Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Ломоносовский район, посёлок Новоселье, Питерский проспект, д. 1, 5, 7, 11

Рассрочка
Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Строительный трест A (23 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
91 предложение в продаже, 39.12 - 90.9м²
Этажей
6-12
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2020 г. 10 корпусов

В жилом квартале NEWПИТЕР, расположенном в поселке Новоселье Ломоносовского района, компанией «Строительный трест» ведётся бронирование квартир. Квартал представляет собой территорию с недвижимостью комфорт-класса, которая занимает сотни тысяч квадратных метров. Его строительство ведется в несколько этапов. На первом этапе реализации проекта предусмотрено возведение 28 домов на территории 55 га. В рамках второй очереди запланировано строительство четырнадцати кирпичных жилых зданий на площади 32 га. Их высота составит от шести до двенадцати этажей. Архитектурная концепция проекта разработана «Архитектурной студией М4».

Первые два корпуса сданы в эксплуатацию во II и IV кварталах 2015 года. Корпус 3 был сдан в декабре 2016 года, а пятый лот построен к III кварталу 2018 года. В декабре 2019 года застройщик получил РВЭ на корпус 10. Все жилые здания первого этапа имеют переменную этажность — 7-9 этажей. В ноябре 2018 года начались продажи 9 лота. В корпусах расположены одно-, двух- трехкомнатные квартиры, их общее количество составляет 14 278 штук, а общая площадь жилого фонда равняется 540 тысячам кв. м. Площади квартир варьируются в пределах 33-98 кв. м. Планировка отличается от обычной застройки тем, что каждая квартира имеет кухню-гостиную, площадь которой составляет до 19,5 квадратных метров. Для большинства двухкомнатных квартир в доме характерно наличие террас, в некоторых из них площадь террас составляет более 100 кв. м. Наружные кирпичные стены имеют толщину от 640 мм. Высота потолков — 2,75 метра. В третьем корпусе расположено 278 квартир общей площадью более 14 тысяч кв. м. В квартирографии представлено 140 однокомнатных, 96 двухкомнатных и 42 трёхкомнатные квартиры. В сентябре 2019 года был введен в эксплуатацию корпус 7, который получил адрес: Адмиралтейская ул., д.3. Шестиэтажный дом состоит из 5 секций и вмещает 171 квартиру. 

В домах установят все инженерные системы, счетчики, вентиляция, а также окна с функцией микропроветривания. Часть жилья, которое можно будет приобрести, выполнена с чистовой отделкой. В корпусах будут работать скоростные лифты. Входная зона имеет индивидуальный дизайн. Отделка мест общего пользования осуществляется в ярких, позитивных тонах. На стенах — декоративная штукатурка и краска. На полу — керамогранитные плиты. Кроме этого, входная зона обустроена колясочными местами и удобным въездом. Ведутся работы по организации паркинга и велопарковки, благоустройства пешеходных зон и велодорожек. Общее количество парковочных мест составит 7 100. Каждый дом в проекте обладает собственным внутренним двором с детскими площадками, озеленением, спортивными тренажерами.

ЖК находится у транспортной развязки КАД и Красносельского шоссе, до метро Ветеранов на автомобиле можно доехать за 20 минут. До жилого комплекса удобно будет добраться также на маршрутке №К635 от станции метрo «Проспект Ветеранов», до метро Купчина на общественном транспорте можно доехать за 25 минут. От ж/д Сергиево до Балтийского вокзала ходит электричка, время в пути — 30 минут. В рамках реализации проекта застройщика прилегающая трасса Красносельского шоссе будет расширена до 4 полос.

Недалеко от места застройки протекают реки Черная и Дудергофка, рядом есть Гореловское озеро, Шунгеровский лесопарк, Стрельнинский лесопитомник, Константиновский парк, парк Сосновая поляна. Поблизости с кварталом NEWПИТЕР крупных промышленных предприятий нет, однако на территории района действуют склад нефтепродуктов, а также автотранспортный завод.

Развитие нового жилого квартала рассчитано на 15 лет. Только первый этап строительства включает 330 тысяч кв. метров жилья.  Также предусмотрено строительство двух общеобразовательных школ (первая на 550 учащихся была введена в эксплуатацию в январе 2020 года, вторая на 820 мест будет возведена в рамках следующего этапа),  6 детских садов по 145-190 мест (первый введён в эксплуатацию в сентябре 2016 года), два офисно-торговых здания, современные 6-этажные автомобильные паркинги. Также появится фитнес-центр площадью 6 тысяч кв.м, в котором будет организован бассейн, ледовая арена, будут функционировать гипермаркеты. В рамках проекта будет создан свой широкий прогулочный бульвар с магазинами, кафе и ресторанами.

Кроме того на территории Ломоносовского района расположены двенадцать детских садов, пять школ, гимназия, две больницы, три поликлиники. Есть горнолыжный курорт, музеи современного искусства и т. д. Здесь располагаются также старинные усадьбы. Имеется несколько торгово-развлекательных центров. В посёлке Новоселье находятся фитнес-центр, юношеский спортивный клуб, ледовый дворец.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

91 предложение, 24 уникальная планировка
1-комнатные
от 3 678 000 руб
от 39,12 м²
от 1 этажа
7 квартир
2-комнатные
от 5 017 000 руб
от 56,05 м²
от 1 этажа
14 квартир
3-комнатные
от 7 127 000 руб
от 81,45 м²
от 2 этажа
3 квартиры
Дата обновления: 1 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «NEWПИТЕР»: скриншот с видеообзораЖК «NEWПИТЕР»: скриншот с видеообзораЖК «NEWПИТЕР»: скриншот с видеообзора

Ипотека

от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 21 005 ₽
от 4.69%
от 20%
до 30 лет
от 23 074 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 23 084 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 23 084 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Сельская ипотека для спальных пригородов: долго ли продлится государственная манна
30 марта 2020
Сельская ипотека для спальных пригородов: долго ли продлится государственная манна

Сельская ипотека предлагает уникальный шанс получить кредит по ставке, которую ранее можно было встретить только в странах с более развитой экономикой, в Европе или на Дальнем Востоке. Теперь дешевые деньги доступны для покупки недвижимости в Ленобласти. Но не везде и не всем.

Эксперты наградили лучшие компании на рынке недвижимости Санкт-Петербурга
9 декабря 2019
Эксперты наградили лучшие компании на рынке недвижимости Санкт-Петербурга
6 декабря состоялась церемония награждения ежегодного конкурса «Доверие потребителя». Эксперты рынка выявили победителей в 11 номинаминациях. Всего же в конкурсе принимали участие 18 ипотечных банков, 78 жилых комплексов, 27 агентств недвижимости.
Все новости 5

Рассрочка

Застройщиком предусмотрена рассрочка для корпусов 8 и 9 с первоначальным взносом не менее 20%. Крайний срок выплаты — 25 ноября 2020 года.

Видео

3:04
02 апреля 2018
572 просмотра

Плюсы и минусы

  • Надежный застройщик с высоким рейтингом.

  • Хорошая транспортная доступность, рядом с ЖК находится развязка КАД с Красносельским шоссе.

  • В каждой квартире есть кухня-столовая 19,5 кв. м, есть варианты «двушек» с террасами до 100 кв. м.

  • В квартале построят ледовую арену, гипермаркеты, бассейн, офисно-торговые здания, прогулочный бульвар с ресторанами и кафе.

  • В пешей доступности Шунгеровский лесопарк и лесопитомник.

  • Половина окон выходят на КАД, что метрах в 500 от ЖК.

  • На 14 278 квартир 7100 парковочных мест.

  • Рядом аэропорт «Пулково», ЖК расположен в зоне взлёта авиалайнеров.

  • В пешей доступности социальной и развлекательной инфраструктур нет, строительство новой займёт неопределённый срок.

  • До метро более 8 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 октября 2019

«Строительный трест» — известный игрок петербургского рынка, отмеченный высоким баллом А в рейтинге застройщиков. Принимая во внимание реноме компании, скажем, что опасений за судьбу ЖК NEWПИТЕР у нас нет. Реализация его идёт своим чередом, хоть и с некоторыми задержками. К настоящему времени сдано семь корпусов. В конце текущего года должен быть сдан ещё один корпус, а через год — последние два. 

Плюсы и минусы жилого комплекса подробным образом рассмотрены во мнениях портала за прошлые годы. Стоит отметить постепенное развитие социнфраструктуры. К действовавшему на территории ЖК детскому саду добавилась первая из школ — на 550 мест. 

В целом при знакомстве с ЖК NEWПИТЕР он производит благоприятное впечатление. Дома выглядят респектабельно, благоустройство территории жилого комплекса выполнено на достойном уровне. У новосёлов есть некоторые замечания к качеству построенных домов (впрочем, стандартные для новостроек), но серьёзных нареканий нет.

Квартиры в ЖК NEWПИТЕР не дешёвые по областным меркам, однако спрос на них есть. В то же время есть и конкуренты. Самой очевидной альтернативой представляется строящийся рядом ЖК «Новоселье: Городские кварталы» компании «Новоселье» (рейтинг B). Квартиры тут стоят примерно столько же. Жильё подешевле можно найти в новостройках, расположенных в близлежащих населенных пунктах Ломоносовского района. Например, в посёлке Аннино в малоэтажных жилых комплексах «Шоколад» от «Невской Строительной Компании» (рейтинг B) и «Апрель» компании «Трест-47» (рейтинг B). Или в посёлке Новогорелово в ЖК «Ветер перемен» компании «Интер Альянс» и ЖК «Новое Горелово» от «ЛенРусСтроя» (рейтинг B). Правда, оба эти комплекса строятся с задержками.

Дата обновления 16 июня 2017

«NewПитер» - проект очень масштабный и как и со всеми начинаниями подобного рода без трудностей тут не обходится. Перенос сроков сдачи пятого корпуса ЖК тому подтверждение. Тем не менее, сомнений в итоговом благополучном завершении проекта нет. «Строительный трест» на хорошем счету. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти он отмечен высоким баллом «А». Компания крупная, проверенная. Переносы сроков и нарекания по качеству возведенных домов бывают, но без этого мало кто из застройщиков обходится.

Тем временем строительство жилого массива продвигается. 11 мая был введен в эксплуатацию четвертый по счету корпус ЖК. Активно ведутся работы на пятом корпусе. Завершается кирпичная кладка стен, заканчиваются кровельные работы, выполняется остекление окон и балконов, электромонтажные и сантехнические работы, ведется прокладка инженерных сетей. Со сдачей этого дома в эксплуатацию вышла заминка. Срок с середины 2017 года перенесли на конец 2018-го, а чуть позже подкорректировали, передвинув окончание строительства на I квартал 2018 года. Правда в договорах долевого участия в качестве срока передачи квартир в пятом корпусе указано 30 декабря 2018 года. Так что свое жилье им ждать еще полтора года. Разрешение на строительство 6-го корпуса получено, однако пока его возведение еще не началось, и продажи в нем не открыты.

О достоинствах и недостатках жилого комплекса мы подробно рассказывали в более ранних мнениях портала. Добавим еще несколько штрихов. «NewПитер» потому и «new», что строится как некогда Северная столица, в чистом поле. С социальной инфраструктурой тут пока не очень, и с этим новоселам придется мириться. Конечно, подвижки есть. Наконец-то, в начале 2017 года заработал сданный еще прошлым летом первый в жилом комплексе детский садик на 145 мест. В мае дан старт строительству школы на 550 мест с бассейном. Сдать ее застройщик рассчитывает в первом квартале 2019 года. Стало быть, 1 сентября 2019 г. местные ребятишки имеют все шансы пойти уже в свою школу. В общем хорошо, что дело пошло, поскольку это только малая часть той инфраструктуры, что запланирована в ЖК «NewПитер». Отметим также,что начаты работы по озеленению территории. В мае состоялась высадка деревьев на бульваре Белых ночей. В ближайших планах застройщика начать строительство Невской улицы.

Продажи в жилом комплексе идут в среднем темпе, цены тут по местным меркам низкими не назовешь. По состоянию на начало июня в уже сданных корпусах доступно еще около 180 квартир, в целом же, учитывая строящийся 5-й корпус, у покупателей есть выбор более чем из 700 вариантов. В поселке Новоселье у ЖК «NewПитер» только один конкурент — ЖК «Новоселье: Городские кварталы» от компании «Новоселье» (рейтинг застройщика «B+»). Также в качестве альтернативы в Ломоносовском районе можно рассмотреть расположенные неподалеку новостройки «Дудергофская линия - 3» и «Новое Горелово» от компании «ЛенРусСтрой» (рейтинг «B»), ЖК «Ветер перемен», который строит компания «Интер Альянс», ЖК «Апрель» от «Треста-47» (рейтинг «B») и др.

Дата обновления 19 февраля 2016

В феврале 2016 года началась выдача ключей жителям второго корпуса ЖК «NewПитер», первый уже успешно заселен. На Интернет-форумах можно ознакомиться со впечатлениями первых жильцов проекта. Были жалобы на работу управляющей компании, на вентиляцию, на перебои с горячей водой. Но есть и жители, утверждающие, что первоначальные огрехи уже устранены и у них нет никаких проблем в новых квартирах.

В любом случае, большинство вопросов задается по поводу будущей инфраструктуры. То, что планы у «Строительного треста» в Новоселье грандиозные — понятно. Но как быть первым жителям-героям, въехавшим в дом, построенный в чистом поле? Набираться терпения, тем более, что поводы для оптимизма есть. На территории ЖК «NewПитер» идет активное строительство первого детского сада. Открыть его планируется уже в октябре 2016 года. Со школой дела обстоят сложнее. Она появится в новом микрорайоне не раньше 2018 года. Сейчас ближайшие к комплексу общеобразовательные учреждения действуют в п. Аннино и д. Торики, примерно в 6,5 км от построенного дома. Две трети этого пути можно проехать на 636 маршрутке, курсирующей по Красносельскому шоссе, но часть дороги все равно придется пройти пешком.

Кстати, транспортную доступность комплекса планируется улучшать за счет расширения Красносельского шоссе и строительства Питерского проспекта. Среди дольщиков ЖК «NewПитер» ходят слухи, что Питерским проспектом застройщик намерен заняться после сдачи 4 корпуса. Сроки эти официально пока не озвучиваются, а продажи в корпусе еще не начались.

Однако, точно известно о планах компании IKEA построить торговый центр «Мега» на территории между КАД и ЖК «NewПитер». Новость эту можно рассматривать как с позитивной, так и с негативной стороны. Во-первых, крупный торговый объект в шаговой доступности от жилых домов первых очередей проекта его жителям явно не помешает. Во-вторых, наверняка появятся новые маршруты общественного транспорта, следующие до ТЦ. Пока с этим в районе по-прежнему большие проблемы. Но есть и другая сторона медали — шум, большое скопление людей и автомобилей негативно скажутся на экологической привлекательности локации.

Дата обновления 18 декабря 2014

Очередные бескрайние поля, на сей раз в Ломоносовском районе Ленобласти, стали местом для реализации еще одного масштабного проекта. Обширная территория, ограниченная автотрассами с запада и севера и садоводческими массивами с юга и востока, давно ждала застройщика и судя по всему дождалась.

Местонахождение нового жилого массива не отличается никакими экологическими достоинствами. Рядом КАД и Красносельское шоссе — трассы с интенсивным движением. Несколько восточнее расположена промзона, в которой находятся Юго-западные очистные сооружения. С лесными массивами зона перспективной застройки не граничит (если не считать Гореловский лес, расположенный юго-западнее будущего жилого массива — за Красносельским шоссе).

В транспортном плане позитивно то, что рядом находится развязка КАД, а по Красносельскому шоссе удобно добираться до южного побережья залива, которое совсем недалеко. Есть возможность доехать до Петербурга и на общественном наземном транспорте из Новоселья, благо от метро ходят автобусы. С железнодорожным сообщением повезло меньше. Станций в пешей доступности нет, можно, конечно, доехать до одной из платформ и сесть на электричку, но это не самый удобный вариант. Метро поблизости не предвидится. Возможно, после 2025 года зайдет речь о строительстве станции метро «Сосновая Поляна», но это проект далекого будущего, да и местонахождение возможной будущей станции не слишком удобно для жильцов «NewПитера».

«NewПитер» - это довольно крупный жилой массив, но он займет лишь часть перспективной территории под застройку. В будущем, надо полагать, строительство здесь продолжится, и со временем тут вырастет новый микрорайон. Социальная инфраструктура Новоселья и расположенных рядом иных населенных пунктов, хоть и развивается в связи с жилищным строительством, но все же не в состоянии будет переварить большое количество новых поселенцев. Поэтому логично, что застройщик, кроме жилых домов, планирует строить социальные объекты. Надо полагать, что и дальнейшие проекты по освоению данной территории будут комплексными, и тогда на выходе жители получат практически новый жилой район, обеспеченный всем необходимым. Жаль только, что вести строительство будут не один год и в ближайшей перспективе проблему нехватки социальных объектов жильцам «NewПитера» придется решать своими силами.

Жилье, предлагаемое в «NewПитере», позиционируется как комфорт-класс. И надо сказать, что квартиры этому соответствуют. В домах представлено большое количество разнообразных планировок. Квартиры просторные, с большими кухнями-столовыми. Есть эксклюзивные квартиры с террасами, выходящими во внутренний двор, есть двухуровневые квартиры. Одним словом, жилье, представленное здесь, это хороший выбор, о котором в перспективе сожалеть не придется.

Застройщик - «Строительный трест» входит в число лидеров строительного рынка Северо-Запада России. Компания достаточно надежная и особых нареканий по качеству строительства к ней нет.

Цена, за которую предлагают квартиры в ЖК «NewПитер», не самая низкая для пригорода, но вполне доступная на момент старта продаж. И потом, это все-таки кирпичный дом, что говорит само за себя. Работы ведутся активно, дома первой очереди уже на подходе. Так что пока все позитивно.

Из альтернативных вариантов в округе можно назвать проект Красносельском районе, поближе к центру города - ЖК «Солнечный город».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «NEWПИТЕР»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «NEWПИТЕР» составляет 92 000 ₽/м²