ЖК «Новикола»

Дата обновления 21 июня 2023

На перспективы этого проекта можно смотреть с оптимизмом. Резоны понятны: компания «Технополис» очень хорошо проявляет себя на петербургском рынке. За последние годы она реализовала три проекта: «Премьера», «Премьера 2» и «Рыбацкая гавань». И все эти жилые комплексы были сданы досрочно. Строительство ЖК «Новикола» компания ведет в данный момент на свои средства, о получении целевого кредита в каком-либо банке информации нет. Возможно, застройщик намерен обойтись без него. Покупателям квартир за заплаченные деньги переживать не приходится: до ввода жилого комплекса в эксплуатацию их средства будут находиться на эскроу-счетах в Банке ВТБ.

Что касается непосредственно хода строительства, то пока на стройплощадке идет разработка котлована. Сдача ЖК должна состояться в первом квартале 2026-го, ключи дольщикам обещают не позже 17 сентября того же года. Времени у «Технополиса» достаточно и, учитывая опыт предыдущих проектов, новый жилой комплекс также может быть сдан досрочно.

Расположение у будущего ЖК, на наш взгляд, удачное. Самый центр Красного Села, вся инфраструктура под боком. Застройка рядом в основном советская, средней этажности. Квартал зеленый, много деревьев, парк поблизости. До железнодорожной станции можно доехать на общественном транспорте или дойти пешком, если есть время и желание — расстояние от будущего ЖК около 1,6 км. В общем, если работать в самом Красном Селе или удаленно, то вообще отлично. Если надо ездить на работу в Петербург, то с этим, конечно, сложнее, учитывая пробки в часы пик в центре Красного Села, на МКАД и далее. Но в принципе ситуация не сложнее, чем в других городах-спутниках Северной столицы. Отдельно стоит отметить, что здесь петербургская прописка, это тоже плюс.

Жилой комплекс пока не вышел на рынок и у него нет даже собственного сайта. Все, что известно об особенностях данного проекта, изложено в его описании на нашем портале. В общем-то, это нормальный современный комфорт-класс. Запланировано достаточно приличное количество мест для личного автотранспорта. В сумме в подземном паркинге и на придомовой территории будет 206 машино-мест. С учетом того, что в ЖК 301 квартира, дефицит, конечно, имеется, но в сравнении с многими другим проектами это не самый плохой расклад.

Из недостатков отметим, что почти во всех подъездах по одному лифту, то есть в случае поломки придется терпеть неудобства на время ремонта, особенно это актуально для жильцов верхних этажей. Вообще нагрузка на лифты ожидается серьезной: в среднем по 50 квартир на один лифт.

Добавим еще, что количество соседей в подъездах тоже будет не маленьким — в среднем по 9 квартир на лестничной площадке. Есть, конечно, более спокойные подъезды, где и по 4 квартиры на этаже, но есть и такой, где все 13, а это, конечно много.

В «Новиколе» покупателям доступен широкий выбор квартир по  площади и числу комнат. Есть и студии средних размеров, и хорошие «трешки» по 100 «квадратов». Это выгодно отличает данный проект от ряда других ЖК комфорт-класса, где застройщики просто не предлагают больших квартир, оставляя тем самым семейному покупателю скудный выбор вариантов. В «Новиколе» также упор сделан на молодого потребителя (две трети квартир это студии и «однушки»), но и семьи с детьми тоже могут подыскать для себя подходящие варианты. Отметим, что двух- и трехкомнатных квартир здесь примерно поровну.

Жилой комплекс пока не вышел в продажу, но он определенно представляет интерес для тех, кто рассматривает квартиру в Красном Селе. По той причине, что в центре этого города сейчас практически нет других проектов. Продажи идут только в сданном МЖК Red Village компании «Таймс» (рейтинг застройщика «В»). Но там не осталось компактных вариантов, а минимум из того, что есть, это двухкомнатная площадью 58,7 кв. м за 8,5 млн рублей. Если же нужны более доступные по цене квартиры, то их можно найти в ЖК «Можайский сквер», который компания «Дольче» строит на южной окраине города. За без малого 4,6 млн тут можно взять студию чуть меньше 28 «квадратов». Только надо учесть, что сроки сдачи ЖК перенесены. Ну а если искать совсем уж бюджетные лоты, то немного южнее Красного Села, уже на территории Ленобласти, реализуются два масштабных проекта. В ЖК «А101 Лаголово» компании «А101» студия площадью 21 кв. метр обойдется чуть дороже 3,2 млн. А в ЖК «Квартал Лаголово» компании «Самолет» (рейтинг «А») 20-метровую студию можно приобрести вообще за 2,8 млн рублей.