Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
12 квартир в продаже, 26.2 - 84.9м²
Этажей
17
Высота потолков
2.69 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Прописка
Ленинградская область
Срок сдачи
III кв. 2023 г. — IV кв. 2023 г. 3 корпуса
Выдача ключей
I квартал 2024 г.

Жилой комплекс «Сибирь» строится в посёлке Тельмана Тосненского района Ленинградской области. Девелопером выступает ГК «Союз». Нaчaло работ на площадке относится к I кварталу 2021 года. Ввод в эксплуатацию первой очереди ожидается в III квартале 2023 года. В конце того же года запланировано завершение строительства второго этапа. Позиционирование объекта ведётся в комфорт-классе. Продажи начались в мае 2021 года. С покупателями заключаются ДДУ, открываются эскроу-счета.

Застройка будет 17-этажной. В качестве материала используется панель, фасады будут навесными вентируемыми. Всего предусмотрено 8 корпусов, первые два из которых образуют первую очередь. Корпус 6А рассчитан на 429 квартир, корпус 6Б — на 71 квартиру. Второй этап будет состоять из корпуса 6Г на 396 лотов. Ассортиментная линейка включает в себя студии, «однушки», «двушки», «трёшки» и четырёхкомнатные варианты; упор сделан на «двушки». Площади колеблются от 26 до 100 кв. м. Покупатель может выбрать предчистовую или чистовую отделку жилых помещений. На первых этажах расположатся колясочные.

Появится отдельно стоящий паркинг высотой 5 этажей и вместимостью 299 машино-мест. При этом парковка во дворе будет запрещена. На придомовой территории, как сообщается, будет высажено свыше 1 тыс. растений разных видов и сортов, в том числе лиственные, хвойные деревья, многолетние растения и кустарники. Кроме того, будет организовано ландшафтное освещение. Для детей построят игровые площадки, для всех проживающих — спортивные площадки. На пешеходных тропинках будет создана имитация отпечатков следов диких животных.

Около ЖК «Сибирь» расположены остановки общественного транспорта. От них можно добраться до станций метро «Шушары», «Рыбацкая», «Звёздная», «Купчино» и «Московская», а также до железнодорожной стaнции Кoлпино. Время в пути до них — час или чуть больше часа в зависимости от ситуации на дорогах. Автомобилисты могут воспользоваться Заводским проспектом для выезда на Колпинское шоссе. До КАД можно добраться за 25 минут.

Ко внешней инфраструктуре относятся магазины «Дикси», «Магнит», «Пятёрочка», «Перекрёсток», «О’Кей», DNS, «М.Видео», «Техносила», торговые центры «Нева», «Меркурий», «Гарант», «Ока» (с кинотеатром и фудкортом), спортивная школа им. Н. Д. Дроздецкого, спортивно-оздоровительный комплекс «Ижoрeц», тренажёрные залы, школы № 589, № 588, № 456, № 455, гимназия № 402 и несколько детских садов. Также можно пользоваться сложившейся инфраструктурой городов Никольское и Отрадное, расстояние до которых от ЖК — 10 и 11 км соответственно.

Рядом с новостройкой протекает река Ижора. Ближайшая крупная зелёная зона — Колпинский парк.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

12 квартир, 12 уникальных планировок
Студии
от 4 454 000 руб
от 26,20 м²
2 планировки
1-комнатные
от 4 704 000 руб
от 29,40 м²
3 планировки
2-комнатные
от 6 275 600 руб
от 54,10 м²
3 планировки
3-комнатные
от 7 332 200 руб
от 59,80 м²
4 планировки
Дата обновления: 19 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Сибирь», Ход строительства, Август 2022, фото 1ЖК «Сибирь», Ход строительства, Август 2022, фото 2ЖК «Сибирь», Ход строительства, Август 2022, фото 3ЖК «Сибирь», Ход строительства, Август 2022, фото 4ЖК «Сибирь», Ход строительства, Август 2022, фото 5ЖК «Сибирь», Ход строительства, Август 2022, фото 6ЖК «Сибирь», Ход строительства, Август 2022, фото 7ЖК «Сибирь», Ход строительства, Август 2022, фото 8

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 18 878 ₽
от 3%
от 10%
до 25 лет
от 18 924 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 18 924 ₽
от 4.2%
от 15%
до 30 лет
от 20 028 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Июльские акции Петербурга: скидки против роста цен, подарки для пенсионеров, дисконт для отличников
    18 июля 2022
    Июльские акции Петербурга: скидки против роста цен, подарки для пенсионеров, дисконт для отличников

    Застройщики хитрят, предлагая соблазнительные акции и скидки. В июле можно сэкономить полтора миллиона, а в мае эта квартира стоила дешевле на два. Вот такие акции предлагают ныне застройщики. А еще – уникальные предложения, ценность которых сомнительна.

     Новогодние акции в Петербурге: щедрые скидки декабря, кладовки и паркинги в подарок, умный сюрприз
    21 декабря 2021
    Новогодние акции в Петербурге: щедрые скидки декабря, кладовки и паркинги в подарок, умный сюрприз

    Традиционные акции декабря в самом разгаре. Сэкономить можно несколько миллионов рублей, получить в подарок мебель, кладовку, место для авто.

Все новости 2

Рассрочка

Предлагается беспроцентная рассрочка до конца строительства с минимальным первоначальным взносом 30% от стоимости лота. Остаток необходимо отдать в течение 10 дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее 3 квартала 2023 года.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

При оплате по схеме trade-in квартира в новостройке бронируется с сохранением цены на период до трех месяцев. Реализацию «вторички» осуществляет агентство — партнер девелопера.

Плюсы и минусы

  • На выбор предлагается два вида отделки: чистовая и предчистовая.

  • В общественных зонах запланированы колясочные.

  • Используются эскроу-счета, что нивелирует неопытность застройщика.

  • Остановка общественного транспорта — примерно в 400 метрах, 5 минутах ходьбы.

  • В шаговой доступности — гипермаркет «Лента».

  • У застройщика нет опыта строительства в Санкт-Петербурге и области.

  • До ближайших станций метро — не менее часа на общественном транспорте.

  • Проходная кухня в некоторых трехкомнатных и однокомнатных квартирах.

  • Жилой комплекс граничит с территорией промзоны.

  • Дома возводятся на окраине городской застройки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 июля 2022

Дебютный проект компании «Союз» в Ленобласти отметился в рейтинге новостроек южных пригородов Петербурга. В топ пробились лидеры рынка: «Строительный трест», «ФСК», «Ленстройтрест», Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) и другие. ЖК «Сибирь» замкнул первую половину списка, оказавшись на 13-м месте из 26-и. Эксперты выставили ему по всем критериям отметки «хорошо». Один из экспертов, Роман Сивец, отметил, что выбор места для ЖК «Сибирь» не совсем удачен и что целевая аудитория в поселке имени Тельмана «будет долго искаться».

В первых двух корпусах ЖК «Сибирь» официальные продажи идут в течение 1 года и 2 месяцев, в третьем корпусе (том, который будет сдаваться позже) продажи идут в течение 9 месяцев. В корпусе 6А продано 65% квартир (278 из 429), в корпусе 6Б — 61% (43 из 71). В корпусе 6Г, ясное дело, результат скромнее — продано 34% (136 из 396). По нашему мнению, целевая аудитория найдена, и застройщику нужно просто продолжать вести продажи.

Строительство ЖК «Сибирь» началось в I квартале 2021 года. Как сообщает официальный сайт, общая готовность новостройки к данному моменту составляет 40%. Это более или менее соответствует графику работ. Плановые сроки сдачи не корректировались: корпуса 6А и 6Б сдаются в III квартале 2023 года, корпус 6Г — в IV квартале 2023 года. Чтобы успеть, следует, как минимум, не снижать темпа. Те 6 месяцев, которые даются на выдачу ключей, можно считать подстраховочными.

За прошедший год у девелопера «Союз» новых объектов в Петербурге и Ленобласти не появилось. Кроме того, ему не была выставлена отметка в сводном рейтинге Novostroy.su. Эксперты все еще присматриваются к деятельности девелопера из Сибири. Если ЖК «Сибирь» будет построен вовремя, приемки не будут сопровождаться массовыми нареканиями на качество, а далее девелоперский портфель будет расширен, есть шансы укрепиться на местном рынке и завоевать доверие профессионалов.

В Колпино строятся два других комплекса. Первый — МЖК «Финский городок Юттери» от «Ленстройтрест» (рейтинг А). Студий там нет, а стоимость «однушек» начинается от 5 млн рублей. Второй комплекс является высотным, и это ЖК «Астрид» от компании «Самолет» (рейтинг А). Минимальный бюджет покупки студии — 4,2 млн рублей, однокомнатной квартиры — 5,6 млн рублей.

Дата обновления 10 июня 2021

В данном случае мы имеем дело с новой «инкарнацией» известного долгостроя «Огни Колпино». Его в прошлом году сдали, но не полностью. Вот как раз часть территории под данным ЖК, где корпуса еще числились в проекте, и приобрела компания «Союз». Ну и дабы исключить любые ассоциации с не самым успешным соседним проектом, сразу сменила бренд. Будущий жилой комплекс получил имя «Сибирь». Согласитесь, неожиданное название для петербургского пригорода. Однако все объяснимо, если мы посмотрим, кто выступает застройщиком. Для петербургского рынка Группа компаний «Союз» - новичок. Однако в Сибири она хорошо известно. Это один из ведущих застройщиков Барнаула. Закрепилась компания и на строительном рынке Новосибирска. Основатель компании Владимир Отмашкин — строитель с большим стажем и опытом. Некоторое время назад в семейный бизнес активно включились его дети — сын Сергей Отмашкин и дочь Елена Греб (они теперь фигурируют в числе собственников компании-застройщика). На рынок Северной столицы «Союз» на самом деле зашел еще в 2019 году, когда здесь был приобретен завод железобетонных изделий «Перспектива». Компания вложила средства в его модернизацию, заменила оборудование. Из железобетонных панелей собственного завода компании и будет строится ЖК «Сибирь». По словам представителей «Союза», эта технология позволяет возвести 17-этажный дом за 9 месяцев (собственно о таких домах и идет речь в новом ЖК). Посмотрим, насколько эти планы совпадут с реальностью. Пока, на начало июня работы на стройке идут на этапе от котлована до монтажа пятого этажа (в зависимости от корпуса). Но до сдачи двух первых корпусов еще больше двух лет, а квартиры в них вообще планируют передавать почти до конца марта 2024 года. Так что для своего первого проекта застройщик взял время с запасом. Судя по официальным комментариям руководства, компания осторожно привлекает проектное финансирование, предпочитая в основном строить за свои деньги. Так и в этом проекте, пока о получении целевого кредита информации нет. Однако о вложенных деньгах покупателям волноваться не приходится, поскольку они до сдачи домов будут находиться на эскроу-счетах в Сбербанке. Так что в целом данный проект можно оценить как достаточно надежный.

Ярко выраженных плюсов или минусов в местоположении ЖК, на наш взгляд нет. В ландшафтном отношении место обычное, парка или лесного массива рядом нет, поэтому с точки зрения экологии говорить о плюсах не приходится. В общем-то это продолжение жилой застройки на окраине Колпино с одним только но. Внешне квартал 17А сливается с городом, однако петербургской прописки здесь нет. Ведь по факту это все-таки Тоснеснский район Ленобласти — поселок Тельмана. В этой связи у местных жителей могут быть сложности с получением социальных услуг в Колпино. Ну а в пос. Тельмана социнфраструктура развита не так хорошо. Здесь остается уповать только на то, что застройщик не станет затягивать с выполнением взятых на себя обязательств. Известно, что в составе «Сибири» будут построены детский сад и школа. Правда пока конкретные сроки не называются.

В транспортном отношении локация достаточно удобна для автомобилистов. В объезд центральной части Колпино можно доехать до Софийской улицы и далее — до КАД. Конечно, приходится держать в уме фактор пробок, актуальный для всех пригородов. Если же пользоваться общественным транспортом, то удобнее всего ездить в Петербург на электричках. Правда, колпинский вокзал от ЖК находится без малого в трех км. Дойти пешком можно, но далековато. А проезд общественным транспортом это дополнительные расходы и опять же пробки в часы пик.

Застройщик сразу заявил о своем кредо: строить дома для комфортной жизни всех категорий покупателей. В соответствии с этим в квартирографии первой очереди нет перекосов. Тут большой выбор самых разных вариантов от студий до габаритных четырехкомнатных. Планировки оригинальностью не отличаются, но они вполне практичные и современным требованиям комфорта отвечают. Таким образом, ЖК может быть интересен и молодежи в качестве жилья первого выбора, и людям семейным, которые хотят улучшить жилищные условия, сменив жилье советского образца на более удобное современное. Отметим, что для последних как раз подойдет корпус 2 первой очереди, где всего четыре квартиры на лестничных клетках и преобладают габаритные варианты. Отметим еще достаточно большой для комфорт-класса процент парковочных мест рядом с домами, а также оригинальную концепцию благоустройства территории квартала. На рендерах все выглядит здорово, посмотрим, как получится в жизни.

Продажи в ЖК стартовали недавно, цены демократичные, на начало июня доступных вариантов в первой очереди пока много. Все ближайшие новостройки относятся к черте Петербурга, в этом их безусловное преимущество. В расположенных ближе к центральной части Колпино сданном ЖК «Капитал Классик» компании «Развитие» и ЖК «Астрид» компании «Самолет» (рейтинг застройщика «А») квартиры обойдутся дороже. Близкие к «Сибир» по ценам варианты можно найти в базирующихся по окраинам Колпино малоэтажном ЖК «Финский городок Юттери» компании «Ленстройтрест» (рейтинг «А», есть перенос сроков сдачи) и ЖК «Новое Колпино» компании «Самолет».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Роман Сивец
    Ведущий канала «Правильный выбор». Брокер по недвижимости 7 июня 2022 в 13:47
    Если посмотреть на рекламные рендеры комплекса, то может показаться, что это проект комфорт-класса, будет строиться внутри СПб. Но место для первого объекта для иногороднего застройщика выбрано не самое удачное, целевая аудитория для пос. имени Тельмана на несколько корпусов по 17 этажей будет долго искаться..

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Сибирь»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Сибирь» составляет 160 000 ₽/м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить