Несколько новых проектов пополнили копилку петербургского рынка в апреле, хотя, очевидно, что покупательский интерес и к новым объектам, и к тем, что уже давно реализовываются, несколько поутих.
По крайней мере об этом свидетельствуют результаты продаж ведущих застройщиков Петербурга. Да и новых объектов становится меньше. По данным БН, в апреле на рынок было выведено лишь 3566 квартир: 2527 в Петербурге и 1039 – в ближнем поясе Ленобласти. В марте новинок было почти в два раза больше — более 7 тысяч квартир.
Клубный приход
Ожидаемый и хорошо пропиаренный проект скандинавского застройщика Bonava ЖК Magnifika стартовал в середине апреля первым 15-этажным домом на 376 квартир. Проект большой, расположен на берегу реки Охты, на бывшей территории завода «Знамя труда».
В апреле хорошо подросло предложение новостроек в неэкономном сегменте. «Еврострой ГК» запустила продажи квартирищ на Воскресенской набережной в ЖК «Приоритет». Всего 44 квартиры площадью от 90 до 250 кв. м и стоимостью от 30 млн рублей. В подземном паркинге можно будет разместить 44 авто. Сдать комплекс застройщик обещает до конца 2019 года.
Также в апреле «Еврострой ГК» приступил к реализации апартаментов в МФК Next на Среднем проспекте. В трех 11-этажных стеклянных башнях запроектировано 432 апартамента. Первые этажи будут отданы под размещение объектов коммерческой инфраструктуры, а вторые — под технические помещения. Начиная с третьего этажа, запроектированы студии, одно- и двухкомнатные апартаменты. Студия площадью 25,3 кв. м обойдется сейчас в 2,9 млн рублей. Все три дома МФК сдаются в конце 2019-го.
Еще один клубный проект — так заявлено по крайней мере застройщиком, да и название обязывает — вывела в продажу «Петербургская строительная компания». ЖК «Look club house» появится в районе Лиговского проспекта и Прилукской улицы (видимо, отсюда «лук» в названии). 9-этажный дом рассчитан на 96 квартир площадью от 42 кв. м и стоимостью от 4,7 млн рублей. «Луковый» дом обещают ввести в эксплуатацию в апреле 2018 года (до этого срока действует и разрешение на строительство).
В приятном, обжитом месте запустила продажи квартир компания «Эталон», более известная как «ЛенСпецСМУ» - в Крапивном переулке, недалеко от Гренадерского моста. 9-этажный ЖК Fusion на изображениях выглядит монолитно-брутально, как, наверное, и положено для проекта бизнес-класса на землях промпредприятий, некогда бывших гордостью Российской империи. Стоимость «однушки» площадью 45 кв. м — от 5,8 млн рублей. Всего запланировано 110 квартир, подземный паркинг на 83 места. Сдача - в конце 2019 года.
Клубный дом Vartemagi на 22 квартиры начала продавать компания «Элемент-Бетон» в 4 км от Кольцевой, во Всеволожском районе, в деревне, название которой очевидно из названия ЖК. Сдать объект планируется до конца следующего года. В доме 16 одно- и шесть двухкомнатных квартир площадью от 38 до 62 кв. м. Квартиры на последних этажах оборудованы каминами. На придомовой территории запланирована стоянка на 30 автомобилей, а на первом этаже — колясочные. На старте продаж цена за квадратный метр составляет 49 970 рублей.
Продолжатели
И, как всегда, новые очереди в уже известных проектах. Группа ЛСР продолжает строить и продавать ЖК «Шуваловский» в Приморском районе, на пересечении Парашютной улицы и Шуваловского проспекта. 206 квартир распродаются в 25-этажном односекционном доме №20. Дом планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2018 года. Стоимость квадратного метра - от 79,5 тыс. рублей. В составе комплекса будет 24 панельных дома в общей сложности на 4041 квартиру.
«СПб Реновация» вывела на рынок квартиры в новом доме II очереди жилого комплекса «Астрид», который строится в рамках программы реновации в Колпино, на пересечении улиц Губина и Павловской. 6-10-этажное здание рассчитано на 324 квартиры площадью от 28,5 кв. м. И стоимостью от 2 млн рублей. Дольщики получат свое жилье с чистовой отделкой к 31 мая 2019-го.
В поселке Бугры активно трудится «Арсенал-Недвижимость» над ЖК «Энфилд». Масштабный проект на 300 тысяч кв. м жилья пополнился еще одним домом - №1. Квартиры площадью от 24 кв. м предлагаются за 1,63 млн рублей.
Холдинг «Аквилон-Инвест» вывел на рынок квартиры во второй очереди строящегося в Московском районе ЖК 4YOU. В 18-этажных домах запланированы 1564 квартиры, два паркинга на 318 машин, а также помещения общественного назначения на первых этажах. Самое дешевое предложение - квартира-студия размером 24,86 кв. м за 2,37 млн рублей. Планируемый срок сдачи объекта - IV квартал 2019 года.
Шведский девелопер Bonava вывел на рынок квартиры в V очереди ЖК Grona Lund, который заканчивает реализовывать во Всеволожском районе. Пятая очередь включает в себя три шестиэтажных здания в общей сложности на 136 квартир. Квартирография - от однокомнатных до трехкомнатных, в которых объединены кухня и гостиная. Стоимость скандинавской квартиры площадью от 40 кв. м начинается с 3,7 млн рублей. Срок сдачи — конец 2019 года.
Кроме того скандинавская компания приступила к реализации третьей очереди ЖК Skandi Klubb на Петроградке. Покупателям предлагаются студии и квартиры от одной до четырех комнат стоимостью от 4,77 млн до 31 млн рублей. В наличии также кладовые площадью от трех до семи кв. м по цене 112 тыс. рублей за «квадрат». Стоимость машиномест начинается от 1,6 млн рублей. Ввод в эксплуатацию третьей очереди, объединяющей девять корпусов, намечен на I кв. 2019-го.
Еще один застройщик с европейскими корнями - компания «ЮИТ Санкт-Петербург» - вывел в апреле в МЖК Inkeri, который возводит в Пушкине, 55 новых лотов формата «Свободная планировка» с увеличенными окнами и площадью от 24,9 до 63,8 кв. м. Квартиры расположены в корпусе №3 третьей очереди строительства. На последних этажах дома предусмотрены мансардные квартиры с переменной высотой потолков от 2,9 до 3,9 м. Минимальная цена квартир формата «Свободная планировка» — 90 700 рублей за кв. м. Всего в корпусе №3, сдача которого, как и всей третьей очереди, намечена на IV кв. 2018-го, запроектировано 229 квартир: от студий площадью 20,84 кв. м за 2,34 млн рубля до «трешек» площадью 91,41 кв. м за 11,43 млн рублей.
Setl City в апреле запустила продажи корпуса №3 ЖК «Петровский Квартал на воде», строящегося на Пeтровском проспекте. Те, кто готов выложить за квартиру от 7,5 млн рублей, получили на выбор еще 45 квартир в новом корпусе. Всего в рамках этого проекта Setl City намерена возвести три восьмиэтажных корпуса на 632 квартиры, паркинги на 440 автомобилей и отдельно стоящий детсад на 160 воспитанников. Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на IV квартал 2019-го.
Во Всеволожском районе компания «Красная стрела» выпустила в продажу 193 квартиры в семи корпусах малоэтажного ЖК «Горки Парк». Студии площадью от 30 кв. м, «однушки», «двушки» и «трешки» стоят от 64 тыс. рублей за «квадрат». Всего в рамках проекта на 5 га будет возведено 14 малоэтажных корпусов общей площадью 29,5 тыс кв. м.
Комментарии