ЖК «Loft у озера» (Лофт у озера)

ЖК «Loft у озера» строится на берегу Нижнего Большого Суздальского озера. Изначально на двух участках был запроектирован ЖК «На Береговой». Но к строительству так и не приступили. В 2021 году пустые участки с разрешением на строительство были приобретены новыми собственниками. Проект откорректировали. Доработка концепции и согласование привело к продлению сроков РНС и сдачи комплекса. Застройщиком выступает ООО «СЗ Интеском», относящееся к девелоперу ПГСК. Стройка началась в мае 2022 года. Продажи стартовали в декабре 2022 года. Сдать ЖК намечено в I квартале 2024 года.

В ЖК предусмотрено два корпуса. Четырехэтажный дом участка 8 рассчитан всего на 16 квартир: это варианты с одной или двумя комнатами площадью от 35,5 до 67 кв. м. В корпусе двенадцатого участка будет 59 квартир. Предусмотрены «однушки» от 41 кв. м., двухкомнатные лоты от 65 кв. м и трехкомнатные планировки размером от 85 «квадратов». Они расположатся на пяти этажах. Высота потолков будет достигать трех метров. Во всех квартирах заявлены балконы размером 7,5 - 9,5 кв.м с панорамным остеклением, просторные кухни 11-23 кв. м, увеличенные окна, оптоволокно. Представлены также квартиры-трансформеры, лоты первых этажей оборудованы выходами в патио — небольшую зону отдыха с живой изгородью. Каждый дом будет обеспечен автономным газовым теплоснабжением, толщина наружных стен будет достигать 46 см, межэтажные перекрытия дополнительно снабдят усиленной звукоизоляцией.

У каждого дома будет своя огороженная территория. Возле корпусов застройщик организует места для подзарядки электроприборов, Wi-Fi, зоны для отдыха с навесами, детские, спортивные площадки. Будет осуществлена концепция «двор без машин», а также организована безбарьерная среда. В цокольном этаже дома 12 появится подземный паркинг на 31 машино-место, обещана станция для зарядки электромобилей, также будут построены кладовые 2,4-10,2 кв.м.

Транспортная ситуация района осталась неизменной. Автомобилисты для перемещений выбирают дорогу в Каменку, Суздальское и Выборгское шоссе. Имеется развязка Парашютной улицы, КАД и ЗСД. Движение на магистралях осложняется пробками. Те, у кого нет своих машин, пользуются общественным транспортом. Расстояние до ближайшей остановки — 700 м. На автобусах и маршрутных такси можно доехать до станций метро «Озерки», «Парнас» и «Проспект Просвещения». От Финляндского вокзала до железнодорожной станции «Шувалoво» курсируют электрички. От неё до ЖК — около 1,5 км.

Ко внешней инфраструктуре относятся частные детсады «Взмах», «Карапузики», «Солнечный круг», «Домик-Сказка», муниципальный детский сад № 38, средние общеобразовательные школы № 494, № 453 и № 632, лицей № 486, «Академия детского развития и танца», спортклубы «Север», «Эстетика спорта» и «Ушу-СПб», магазины «Магнит», «Красное & Белое», «Фермер» и «Верный», гипермаркет «О’Кей», центр фермерской торговли «Озерки», детская футбольная школа «Oлимпик», парк развлечений «Зимa-Лeто», яхт-клуб «Фортуна XXI век», конный клуб «Радена», православный военно-патриотический клуб «Ратоборец», арт-пространство «Настоящее», ТЦ «Авеню». При этом инфраструктура этой части Выборгского района продолжает развиваться.

Рядом нет промышленных предприятий. К природным объектам относятся Верхнее, Среднее и Нижнее Большое Суздальские озёра. Ведётся благоустройство набережной реки Каменки, а вдоль Парашютной улицы организована дорожка для катания на роликах и велосипедах. Пешком можно дойти до Новоорлoвского заказника. В 30 минутах езды — Шувалoвский парк. Названные объекты благотворно сказываются на экологическом фоне. Основным источником загрязнения воздуха является автотранспорт, скопление которого наблюдается на двух оживлённых шоссе.