Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,5

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,7/5
Застройщик
Еврострой ГК B+ (11 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
7 квартир в продаже, 90.02 - 132.35м²
Этажей
7
Высота потолков
3.15 — 3.28 м
Отделка
черновая отделка
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г.
перенесен с IV кв. 2019 г. менялся 2 раза

Ведется строительство жилого дома на Воскресенской набережной, 32 (ранее набережная Робеспьера). Разрешение на строительство было выдано в конце декабря 2016 года.

Рассчитанный на 40 квартир клубный дом позиционируется как здание премиум-класса. Здесь будут располагаться просторные квартиры площадью от 93 до 262 кв.м. Всего же на рынок девелопер вывел около 10,6 тыс. кв.м. жилья.  По проекту здание семиэтажное, монолитное, внешне должно напоминать бывшее прежде здесь строение, но дополненное стеклянной мансардой. Планируются работы по благоустройству территории, работы по озеленению. Также появится детская площадка. Внутри элитного комплекса застройщик обещает роскошное лобби, переговорную, спортивный зал, сигарную комнату, гастрономическую лавку. В цокольном этаже разместится двухуровневая автомотическая парковка на 44 м/м с услугой valet parking. Из окон будут открываться виды на акваторию Невы и исторические здания локации. Завершение строительства, согласно проектной декларации, намечено на IV квартал 2021 года.

Стоит напомнить, что на этом месте прежде располагался жилой дом, признанный аварийным в 2004 году. В 2007 эту территорию приобрело ЗАО «Строймонтаж» и планировало построить эитный комплекс на 54 квартиры общей площадью 16 тысяч кв. м, но после банкротства компании участок размером 1349 кв. м перешёл к «Первой проектной компании», которая также обанкротилась. В 2014 году лот был продан ЗАО «Садовое кольцо», которая связана с Bolloev Development Group. В настоящее время реализацией проекта занимается компания «Еврострой».

Транспортная доступность ЖК хорошая. Ближайшая станция метро — «Чернышевская»: дорога пешком занимает 13 минут, на машине - 3 минуты. Пешком также можно дойти до ст. м. «Площадь Ленина». Рядом проходит Литейный проспект. До Таврического сада 20 минут ходьбы. Транспортная ситуация в Центральном районе – одна из лучших в городе. Здесь одиннадцать станций метро, развитое трамвайное и троллейбусное сообщение.

Состояние экологии местности в Центральном районе удовлетворительно. Основной источник загрязнения - транзитный транспорт. есть в районе и промышленные производства, в числе которых, - ТЭЦ, автобазы, промзона на Обводном канале. Площадь зеленых насаждений - до двадцати пяти процентов территории. Водные объекты умерено загрязнены.

Инфраструктура Центрального района на хорошем уровне. Здесь достаточно ТК, магазинов, рынков. Сфера образовательных учреждений включает двенадцать вузов, библиотеки, сто десять детских садиков, шестьдесят две школы, четыре лицея, восемь гимназий. Больниц в районе семнадцать, поликлиник — также семнадцать штук.

На набережной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

7 квартир, 7 уникальных планировок
2-комнатные
от 56 713 000 руб
от 90,02 м²
4 планировки
3-комнатные
от 70 098 000 руб
от 116,83 м²
3 планировки
Дата обновления: 25 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Приоритет»: ход строительстваЖК «Приоритет»: ход строительства ЖК «Приоритет»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 99 749 ₽
Заявка
от 4.95%
от 15%
до 30 лет
от 126 030 ₽
Заявка
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 126 321 ₽
Заявка
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 126 321 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
Образцово-показательный ЖК: на какие новостройки стоит равняться застройщикам
20 апреля 2021
Образцово-показательный ЖК: на какие новостройки стоит равняться застройщикам

Сегодня на первичном рынке недвижимости Петербурга продаются свыше 10 тыс. квартир в более чем 300 жилых комплексах. Выбор огромен, и найти лучших из лучших непросто. Но мы постараемся.

Все новости 1

Видео

13:52
18 декабря 2017
30 275 просмотров

Плюсы и минусы

  • В радиусе 500 м есть несколько школ, дошкольных и медицинских учреждений. В 200 м расположены продуктовые магазины. До ближайшей аптеки — 400 м.

  • Вид из окон будет открываться на Неву: на Вознесенскую и Арсенальную набережные.

  • До Летнего и Таврического сада — не более 2 км.

  • Пешком можно дойти до 2-х станций метро : до «Чернышевской» (1 км) и до «Площади Ленина» (1,5 км).

  • На территории предусмотрен паркинг на 44 машино-мест для 40 квартир.

  • Дом находится на пересечении Вознесенской набережной и Литейного проспекта. Транспортный поток на этих улицах высок, из-за чего здесь достаточно шумно, и качество воздуха в районе невысокое. Кроме того в радиусе 400 м — несколько промышленных предприятий.

  • На Литейном проспекте, через который проходит дорога к центру города и ЗСД пробки даже не в час пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 мая 2020

О данном проекте на нашем портале мы пишем уже пять лет. В мнениях за прошлые годы все уже сказано и не раз. Все особенности локации названы, все плюсы и минусы проекта озвучены. По большому счету, интерес сейчас представляет только одно: когда, наконец дом будет построен и когда с Воскресенской набережной уберут строительный забор, мягко говоря, не украшающий ее и перекрывающий участок проезжей части.

ГК «Еврострой» (балл «В+» в рейтинге петербургских застройщиков) намеревалась сдать ЖК «Приоритет» в конце 2019 года, однако в прошлогоднем мнении портала мы поставили этот срок под сомнение и не ошиблись. С учетом корректировки ввод объекта в эксплуатацию отодвинули аж на полтора года — на второй квартал 2021-го. В компании пояснили это высокой сложностью работ нулевого цикла (маленький участок, близость к реке и сложные грунты, щадящий режим работы, дабы не повредить соседним домам, необходимость строительства подземного паркинга и т. п.), что не приходится подвергать сомнению. Рассуждать о реальности нового срока пока вроде бы рано: целый год впереди. Па фотографиях из майского фотоотчета видно, что идет строительство подземной части здания. Это, как известно, один из самых трудоемких и длительных этапов. По логике вещей, дальше дело должно пойти быстрее. В конце мая застройщик отрапортовал, что работы нулевого цикла завершены и что до октября должен быть готов монолитный каркас дома. И все же от прогнозов воздержимся, памятуя о непростой судьбе проекта.

У тех, кто купил квартиры ранее, судя по всему, появится возможность получить компенсацию за нарушение сроков. По прежнему договору долевого участия передача квартир должна была ограничиться 15 октября 2020 года. Понятно, что соблюсти этот срок нереально. Тем же, кто будет приобретать сейчас, предстоит настроиться на двух годичное ожидание. Согласно новому ДДУ последняя дата передачи ключей — 30 апреля 2022-го. Любопытно, что на официальном сайте «Евростроя» озвучена еще более поздняя дата: там указано, что срок сдачи ЖК — четвертый квартал 2022 года. Впрочем, с документами это пока никак не соотносится.

Расположение нового дома рядом с оживленным перекрестком у Литейного моста, наверное, подойдет не каждому взыскательному покупателю (а других тут не будет, коль скоро жилье стоит десятки миллионов рублей). Но квартиры в «Приоритете» шикарные и с этим не поспоришь. На конец мая реализовано без малого 40% от общего их числа. Доступными остаются 25 квартир.

Рядом есть только один во всех смыслах сопоставимый вариант — малоэтажный «Особняк Кушелева-Безбородко», построенный компанией «Цертум-Инвест» на Кутузовской набережной. Но в продаже там остались только квартиры большой площади, примерной стоимостью от сотни млн рублей. В менее престижной части Центрального района, но также близ Невы идут продажи в жилых комплексах на Смольной набережной: «Смольный Парк» компании «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг застройщика «A») и «Смольный проспект» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»). Оба ЖК введены в эксплуатацию, квартиры в них стоят дешевле. Если подбирать квартиру не в районе набережной, то в подходящие варианты есть в окрестностях станции метро «Чернышевская». Квартиры предлагаются в сданных жилых комплексах высокого уровня «Русский дом» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A») и «Парадный квартал» компании «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг «A»). Цены в обоих случаях будут ниже, чем в «Приоритете». Но, конечно, на клубный статус оба этих масштабных ЖК претендовать не могут.

Дата обновления 30 января 2019

Сейчас «Еврострой ГК» занимается строительством клубного дома с видом на Неву и пафосным названием «Приоритет». Он позиционируется как дом для джентельменов. Имеются в виду состоятельные, загруженные работой мужчины, которые в Петербурге бывают нечасто и которым по социальному положению нужно иметь статусное жильё. По словам гендиректора компании Оксаны Кравцовой, именно такая публика и интересуется ЖК «Приоритет». Цены переваливают за 30 млн рублей. По словам госпожи Кравцовой, цены завышены намеренно, для того чтобы отсеять инвесторов и привлечь только конечных покупателей.

Задумано так, что все кухни-гостиные будут выходить окнами на Дворцовый мост и Петропавловскую крепость, а все спальни — в тихий, зелёный двор. Таким образом, работать и принимать гостей можно в комнате с шикарным видом, а отдыхать — в тишине. Дело остаётся за реализацией. Каждая квартира будет видовой. На лестничной клетке расположится всего по две квартиры. Это всё прекрасно, но... Место под строительство связано не с самыми приятными историческими эпизодами. Раньше здесь находился дом для чекистов, о чём мы ранее писали. Что сделал застройщик? Пригласил игумена Мефодия Валаама для освящения участка. Интересно, как на это смотрят иудеи, мусульмане и буддисты из числа покупателей?!

Серьёзную обеспокоенность вызывает темп работ. Согласно проектной декларации, дом будет сдаваться в конце 2019 года. Это никак не «бьётся» с фотографиями. Исходя из отчёта за декабрь 2018 года, выполняется котлован и изготавливаются сваи. Как такое возможно, если год назад был примерно аналогичный уровень готовности? Неужели ждать больших просрочек в премиальном сегменте? Вспоминается, что в комплексе бизнес-класса Next на Васильевском острове «Еврострой ГК» перенесла сроки сдачи на целый год. Тревожная, малоприятная тенденция.

Застройщик может согласовать рассрочку, действующую до конца строительства. В качестве небольшой бесплатной «плюшки» можно получить помощь в одобрении ипотеки. Людям, знающим цену деньгам, мы бы советовали понаблюдать за стройкой, не принимая скоропалительных решений.

В центре города помимо ЖК «Приоритет» находятся и другие дорогие новостройки. К примеру, в ЖК «Смольный Парк» двухкомнатные квартиры стоят 21 млн рублей и дороже. В МЖК «Особняк Кушелева-Безбородко» есть предложения по цене от 80 млн рублей. Бизнес-класс представлен ЖК «VEREN PLACE советская» (от 6 млн рублей), ЖК «Дом у Невского» (от 7,4 млн рублей), ЖК Fusion (от 8,1 млн рублей) и ЖК «Мироздание» (от 9 млн рублей).

Дата обновления 30 июня 2017

Без малого два года прошло с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, и за это время проект сменил застройщика, приобрел название и вышел в продажу. Это можно считать практически прорывом в сложной судьбе участка 32 по Воскресенской набережной. Напомним, что ГК «Еврострой» - это уже четвертый девелопер, который предпринимает попытку построить на этом месте дом. У «Строймонтажа» и «Первой Проектной Компании» ничего не вышло. За ними последовала компания «БТК-Девелопмент», которая в итоге продала участок «Еврострою» в 2016 году. Посмотрим, что получится у него. Холдинг не первый год работает в секторе премиум- и бизнес-класса, имеет в активе сданные жилые комплексы. На петербургском рынке он зарекомендовала себя как серьезный застройщик. Для возведения дома «Еврострой» отмерил себе три года — срок вполне достаточный. По состоянию на июнь 2017 года работы ведутся на начальном этапе. К концу этого года строители предполагают выйти на 20-процентный уровень готовности объекта. Этажи дома начнут расти в 2018 году, и по планам в первом квартале 2019-го он должен быть готов уже на 60%.  Вот тогда и можно будет в полной мере оценивать ход работ. Сейчас же давать оценки преждевременно.

По своим параметрам жилой комплекс соответствует требованиям, предъявляемым к элитному жилью. Местоположение его престижно, в плюс можно занести прекрасные видовые характеристики, в минус — соседство Литейного моста и постоянное интенсивное движение транспорт по самому мосту и на подступах к нему — на Воскресенской набережной. Впрочем, обо всех достоинствах и недостатках участка, выделенного под строительство, мы уже говорили в предыдущем мнении портала.

Продажи квартир в ЖК «Приоритет» стартовали не так давно и идут пока не слишком активно. Что не удивительно, товар практически штучный, стоимость квартир стартует примерно с 30 млн рублей. На конец июня 2017 года доступных вариантов еще много. Что касается конкурентов, то в настоящее время в этой части Центрального района предлагаются квартиры в уже сданном жилом комплексе «Особняк Кушелева-Безбородко» от «ENGEL & VÖLKERS», а также в объектах компании «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг застройщика «A»): сданных ЖК «Смольный Парк», «Радищева, 39» и в строящемся ЖК «Русский дом».

Дата обновления 17 августа 2015

Застройщик (Первая Проектная Компания)  на петербургском строительном рынке уже несколько лет. К числу крупных не относится. За это время были реализованы такие проекты как «Новая династия» и «Гранд Фамилия». Отзывы по первому из них весьма противоречивые, достаточно много негативных, в которых речь идет о невысоком качестве строительства. Что касается второго ЖК, то в целом он оставляет положительное впечатление. В случае с домом на наб. Робеспьера компания-застройщик планирует закрепиться на рынке элитного жилья. Опыт «Гранд Фамилии» показывает, что это ей вполне по плечу.

Когда начнутся работы на стройплощадке на наб. Робеспьера, 32А, сказать пока сложно. История тянется с 2008 года. Первоначально сроком реализации проекта назывался 2011 год. Но к этому времени «Первая Проектная Компания» так ничего и не начала делать. После выяснения отношений в суде с городским Фондом имущества, было достигнуто мировое соглашение. Проектирование должно быть завершено в 2014 году. Насколько нам известно, согласование в КГИОП на строительство получено, в 2014 году застройщик планирует получить положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство.

При таких темпах подготовки к строительству оно, судя по всему, должно начаться в 2015 году.
По предварительной информации в доме будут представлены в основном большие трех- и четырехкомнатные квартиры («двушек» по минимуму). Ставка, как и полагается элитному жилью, делается на то, что квартира должна быть просторной.

Местоположение будущего жилого комплекса, привлекательно по многим моментам, хотя не лишено и определенных минусов. Вообще место, конечно, знаковое. Рядом знаменитый Большой дом на Литейном (сейчас его верхние этажи служат фоном стройплощадки, обнажившейся после сноса старого дома). Да и в снесенном здании, жили как раз сотрудники правоохранительных органов — оно было построено для чекистов в 1953 году. Но это так, к вопросу об ауре этих мест. А если говорить по существу, то плюсы очевидны: это центр города, в пешей доступности Летний сад и другие достопримечательности, а также станция метро. Кроме того, можно совершить приятную прогулку по набережной Невы. Да и вид из окон открывается отличный.

Но и минусы столь же объективны. Во-первых здесь достаточно шумно. От проезжей части набережной Робеспьера (Воскресенской) территорию будущего ЖК отделяет совсем небольшое расстояние: тротуар да газончик. Движение машин здесь не прекращается ни днем, ни ночью, меняется только его интенсивность. Пробки тут обычное дело, это касается и набережной, и Литейного проспекта, и других соседних улиц. Ситуация с парковкой напряженная. Экологических плюсов никаких (если не считать близость Невы). Социальная инфраструктура развита, но проблемы исторического центра общеизвестны: нехватка мест в детских садах (хотя это, конечно, не определяющий фактор при покупке «элитки») и отсутствие больших продовольственных магазинов.

Зато с конкуренцией на данном рынке полный порядок. Дом на Робеспьера еще не начали строить, но и без него у покупателей с большими деньгами, в этой части Центрального района имеется неплохой выбор. Можно назвать такие жилые комплексы как «Таврический», «Дом на Неве», Дом на улице Восстания, «Дом у Таврического сада».

По информации на август 2015 года, участок будет застраивать компания БТК-Девелопмент.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Приоритет»

Отзывы 4

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Анна
#
19 ноября 2018 в 18:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У домов этой ценовой категории, мне кажется должно быть все идеально, а тут есть минусы. Рядом Литейный мост и набережная под окнами, должно быть шумно, воздух загазован. Неоднородная социальная среда в районе, бомжики ходят. Тротуары узкие, зеленых зон не очень много.

Дольщик (новичок)

#
19 января 2017 в 13:00

эти девелоперы выезжают на агентах, а потом суды, тяжбы и где скажите гарантия того,
что объект не попадет под обременение на время разбирательств?

Прман
#
15 января 2017 в 14:57

Поправьте: "110 детских садиков, 62 детских садика" - может быть 62 школы?

Елена
#
25 апреля 2013 в 20:06

Здравствуйте.
Проживаем в угловом доме Литейный2, по наб.Робеспьера 34.
Жильцов интересует, а что будет с нашим домом? Как повлияет Ваше строительство на жизнь соседей?
Будет ли замена стеклопакетов, выходящих на строительную площадку?