Группа компаний «ФАКТ. Коттеджные поселки» работает на рынке загородной недвижимости с 2008 года. Преимущественно занимается строительством коттеджных поселков в Ленинградской и Псковской областях: осуществляет проектирование, подготовку и продажу земельных участков. К 2023 году в портфеле ГК более 25 объектов разного уровня комфортности. Десять из них уже сданы и полностью заселены. Кроме этого «ФАКТ.» принадлежит 3 проекта комплексной застройки «Негород». Также в сферу деятельности девелопера входит создание индустриальных парков, в частности, компания выступила застройщиком «Разметелево-Север». Всего таких объектов у компании три.
ГК «ФАКТ. Коттеджные поселки» оказывает полный цикл услуг по развитию загородных проектов, в который входит: разработка концепции, проектирование, финансовое, юридическое сопровождение, строительство инженерных сетей и инфраструктуры, возведение коттеджей, обслуживание КП, а также проведение досуговых мероприятий для их жителей.
ГК «ФАКТ. Коттеджные поселки» — постоянный участник профильных выставок и мероприятий. Ее объекты не раз побеждали на конкурсах. Так, например, КП «ПриЛЕСный» в 2016 году, по версии премии «КАИССА», был признан лучшим девелоперским проектом в сегменте загородной недвижимости. КП «Отрадная бухта» годом позже завоевал звание «Поселок года». Управляющая компания «Гринлайн», входящая в структуру ГК «ФАКТ.», в 2018 году была названа экспертами «КАИССА» наиболее успешной среди УК загородных объектов Ленобласти.
Отзывы о компании «ФАКТ. Коттеджные поселки» 98
Участок покупали впервые, про Факт слышали от знакомых, они покупали участок в Кокосах. Вопросов было много и менеджер очень терпеливо отвечала на все наши дотошные вопросы, а кредитный специалист помогла с оформлением ипотеки. Сделка прошла комфортно, а главное прозрачно для нас. Взяли 13 соток в Негород Токсово.
Давно искали участок для себя. Приглянулся поселок Рохминские дачи от Факт, подошел нам по стоимости и удобно, что до города не очень далеко ехать. Отдельно хочется поблагодарить ипотечного менеджера Ольгу. Очень помогла нам с оформлением ипотеки - одобрили быстро и под хороший процент.
Добрый день! В декабре 2021 года приобрели с сестрой 2 дома в последней очереди, со сдачей до 30.12.22, в рассрочку с последующим переходом на ипотеку (после того как примем дом и подпишем акт приёма-передачи, то есть в январе 2023). Вначале все было отлично, компания согласилась на некоторые условия, без которых приобретение не было возможным, заключили договор, где были четко прописаны все условия и сроки. Застройщик говорил что строительство начнётся как только это позволит погода, ориентировочно в конеце апреля. После 24.02.22, в начале марта, возникли некоторые опасения по поводу сроков, да и вообще стройки в целом. Решили съездить в другой посёлок этой компании Негород Токсово, посмотреть как идут дела на стройке там, насколько изменилась ситуация, и изменилась ли вообще. В офисе продаж встретили нашего менеджера. Она провела нам экскурсию по посёлку. Так же задавали вопросы по поводу строительства Прилесного стиля, на что менеджер с пеной у рта заявляла, что все материалы для строительства наших домов закупили и они просто ждут своего часа. "Не переживайте, в компании есть деньги на реализацию всех проектов, ситуация в стране никак не скажется ни на сроках, ни на качестве!" В середине апреля решили уточнить когда начнётся строительство, на что менеджер через несколько дней ответила, что компания не готова строить наши дома (за которые заплачены деньги и был подписан договор) в нынешней ситуации, и пригласила в офис для обсуждения условий! На встрече руководитель направления Негород заявляет нам, что денег на строительство у компании нет, и нам нужно переходить на ипотеку сейчас, чтобы отдать им оставшиеся деньги за дома. На вопрос где деньги, которые мы уже заплатили и почему не строите на них, нам было сказано, что компания решила построить на них непроданные дома в Негород Токсово, а не наши, которые уже были оплачены! На вопрос, почему в приоритете стоит строительство непроданных домов, руководитель ответил, что да, возможно они совершили ошибку, но ничего уже не поделать. Предложили заключить доп. соглашение, которое никаким образом не защищало нас в случае, если застройщик снова захочет использовать наши деньги, но уже кредитные, в своих интересах. 1,5 месяца мы пытались согласовать условия этого соглашения, чтобы хоть как то себя обезопасить, но все безуспешно, застройщик только ужесточил их. В итоге решили расторгнуть договор и вернуть деньги, но и здесь случилась неприятность! Денег у них нет и собирать им их нужно в течение 60 дней! Менеджер с которым мы вели переговоры все это время отвечала максимально медленно, туманными или общими фразами, конкретики от нее нельзя было добиться до самого конца всего этого кошмара. Старший менеджер по продажам в Негород Прилесный стиль попросту не отвечал на наши сообщения и звонки, хотя лично предоставил свой номер телефона для связи, а потом и вовсе заблокировал нас!
P.S. По поводу Негород Токсово. После встречи с нами в офисе и просьбы перейти на ипотеку, компания не прекратила строить этот посёлок, но более того, начала строить там самые дорогостоящие домовладения, стоимость которых начинается от 43 млн. Странно, не правда ли, ведь денег то в компании нет?
Отличная компания с хорошей репутацией
Посетитель (новичок)
Пожалуй, один из самых надежных застройщиков в загородке. Благодарю за помощь в выборе участка! Действительно работают одни профессионалы -- никаких лишних обещаний, вёс по делу, быстро отвечают на все вопросы и достаточно открыто. Хотите купить лучшее, идите к нему, сэкономите своё время и нервы, очень профессионально всё!
Посетитель (новичок)
Давно присматривались к посёлкам компании, ездили смотрели всю ЛО и остановились на “Линтулово”. Привлекла близость к городу и шикарный лес рядом - влюбляет сразу. Всё-таки не зря говорят, что Выборгский район в этом плане самый красивый в области! Сошлись воедино и удобство пути к месту и красота природы
В целом все устраивает, в дальнейшем посмотрим по поводу строительства инфраструктурных объектов. Огорчены сроком длительной регистрации права.
пару раз погуглил поселки факта, теперь все ленты в их рекламе) смотрели прилесный и огоньково, огоньково явно выигрывает: природа гораздо красивее и живописнее, дороги опять же в 100 раз лучше, распланированы удобно, пыли нет. Вдоль центральной дороги прикольные тротуары. въездов на участки пока нет, как я понял. ну и добираться удобно и быстро. на перспективу поселок хорош, жаль нет газа
Смотрели поселок "Заводные Ёлки". Понравилось место, межевание участков, дороги...красиво и удобно. Только пока пусто. Менеджер попался грамотный, все рассказал-показал. За внешний вид пока 4, но сдеаем скидку на стройку. Возьмем поселок на заметку.
Заказал звонок, не перезвонили, потом названивали! Спамят почту в последующем, пожалел что обратился, толком ничего не объясняют, мол едьте и смотрите... Крайне возмущён!
Добрый день, Максим.
Благодарим за обратную связь. Для нас это очень важно. Пришлите, пожалуйста, свой номер телефона на эл. адрес [email protected]. Мы обязательно разберёмся в ситуации, поможем вам выбрать подходящий участок в одном из наших посёлков и сделаем персональный бонус на его покупку в качестве извинения.
С уважением,
Компания "ФАКТ. Коттеджные посёлки".
Грамотные менеджеры, надежная компания. Купил участок в посёлке "Тишь да Гладь" и уже мечтаю о летней рыбалке. Места там для этого шикарные. Сейчас строюсь, очень помогает в "житейских" вопросах сервис-менеджер посёлка
Строимся активно, накопился строительный мусор. Его же, как я понимаю, незаконно самим вывозить, какие-то разрешения нужно оформлять. Что с ним делать вообще? Можно ли через администрацию поселка этот вопрос решить?
Знаю, что у нас в Кокосах можно через управляющую компанию мусор вывезти. Вы у них на официальном сайте зареганы? Вообще вывоз мусора платный, но за регистрацию на сайте и личный кабинет там баллы дают, которыми можно часть услуги оплатить. В общем, обратитесь в УК)
Столько акций у них постоянно, глаза разбегаются) Хотим в рассрочку участок взять, летом были предложения, вопрос в том, есть ли они сейчас?
До 30 сентября по рассрочке акция есть от застройщика. Под 0% на три года. Первый взнос — 25% от стоимости. Есть еще поселок Тишь да Гладь, тоже до 30.09. Там на 4 года рассрочка с льготным периодом в полтора года. А при стандартной рассрочке, если до 30 не успеваете, первый взнос индивидуально, срок — полтора года и кэшбек, если досрочно погасите. Вообще, акции постоянно появляются. Просто поселков много и нужно периодически смотреть, что изменилось, что добавилось.
Заинтересовала эта тема с электронными сделками. В городе такое давно практикуется, но чтобы по загородке — слышу впервые. Удобно же, на самом деле, из дома выходить не надо! Есть тут кто-то, кто уже так приобретал участок? Подробности хочу узнать.
Роман, ну один раз все-таки выйти придется, если вы из Питера или ЛО)). Если из другого региона, то придется дважды банк посетить. Мы вот пока еще не успели, но по участку уже решили и думает онлайн оформлять. Не в курсе, можно ли через другие банки, но через Сбер это вполне работает. Просто в отделе продаж говорите, что хотели бы онлайн-сделку оформить. Вам дают кредитного менеджера, он вас ведет до самого финала, контролирует процесс и вас информирует. На все про все — три недели. Если бы в реале оформляли, было бы подольше.
Привет! Что сейчас в Кавголовских холмах с ходом строительства происходит? Движется?
Всё по плану вроде. Смотрю периодически за новостями своёго посёлка у них на сайте или в ВК
Это я так поняла первая очередь? Меня больше вторая интересует)
а, во второй там дороги делают сейчас. Во втором квартале планируют воду начать подводить, в 4 квартале — электричество в поселке
Всем привет! Видела новость, что в Кавголовский холмах вышли на продажу «видовые» участки. Что это за участки такие, кто знает? И что по стоимости?
Да, в продажу вышли участки второй очереди. Они находятся рядом с густым лесом, поэтому и видовые) представьте из окна такую красоту наблюдать! Насколько я знаю, цены пока на старте от 1,8 млн рублей. Может там еще какие скидки действуют тоже)
Он строится или зимой затишье?
Активно! Рабочие суетятся не смотря на погоду. Ездили на выходных, строят дороги второй очереди, линии электропередач. Видели, что уже есть гостевая парковка.
Что-то я не слышал нигде что будет каток. Откуда инфа?
Подскажите, а в Прилесном какая форма управления? Сами или все-таки есть управляющая компания?
Есть управляющая компания, конечно. И это очень хорошо, если бы сами выбирали «главного», представьте, какое бы самоуправство творилось) То есть дороги ремонтировать сами, все сами, ой нет. Лучше заплатить какую-то сумму и избавить себя от головных болей.
Да я и не против так-то. Просто интересовалась. Некоторые компании просто после постройки кидают свои поселки на произвол судьбы, мне эта схема не нравится, поэтому хорошо, что есть УК
Ехууу) Видел новость, что в Прилесном каток будет) Соберемся всем поселком?)
А здесь есть те, кто купил участок в поселке «Нева-Да»? Расскажите про инфраструктуру и темпы строительства. Успевают по плану? Что есть из развлечений?
Темпы строительства — вперед не рвутся, но все выполняют согласно плану, придраться не к чему. Сейчас там дорожные работы идут. Инфраструктура находится в Свердлова (около 10-15 минут), но там есть абсолютно все. Ну чуть дальше Мега Дыбенко и Ашан есть.
забыл про развлечения. А смотря что вы под ними подразумеваете))) на «дискотеку в соседнее село» не ездим, зато есть собственный спуск к реке, пляжная зона и березовая роща))). А так киношка и магазины — в Свердлова, 10 минут)
спасибо большое) нет, дискотека меня интересует в последнюю очередь, не совсем корректно выразился. Как раз-таки пляж и роща подойдут в качестве развлечений, ради них за город собственно и выбираемся)