Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Статус продаж
211 квартир в продаже, 26.3 - 128.64м²
Этажей
6-8
Высота потолков
2.85 — 3 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
I кв. 2026 г. 3 корпуса
Выдача ключей
III квартал 2026 г.

ЖК «Новикола» — проект компании «Технополис». Строительство ведется на улице Лермонтова в Красном Селе. Работы на площадке начались весной 2023 года, продажи — в июле 2023 года. Заключаются ДДУ. Плановый срок сдачи — I квартал 2026 года, срок выдачи ключей — III квартал 2026 года.

Застройка будет восьмиэтажной. Проект комплекса разработан архитектурной мастерской Б2 Феликса Буянова. Количество запроектированных в ЖК «Новикола» квартир — 301 (варианты от студий до трехкомнатных). Высота потолков в них колеблется от 2,85 до 3 м. Во всех лотах девелопером будет выполнена отделка «под ключ». Заявленный класс новостройки — «комфорт».

Подземный паркинг ЖК «Новикола» рассчитан на 163 машино-места, гостевая автостоянка — на 43 машино-места. Элементами безбарьерной среды станут пандусы, понижающие площадки и инвалидные подъемники. Входы в подъезды сделают на уровне земли, со стороны двора. В холлах застройщик выполнит дизайнерскую отделку, для жильцов предусмотрены колясочные. Внутренняя территория жилого комплекса будет закрытой. Анонсирована система доступа и видеонаблюдения.  Первые этажи займут 19 коммерческих помещения для магазинов, служб сервиса, салонов красоты и пр. Также в рамках реализации проекта запланировано строительство комбинированного детского сада с начальной школой на 190 мест.

В пешей доступности от ЖК «Новикола» расположена железнодорожная станция Красное Село. От нее можно доехать на электричке до центра Санкт-Петербурга, а именно до Балтийского вокзала. Транспортное сообщение для автомобилистов поддерживается тремя шоссе — Красносельским, Гатчинским и Кингисеппским. Удаленность жилого объекта от КАД — около 10 км. Пробки возникают на всех крупных магистралях. Платные магистрали, которые могли бы стать альтернативами, рядом не проходят.

Жилой комплекс «Новикола» строится в центре Красного Села. С точки зрения социально-бытовой инфраструктуры соседние кварталы сформированы. Жители могут пользоваться следующими объектами: продуктовые магазины «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», «Продукты Белоруссии», гипермаркет «Гипер Лента», спортклуб Fitness gym, студия современного танца и фитнеса, СОШ № 262, № 270, № 380, детсады № 4, № 15, № 41, № 56, № 85, городские поликлиники № 28, № 93.

Уровень озелененности Красного Села и его окрестностей высокий. В 1–2 км от ЖК «Новикола» раскинулись Нижний парк, парк Красное Село и Безымянное озеро. На территории названных парков протекают реки (наиболее полноводная — Дудергофка), а также находятся смотровые площадки и рекреационные объекты. Вместе с тем соседство новостройке составляет промзона с действующими предприятиями, автомастерскими и складами. До окон квартир, возможно, будет долетать шум машин, проезжающих по улице Юных Пионеров и проспекту Ленина.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

211 квартир, 54 уникальные планировки
Студии
от 4 260 600 руб
от 26,30 м²
от 1 этажа
8 планировок
1-комнатные
от 5 579 200 руб
от 35,20 м²
от 1 этажа
19 планировок
2-комнатные
от 5 549 640 руб
от 35,92 м²
от 1 этажа
17 планировок
3-комнатные
от 11 402 860 руб
от 72,17 м²
от 2 этажа
10 планировок

3D-планировки

до
от м²
ЖК «Новикола», планировка студии, 27.20 м²
от 4 284 000 ₽
Студия 27.20 м²
ЖК «Новикола», планировка 2-комнатной квартиры, 53.01 м²
за 8 455 100 ₽
2-комн. 53.01 м²
ЖК «Новикола», планировка 2-комнатной квартиры, 57.31 м²
от 9 169 600 ₽
2-комн. 57.31 м²
ЖК «Новикола», планировка 3-комнатной квартиры, 77.32 м²
за 12 177 900 ₽
3-комн. 77.32 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 4 284 000 ₽
27.20 м²
2 эт.
I кв. 2026 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новикола», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 1ЖК «Новикола», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 2ЖК «Новикола», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 3ЖК «Новикола», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 4

Мнение портала

Дата обновления 21 июня 2023

На перспективы этого проекта можно смотреть с оптимизмом. Резоны понятны: компания «Технополис» очень хорошо проявляет себя на петербургском рынке. За последние годы она реализовала три проекта: «Премьера», «Премьера 2» и «Рыбацкая гавань». И все эти жилые комплексы были сданы досрочно. Строительство ЖК «Новикола» компания ведет в данный момент на свои средства, о получении целевого кредита в каком-либо банке информации нет. Возможно, застройщик намерен обойтись без него. Покупателям квартир за заплаченные деньги переживать не приходится: до ввода жилого комплекса в эксплуатацию их средства будут находиться на эскроу-счетах в Банке ВТБ.

Что касается непосредственно хода строительства, то пока на стройплощадке идет разработка котлована. Сдача ЖК должна состояться в первом квартале 2026-го, ключи дольщикам обещают не позже 17 сентября того же года. Времени у «Технополиса» достаточно и, учитывая опыт предыдущих проектов, новый жилой комплекс также может быть сдан досрочно.

Расположение у будущего ЖК, на наш взгляд, удачное. Самый центр Красного Села, вся инфраструктура под боком. Застройка рядом в основном советская, средней этажности. Квартал зеленый, много деревьев, парк поблизости. До железнодорожной станции можно доехать на общественном транспорте или дойти пешком, если есть время и желание — расстояние от будущего ЖК около 1,6 км. В общем, если работать в самом Красном Селе или удаленно, то вообще отлично. Если надо ездить на работу в Петербург, то с этим, конечно, сложнее, учитывая пробки в часы пик в центре Красного Села, на МКАД и далее. Но в принципе ситуация не сложнее, чем в других городах-спутниках Северной столицы. Отдельно стоит отметить, что здесь петербургская прописка, это тоже плюс.

Жилой комплекс пока не вышел на рынок и у него нет даже собственного сайта. Все, что известно об особенностях данного проекта, изложено в его описании на нашем портале. В общем-то, это нормальный современный комфорт-класс. Запланировано достаточно приличное количество мест для личного автотранспорта. В сумме в подземном паркинге и на придомовой территории будет 206 машино-мест. С учетом того, что в ЖК 301 квартира, дефицит, конечно, имеется, но в сравнении с многими другим проектами это не самый плохой расклад.

Из недостатков отметим, что почти во всех подъездах по одному лифту, то есть в случае поломки придется терпеть неудобства на время ремонта, особенно это актуально для жильцов верхних этажей. Вообще нагрузка на лифты ожидается серьезной: в среднем по 50 квартир на один лифт.

Добавим еще, что количество соседей в подъездах тоже будет не маленьким — в среднем по 9 квартир на лестничной площадке. Есть, конечно, более спокойные подъезды, где и по 4 квартиры на этаже, но есть и такой, где все 13, а это, конечно много.

В «Новиколе» покупателям доступен широкий выбор квартир по  площади и числу комнат. Есть и студии средних размеров, и хорошие «трешки» по 100 «квадратов». Это выгодно отличает данный проект от ряда других ЖК комфорт-класса, где застройщики просто не предлагают больших квартир, оставляя тем самым семейному покупателю скудный выбор вариантов. В «Новиколе» также упор сделан на молодого потребителя (две трети квартир это студии и «однушки»), но и семьи с детьми тоже могут подыскать для себя подходящие варианты. Отметим, что двух- и трехкомнатных квартир здесь примерно поровну.

Жилой комплекс пока не вышел в продажу, но он определенно представляет интерес для тех, кто рассматривает квартиру в Красном Селе. По той причине, что в центре этого города сейчас практически нет других проектов. Продажи идут только в сданном МЖК Red Village компании «Таймс» (рейтинг застройщика «В»). Но там не осталось компактных вариантов, а минимум из того, что есть, это двухкомнатная площадью 58,7 кв. м за 8,5 млн рублей. Если же нужны более доступные по цене квартиры, то их можно найти в ЖК «Можайский сквер», который компания «Дольче» строит на южной окраине города. За без малого 4,6 млн тут можно взять студию чуть меньше 28 «квадратов». Только надо учесть, что сроки сдачи ЖК перенесены. Ну а если искать совсем уж бюджетные лоты, то немного южнее Красного Села, уже на территории Ленобласти, реализуются два масштабных проекта. В ЖК «А101 Лаголово» компании «А101» студия площадью 21 кв. метр обойдется чуть дороже 3,2 млн. А в ЖК «Квартал Лаголово» компании «Самолет» (рейтинг «А») 20-метровую студию можно приобрести вообще за 2,8 млн рублей.

Подробнее

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3.2%
от 15%
до 35 лет
от 19 106 ₽
от 3.8%
от 15%
до 30 лет
от 19 657 ₽
от 4.35%
от 15%
до 30 лет
от 20 170 ₽
от 4.5%
от 15%
до 30 лет
от 20 312 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Июльские новички: большой проект в Новосаратовке, дешевые апартаменты под ЗСД, новый отель от «Да», цены от 2,5 млн рублей
    9 августа 2023
    Июльские новички: большой проект в Новосаратовке, дешевые апартаменты под ЗСД, новый отель от «Да», цены от 2,5 млн рублей

    В Петербурге появились дешевые апартаменты с магистралью над головой. Ленобласть обзавелась очередным мегапроектом на 20 тыс. жителей со всей необходимой инфраструктурой в перспективе. «Старые» проекты заканчиваются – в июле новые очереди выходили крайне редко.

Все новости 1

Рассрочка

Возможна оплата в рассрочку. Минимальный размер первоначального взноса составляет 20%. При этом производится удорожание стоимости квадратного метра на 10%. Срок погашения долга — до декабря 2024 года.

Плюсы и минусы

  • В портфолио застройщика - три сданных объекта, и все они введены в эксплуатацию раньше заявленного срока - на квартал и более.

  • Ассортимент планировок разнообразен: от студий до трехкомнатных квартир.

  • Предусмотрена закрытая придомовая территория.

  • В составе проекта появятся детский сад и школа.

  • Квартиры сдаются с отделкой, что экономит бюджет на ремонтные работы.

  • До остановки общественного транспорта - 5 минут пешком.

  • Дорога до ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» займет не менее часа на общественном транспорте.

  • Рядом расположена действующая промзона.

  • По проекту, на одной лестничной клетке располагается немало квартир - до 13 на этаже.

  • Невдалеке находится аэропорт «Пулково»: регулярный шум самолетов может быть неприятен жителям локации.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Новостройки рядом c ЖК «Новикола»

Какая площадь квартиры в ЖК «Новикола»?
В ЖК «Новикола» продаются квартиры площадью от 26,3 до 128,64 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «Новикола»?
Квартиру в ЖК «Новикола» можно приобрести по цене от 4 260 600 до 19 939 200 руб.:
  • от 4,26 млн руб. за студию
  • от 5,58 млн руб. за 1к. кв.
  • от 5,55 млн руб. за 2к. кв.
  • от 11,4 млн руб. за 3к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «Новикола»?
Срок сдачи — I квартал 2026 г.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в ЖК «Новикола»:
  • Рассрочка;
Почему стоит купить квартиру в ЖК «Новикола» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.su предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «Новикола», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.su - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «Новикола» и безопасности сделки.

Отзывы 6

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

(бывалый)

#
25 августа 2023 в 20:46

Для Красного Села ценник какой-то несоизмеримый... я понимаю, если бы еще бизнес класс замутили, а так просто комфорт. Вон не так далеко Самолет строит тоже с отметкой "комфорт", так там студии и за 3 млн можно уцепить, а здесь почти на 1,7 млн выше стоимость) Конечно Новикола в более развитом месте строится, а не в чистом поле, но тут привязка идет в целом по городу, т.к. сам город по своим масштабам невелик, оттого и контраст в цене такой непонятен.

(новичок)

#
27 августа 2023 в 18:03

Как раз для центра города - цена вполне нормальная. Мы сейчас присматриваем квартиру здесь, сами живем недалеко, хотим взять квартиру попросторнее и в более приличном районе. У нас вообще не так много чего строится, не говоря уже о чем-то действительно стОящем, в основном посредственные жк эконом-класса. Здесь же и уровень выше, и планировки интересные, и район хороший. И что самое главное, если бы стройка была в другом районе, то прописка могла быть областной, здесь же еще попадает под Питерскую)

Диана
#
15 августа 2023 в 18:31

Стесняюсь спросить, а почему такое малое количество машиномест запроектировано на парковке? На почти 300 квартир подземный паркинг на 160 машин + почти 40 мест на открытой стоянке - и это есть показатель для жилья комфорт-класса? Учитывая, что территория вокруг вся застроена, где будут парковаться остальные жильцы, вообще не понятно...

(новичок)

#
8 августа 2023 в 18:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик опубликовал фото со стройки. Корпус №1- ведется подготовка для бетонирования фундаментной плиты. Корпус №2- идет монтаж строительного крана и установка фундаментной плиты. Корпус №3- внутри стройплощадки смонтирован кран, на 100% выполнена заливка плиты фундамента, активно идет процесс монтажа подвальных стен. Начали строить быстро. Видел один из реализованных проектов - сделали все качественно, еще и сдали раньше заявленного срока.

(новичок)

#
5 августа 2023 в 19:13

Непонятный для меня застройщик, не видел реализованных проектов, поэтому пока отношусь к нему с осторожностью. Судя по генплану, обещают неплохо благоустройство, но смущает цена на студии - от 4 млн и это только на старте продаж! Как будет дальше расти цена - не ясно... При этом следует учесть, что строится в Красном Селе, и по этой стоимости можно вполне себе взять студию от проверенного застройщика, еще и с готовой отделкой

Иван
#
16 августа 2023 в 13:55

глянул их предыдущие проекты - все сданы раньше срока....

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все