Наши специалисты бесплатно подберут подходящие предложения для вас и ответят на вопросы!
Поиск
Новостройки
Продажа
Рекламаwell-apart.ru
Рекламаdevelopers.art.su
-
По комнатности
-
По стоимости
-
По классу
-
По году сдачи
-
В ипотеку
40 квартир
Московский район, Среднерогатская улица, рядом с домом 13
Застройщик
Статус продаж
40 квартир в продаже, 21.36 - 105.34м²
Этажей
7-12
Высота потолков
2.75 — 4.5 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
IV кв. 2024 г. — IV кв. 2025 г. 2 корпуса
| I очередь | IV квартал 2024 г. |
| II очередь | IV квартал 2025 г. |
Выдача ключей
II квартал 2025 г.
| Корпус I очередь | II квартал 2025 г. |
| Корпус II очередь | III квартал 2026 г. |
Группа «Аквилон» реализует проект «Аквилон Leaves». Его первая очередь находится на месте, где должна была появиться седьмая очередь ЖК «Триумф Парк». Речь идёт о территории на Пулковском шоссе в Московском районе. Продажи квартир первой очереди открылись в феврале 2022 года. Срок ее сдачи — IV квартал 2024 года. Вторая очередь вышла на рынок в апреле 2023 года, ввести в эксплуатацию этот этап намечено в конце 2025 года. Реализация ведётся с помощью
Общая площадь ЖК составит 87 тыс. кв. м. Первая очередь — это два корпуса высотой 10–12 этажей. Вместе они рассчитаны на 963 квартиры. Площади начинаются от 21,4 кв. м и достигают 103,91 кв. м. Вторая очередь представляет собой 12-секционный корпус переменной этажности 7-8-12 этажей на 900 квартир размером от 23 до 105 кв. м (это варианты от студий до еврочетырехкомнатных лотов). В подземном паркинге запланировано 666 машино-мест, также предусмотрены кладовые. Высота потолков — от 2,73 м. Квартиры формата
В холлах заявлена дизайнерская отделка. Девелопер планирует создать подземный и наземный паркинги (последний — на 513 мест), коммерческие объекты (кафе, супермаркеты, коворкинг, точки обслуживания) и общественные пространства. Также для детей заработает детский клуб «Аквилон Kids», который будет укомплектован мебелью и игрушками. Благоустройство дворов будет выполнено студией ландшафтного дизайна MEGABUDKA.
Рядом работают продуктовые магазины «Эмма», «Магнит», «Верный», гипермаркеты «Ашан», «О’Кей», частные детсады «Звёздная сказка», «Эльфель», «МумиМама», английский детсад Sun School, средняя общеобразовательная школа № 519, детсады № 47, № 80, бассейн, семейный центр развития и творчества «Кидсландия», шахматная школа «Шахматное искусство»,
За 15–25 минут можно дойти от новостройки до станции метро «Звёздная». Перемещаться можно и на общественном наземном транспорте. Основными для автомобилистов магистралями являются Московский проспект, Дунайский проспект, Витебский проспект, КАД. Пробки значительно осложняют передвижения. В часы пик их точно не избежать.
В пешей доступности находятся сад Дубовая роща и Пулковский парк. Они являются «лёгкими» локации и местом для прогулок. В то же время на состоянии воздуха негативно сказывается обилие автотранспорта. Соседние промзоны реновируются таким образом, что вместо производственных построек появляется жильё с сопутствующей инфраструктурой.
Квартиры
40 квартир, 26 уникальных планировок
Студии
от 5 612 000 руб
от 21,36 м²
от 2 этажа
12 планировок
1-комнатные
от 7 846 000 руб
от 33,92 м²
от 3 этажа
4 планировки
2-комнатные
от 8 427 790 руб
от 39,27 м²
от 2 этажа
3 планировки
3-комнатные
от 11 169 000 руб
от 54,02 м²
—
3 планировки
4-комнатные
от 15 036 840 руб
от 79,56 м²
от 2 этажа
3 планировки
Многокомнатные
от 19 693 810 руб
от 103,51 м²
от 4 этажа
1 планировка
Все квартиры
26
Дата обновления: 4 июня
Отделка
3D-планировки
за 6 347 160 ₽
Студия
25.30 м²
Нажмите для перехода к 3d-плану
Студия
за 6 347 160 ₽
25.30 м²
11 эт.
IV кв. 2024 г.
Рекламаwww.novostroy.su
Акции и скидки
-
Старт продаж второй очереди в ЖК «Аквилон Leaves»
42 дня,9 часов,42 мин -
Ипотека от 0,01% от компании «Группа Аквилон»
25 дней,9 часов,42 мин
, чтобы не пропустить выгодные предложения
Ипотека
В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.
-
Ипотека от 0,01% от компании «Группа Аквилон»
27 дней, 21 час, 10 минут
лет
Новости и статьи
Новости рынка
5 мая 2023
Петербургские новички апреля: симпатичный долгострой, свежая локация возле Петербурга, ценник – от 2,9 млн рублей
Бум новичков в апреле. Пять новых проектов в Петербурге и Ленобласти. Минимальный ценник на любой вкус – от 2,9 до 9,9 млн рублей. Некоторым покупателям придется ждать своего жилья четыре года.
17 апреля 2023
Апрельские акции Петербурга: скидки до 30%, соблазнительная ипотека, предложение для летчиков
Застройщики не стремятся снижать цены, чтобы стимулировать продажи. Большие скидки – редкость, а маленькие не особо интересны. Продолжается разработка ипотечных программ, благодаря которым соблазняется основная масса покупателей.
Рассрочка
Разработано несколько видов рассрочки. При взносе от 10% остаток необходимо отдать в течение трех месяцев. Предоплата 20% позволяет погасить долг единым платежом через полгода или по схеме пять платежей по 20% в течение двух лет. Вариант 50/50 рассчитан на 12 месяцев.
Видео
14 июня 2017
2 730 просмотров
16 ноября 2016
2 089 просмотров
Мнение портала
Дата обновления 23 марта 2023
«Группа Аквилон» не всегда четко выдерживает сроки сдачи своих объектов. Сейчас, например, отмечены переносы по строящимся жилым комплексам «Аквилон SKY», Tesoro и «FoRest Аквилон». Задержки небольшие — от одного до двух кварталов. Но, тем не менее, факт есть факт. Повторения в случае, например, с «Аквилон Leaves» мы исключать не можем. Другой вопрос, что в итоговой успешной реализации сомнений все же нет. Девелопер крупный, проверенный, отмечен высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков. На стройку получено проектное финансирование в Сбербанке, так что в финансовом плане все стабильно. Что касается динамики строительства, то на март работы идут на уровне от первого до четвертого этажа, в зависимости от секции. Официальный сайт сообщает о том, что общая готовность объекта составляет сейчас 7%. Сдача по планам — в конце 2024-го, ключи дольщикам обещают до конца второго квартала 2025-го. В общем, времени в распоряжении строителей достаточно. Через год оценим промежуточную готовность и дадим более точный прогноз.
Плюсы и минусы данного проекта уже обозначены нами в более раннем мнении портала. Неплохой современный комфорт-класс, весьма вместительный паркинг, развивающаяся, но пока еще не слишком обустроенная для жизни локация. Ставка делается на молодого покупателя — в первой очереди две трети лотов приходятся на студии и «однушки», но учитывая, что квартир в первой очереди под тысячу, предложений для людей семейных тоже предостаточно.
Экспертов рынка, голосовавших за различные проекты в рейтинге новостроек Московского района, ЖК «Аквилон Leaves» ничем не восхитил, не удивил, но и не оттолкнул. Они выставили ему среднюю оценку «хорошо» за местоположение, качество проекта и отсутствие рисков. Однако требования к новостройкам в Московском районе выше, чем в какой-нибудь другой, менее привлекательной части города. Поэтому по сумме баллов ЖК оказался в нижней половине рейтинга.
Ажиотажного спроса на квартиры в «Аквилон Leaves» пока не наблюдается. Судя по статистике заключенных договоров, имеющейся на портале Наш.дом.рф, на март реализовано 27% квартир, доступными остаются еще около 700 вариантов. Все они скопом в продаже, конечно, не представлены. Официальный сайт сейчас предлагает выбрать из 310 квартир, самая недорогая из которых это студия площадью около 21,4 кв. м — она обойдется немногим менее 5,9 млн рублей. В прошлогоднем мнении мы отмечали, что на старте продаж подобных компактных вариантов не было, а самым дешевым предложением была 41-метровая «однушка» чуть дешевле 9,4 млн. Подобные сейчас стоят примерно тысяч на 200-300 дороже. Видать, общий тренд последних месяцев по снижению цен на фоне падения спроса, на позиции застройщика пока не отразился.
Рядом сейчас идут продажи только в двух новостройках. В ЖК «Сириус» компании «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «В») цены начинаются примерно от 6 млн рублей за студию площадью 28,3 кв. м. Аналогичные по площади в «Аквилон Leaves» стоят дороже, при том, что еще нужно ждать завершения строительства, а «Сириус» уже введен в эксплуатацию. Квартиры в строящемся ЖК «Звезды столиц» от «ИнтерГрупп» (рейтинг «В») по ценам сопоставимы с аквилоновскими: студию чуть меньше 23 «квадратов» можно взять за 5,94 млн рублей, правда отмечен перенос сроков.
Если искать близкие по ценам варианты, то можно также рассмотреть новостройки, которые базируются в локациях, может быть, не более привлекательных, но зато поближе к метро «Московская». Например, в апарт-отеле YE’S LEADER от «Лидер Групп» студию площадью 19,6 кв. метров можно взять за 5 млн рублей, хотя, конечно, это не квартира, а апартаменты. А вот в другом проекте того же девелопера — ЖК «Дефанс» имеются варианты однозначно интереснее, чем в «Аквилон Leaves»: например, 27-метровую студию предлагают дешевле 5,4 млн рублей, при том, что это проект бизнес-класса и до «Московской» можно дойти пешком. Есть на этом направлении и квартиры дешевле пяти миллионов. Так, в ЖК Cube, который строит от «РСТИ» (рейтинг «А+»), студию площадью около 19,8 кв. метров предлагают немногим дешевле 4,9 млн рублей. Так что покупателям есть из чего выбирать, а девелоперу стоит поразмыслить над ценообразованием, если, конечно, есть желание увеличить темп продаж.
Дата обновления 25 февраля 2022
Группа «Аквилон» имеет сложившуюся репутацию. В Архангельске она работает вот уже 19 лет, а на рынок
Несмотря на неплохую репутацию, у ГК есть существенная проблема. Во многих объектах неоднократно замечены дефекты. Дольщикам следует их фиксировать в листах осмотра, требовать их исправления и, пока уровень качества не станет приемлемым, не подписывать акт
Строительство ЖК «Аквилон Leaves» только начинается. На февральских фотографиях видна заснеженная огороженная территория и виднеющаяся вдалеке спецтехника.
Порядок установленных цен отражают новую реальность. На старте продаж ЖК «Аквилон Leaves» однокомнатные квартиры площадью 41 кв. м стоят от 9,39 млн рублей. По мере повышения готовности, естественно, будут повышаться и цены.
Альтернативных новостроек поблизости достаточно. Готовое жильё есть в ЖК «Сириус» от «Лидер Групп» (рейтинг В). Квартиры с одной комнатой стоят от 7,9 млн рублей, с двумя — от 10,8 млн рублей. Частично сдан ЖК «Звезды столиц». Его девелопер «ИнтерГрупп» (рейтинг В) реализует студии по цене от 5,3 млн рублей, «однушки» — от 7,3 млн рублей. Апартаменты для собственного проживания или сдачи в аренду представлены в
Мнение экспертов
-
Ведущий канала «Правильный выбор». Брокер по недвижимости 28 ноября 2022 в 09:58Похоже, что у Аквилона самый сложный участок во всей локации с точки зрения парковочных мест и подъездных путей. Также хотелось бы верить, что застройщик разберется с подрядными организациями и нареканий по качеству будет меньше,чем в предыдущих объектах
Документация
- Разрешение на строительство ЖК «Аквилон Leaves» (I очередь) от 29.06.2018 с изменениями от 12.01.2021pdf
- Проектная декларация ЖК «Аквилон Leaves» (I очередь) от 23.12.2021pdf
- Образец ДДУ ЖК «Аквилон Leaves» (I очередь) от 20.01.2022pdf
- Изменения к проектной декларации ЖК «Аквилон Leaves» (I очередь) от 29.04.2022pdf
- Изменения к проектной декларации ЖК «Аквилон Leaves» (I очередь) от 08.09.2022pdf
- Изменения к проектной декларации ЖК «Аквилон Leaves» (I очередь) от 07.10.2022pdf
- Изменения к проектной декларации ЖК «Аквилон Leaves» (I очередь) от 07.02.2023pdf
- Разрешение на строительство ЖК «Аквилон Leaves» (II очередь) от 31.12.2019pdf
- Проектная декларация ЖК «Аквилон Leaves» (II очередь) от 07.04.2023pdf
- Изменения к проектной декларации ЖК «Аквилон Leaves» (I очередь) от 06.04.2023pdf
- Изменения к проектной декларации ЖК «Аквилон Leaves» (II очередь) от 13.04.2023pdf
- Изменения к проектной декларации ЖК «Аквилон Leaves» (I очередь) от 04.05.2023pdf
- Изменения к проектной декларации ЖК «Аквилон Leaves» (II очередь) от 02.05.2023pdf
Показать еще
10
Новостройки рядом c ЖК «Аквилон Leaves»
Какая площадь квартиры в ЖК «Аквилон Leaves»?
В ЖК «Аквилон Leaves» продаются квартиры площадью от 21,36 до 105,34 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «Аквилон Leaves»?
Квартиру в ЖК «Аквилон Leaves» можно приобрести по цене от 5 612 000 до 22 580 000 руб.:
- от 5,61 млн руб. за студию
- от 7,85 млн руб. за 1к. кв.
- от 8,43 млн руб. за 2к. кв.
- от 11,17 млн руб. за 3к. кв.
- от 15,04 млн руб. за 4к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «Аквилон Leaves»?
Ближайший срок сдачи — IV квартал 2024 г., I очередь.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в ЖК «Аквилон Leaves»:
- Рассрочка;
- Онлайн-покупка.
Какие есть акции на новостройки от застройщика?
Скидки и акции на квартиры в ЖК «Аквилон Leaves» от застройщика Застройщик «Группа Аквилон»:
- Скидка до 125 тыс. рублей иногородним;
- Скидка для IT-специалистов;
- Ипотека от 0,01%;
- Рассрочка на выбор;
- Отделка в подарок или скидки до 10%;
- Скидка 3000 рублей с каждого метра при повторной покупке;
Почему стоит купить квартиру в ЖК «Аквилон Leaves» у нас?
- Достоверность и актуальность информации: Novostroy.su предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «Аквилон Leaves», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
- Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
- Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
- Доверие и надежность: Novostroy.su - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «Аквилон Leaves» и безопасности сделки.
Отзывы 11
Аквилон последние свои дома строит по технологии Термо-С с доп. утеплением наружных стен, кровли и цоколей. Жильцы других их ЖК, судя по отзывам и чатам, довольны, говорят что счета за отопление квартиры получаются невысокими. Насчет установки умного дома от застройщика видел разное мнение, но даже минимальный функционал, типа передать показания, открыть подъезд, следить за протечками, удобно.В общем я рассчитываю на хорошую современную вартиру и однозначно буду покупать место на парковке
В апреле запустили в продажу вторую очередь, скидки -рассрочки предлагают, на первый взгляд понравилось, поеду на след неделе знакомиться. Если все будет как в рекламе, то рассчитываю на покупку квартиры не менее 80 кв. Напишу как получилось
У меня получилось) Старт продажи был 18го, 19го я уже был в офисе и быстро договорился. Все обещанные плюшки за быструю сделку я получил. Теперь буду наблюдать в тг,для второй очереди уже есть свой чат
Паркинг на -1 этаже. Отапливаемые и с прямым доступом на лифте, это очень хорошо. Сечас ходим через двор, не проблема конечно, но все ж не то. М\Места стандартные 13,25 м и семейные 26,5, т.е. по площади без разницы два оьдельных брать или одно сеймейное, но по деньгам семейное выгоднее
Главное чтобы Аквилон делал гидроизоляцию лучше Петры, у них там с парковками беда, вода
Комплекс бизнес-лайт в Московском районе. До метро Звездная пешком 15 мин или доехать на автобусе 231. В Пулково удобно конечно добираться, тем кто часто летает это прям тема. Квартиры будут с планшеткой умный дом, шумоизоляцией и теплосбережением. Двор естественно закрытый, с площадками и озеленением.
Максим, будем говорить как есть -комфорт-класс) Про лайт -это такая "фишечка" от застройщика, маркетинговый ход, потому что делают паркинги подземные и стараются новые технологии по улучшению комфорта вводить. Современные хорошие дома они строят для обычных людей, не для крутых
Эксперт пишет: "у Аквилона самый сложный участок во всей локации с точки зрения парковочных мест и подъездных путей".
Это не так, у Триумф-парка 4 очередь подъезд гораздо сложнее и неудобнее, у Аквилона нормально с этим всё, въезд-выезд как у 5 и очереди триумфа, т.е. север и юг.
На этом участке друге сложности - грунтовые воды - но застройщик с этим справляется, установив металлическую подземную укрепляющую конструкцию.
Ну, питерских строителей грунтовыми водами не испугаешь, это ведь у нас обычное дело. Аквилон несколько лет у нас строит и сдал больше 10 жк, опыт есть
Посмотрим, как быстро будут строить, с оформлением ДДУ проблем не возникло, пусть строители работают, так же как и офис продаж.
Посетитель (новичок)
Строят по графику, все нормально и офис продаж свой отдельный тут на площадке открыли.