Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

B B A

Народная оценка Что это?

2,7/5
Застройщик
Этажей
25
Высота потолков
3 м
Отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан 4 корпуса

«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» возвела ЖК «Cinema» в Калининском районе. Расположился он на пересечении ул. Бестужевской и Лабороторного пр. Проект сдан в I кв. 2018 года. 

Проект составляют четыре панельных дома. Их высота - 25 этажей. Два корпуса являются односекционными, два — двухсекционными. Проект реализован в несколько очередей. Квартирография предполагает различные планировки площадью от 35,3 до 69,7 кв. м. Жилые помещения сданы с полной чистовой отделкой. Планируется возведение объектов инфраструктуры. Застройщик построит школу более чем на тысячу триста учащихся, два детских садика, рассчитанных на сто восемьдесят и двести двадцать мест. В одном из детских садов запроектирован бассейн. Придомовая территория благоустроена. Здесь заасфальтированы внутренние дороги, обустроены цветники, высажены кустарники и деревья. Рядом с ЖК возведен паркинг.

Транспортная доступность ЖК хорошая. Пешком можно дойти до метро «Лесная» — расстояние около девятисот метров. В непосредственной близости проспект М. Блюхера и Кушелевская дорога. Развита сеть наземного транспорта Калининского района.

Состояние экологии местности удовлетворительно. В 900 метрах находится завод «Красный Октябрь». В 600 м — линия железной дороги. Ближайший лесной массив в 800 м. В микрорайоне есть несколько парковых зон, в числе которых Пионерский парк. В Калининском районе много зеленых насаждений. До половины территории занимают парки, скверы.

Инфраструктура микрорайона, в котором возведен ЖК, хорошо развита. В пешей доступности больницы, поликлиники, медцентры, школы, детские садики, спорткомплексы, аптеки, магазины, кафе, бизнес-центры. В Калининском районе поликлиник более тридцати, десять больниц, четыре вуза, пятьдесят школ. Достаточно и необходимых торговых и развлекательных комплексов, деловых центров. Школ в районе более пятидесяти, детских садов около ста. В районе десять Домов культуры, концертный зал, шестнадцать библиотек. Развита сеть торговых заведений района — здесь есть крупные гипермаркеты и магазины формата «у дома».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Cinema», Ход строительства, Ноябрь 2017, фото 1ЖК «Cinema», Ход строительства, Ноябрь 2017, фото 2ЖК «Cinema», Ход строительства, Ноябрь 2017, фото 3ЖК «Cinema», Ход строительства, Ноябрь 2017, фото 4ЖК «Cinema», Ход строительства, Ноябрь 2017, фото 5

Мнение портала

Дата обновления 29 июня 2018

«Группа ЛСР», которой эксперты выставили максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков, в очередной раз подтвердила свою репутацию, успешно завершив проект «Cinema». По документам сдать ЖК планировалось в январе нынешнего года, но в итоге в эксплуатацию его ввели раньше — в четвертом квартале 2017-го.

Все сильные и слабые стороны проекта были нами рассмотрены в мнениях портала за предыдущие годы. Сейчас можно к ним добавить и оценки жильцов, поскольку ЖК уже заселен. Насколько можно судить по тому, что пишут люди на интернет-форумах, мнение о ЖК «Cinema» в целом положительное. Из недостатков некоторые новоселы называют высокую слышимость в квартирах, недостаточно качественную отделку, острую нехватку мест для парковки машин во дворах. Последнее обстоятельство усугубляется тем, что пока неясны сроки строительства заявленного в свое время паркинга. Среди плюсов многие отмечают хорошую транспортную доступность (за исключением часов пик), небольшое по питерским меркам расстояние до метро, близость школы, продуманные планировки квартир и др.

В настоящее время (июнь 2018 года) все квартиры в ЖК «Cinema» уже проданы. Однако на вторичном рынке предложения есть, так что желающие могут купить тут жилье от собственников. Как вариант, можно рассмотреть квартиру еще в одном жилом комплексе, который «Группа ЛСР» возводит по соседству. Речь о ЖК «Калейдоскоп» (он включен в Белый список новостроек). Среди ближайших предложений других застройщиков назовем ЖК «Полюстрово парк» от «Setl City» (рейтинг компании «A+»), ЖК «Суворов» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+»), ЖК «Кантемировский», построенный «ЦДС» (рейтинг «B+») и ЖК «Кирилл и Дарья» компании «КВС» (рейтинг «A»).

Дата обновления 17 февраля 2017

Компанию «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» лишний раз представлять не надо. Это один из крупнейших и авторитетнейших игроков строительного рынка региона, отмеченный максимальным баллом «А+» в рейтинге застройщиков. Никаких сомнений в конечном успехе данного проекта у нас нет.

Ход строительства это подтверждает. По состоянию на февраль 2017 года все четыре дома уже построены. Общая готовность каждого из них и комплекса в целом оценивается в 70%. В настоящее время ведутся кровельные, фасадные и отделочные работы, идет остекление окон и балконов, монтаж лифтов, устройство наружных инженерных сетей и др. работы. Застройщик каждый месяц обновляет фотоотчеты на официальном сайте жилого комплекса. Благодаря этому видна динамика строительства, кроме того, уже сейчас можно видеть, что, как минимум внешне, практически все корпуса находятся в высокой стадии готовности. Сдача всех четырех домов намечена на третий квартал нынешнего года и, судя по всему, срок этот вполне реален. Конечно, сразу заселиться в свои квартиры у дольщиков не получится. Процесс передачи квартир во всех корпусах, согласно информации застройщика, растянется на период до 30 марта 2018 года.

Подробнее на достоинствах и недостатках проекта «Cinema» мы уже останавливались в предыдущем мнении портала. Добавить тут особенно нечего, разве что сказать о том, что в конце минувшего года было официально отложено в долгий ящик строительство кольцевой ветки метро, одна из станций которой («Арсенальная») могла бы стать ближайшей к новому ЖК. Были названы сроки открытия станции (2038-2048 гг.), но планы эти настолько дальние, что фактически про метро тут можно забыть. Реальность ближайших десятилетий только действующая станция «Лесная».

«Cinema» - это такой типовой для ЛСР жилой комплекс. Проектов подобного рода у компании немало в разных районах города. Симпатичные современные новостройки без каких-либо архитектурных изысков. Новый ЖК отличает широкий выбор квартир по метражу и планировкам. Жилье здесь пользуется спросом: по состоянию на февраль 2017-го в продаже осталось 223 квартиры (около 18% от общего их числа). При этом самых доступных — однокомнатных — в продаже меньше десяти штук. Цена квадратного метра в ЖК «Cinema» средняя по району. Среди многочисленных новостроек севернее пр. Маршала Блюхера ближайшим конкурентом данного жилого комплекса выступает в настоящее время ЖК «Полюстрово парк» от компании «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»), этот жилой комплекс входит в Белый список новостроек. Также квартиры продают в уже сданном ЖК «Кантемировский» от компании «ЦДС» (рейтинг «B+»). Кроме того, сама «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» активно работает в данном микрорайоне. Последние квартиры предлагаются в сданных жилых комплексах «Калина-парк» и «Калина-Парк 2». Если же есть возможность подождать, то можно купить квартиру по более низкой цене в строящемся ЖК «Калейдоскоп». Что касается перспективных проектов, то поблизости выделены стройплощадки под возведение жилых комплексов «Кирилл и Дарья» (проект компании «КВС», рейтинг «A») и «Суворов» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+»).

Дата обновления 04 июня 2015

Квартал 25-26 Полюстрово дольше других, расположенных на четной стороне пр. Маршала Блюхера, сохранял незастроенные территории, поскольку земли эти относились к министерству обороны. Но постепенно и они вошли в оборот и теперь здесь развернулось массовое строительство.

Вообще, когда проезжаешь по проспекту Маршала Блюхера, импонирует ощущение простора. Дома не стоят к проспекту вплотную. Бульвары, газоны, скверы — все это, безусловно, радует глаз. Лабораторный проспект, рядом с которым начинается строительство ЖК «Cinema», тоже весьма зеленый, но все-таки этот квартал пока еще несет на себе следы некоего запустения. Военные давно фактически не использовали данную территорию, просто охраняя ее от посторонних людей, поэтому и благоустройство тут толком никто не занимался.

Экологическая ситуация в этом месте в целом нормальная. Рядом есть несколько небольших предприятий, западнее, в районе Кушелевки, расположена промзона, но все-таки все эти объекты не оказывают существенного отрицательного влияния на окружающую среду. Из позитива в плане экологии — расположенная к северу от новостройки обширная зеленая зона Богословского кладбища.

Социальная инфраструктура в этой части Калининского района в последние годы развивается, но не до конца пока поспевает за ударными темпами жилищного строительства. В то же время надо понимать, что ныне одним из условий при строительстве крупных ЖК зачастую становится возведение сопутствующей инфраструктуры. Новые школы и детсады появляются по обе стороны пр. Маршала Блюхера, так что со временем эта проблема решится. Кстати плюс для новоселов ЖК «Cinema», что при нем также будут построены школа и детский сад. Коммерческая инфраструктура в полюстровских кварталах также развивается быстрыми темпами.

В транспортном плане несомненным плюсом является пешая доступность станции метро «Лесная». Конечно от новостройки она не в двух шагах, но пешком дойти вполне можно. В отдаленном будущем в этой части Калининского района запланировано открытие еще нескольких станций метро, но когда планы воплотятся в реальность, можно только предполагать.

А вот сообщение наземным транспортом с каждым годом становится здесь все более затруднительным. Из-за растущего числа новых домов возрастает нагрузка на пр. Маршала Блюхера и теперь пробки в часы пик тут не редкость. Особых перспектив улучшения ситуации не предвидится. Определенный эффект может дать разве что строительство транспортной развязки в районе пересечения проспекта с Кушелевской дорогой. В то же время, когда пробок на дорогах нет, отсюда можно достаточно быстро попасть на кольцевую, благо совсем недалеко находятся две развязки КАД.

Что касается самого ЖК «Cinema», то чисто внешне он ничем не выделяется из общего ряда других новостроек близлежащих кварталов — стандартные современные многоэтажки. Но удачное цветовое решение фасадов оставляет ощущение свежести и легкости.

Застройщик сделал упор на доступное по цене жилье. В доме первой очереди только одно- и двухкомнатные квартиры. При этом все они весьма компактны, планировки стандартные. Преимуществом некоторых из «двушек» являются большие кухни-столовые, но таких квартир немного. Таким образом, отсекается та часть покупателей квартир, что нуждается в больших апартаментах. Потенциальными дольщиками здесь, как нам кажется, могут быть молодые семьи, те кто заинтересован в квартирах первого выбора, а также те, кто рассматривает инвестиции в недвижимость в качестве сохранения капитала и для получения дохода от аренды жилья.

Компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» - один из крупнейших игроков строительного рынка региона. Проблем с реализацией проекта быть не должно. Качество строительства у компании-застройщика, судя по отзывам в интернете, покупатели жилья оценивают по-разному, но в целом по соотношению цена-качество, дома от ЛСР людей устраивают.

Среди альтернативных вариантов по соседству можно упомянуть жилые комплексы «Атланта 2», «Иван-да-Марья», «Кантемировский», «Калина-Парк 2» и ряд других.

Подробнее

Новости и статьи

Новости рынка
    Вечерний Novostroy.su: в 2023-м цены на жилье могут подняться на 10%, закон о реновации перепишут, кинотеатры закрываются
    14 сентября 2022
    Вечерний Novostroy.su: в 2023-м цены на жилье могут подняться на 10%, закон о реновации перепишут, кинотеатры закрываются
    На девелоперов будет давить растущая стоимость строительства, цены на «вторичку» по инерции последуют за новостройками, полагает эксперт. Губернатор Александр Беглов внес поправки в ЗакСобрание, которыми приостанавливается действие закона о комплексном развитии территорий (КРТ). Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 7 сентября.
    Вечерний Novostroy.su: стоимость стройки падает, 44% петербуржцев не уверены в завтрашнем дне, в городе закрываются кинотеатры
    19 июля 2022
    Вечерний Novostroy.su: стоимость стройки падает, 44% петербуржцев не уверены в завтрашнем дне, в городе закрываются кинотеатры
    Дольщики требуют завести уголовное дело в отношении Госстройнадзора. В Петербурге снизилась стоимость строительства жилья. Некоторые материалы подешевели на 15-20%. Число кинозалов в городе за полгода сократилось почти на 15%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 19 июля.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Рейтинг застройщика А+ по версии Novostroy.su.

  • Школа в 50 метрах от жилого комплекса.

  • Проектом запланирована школа и два детских сада, один из которых с бассейном.

  • Есть просторные планировки «однушек» до 49.4 кв. м с раздельными санузлами и двухкомнатных квартир до 68.8 кв. м.

  • До метро «Лесная» 900 м.

  • До лесного массива менее километра, в районе есть Пионерский, Полюстровский, Пискарёвский парки и парк Академика Сахарова.

  • Железная дорога в 600 м от ЖК.

  • Через дорогу Богословское кладбище.

  • Фабрика «Красный Октябрь» в 900 м от ЖК.

  • Панельный дом, жильцы аналогичных проектов жалуются на слышимость.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Новостройки рядом c ЖК «Cinema»

Отзывы 2

Последний написан 6 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Noname
#
26 марта 2017 в 15:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отлично, ребята. А то, что рядом гигантское, мрачное, уродливое кладбище ПРЯМО ПОД ОКНАМИ - не смущает никого??? Отсутствие магазинов, торговых центров, вокруг - сплошная стройка вперемешку с раздолбанными трехэтажками и ветхими деревянными хибарками. Капец какое крутое расположение, вы прямо молодцы! Архитектора кстати увольняйте. Цветовое решение фасадов - просто сплошной бело-зеленый кошмар. Они уже сейчас страшные. .

Аммосов Сергей
#
13 мая 2016 в 18:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А сколько будет квартир на этаже?

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все