Застройщики Петербурга в конце лета расщедрились — акции есть практически на все объекты. Возможно, это поможет как-то скомпенсировать провал по продажам, который зафиксировали Росреестр и аналитики. А ту еще и ипотека дешевеет.
Как можно больше продать — такую цель поставили перед собой большинство застройщиков, предлагая многочисленные скидки. Банки им в этом помогают — снижают ставки по ипотеке. Статистика, впрочем, говорит, что продажи падают.
Стабильный лидер
Самую крупную скидку в августе предлагает традиционный лидер скидочного марафона — компания «Лидер Групп». Она предлагает сэкономить 29% при покупке квартиры в ЖК «Капитан Немо», который все никак не могут достроить на нaмыве Вaсильевского острова. Стоимость студии по акции начинается от 2,4 млн рублей. Жилой комплекс обещают сдать в этом году, спустя шесть лет после начала строительства — если конечно, решится вопрос с водоснабжением и канализацией.
Самым щедрым застройщиком можно без натяжки объявить компанию «Эталон-ЛенСпецСМУ». В честь своего тридцатилетия в августе застройщик предлагает сэкономить более 3 млн рублей при покупке 30 квартир в четырех жилых комплексах — ЖК «Галактика», «Царская столица», «Ласточкино гнездо». Вот, к примеру, 95-метровая квартирка в уже построенном ЖК «Царская столица» подешевела с 11,63 до 9,07 млн рублей. Хороший дисконт действует не только на дорогое, просторное жилье. Даже при покупке студии площадью 27 кв. м в построенном ЖК «Ласточкино гнездо» скидка составляет более полумиллиона рублей — вместо 2,97 млн придется заплатить всего 2,42 млн рублей.
Самый редкий участник (прям-таки открытие лета) скидочного марафона компания «ЮИТ» летом решила также порадовать покупателей квартир, предпочитающих финское качество. Причем скидки выглядят солидно. На 20% дешевле можно купить студию в третьей очереди ЖК «Новоорловский», на 15% дешевле — в Inkeri и на 13% дешевле - в ЖК «Смольный проспект». Еще приятная акция — 70-процентная скидка на чистовую финскую отделку для студий в «Новоорловском» и Inkeri, на отделку в других типах квартир действует скидка 50%. Что все это дает покупателю? Так, квартиру-студию площадью 20 кв. м. с финской отделкой «под ключ» в 7-этажном доме ЖК «Новоорловский» можно приобрести по цене от 2,1 млн, а 21-метровую с отделкой в 5-этажном комплексе Inkeri - от 2,4 млн рублей.
Ну и напоследок — Группа ЛСР увеличила скидку с квадратного метра до 5 тысяч рублей. Раньше действовала акция — 1 тысяча рублей с «квадрата» в подарок при повторной покупке(она и сейчас действует). Но теперь дисконт до 5 тысяч рублей доступен на одно- и трехкомнатные квартиры в 11 корпусе «Софии», двухкомнатные квартиры в 1 и 4 корпусах жилого комплекса «Cinema» и двухкомнатные квартиры в 1-5 корпусах «Калейдоскопа». Например, скидка на трехкомнатную квартиру с евроотделкой площадью 80 кв. м составит 400 тыс. рублей.
Ипотека дешевеет
По факту неплохо сэкономить можно не только в рамках каких-то акций, но и выбрав правильную ставку от правильного банка. Сегодня на рынке действует монстр — Сбербанк, который и задает всю ценовую политику жилищного кредитования. Так, с 10 августа банк официально снизил ставки по ипотеке до 7,4% годовых — минимальная ставка действует на объекты аккредитованных застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования ставки. Хотя встречаются предложения от застройщиков и с меньшей ставкой. Так, «ЦДС» предлагает ипотеку от Сбера по ставке от 6,9% годовых сроком на семь лет и с первоначальным взносом от 15%. Дешевле жилищного кредита Novostroy.su не встречал.
Маркетинговая ипотека, видимо, утратила свою привлекательность, и застройщиками используется все меньше. Тем более, что такими темпами до конца года ипотека может подешеветь без каких-либо акций еще на 1-2 пункта.
Подарки редкие
Подарочные акции вообще уходят с рынка. Паркинг в подарок, кухня в подарок, балкон в подарок — уже вряд ли могут кого-то соблазнить. Но Группа ЛСР смогла, предложив сертификат на скидку от 50 до 250 тысяч рублей на стройматериалы компании. А, напомню, компания не только крупный застройщик, но и производитель кирпича, газобетона, щебня, песка, гранитной крошки, бетона и ЖБ-изделий. Уникальность предложения не в том, что вряд ли эти материалы понадобятся для благоустройства квартиры, а в том, что получить эту скидку могут все покупатели жилья, паркингов и коммерческих помещений от ЛСР начиная с 1 января 2014 года.
Лето загородное
Летние акции не обошли своим внимание и загородный рынок, который несмотря ни на что еще существует. Впрочем, ждать от девелоперов большого дисконта в сезон не приходится. Хотя... В сданном коттеджном поселке «Вишневый сад», который расположен в 14 км от Петербурга в районе Мeльничный ручeй города Всеволожска, в продаже осталось несколько участков площадью от 12 до 24 соток, на которые действуют скидки от 20 до 30%. Выгода достигает 1,2 млн рублей.
Большую скидочную программу на участки в своих поселках подготовила компания «ФАКТ». Так, в КП «ПриЛЕСный», расположенному в 16 км от Петербурга по Мурманскому шоссе, между населенными пунктами Ёксолово и Манушкино, участок в августе можно купить на треть дешевле — 9 соток за 1 млн рублей, а не за 1,5 млн рублей. Серьезные дисконты — 10-20% - также в КП «Любимово», который расположен в Тосненском районе рядом с деревней Ладога, «Кокосы», находящийся вблизи Коркинского озера, во Всеволожском районе, «НеваДА!», который строится в 50 метрах от берега Невы, во Всеволожском районе. В связи с окончанием строительных работ и в честь прошедшего дня рождения компании действует специальная скидка на 6 участков КП «Отрадная бухта», расположенных на берегу озера Отрадное в Приозерском районе, вблизи населенных пунктов Смородиновое и Яблоновка. В поселке построен пирс, слип для лодок, оборудован пляж на берегу озера.
Комментарии