Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A+
Еще 44 объекта · Видеоинтервью
Адрес
Метро
Статус продаж
Продажи закрыты.
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 42.9 до 58.6м²
Этажей
25
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (4 корпуса)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Cinema»

Квартиры в ЖК «Cinema»: характеристики и цены

дата обновления 21 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 42.9 5 075 000 1 планировка
2 к. кв. 58.6 6 880 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Cinema»

  • Рейтинг застройщика А+ по версии Novostroy.su.
  • Школа в 50 метрах от жилого комплекса.
  • Проектом запланирована школа и два детских сада, один из которых с бассейном.
  • Есть просторные планировки «однушек» до 49.4 кв. м с раздельными санузлами и двухкомнатных квартир до 68.8 кв. м.
  • До метро «Лесная» 900 м.
  • До лесного массива менее километра, в районе есть Пионерский, Полюстровский, Пискарёвский парки и парк Академика Сахарова.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Железная дорога в 600 м от ЖК.
  • Через дорогу Богословское кладбище.
  • Фабрика «Красный Октябрь» в 900 м от ЖК.
  • Панельный дом, жильцы аналогичных проектов жалуются на слышимость.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Cinema»

дата обновления 09 июня 2018, народный рейтинг - 2.7

«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» возвела ЖК «Cinema» в Калининском районе. Расположился он на пересечении ул. Бестужевской и Лабороторного пр. Проект сдан в I кв. 2018 года. 

Проект составляют четыре панельных дома. Их высота - 25 этажей. Два корпуса являются односекционными, два — двухсекционными. Проект реализован в несколько очередей. Квартирография предполагает различные планировки площадью от 35,3 до 69,7 кв. м. Жилые помещения сданы с полной чистовой отделкой. Планируется возведение объектов инфраструктуры. Застройщик построит школу более чем на тысячу триста учащихся, два детских садика, рассчитанных на сто восемьдесят и двести двадцать мест. В одном из детских садов запроектирован бассейн. Придомовая территория благоустроена. Здесь заасфальтированы внутренние дороги, обустроены цветники, высажены кустарники и деревья. Рядом с ЖК возведен паркинг.

Транспортная доступность ЖК хорошая. Пешком можно дойти до метро «Лесная» — расстояние около девятисот метров. В непосредственной близости проспект М. Блюхера и Кушелевская дорога. Развита сеть наземного транспорта Калининского района.

Состояние экологии местности удовлетворительно. В 900 метрах находится завод «Красный Октябрь». В 600 м — линия железной дороги. Ближайший лесной массив в 800 м. В микрорайоне есть несколько парковых зон, в числе которых Пионерский парк. В Калининском районе много зеленых насаждений. До половины территории занимают парки, скверы.

Инфраструктура микрорайона, в котором возведен ЖК, хорошо развита. В пешей доступности больницы, поликлиники, медцентры, школы, детские садики, спорткомплексы, аптеки, магазины, кафе, бизнес-центры. В Калининском районе поликлиник более тридцати, десять больниц, четыре вуза, пятьдесят школ. Достаточно и необходимых торговых и развлекательных комплексов, деловых центров. Школ в районе более пятидесяти, детских садов около ста. В районе десять Домов культуры, концертный зал, шестнадцать библиотек. Развита сеть торговых заведений района — здесь есть крупные гипермаркеты и магазины формата «у дома».

Новости и статьи

Дайджест капризного марта: дешевая ипотека вот-вот, долгострои подсчитает Мутко, Геттоград, «Навис» сдается
29 марта 2019 в 15:01 1829
Дайджест капризного марта: дешевая ипотека вот-вот, долгострои подсчитает Мутко, Геттоград, «Навис» сдается

Рынок новостроек бурлит – все ближе 1 июля. Покупатели напугано закупаются квартирами, как гречкой перед кризисом. Застройщики потирают руки, подсчитывая доходы и предсказывая «конец света». Банкиры обещают дешевую ипотеку, повышая ставки. Власти Ленобласти публично стараются победить долгострои, а новые уже на подходе.

Эксперты рынка выбрали лучшую новостройку Калининского района
22 марта 2019 в 18:29 1932 От редакции
Эксперты рынка выбрали лучшую новостройку Калининского района
В состязании участвовали 20 жилых комплексов. Семеро экспертов строящиеся объекты изучили, и оценили. Победителя выявили по трем номинациям: местоположение, качество проекта и его надежность.
Все новости и статьи10

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 09 июня 2018
    На общественном транспорте от метро «Лесная» можно добраться так: необходимо сесть на троллейбус №31, либо автобусы №60, №185, либо маршрутные такси №К10, №К131 и ехать до остановки «Пр. Маршала Блюхера». Затем пешком выйти на Кушелевскую дорогу и идти по ней прямо. Ориентиром служат линии железной дороги. Не доходя до них 200 метров, перед автозаправочной станцией «Лукойл», требуется повернуть направо - к участку, на котором строится новый ЖК. На машине от метро «Лесная» необходимо выехать на Кантемировскую улицу и ехать до пересечения с проспектом Маршала Блюхера. По проспекту Маршала Блюхера требуется ехать до пересечения с Кушелевской дорогой, свернув на которую, требуется ехать 700м, не доезжая до линии железной дороги. На этом участке реализуется проект.

    Мнение портала

    дата обновления 29 июня 2018

    Мнение, июнь 2018 29 июня 2018

    «Группа ЛСР», которой эксперты выставили максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков, в очередной раз подтвердила свою репутацию, успешно завершив проект «Cinema». По документам сдать ЖК планировалось в январе нынешнего года, но в итоге в эксплуатацию его ввели раньше — в четвертом квартале 2017-го.

    Все сильные и слабые стороны проекта были нами рассмотрены в мнениях портала за предыдущие годы. Сейчас можно к ним добавить и оценки жильцов, поскольку ЖК уже заселен. Насколько можно судить по тому, что пишут люди на интернет-форумах, мнение о ЖК «Cinema» в целом положительное. Из недостатков некоторые новоселы называют высокую слышимость в квартирах, недостаточно качественную отделку, острую нехватку мест для парковки машин во дворах. Последнее обстоятельство усугубляется тем, что пока неясны сроки строительства заявленного в свое время паркинга. Среди плюсов многие отмечают хорошую транспортную доступность (за исключением часов пик), небольшое по питерским меркам расстояние до метро, близость школы, продуманные планировки квартир и др.

    В настоящее время (июнь 2018 года) все квартиры в ЖК «Cinema» уже проданы. Однако на вторичном рынке предложения есть, так что желающие могут купить тут жилье от собственников. Как вариант, можно рассмотреть квартиру еще в одном жилом комплексе, который «Группа ЛСР» возводит по соседству. Речь о ЖК «Калейдоскоп» (он включен в Белый список новостроек). Среди ближайших предложений других застройщиков назовем ЖК «Полюстрово парк» от «Setl City» (рейтинг компании «A+»), ЖК «Суворов» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+»), ЖК «Кантемировский», построенный «ЦДС» (рейтинг «B+») и ЖК «Кирилл и Дарья» компании «КВС» (рейтинг «A»).

    Мнение, февраль 2017 17 февраля 2017

    Компанию «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» лишний раз представлять не надо. Это один из крупнейших и авторитетнейших игроков строительного рынка региона, отмеченный максимальным баллом «А+» в рейтинге застройщиков. Никаких сомнений в конечном успехе данного проекта у нас нет.

    Ход строительства это подтверждает. По состоянию на февраль 2017 года все четыре дома уже построены. Общая готовность каждого из них и комплекса в целом оценивается в 70%. В настоящее время ведутся кровельные, фасадные и отделочные работы, идет остекление окон и балконов, монтаж лифтов, устройство наружных инженерных сетей и др. работы. Застройщик каждый месяц обновляет фотоотчеты на официальном сайте жилого комплекса. Благодаря этому видна динамика строительства, кроме того, уже сейчас можно видеть, что, как минимум внешне, практически все корпуса находятся в высокой стадии готовности. Сдача всех четырех домов намечена на третий квартал нынешнего года и, судя по всему, срок этот вполне реален. Конечно, сразу заселиться в свои квартиры у дольщиков не получится. Процесс передачи квартир во всех корпусах, согласно информации застройщика, растянется на период до 30 марта 2018 года.

    Подробнее на достоинствах и недостатках проекта «Cinema» мы уже останавливались в предыдущем мнении портала. Добавить тут особенно нечего, разве что сказать о том, что в конце минувшего года было официально отложено в долгий ящик строительство кольцевой ветки метро, одна из станций которой («Арсенальная») могла бы стать ближайшей к новому ЖК. Были названы сроки открытия станции (2038-2048 гг.), но планы эти настолько дальние, что фактически про метро тут можно забыть. Реальность ближайших десятилетий только действующая станция «Лесная».

    «Cinema» - это такой типовой для ЛСР жилой комплекс. Проектов подобного рода у компании немало в разных районах города. Симпатичные современные новостройки без каких-либо архитектурных изысков. Новый ЖК отличает широкий выбор квартир по метражу и планировкам. Жилье здесь пользуется спросом: по состоянию на февраль 2017-го в продаже осталось 223 квартиры (около 18% от общего их числа). При этом самых доступных — однокомнатных — в продаже меньше десяти штук. Цена квадратного метра в ЖК «Cinema» средняя по району. Среди многочисленных новостроек севернее пр. Маршала Блюхера ближайшим конкурентом данного жилого комплекса выступает в настоящее время ЖК «Полюстрово парк» от компании «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»), этот жилой комплекс входит в Белый список новостроек. Также квартиры продают в уже сданном ЖК «Кантемировский» от компании «ЦДС» (рейтинг «B+»). Кроме того, сама «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» активно работает в данном микрорайоне. Последние квартиры предлагаются в сданных жилых комплексах «Калина-парк» и «Калина-Парк 2». Если же есть возможность подождать, то можно купить квартиру по более низкой цене в строящемся ЖК «Калейдоскоп». Что касается перспективных проектов, то поблизости выделены стройплощадки под возведение жилых комплексов «Кирилл и Дарья» (проект компании «КВС», рейтинг «A») и «Суворов» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+»).

    04 июня 2015

    Квартал 25-26 Полюстрово дольше других, расположенных на четной стороне пр. Маршала Блюхера, сохранял незастроенные территории, поскольку земли эти относились к министерству обороны. Но постепенно и они вошли в оборот и теперь здесь развернулось массовое строительство.

    Вообще, когда проезжаешь по проспекту Маршала Блюхера, импонирует ощущение простора. Дома не стоят к проспекту вплотную. Бульвары, газоны, скверы — все это, безусловно, радует глаз. Лабораторный проспект, рядом с которым начинается строительство ЖК «Cinema», тоже весьма зеленый, но все-таки этот квартал пока еще несет на себе следы некоего запустения. Военные давно фактически не использовали данную территорию, просто охраняя ее от посторонних людей, поэтому и благоустройство тут толком никто не занимался.

    Экологическая ситуация в этом месте в целом нормальная. Рядом есть несколько небольших предприятий, западнее, в районе Кушелевки, расположена промзона, но все-таки все эти объекты не оказывают существенного отрицательного влияния на окружающую среду. Из позитива в плане экологии — расположенная к северу от новостройки обширная зеленая зона Богословского кладбища.

    Социальная инфраструктура в этой части Калининского района в последние годы развивается, но не до конца пока поспевает за ударными темпами жилищного строительства. В то же время надо понимать, что ныне одним из условий при строительстве крупных ЖК зачастую становится возведение сопутствующей инфраструктуры. Новые школы и детсады появляются по обе стороны пр. Маршала Блюхера, так что со временем эта проблема решится. Кстати плюс для новоселов ЖК «Cinema», что при нем также будут построены школа и детский сад. Коммерческая инфраструктура в полюстровских кварталах также развивается быстрыми темпами.

    В транспортном плане несомненным плюсом является пешая доступность станции метро «Лесная». Конечно от новостройки она не в двух шагах, но пешком дойти вполне можно. В отдаленном будущем в этой части Калининского района запланировано открытие еще нескольких станций метро, но когда планы воплотятся в реальность, можно только предполагать.

    А вот сообщение наземным транспортом с каждым годом становится здесь все более затруднительным. Из-за растущего числа новых домов возрастает нагрузка на пр. Маршала Блюхера и теперь пробки в часы пик тут не редкость. Особых перспектив улучшения ситуации не предвидится. Определенный эффект может дать разве что строительство транспортной развязки в районе пересечения проспекта с Кушелевской дорогой. В то же время, когда пробок на дорогах нет, отсюда можно достаточно быстро попасть на кольцевую, благо совсем недалеко находятся две развязки КАД.

    Что касается самого ЖК «Cinema», то чисто внешне он ничем не выделяется из общего ряда других новостроек близлежащих кварталов — стандартные современные многоэтажки. Но удачное цветовое решение фасадов оставляет ощущение свежести и легкости.

    Застройщик сделал упор на доступное по цене жилье. В доме первой очереди только одно- и двухкомнатные квартиры. При этом все они весьма компактны, планировки стандартные. Преимуществом некоторых из «двушек» являются большие кухни-столовые, но таких квартир немного. Таким образом, отсекается та часть покупателей квартир, что нуждается в больших апартаментах. Потенциальными дольщиками здесь, как нам кажется, могут быть молодые семьи, те кто заинтересован в квартирах первого выбора, а также те, кто рассматривает инвестиции в недвижимость в качестве сохранения капитала и для получения дохода от аренды жилья.

    Компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» - один из крупнейших игроков строительного рынка региона. Проблем с реализацией проекта быть не должно. Качество строительства у компании-застройщика, судя по отзывам в интернете, покупатели жилья оценивают по-разному, но в целом по соотношению цена-качество, дома от ЛСР людей устраивают.

    Среди альтернативных вариантов по соседству можно упомянуть жилые комплексы «Атланта 2», «Иван-да-Марья», «Кантемировский», «Калина-Парк 2» и ряд других.

    Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

    дата обновления 24 мая 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Cinema»

    • 39
      «Дом на Лабораторном, 23А»
      от 3 029 тыс. ₽
      на расстоянии 0.43 км
    • 239
      «Калейдоскоп»
      от 4 686 тыс. ₽
      на расстоянии 0.5 км
    • 256
      «Суворов»
      от 3 465 тыс. ₽
      на расстоянии 0.67 км
    • 238
      «Кантемировский»
      от 4 275 тыс. ₽
      на расстоянии 0.68 км

    Отзывы о ЖК «Cinema» 2

    Последний написан 2 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 марта 2017 в 15:04
    Отлично, ребята. А то, что рядом гигантское, мрачное, уродливое кладбище ПРЯМО ПОД ОКНАМИ - не смущает никого??? Отсутствие магазинов, торговых центров, вокруг - сплошная стройка вперемешку с раздолбанными трехэтажками и ветхими деревянными хибарками. Капец какое крутое расположение, вы прямо молодцы! Архитектора кстати увольняйте. Цветовое решение фасадов - просто сплошной бело-зеленый кошмар. Они уже сейчас страшные. .
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Аммосов Сергей
    #
    13 мая 2016 в 18:34
    А сколько будет квартир на этаже?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности