ЖК «Дом на улице Герасимовская»

Дата обновления 09 февраля 2016

Разрешение на строительство жилого комплекса «Дом на улице Герасимовская» получило ООО «Герасимовская», которым владеет чета Кравцовых. Кравцов Валерий Геннадьевич известен тем, что является основателем и президентом группы компаний «Еврострой». На счету компании «Еврострой» имеется построенный объект ЖК «Олимпийская деревня», помимо этого на соседнем участке ведётся строительство ЖК «Привилегия», который должен быть сдан в I квартале 2017 года. Оба комплекса расположены на Крестовском острове и относятся к элитному жилью, не в последнюю очередь благодаря расположению. Кроме того компания занималась строительством домов в КП «Атмосфера», который находится во Всеволожском районе Ленинградской области. 

ЖК «Дом на улице Герасимовская» запланировано построить в квартале 37 «Полюстрово», судя по всему он будет отличаться от ранее строящихся компанией объектов. В локации, в которой задумано строительство, в основном идёт возведение жилья эконом и комфорт-класса. Соседями комплекса являются малоэтажные жилые постройки 30-ых годов XX века и 5-9-этажные здания массовых советских серий. Правила землепользования и застройки позволяют возводить здесь дома не выше 54 метров высотой, что соответствует примерно 18 этажам, однако девелопер намерен построить восьмиэтажное здание. Продажи пока не открыты, но скорее всего возводимое жильё будет относиться к бизнес-классу, в противном случае объекту будет сложно выделиться на фоне конкурентов, которые уже в массовом порядке представлены в районе.

Рядом с местом намеченного строительства расположены все необходимые объекты социальной инфраструктуры. Отдельного упоминания стоит расположенный по пути к метро «Лесная» крупный торгово-развлекательный комплекс «Европолис», в состав которого входят кафе, продуктовый гипермаркет Prisma, кинотеатр Мираж Синема и парк развлечений Angry Birds. И всё бы хорошо, но не все покупатели могут быть рады непосредственному соседству со школой-интернатом.

Экологическая обстановка в локации неоднозначная. ЖК «Дом на улице Герасимовская» намечено построить неподалёку от парка Академика Сахарова и Пионерского парка и сам квартал, вокруг будущего дома хорошо озеленён. В то же время, по соседству ранее находилась довольно крупная промзона. Часть её территории в последние годы довольно активно застраивается, однако всё ещё работают автотранспортное предприятие и предприятия, занятые выпуском радиоэлектронной продукцией.

Добираться на общественном транспорте удобней всего от станции метро «Лесная». От метро до будущего комплекса ходит автобус, поездка не должна занять более 10-15 минут. Те покупатели, которые имеют свой автомобиль, находятся в более привилегированном положении, путь до центра города займёт минут 20. Конечно, по пути вряд ли обойдётся без пробок в часы пик, однако они случаются не чаще, чем в других районах.

Конкуренцию в локации ЖК «Дом на улице Герасимовская» составляют ЖК «Маршал» от компании «Л1», «Калина-Парк 2» от компании «ЛСР», «Полюстрово парк» от компании «Setl City». Цены на жильё во всех довольно разные, что не удивительно ввиду разной степени готовности домов.