ЖК «Идеалист»

Претенциозное название автоматически повышает ожидания со стороны целевой аудитории. Посмотрим, какие есть основания для заочного уважения или, напротив, разочарования.

Разрешение на строительство выдано этим летом. Прежде чем начать строить новое здание, в данном случае нужно снести старое. Сейчас сносится Красноармейский телефонный узел. К счастью для застройщика, местные жители не стали искать в здании, построенном в 1930-х годах, признаки памятника культурного наследия сталинской эпохи. Разве что городские издания с ноткой грусти написали о сносе, но не более. А ведь противостояния на этой почве в обеих столицах случаются сплошь и рядом! Для застройщиков они чреваты судебными тяжбами и простоями в работе. Начало для ЖК «Идеалист» идеальное.

На рендерах изображён величавый, внушающий ощущение надёжности дом. Про такой можно сказать: «мой дом — моя крепость». Видно, что кровля будет эксплуатируемой, а лоты на верхних этажах дополнятся террасами. Об эргономичности планировок можно будет судить позже, когда появится полная информация. В доме расположатся 105 квартир, что для статуса клубного многовато. Машино-мест, наоборот, маловато: на 105 семей придётся 77 мест в подземном паркинге. Во дворе и на узком Малодетскосельском проспекте места просто нет. Для гостей, да и самих жильцов, поиск мест в округе может стать проблемой.

Застройщик «Еврострой ГК» построил и сдал ЖК «Привилегия» и ЖК «Олимпийская деревня»; оба они находятся на Крестовском острове и являются среднеэтажными. В другом комплексе, Next произошёл неприятный перенос на год: с начала 2019 года на начало 2020 года. По этой причине эксперты не могли не включить новостройку в список долгостроев. Присваивать оценку компании в рейтинге застройщиков они не стали.

В расположении «Идеалиста» видится больше достоинств, чем недостатков. Прежде всего, дом будет находиться на второй линии, что защитит проживающих от шума машин. Вместе с тем в самой непосредственной близости проходят две главные магистрали района — набережная Обводного канала и Московский проспект. Однако в часы пик Московский проспект стоит. Кроме того, застройщику удалось избежать соприкосновения с промзоной, от которой дом удачно отделён Обводным каналом. Ну и вишенка на торте — сад Олимпия в 70 м от дома. Местоположение отвечает требованиям бизнес-класса.

Квартиры бизнес-класса есть также в рядом строящемся ЖК «Богемия» (входит в Белый список), их стоимость начинается от 8,5 млн рублей. Те, кто ищет только новую «вторичку», могут обратить внимание на сданные ЖК Time и МФК «Небо Москвы». Цены на квартиры начинаются от 6,4 млн рублей, на апартаменты — от 8,3 млн рублей.