Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Строительный трест B+ (26 других ЖК)
Статус продаж
9 квартир в продаже, 36.8 - 94м²
Этажей
6-12
Высота потолков
2.7 — 4.69 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Есть
Прописка
Ленинградская область
Срок сдачи
Сдан — I кв. 2024 г. 16 корпусов
Выдача ключей
I квартал 2023 г.

ЖК NEWПИТЕР, расположенный в поселке Новоселье Ломоносовского района, является объектом компании «Строительный трест». Квартал представляет собой территорию с недвижимостью комфорт-класса, которая занимает сотни тысяч квадратных метров. Его строительство ведется в несколько этапов. На первом этапе реализации проекта было возведено восемь домов. В рамках второй очереди запланировано строительство восемнадцати кирпичных жилых зданий. Их высота составит от восьми до двенадцати этажей. Архитектурная концепция проекта разработана «Архитектурной студией М4».

Первые два корпуса сданы в эксплуатацию во II и IV кварталах 2015 года. Корпус 3 был сдан в декабре 2016 года, а пятый лот построен к III кварталу 2018 года. В декабре 2019 года застройщик получил РВЭ на корпус 10. Все жилые здания первого этапа имеют переменную этажность — 6-9 этажей. В третьем корпусе расположено 278 квартир общей площадью более 14 тысяч кв. м. В квартирографии представлено 140 однокомнатных, 96 двухкомнатных и 42 трёхкомнатные квартиры. В сентябре 2019 года был введен в эксплуатацию корпус 7, который получил адрес: Адмиралтейская ул., д.3. Шестиэтажный дом состоит из 5 секций и вмещает 171 квартиру. В середине марта 2021 года застройщик получил РВЭ на девятиэтажные корпуса 8 и 9, каждый из которых рассчитан на 259 квартир площадью от 39 до 85 кв. м (это варианты с одной, двумя или тремя жилыми комнатами, без студий). Лоты на первых этажах имеют небольшие дворики, обнесенные невысоким забором и живой изгородью. У корпуса 8 разбит плодовый сад, рядом сделана большая детская площадка. На квартал раньше установленного срока были сданы корпуса 11 и 13 (в январе 2022 года). Первый из них имеет высоту 9 этажей и включает 306 квартир, второй — состоит из 168 лотов.

Лоты 12 и 16 вышли в продажу в июле 2021 года, завершить их строительство намечено в начале 2023 года. Также в сентябре 2021 года было получено разрешение на возведение семиэтажных четырехсекционных корпусов 14 и 15. В первый войдет 212 квартир площадью 35-106 кв. м. Второй будет состоять из 239 лотов размером 35-97,5 кв. м. Кроме привычных планировок представлены квартиры с антресолями, постирочными, мастер-спальнями, на первых этажах будет построено жилье с террасами и палисадниками, с отдельным входом со двора. Срок сдачи копруса 14 установлен на середину 2023 года, корпус 15 должны завершить в начале 2024 года.

Всего будет построено 42 дома на 14 278 квартир (одно-, двух-, трехкомнатные планировки), общая площадь жилого фонда равняется 540 тысячам кв. м. Планировки отличаются от обычной застройки тем, что каждая квартира имеет кухню-гостиную, площадь которой составляет до 19,5 квадратных метров. Для большинства двухкомнатных квартир в доме характерно наличие террас, в некоторых из них площадь террас составляет более 100 кв. м. Наружные кирпичные стены имеют толщину от 640 мм. Высота потолков — от 2,7 метров. 

В домах устанавливаются все инженерные системы, счетчики, вентиляция, а также окна с функцией микропроветривания. Часть жилья выполнена с чистовой отделкой. В корпусах размещаются скоростные лифты. Входные зоны имеют индивидуальный дизайн. Отделка мест общего пользования осуществляется в ярких, позитивных тонах. На стенах — декоративная штукатурка и краска. На полу — керамогранитные плиты. Кроме этого, входные зоны оборудуются колясочными и удобным въездом. Ведутся работы по организации велопарковок, благоустройства пешеходных зон и велодорожек. Предусмотрены паркинги для автовладельцев. Каждый дом в проекте обладает собственным внутренним двором с детскими площадками, озеленением, спортивными тренажерами.

Развитие нового жилого квартала рассчитано на 15 лет. В нем предусмотрено строительство двух общеобразовательных школ (первая на 550 учащихся была введена в эксплуатацию в январе 2020 года, вторая рассчитана на 820 мест),  6 детских садов по 145-190 мест (первый введён в эксплуатацию в сентябре 2016 года), два офисно-торговых здания, современные 6-этажные автомобильные паркинги. Также появится фитнес-центр площадью 6 тысяч кв.м с бассейном, будут функционировать гипермаркеты, медицинский центр. В рамках проекта будет создан свой широкий прогулочный бульвар с магазинами, кафе и ресторанами, центральная площадь с амфитеатром и фонтаном.

ЖК находится у транспортной развязки КАД и Красносельского шоссе, до метро Ветеранов на автомобиле можно доехать за 20 минут. До жилого комплекса удобно будет добраться также на маршрутке №К635 от станции метрo «Проспект Ветеранов», до метро Купчина на общественном транспорте можно доехать за 25 минут. От ж/д Сергиево до Балтийского вокзала ходит электричка, время в пути — 30 минут. В рамках реализации проекта застройщика прилегающая трасса Красносельского шоссе будет расширена до 4 полос.

Недалеко от места застройки протекают реки Черная и Дудергофка, рядом есть Гореловское озеро, Шунгеровский лесопарк, Стрельнинский лесопитомник, Константиновский парк, парк Сосновая поляна. Поблизости с кварталом NEWПИТЕР крупных промышленных предприятий нет, однако на территории района действуют склад нефтепродуктов, а также автотранспортный завод.

Кроме того на территории Ломоносовского района расположены двенадцать детских садов, пять школ, гимназия, две больницы, три поликлиники. Есть горнолыжный курорт, музеи современного искусства и т. д. Здесь располагаются также старинные усадьбы. Имеется несколько торгово-развлекательных центров. В посёлке Новоселье находятся фитнес-центр, юношеский спортивный клуб, ледовый дворец.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

9 квартир, 9 уникальных планировок
1-комнатные
от 4 912 800 руб
от 36,80 м²
3 планировки
2-комнатные
от 7 353 300 руб
от 57,90 м²
3 планировки
3-комнатные
от 9 464 000 руб
от 72,80 м²
3 планировки
Дата обновления: 9 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «NEWПИТЕР» (НьюПитер), Ход строительства, Июль 2022, фото 1ЖК «NEWПИТЕР» (НьюПитер), Ход строительства, Июль 2022, фото 2ЖК «NEWПИТЕР» (НьюПитер), Ход строительства, Июль 2022, фото 3ЖК «NEWПИТЕР» (НьюПитер), Ход строительства, Июль 2022, фото 4ЖК «NEWПИТЕР» (НьюПитер), Ход строительства, Июль 2022, фото 5ЖК «NEWПИТЕР» (НьюПитер), Ход строительства, Июль 2022, фото 6ЖК «NEWПИТЕР» (НьюПитер), Ход строительства, Июль 2022, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.89%
от 15%
до 30 лет
от 18 876 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 18 930 ₽
от 3%
от 10%
до 25 лет
от 18 975 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 18 975 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Под Петербургом согласовали жилые кварталы на 34 тысячи жителей
    1 июля 2022
    Под Петербургом согласовали жилые кварталы на 34 тысячи жителей
    Речь идет о поселке Новоселье. Градсовет Ленобласти одобрил концепцию новых кварталов.
    Топ-5 лучших ЖК Ленинградской области
    30 июня 2022
    Топ-5 лучших ЖК Ленинградской области
    Novostroy рассказывает о лучших ЖК Ленинградской области в 2022 году.
Все новости 14

Рассрочка

Застройщиком предусмотрена рассрочка до окончания строительства. Минимальный первоначальный взнос составляет 30%. Для сданных корпусов период рассрочки устанавливается максимально на полгода.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Покупка квартиры по схеме trade-in в ЖК «NEWПИТЕР» предполагает первоначальный взнос от 10% и фиксацию стоимости приобретаемого лота на период до трех месяцев. Оценку и реализацию вторичной недвижимости выполняет бесплатно агентство-партнер застройщика. Деньги от продажи жилья идут в счет уплаты новой квартиры.

Видео

3:05
02 апреля 2018
593 просмотра

Плюсы и минусы

  • Надежный застройщик с высоким рейтингом.

  • Хорошая транспортная доступность, рядом с ЖК находится развязка КАД с Красносельским шоссе.

  • В каждой квартире есть кухня-столовая 19,5 кв. м, есть варианты «двушек» с террасами до 100 кв. м.

  • В квартале построят ледовую арену, гипермаркеты, бассейн, офисно-торговые здания, прогулочный бульвар с ресторанами и кафе.

  • В пешей доступности Шунгеровский лесопарк и лесопитомник.

  • Половина окон выходят на КАД, что метрах в 500 от ЖК.

  • На 14 278 квартир 7100 парковочных мест.

  • Рядом аэропорт «Пулково», ЖК расположен в зоне взлёта авиалайнеров.

  • В пешей доступности социальной и развлекательной инфраструктур нет, строительство новой займёт неопределённый срок.

  • До метро более 8 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 марта 2022

Проект реализуется уверенно, без задержек. С момента публикации предыдущего мнения нашего портала ЖК пополнился четырьмя сданными корпусами и сейчас введено в эксплуатацию в общей сложности уже 12 домов. Отметим, что последние по времени сдачи корпуса 11 и 13 были введены в эксплуатацию с опережением графика, что, конечно, свидетельствует в пользу компании «Строительный трест». Впрочем, ничего удивительного в этом нет. Опытный девелопер (балл «В+» в рейтинге застройщиков) справляется с данным проектом очень уверенно. Ну и не будем, забывать, что строительство новых корпусов идет с привлечением проектного финансирования в «Банке Санкт-Петербург» и в нем же открываются счета-эскроу для хранения денег дольщиков на время возведения их домов. Так что для потенциальных покупателей тут все надежно.

По домам, что возводятся сейчас, вопросов не возникает. 12-й корпус внешне готов, 16-й достраивается, в обоих домах идут внутренние работы. Сдача их по документам через год, а ключи вообще могут выдавать до конца 2023-го. На наш взгляд, вполне вероятно, что эти корпуса сдадут раньше срока, и с выдачей ключей тоже тянуть так долго не будут. Что касается корпусов 14 и 15, то первый из них уже почти подведен под крышу, идут кровельные и фасадные работы. Ну а  корпус 15 возводится на уровне 5-го этажа. Эти дома сдаются во втором квартале 2023 года, а передача квартир завершается в первом квартале 2024-го. Времени у строителей достаточно. Перспективы по этим домам тоже вполне оптимистичные.

О достоинствах и недостатках ЖК мы уже рассказывали в более ранних мнениях портала. Из значимых новостей отметим то, что в декабре прошлого года был сдан в эксплуатацию детский сад на 145 воспитанников — уже второй, построенный в рамках данного проекта. Также отметим, что в поселке Новоселье, неподалеку от рассматриваемого нами ЖК, начато строительство поликлиники, которая будет рассчитана на прием как взрослых, так и детей. Построить ее обещают в августе будущего года.

Уже готовые кварталы жилого комплекса оставляют приятное впечатление: и дома симпатичные, и благоустройство на достойном уровне. Квартиры в ЖК «NEWПИТЕР» разноплановые, просторные, в расчете на разные категории покупателей. Они пользуются неплохим спросом. Из сданных домов доступные варианты остались только в 11-м корпусе, где в продаже 15 последних квартир. Что касается четырех строящихся домов, то в них сейчас в продаже свыше трехсот квартир. Цены стартуют от 4,8 млн за «однушку» площадью 36,6 «квадратов». В настоящее время «NEWПИТЕР» в своей локации предлагает интересную для покупателей цену. В Новоселье и окрестностях строятся сейчас еще три жилых комплекса. В «Таллинском парке» от ПИК (рейтинг застройщика «А+») и «Новоселье: Городские кварталы» компании «Новоселье» (рейтинг «В») квартиры стоят дороже. Сопоставим по ценам ЖК «ЛесART», который возводит компания «ЛенРусСтрой» (рейтинг «В»).

Дата обновления 11 декабря 2020

Проекту уже не один год, немало корпусов сдано, надежность застройщика сомнений не вызывает. Компания «Строительный трест» отмечена хорошим баллом «В+» в рейтинге петербургских застройщиков, обладает большим опытом. Судя по отзывам, дома строит с вполне достойным уровнем качества. В данный момент на повестке дня сдача корпусов 8 и 9. По планам они должны быть введены в эксплуатацию до конца текущего года. Это выглядят вполне реальным, так как на начало декабря оба дома полностью готовы, уже выполнена чистовая отделка мест общего пользования, благоустроена придомовая территория. Впрочем, даже если в текущем году разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик получить не успеет, проблемой это не станет. Ведь согласно договорам долевого участия ключи должны быть переданы покупателям до 30 сентября 2021 года, так что запас времени приличный. Что касается корпусов 11 и 13, то сейчас оба они строятся на уровне последнего этажа, идут внутренние работы, в 11-м корпусе уже вставлено большое количество окон. Сдача этих домов во втором квартале 2022 года видится абсолютно реальной. Но опять же, если сдача произойдет немного позже, тоже не беда. Покупателям в любом случае надо ориентироваться на срок до 30 марта 2023 года, что записан в ДДУ.

При посещении новый микрорайон оставляет приятное впечатление. Дома современные, выдержаны в приятной цветовой гамме, не аляповато-ярко, как иногда бывает у нынешних новостроек. Благоустройство выполнено на достойном уровне, имеются хорошо оснащенные детские площадки. Установлены контейнеры для раздельного сбора мусора. Сильные и слабые стороны проекта мы уже рассматривали. В нынешнем году произошли некоторые события важные для всей здешней локации. В январе в ЖК сдали школу на 550 мест. Открылась она в сентябре этого года. Школа замечательная, очень хорошо оснащенная. Точные сроки строительства второй школы на 820 учащихся пока конкретно не называются. Точно также нет пока конкретики и по срокам строительства следующих детских садов (пока в ЖК действует только один). Известно только, что пять садиков и школа должны появиться до 2027 года. В нынешнем году прошла информация о том, что рядом с ЖК появится поликлиника для детей и взрослых, рассчитанная на 600 посещений за смену. Известно, что проект отправлен на экспертизу, точные сроки строительства пока не называются, но обнадеживает уже то, что процесс начат.

Еще одна ключевая новость, на сей раз со знаком минус — это отказ «Икеи» от строительства комплекса «Мега» у развязки в Новоселье. Компания пересмотрела свои планы в связи с изменившейся рыночной ситуацией. Для новоселов «NEWПИТЕРа» это минус, поскольку отличного места для шоппинга рядом с ними теперь, судя по всему, не будет. Хотя, пока не известно, кто и как будет использовать территорию несостоявшейся «Меги».

Тому, кто интересуется квартирами в данном ЖК, есть смысл познакомиться с отзывами жителей на интернет-форумах. В основном люди оценивают опыт проживания в ЖК положительно, но обращают внимание на ряд слабых мест. Во-первых, чем больше заселяется людей, тем острее ощущается нехватка мест для парковки. Обещанные в проекте многоярусные паркинги пока не построены. Во-вторых, не очень хорошо налажена работа общественного транспорта. Обещанного маршрута от поселка до метро пока нет. В-третьих, жильцы отмечают, что в самом ЖК не хватает продуктовых магазинов.

Цены в «NEWПИТЕРе» выше средних, если сравнивать со многим новостройками за КАД. Но проект симпатичный, квартиры хорошие, обстановка комфортная, и людей это привлекает. Поэтому неудивительно, что в сданных домах все уже продано. В строящихся корпусах на начало декабря остается немногим более двухсот квартир (около 20% от общего их числа). Самый очевидный альтернативный вариант — это строящийся по-соседству ЖК «Новоселье: Городские кварталы» компании «Новоселье» (балл «В» в рейтинге застройщиков). Цены там несколько ниже. Также более доступные по стоимости квартиры предлагают в строящихся неподалеку жилых комплексах «Новое Горелово» компании «ЛенРусСтрой» (рейтинг «В») и «Ветер перемен» от «Интер Альянса». Еще один вариант чуть дешевле — это «Солнечный город», который возводит в мкр. Новосергиево Setl Group (рейтинг «А+»). Еще в одном проекте этого же девелопера — малоэтажном жилом комплексе «Солнечный город Резиденции» цены примерно на таком же уровне, как в «NEWПИТЕРе».

Дата обновления 29 октября 2019

«Строительный трест» — известный игрок петербургского рынка, отмеченный высоким баллом А в рейтинге застройщиков. Принимая во внимание реноме компании, скажем, что опасений за судьбу ЖК NEWПИТЕР у нас нет. Реализация его идёт своим чередом, хоть и с некоторыми задержками. К настоящему времени сдано семь корпусов. В конце текущего года должен быть сдан ещё один корпус, а через год — последние два. 

Плюсы и минусы жилого комплекса подробным образом рассмотрены во мнениях портала за прошлые годы. Стоит отметить постепенное развитие социнфраструктуры. К действовавшему на территории ЖК детскому саду добавилась первая из школ — на 550 мест. 

В целом при знакомстве с ЖК NEWПИТЕР он производит благоприятное впечатление. Дома выглядят респектабельно, благоустройство территории жилого комплекса выполнено на достойном уровне. У новосёлов есть некоторые замечания к качеству построенных домов (впрочем, стандартные для новостроек), но серьёзных нареканий нет.

Квартиры в ЖК NEWПИТЕР не дешёвые по областным меркам, однако спрос на них есть. В то же время есть и конкуренты. Самой очевидной альтернативой представляется строящийся рядом ЖК «Новоселье: Городские кварталы» компании «Новоселье» (рейтинг B). Квартиры тут стоят примерно столько же. Жильё подешевле можно найти в новостройках, расположенных в близлежащих населенных пунктах Ломоносовского района. Например, в посёлке Аннино в малоэтажных жилых комплексах «Шоколад» от «Невской Строительной Компании» (рейтинг B) и «Апрель» компании «Трест-47» (рейтинг B). Или в посёлке Новогорелово в ЖК «Ветер перемен» компании «Интер Альянс» и ЖК «Новое Горелово» от «ЛенРусСтроя» (рейтинг B). Правда, оба эти комплекса строятся с задержками.

Дата обновления 16 июня 2017

«NewПитер» - проект очень масштабный и как и со всеми начинаниями подобного рода без трудностей тут не обходится. Перенос сроков сдачи пятого корпуса ЖК тому подтверждение. Тем не менее, сомнений в итоговом благополучном завершении проекта нет. «Строительный трест» на хорошем счету. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти он отмечен высоким баллом «А». Компания крупная, проверенная. Переносы сроков и нарекания по качеству возведенных домов бывают, но без этого мало кто из застройщиков обходится.

Тем временем строительство жилого массива продвигается. 11 мая был введен в эксплуатацию четвертый по счету корпус ЖК. Активно ведутся работы на пятом корпусе. Завершается кирпичная кладка стен, заканчиваются кровельные работы, выполняется остекление окон и балконов, электромонтажные и сантехнические работы, ведется прокладка инженерных сетей. Со сдачей этого дома в эксплуатацию вышла заминка. Срок с середины 2017 года перенесли на конец 2018-го, а чуть позже подкорректировали, передвинув окончание строительства на I квартал 2018 года. Правда в договорах долевого участия в качестве срока передачи квартир в пятом корпусе указано 30 декабря 2018 года. Так что свое жилье им ждать еще полтора года. Разрешение на строительство 6-го корпуса получено, однако пока его возведение еще не началось, и продажи в нем не открыты.

О достоинствах и недостатках жилого комплекса мы подробно рассказывали в более ранних мнениях портала. Добавим еще несколько штрихов. «NewПитер» потому и «new», что строится как некогда Северная столица, в чистом поле. С социальной инфраструктурой тут пока не очень, и с этим новоселам придется мириться. Конечно, подвижки есть. Наконец-то, в начале 2017 года заработал сданный еще прошлым летом первый в жилом комплексе детский садик на 145 мест. В мае дан старт строительству школы на 550 мест с бассейном. Сдать ее застройщик рассчитывает в первом квартале 2019 года. Стало быть, 1 сентября 2019 г. местные ребятишки имеют все шансы пойти уже в свою школу. В общем хорошо, что дело пошло, поскольку это только малая часть той инфраструктуры, что запланирована в ЖК «NewПитер». Отметим также,что начаты работы по озеленению территории. В мае состоялась высадка деревьев на бульваре Белых ночей. В ближайших планах застройщика начать строительство Невской улицы.

Продажи в жилом комплексе идут в среднем темпе, цены тут по местным меркам низкими не назовешь. По состоянию на начало июня в уже сданных корпусах доступно еще около 180 квартир, в целом же, учитывая строящийся 5-й корпус, у покупателей есть выбор более чем из 700 вариантов. В поселке Новоселье у ЖК «NewПитер» только один конкурент — ЖК «Новоселье: Городские кварталы» от компании «Новоселье» (рейтинг застройщика «B+»). Также в качестве альтернативы в Ломоносовском районе можно рассмотреть расположенные неподалеку новостройки «Дудергофская линия - 3» и «Новое Горелово» от компании «ЛенРусСтрой» (рейтинг «B»), ЖК «Ветер перемен», который строит компания «Интер Альянс», ЖК «Апрель» от «Треста-47» (рейтинг «B») и др.

Дата обновления 19 февраля 2016

В феврале 2016 года началась выдача ключей жителям второго корпуса ЖК «NewПитер», первый уже успешно заселен. На Интернет-форумах можно ознакомиться со впечатлениями первых жильцов проекта. Были жалобы на работу управляющей компании, на вентиляцию, на перебои с горячей водой. Но есть и жители, утверждающие, что первоначальные огрехи уже устранены и у них нет никаких проблем в новых квартирах.

В любом случае, большинство вопросов задается по поводу будущей инфраструктуры. То, что планы у «Строительного треста» в Новоселье грандиозные — понятно. Но как быть первым жителям-героям, въехавшим в дом, построенный в чистом поле? Набираться терпения, тем более, что поводы для оптимизма есть. На территории ЖК «NewПитер» идет активное строительство первого детского сада. Открыть его планируется уже в октябре 2016 года. Со школой дела обстоят сложнее. Она появится в новом микрорайоне не раньше 2018 года. Сейчас ближайшие к комплексу общеобразовательные учреждения действуют в п. Аннино и д. Торики, примерно в 6,5 км от построенного дома. Две трети этого пути можно проехать на 636 маршрутке, курсирующей по Красносельскому шоссе, но часть дороги все равно придется пройти пешком.

Кстати, транспортную доступность комплекса планируется улучшать за счет расширения Красносельского шоссе и строительства Питерского проспекта. Среди дольщиков ЖК «NewПитер» ходят слухи, что Питерским проспектом застройщик намерен заняться после сдачи 4 корпуса. Сроки эти официально пока не озвучиваются, а продажи в корпусе еще не начались.

Однако, точно известно о планах компании IKEA построить торговый центр «Мега» на территории между КАД и ЖК «NewПитер». Новость эту можно рассматривать как с позитивной, так и с негативной стороны. Во-первых, крупный торговый объект в шаговой доступности от жилых домов первых очередей проекта его жителям явно не помешает. Во-вторых, наверняка появятся новые маршруты общественного транспорта, следующие до ТЦ. Пока с этим в районе по-прежнему большие проблемы. Но есть и другая сторона медали — шум, большое скопление людей и автомобилей негативно скажутся на экологической привлекательности локации.

Дата обновления 18 декабря 2014

Очередные бескрайние поля, на сей раз в Ломоносовском районе Ленобласти, стали местом для реализации еще одного масштабного проекта. Обширная территория, ограниченная автотрассами с запада и севера и садоводческими массивами с юга и востока, давно ждала застройщика и судя по всему дождалась.

Местонахождение нового жилого массива не отличается никакими экологическими достоинствами. Рядом КАД и Красносельское шоссе — трассы с интенсивным движением. Несколько восточнее расположена промзона, в которой находятся Юго-западные очистные сооружения. С лесными массивами зона перспективной застройки не граничит (если не считать Гореловский лес, расположенный юго-западнее будущего жилого массива — за Красносельским шоссе).

В транспортном плане позитивно то, что рядом находится развязка КАД, а по Красносельскому шоссе удобно добираться до южного побережья залива, которое совсем недалеко. Есть возможность доехать до Петербурга и на общественном наземном транспорте из Новоселья, благо от метро ходят автобусы. С железнодорожным сообщением повезло меньше. Станций в пешей доступности нет, можно, конечно, доехать до одной из платформ и сесть на электричку, но это не самый удобный вариант. Метро поблизости не предвидится. Возможно, после 2025 года зайдет речь о строительстве станции метро «Сосновая Поляна», но это проект далекого будущего, да и местонахождение возможной будущей станции не слишком удобно для жильцов «NewПитера».

«NewПитер» - это довольно крупный жилой массив, но он займет лишь часть перспективной территории под застройку. В будущем, надо полагать, строительство здесь продолжится, и со временем тут вырастет новый микрорайон. Социальная инфраструктура Новоселья и расположенных рядом иных населенных пунктов, хоть и развивается в связи с жилищным строительством, но все же не в состоянии будет переварить большое количество новых поселенцев. Поэтому логично, что застройщик, кроме жилых домов, планирует строить социальные объекты. Надо полагать, что и дальнейшие проекты по освоению данной территории будут комплексными, и тогда на выходе жители получат практически новый жилой район, обеспеченный всем необходимым. Жаль только, что вести строительство будут не один год и в ближайшей перспективе проблему нехватки социальных объектов жильцам «NewПитера» придется решать своими силами.

Жилье, предлагаемое в «NewПитере», позиционируется как комфорт-класс. И надо сказать, что квартиры этому соответствуют. В домах представлено большое количество разнообразных планировок. Квартиры просторные, с большими кухнями-столовыми. Есть эксклюзивные квартиры с террасами, выходящими во внутренний двор, есть двухуровневые квартиры. Одним словом, жилье, представленное здесь, это хороший выбор, о котором в перспективе сожалеть не придется.

Застройщик - «Строительный трест» входит в число лидеров строительного рынка Северо-Запада России. Компания достаточно надежная и особых нареканий по качеству строительства к ней нет.

Цена, за которую предлагают квартиры в ЖК «NewПитер», не самая низкая для пригорода, но вполне доступная на момент старта продаж. И потом, это все-таки кирпичный дом, что говорит само за себя. Работы ведутся активно, дома первой очереди уже на подходе. Так что пока все позитивно.

Из альтернативных вариантов в округе можно назвать проект Красносельском районе, поближе к центру города - ЖК «Солнечный город».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Станислав Чикуров
    Основатель технологичного, мультизадачного агентства недвижимости Extra Estate 15 июня 2022 в 10:54
    Хорошая комплексная застройка.
  • Роман Сивец
    Ведущий канала «Правильный выбор». Брокер по недвижимости 6 июня 2022 в 16:12
    Без личного автомобиля НьюПитер лучше не рассматривать даже. Комплекс подойдёт для семей с детьми и всем, кто устал от городского шума и суеты. Все награды за лучший проект Ленинградской области, лучшее К.О.Т. - абсолютно заслужены!
  • Анна Горбенко
    Консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области 24 мая 2022 в 11:23
    Очень достойный ЖК, и зарекомендовавший себя застройщик.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «NEWПИТЕР»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «NEWПИТЕР» составляет 141 000 ₽/м²

Новостройки в Кингисеппском районе ЛО 120 000 руб./м² Стоимость ниже на 9 000 руб. за м²
Новостройки в Кронштадтском районе от застройщика 139 000 руб./м² Стоимость выше на 10 000 руб. за м²

Отзывы 182

Последний написан 7 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Сергей
#
3 января 2022 в 14:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Из минусов только расположение - без своего автомобиля здесь делать нечего. В остальном, на мой взгляд, самый перспективный проект комфорт-класса в Питере

Всеволод
#
22 июля 2021 в 09:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Недавно выложили новый отчет о ходе строительства 11, 12, 13 и 16 лотов.

Антон
#
16 июля 2021 в 08:53

Вчера в НьюПитере бульвар затопило. По информации от Стройтреста второй раз аварии на 2х кнс (насосных станциях ). Выгорело питание.. Соответственно насосы остановились и произошло подтопление территории. Сей час устраняют. Администрация взяла эту ситуацию на контроль.

Любовь
#
9 июля 2021 в 10:40

Пару дней назад вывели в продажу новые лоты 12 и 16.
12 лот ЖК NEWПИТЕР представляет собой кирпичный жилой дом 8-9 этажей и общей продаваемой площадью 17,3 тыс. кв. метров, который возводится по проекту ООО «Архитектурная кампания». В новом доме запроектировано 316 квартир: 1-комнатных – 140, 2-комнатных – 147, 3-комнатных – 29.
16 лот ЖК NEWПИТЕР – это жилой дом, который состоит из пяти секций высотой 12 этажей. В доме запроектировано 540 квартир: 1-комнатных – 239, 2-комнатных – 277, 3-комнатных – 24. На первом этаже также предполагаются квартиры с открытыми террасами.

Карина
#
3 июля 2021 в 12:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Поделитесь актуальной информацией, какие работы ведутся внутри в 13 лоте?

Тёма
#
25 июня 2021 в 11:49

У застройщика на сайте появился виртуальный тур по дворам строящихся 11 и 13 лотов

Алексей
#
17 июня 2021 в 16:24

Стройтрест вчера опубликовал новый отчет о ходе строительства. В 11 лоте продолжается остекление холодных и теплых витражей в секциях 1, 4 и 5. Инженерные сети смонтированы на 85%, выполняется монтаж межкомнатных перегородок. Ведутся отделочные работы в МОП. На 90% выполнен монтаж наружных сетей. Ведется благоустройство территории.

Владислав
#
11 июня 2021 в 13:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пара фоток 11 лота за 20 мая. Может, у кого-то есть более актуальные фотографии?

Элеонора
#
4 июня 2021 в 10:45

Появилась новость, что недалеко от нас ПИК собирается строить ЖК Таллинский парк. В проекте будет 16 жилых домов, детский сад и школа.

Коля
#
28 мая 2021 в 12:26

Gala, между 11 и 13 лотом еще один дом. Вот он на генплане

GALA
#
30 мая 2021 в 20:32

Я надеялась будет поликлиника.... или еще что то полезное

Света
#
22 мая 2021 в 13:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Информация о ходе строительства 13 лота: во 2 и 3 секциях завершен монтаж межкомнатных перегородок, выполнена черновая штукатурка, залиты стяжки. Начинается монтаж дверей МОП и коллекторов. В 1 секции завершается монтаж межкомнатных перегородок. Продолжается устройство инженерных сетей.

GALA
#
22 мая 2021 в 21:47

Добрый вечер! А что строится между 11 и 13 лотами?

Коля
#
14 мая 2021 в 11:19

Фотки 11 корпуса за апрель. Внешне почти ничего не меняется, наверное, внутренние работы идут

Тимур
#
7 мая 2021 в 09:34

Есть у кого-нибудь новости со стройплощадки 11 и 13 корпусов?

Кристина
#
30 апреля 2021 в 13:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну сейчас двор далек от идеала, газоны вытоптаны :( но УК вроде обещала восстановить

Герман
#
24 апреля 2021 в 12:07

На фонтанке вышла статья про наш ЖК. "Двор жилого дома признан лучшим проектом «в области городской среды, реализованный силами предпринимателей»."

Пётр
#
15 апреля 2021 в 11:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Появилась информация, что в 16 лоте откроется частный медицинский центр

Инна
#
9 апреля 2021 в 10:47

Не знаете, когда новые лоты выйдут в продажу? сколько там будет строить м2?

Руслан
#
2 апреля 2021 в 12:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик получил разрешение на строительство новых лотов 12 и 16

Альберт
#
25 марта 2021 в 15:17

Может кому-то пригодится новость. ПАО «Промсвязьбанк» аккредитовал по программе военной ипотеки с господдержкой два строящихся дома в поселке Новоселье Ломоносовского района – 11 и 13 лоты жилого квартала NEWПИТЕР.

Ян
#
18 марта 2021 в 11:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Корпуса 8 и 9 введены в эксплуатацию! Поздравляю! Дождались)