2 очереди за июнь. В корпусе 2.2 закончены работы по установке оконных и балконных блоков. Ведутся работы по монтажу навесного вентилируемого фасада. В 2.1 завершены работы по возведению монолитного каркаса 13-го этажей и монтажу инженерных блоков. Ведутся работы по кладке стен и перегородок, устройству кровли, установке оконных и балконных блоков
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    3 июля 2019 в 10:10
    Ну что, ура? Пионер завершил передачу квартир и помещений в 1 очереди Лайф Лесная!
    0 -1 +1
    26 июня 2019 в 17:42
    На сайте выложили фотографии за 25.06.19г. Благоустройство в первой очереди выглядит неплохо
    0 -1 +1
    27 июня 2019 в 21:55
    Подскажите, а домофон на калитке и видеонаблюдение на территории уже работают?