Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
7 квартир в продаже, 29.14 - 86.55м²
Этажей
3-12
Высота потолков
2.65 — 3.6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный, Панельный
Парковка
Нет

ЖК «Новоселье: Городские кварталы» строится в поселке Новоселье Ломоносовского района. Проект предполагает полную автономность жилого комплекса и представляет собой «город в городе»; это означает, что все объекты социальной и развлекательной инфраструктуры будут располагаться в самом квартале.

Архитектурный стиль и планировки ЖК «Новоселье» были созданы финской архитектурной студией «Architectural Design Jukka Tikkanen Ltd», концепцию развития территории разрабатывали агентство «GVASaywer», английская компания «John Thompson & Partners» и Институт урбанистики (СПб).

Жилой комплекс, включающий в себя несколько кварталов («Альфа», «Бета», «Гамма», «Дельта», «Эпсилон», «Уютный», ETA VILLAGE, «Дуэт»), будет состоять из монолитных домов переменной этажности (3-12 этажей) классов «эконом» и «комфорт». Предполагаемая площадь застройки — 499 Га. Первые три очереди квартала были сданы в конце 2014 года. Сдача четвёртой очереди («Дельта») состоялась в I квартале 2019 года. Она представляет собой четыре 12-этажных дома на 476 квартир.

Квартал «Эпсилон» был сдан в четвертом квартале 2020-го.  В двух домах комплекса появилось 760 квартир, высота потолков в которых составила 2,78 м. Дворы сделаны закрытыми для машин, оборудованы детскими площадками и зонами с тренажерами. Парокваться автомобилисты могут на открытых стоянках. Часть лотов первого этажа представлена вариантами с террасами. Также предусмотрены коммерческие помещения. 

В августе 2019 года начались продажи квартир в малоэтажном квартале ETA Village, ввели в эксплуатацию 8 корпусов этой части проекта в третьем квартале 2021 года. Осенью 2019 года вышел в продажу дом №1 квартала «Уютный», он был сдан в сентябре 2021 года. Дом №2 вышел на рынок в июле 2020 и должен быть построен к III кварталу 2022 года. Реализация девятиэтажногой дома №3 на 504 квартиры стартовала в феврале 2021 года. Ввод  в эксплуатацию намечен на середину 2023 года. Квартал «Дуэт» составят два восьмиэтажных корпуса, которые расположатся вдоль Центральной улицы. Всего в них появится 797 лотов. Ввод в эксплуатацию намечен на начало 2023 года. Полностью проект «Новоселье: Городские кварталы» будет реализован к 2026 году.

Дома в квартале оснащаются лифтами фирмы «OTIS», домофонами, колясочными и помещениями для консьержей. Квартиры в домах сдаются с предчистовой отделкой. Можно заказать чистовую отделку.

Благоустройство придомовых территорий включает в себя озеленение, строительство парковочных мест, детских игровых площадок и зон отдыха, прокладку пешеходных дорожек, установку забора по периметру участка и круглосуточное видеонаблюдение. Въезд на территорию  комплекса будет оснащен системой контроля доступа.

В комплексе уже работают детские сады и школа на 550 мест. В 2021 году планируется начать строительство детской и взрослой поликлиник. Предусмотрены аптеки, супермаркеты, отделения банков, развлекательный центр, парки для прогулок, футбольные поля, теннисные корты, проложить велосипедные дорожки, установить рампы для скейтбордистов и горки для роллеров.

Удаленность «Городских кварталов» от города компенсирует хорошая транспортная доступность: комплекс находится недалеко от развязки КАД и Красносельского шоссе.

Ломоносовский район обладает хорошей экологией — во многом благодаря низкой плотности застройки и небольшому количеству расположенных здесь промышленных предприятий. Здесь находится множество парков и лесопарковых зон, побережье Финского залива с пляжами, озера и Ропшинская система родников.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

7 квартир, 6 уникальных планировок
Студии
от 4 205 000 руб
от 29,14 м²
от 5 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 5 210 000 руб
от 45,30 м²
3 планировки
2-комнатные
от 4 017 000 руб
от 35,81 м²
от 4 этажа
1 планировка
3-комнатные
от 8 824 000 руб
от 86,55 м²
от 3 этажа
1 планировка
Дата обновления: 30 ноября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 486 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 18 377 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 464 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 210 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новоселье: Городские кварталы»: ход строительства ЖК «Новоселье: Городские кварталы»: ход строительстваЖК «Новоселье: Городские кварталы»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Малоэтажка в поисках новых территорий
25 сентября 2020
Малоэтажка в поисках новых территорий

Малоэтажное строительство в Ленобласти подарило рынку уникальный продукт – недорогое и качественное жилье. Но спрос в последние годы на такие проекты снижается, а новых жилых комплексов почти не выводится. Где искать малоэтажку, выяснял Novostoy.su.

Новички августа: дешевого жилья становится все меньше, петербургский котлован от 4,3 млн рублей
4 сентября 2020
Новички августа: дешевого жилья становится все меньше, петербургский котлован от 4,3 млн рублей

В конце лета на рынке стартовали продажи в трех свежих жилых новостройках. Пять проектов разродились новыми лотами. Но дешевого предложения становится все меньше.

Все новости 3

Рассрочка

На квартиры предоставляется рассрочка. Первоначальный взнос — 30%. На остаток начисляется 14% годовых.

Видео

10 декабря 2015
1 166 просмотров

Плюсы и минусы

  • Близость КАД.

  • Придомовая территория будет благоустроена.

  • Застройщик обещает создать собственную внутриквартальную инфраструктуру.

  • Район, где располагается комплекс, богат лесами и озерами.

  • До ближайшей ст.м. «Ленинский проспект» - 14 км.

  • Завышенные цены.

  • Перенос сроков сдачи в некоторых корпусах на 1-2 квартала.

  • Заселившиеся жильцы кварталов Альфа и Бета жалуются на периодическое отсутствие электричества в квартирах.

  • На Красносельском шоссе регулярно возникают заторы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 ноября 2020

В целом можно констатировать, что девелопер справляется со своим единственным, но весьма масштабным проектом вполне уверенно. Как никак, сдано уже 12 корпусов, и сроки по большей части соблюдаются. Хотя надо отметить, что последний на сегодня из введенных в эксплуатацию — квартал «Эпсилон» — несколько задержался. Его планировали сдать во втором квартале текущего года, а в итоге разрешение на ввод было получено только в ноябре. Но учитывая форс-мажор-2020 на фоне пандемии, это вполне простительно. Так что средний балл «В», которым эксперты отметили компанию «Новоселье» в рейтинге петербургских застройщиков вполне оправдан.

Сейчас идет возведение кварталов «ЕТА» и «Уютный». Из плюсов для покупателей отметим, что для строительства получено проектное финансирование в банке «Дом.рф». В нем же открываются счета эскроу, на которых деньги, заплаченные дольщиками, сохраняются до сдачи домов в эксплуатацию. Так что риски для покупателей тут минимизированы. Сам ход строительства обнадеживает. Корпуса малоэтажного квартала «ЕТА» находятся на высокой стадии готовности и их сдача в первом квартале будущего года (согласно проектной декларации) выглядит вполне реальной. Впрочем, надо понимать, что застройщик определил для себя большой резерв времени — последний срок передачи ключей дольщикам — 1 декабря 2021 года. Кстати, в октябре домам квартала уже присвоены адреса.

Что касается многоэтажных домов квартала «Уютный», то первый из корпусов уже подведен под крышу, подходит к концу заполнение внешних стен и их облицовка, начат монтаж стеклопакетов, идут внутренние работы. По планам сдача этого дома в третьем квартале будущего года, то есть времени у строителей еще почти год. Но и тут компания «Новоселье» прилично подстраховалась по срокам. Передача ключей будет идти по 30 июня 2022 года. Так что если даже срок сдачи немного отодвинется, как в случае в домами «Эпсилона», оснований для претензий у покупателей не будет. Второй строящийся корпус «Уютного» находится пока на этапе фундаментных работы, но до сдачи его еще почти полтора года, а ключи вообще собираются выдавать по 31 декабря 2022-го, так что времени впереди еще более, чем достаточно. К строительству остальных корпусов «Уютного» пока не приступали и точные сроки по ним не называются.

Недавно построенные корпуса «Эпсилона» выглядят весьма стильно. В сравнении с ранее сданными домами смотрятся они более оригинально и более «дорого». Если, конечно, этот эпитет уместен по отношению к жилью массового спроса. Плюсы и минусы жилого комплекса подробно разобраны нами в предыдущих мнениях портала. Из новостей, о которых стоит упомянуть, открытие движения бесплатного автобуса от Новоселья до гипермаркета «Лента» на Петергофском шоссе. Это удобно не только в плане закупок продуктов, но еще и поскольку рядом с «Лентой» находится трамвайная остановка, то есть появился еще один вариант добираться в Петербург. Сообщается, что в настоящее время застройщик ведет переговоры об организации дополнительных маршрутов от Новоселья до ближайших станций метро.

Локация развивается довольно быстро, но вопрос социальной инфраструктуры по-прежнему остается острым. Хотя подвижки к лучшему есть. Из приятных новостей — в сентябре этого года в Новоселье открылась новая школа на 550 учащихся. По планам областной администрации до 2027 г. в поселке должны появиться еще пять детских садов и одна школа. Кроме того, озвучен проект строительства совмещенной взрослой и детской поликлиники в Новоселье. Строится она будет за бюджетный счет, но точные сроки пока не называются.

Судя по отзывам жителей на форумах в интернете, остро критических замечаний в адрес застройщика нет. Встречаются нарекания на качества строительства, но по меркам массового жилья не слишком серьезные. Можно увидеть на форумах замечания жителей по работе управляющей компании, но тоже ничего особо криминального. Из бытовых неудобств стоит обратить внимание на недостаточный напор воды в домах, о чем пишут разные комментаторы на форумах. Но в целом за свои деньги здешнее жилье это вполне адекватное предложение. В сданных домах почти все продано. Квартиры остаются только в квартале «Эпсилон». В принципе на ноябрь выбор неплохой — 135 вариантов. Правда в масштабах квартала в целом это меньше 18%, так что, если высокий спрос сохранится, то в обозримом будущем продажи и там завершатся. Однако недостатка в вариантах в ЖК нет, благо новых домов хватает. 118 квартир предлагается в малоэтажном квартале «ЕТА», в двух первых домах квартала «Уютный» еще более 840 вариантов.

Альтернатива рядом только одна — ЖК NEWПИТЕР компании «Строительный трест» (балл «В+» в рейтинге застройщиков), но там квартиры немного дороже. Сопоставимые по ценам варианты можно найти близ Петергофского шоссе в мкр. Новосергиево в ЖК «Солнечный город» от Setl Group (рейтинг «А+»). Подороже обойдутся квартиры в строящемся там же малоэтажном ЖК «Солнечный город Резиденции» этого же застройщика. Более доступные по цене варианты можно найти в новостройках у соседней развязки КАД в Новогорелово в ЖК «Ветер перемен» компании «Интер Альянс» и ЖК «Новое Горелово» от «ЛенРусСтрой» (рейтинг «В»).

Дата обновления 25 октября 2019

Компания «Новоселье» - девелопер одного проекта. Строительство жилого массива «Новоселье: Городские кварталы» стартовало несколько лет назад и сейчас ЖК по большей части уже построен. С заявленными сроками сдачи компания в целом справляется, поэтому выставленный ей экспертами средний балл «В» в рейтинге застройщиков Северной столицы представляется вполне объективной оценкой. В настоящее время идет строительство двух корпусов пятой очереди (квартал «Эпсилон»). Еще в январе-феврале тут все было на начальной стадии, а сейчас — в конце октября «коробки» обоих домов построены, идет монтаж оконных блоков, фасадные и внутренние работы. Впереди восемь месяцев. Пока не видно причин, которые могли бы помешать застройщику сдать дома в срок. Возведение домов следующих очередей оценивать пока преждевременно, т.к. сроки сдачи отдаленные. В малоэтажном квартале «Ета» все пока на стадии котлована, а квартал «Уютный» пока существует как проект.

О плюсах и минусах ЖК «Новоселье: Городские кварталы» подробно сказано в мнениях портала за прошлые годы. Если сравнивать с другими новостройками за кольцевой автодорогой, то особых преимуществ у данного проекта нет. Метро далеко, что очень существенно, и все перспективные планы по строительству подземки в этом направлении растворяются где-то в отдаленном будущем. Отметим, что по-прежнему остро ощущается здесь нехватка социальной инфраструктуры (школ, детсадов, медучреждений), о чем пишут люди на интернет-форумах. В этой связи важно, что до конца текущего года здесь обещают ввести в эксплуатацию школу. Добавляет позитива и обещание властей построить в будущем году в Новоселье поликлинику, имеющую в составе как взрослое, так и детское отделение. На 2021 год запланировано открытие новой «МЕГИ» рядом  с развязкой КАД. Помимо того, что это, конечно, будет для поселения большим шагом вперед в плане шоппинга и развлечений, новый комплекс способен стать местом работы для немалого числа жителей Новоселья.

Из того, что еще можно прочесть на форумах жителей, отметим жалобы на периодическое отключение воды и электроснабжения, перебои с подачей горячей воды. Также волнует людей вопрос транспортного сообщения поселка с Петербургом. Тех, кто добирается в город общественным транспортом, огорчило известие о предстоящей в 2020 году отмене маршрута К-81. Граждане сравнивают ситуацию, которая может возникнуть, ни больше ни меньше, с транспортной блокадой. В связи с этим надо отдать должное девелоперу — компании «Новоселье». Его представители пообещали в случае отмены маршрута запустить свой бесплатный автобус от ЖК до станции метро «Московская». Намерение похвальное, правда как все будет на практике (все-таки бесплатный — это добрая воля организатора) и как долго продлится, пока не ясно.

Чего, конечно, не отнять у рассматриваемого ЖК, так это привлекательной цены квадратного метра. Благодаря этому продажи идут довольно активно. В четырех сданных кварталах все продано. В строящемся квартале «Эпсилон» реализовано более половины квартир. Впрочем, на конец октября выбор есть — доступно более трехсот вариантов. Если прибавить к этому еще 260 квартир, что предлагаются в малоэтажном квартале «Эта», то ассортимент весьма широк. Правда «Эта» и сдается позже, и цены там выше. Недорогие квартиры также предлагают в следующем квартал «Уютный». Сдают его тоже в 2021 году и сейчас там заявлено в продаже около пятисот вариантов.

Тот, кто планирует поселиться в Новоселье, также может рассмотреть ЖК NEWПИТЕР компании «Строительный трест» (рейтинг застройщика «A»). Там предлагают жилье хорошего уровня, но обойдется оно дороже. Более доступные по цене варианты можно найти у соседней развязки КАД — в Горелово. Это жилые комплексы «Новое Горелово» компании «ЛенРусСтрой» (рейтинг «B») и «Ветер перемен» от «Интер Альянса». Если же обратить свой взор в сторону Петербурга, то мы увидим, что несколько более дорогие, но вполне сопоставимые по ценам квартиры можно найти в новостройках по Петергофскому шоссе: строящихся ЖК «Солнечный город» от Setl City (рейтинг «A+»), ЖК «Английская миля» от Glorax Development (рейтинг «B+») и в сданном ЖК «Полководец» компании «Трест-47» (рейтинг «B»).

Дата обновления 19 июля 2018

Застройщик уверенно делает свою работу, сдавая дома. Несмотря на то, что компания «Новоселье» имеет в портфеле только один этот проект, в рейтинге застройщиков Novostroy.su ей присвоена оценка В, то есть твёрдая «четвёрка».

Большой комплекс состоит из 6 кварталов. Уже сданы три квартала, «Aльфa», «Бета» и «Гамма». Сейчас строятся кварталы «Дельта» и «Эпсилон», они будут сдаваться в 2019 и 2020 годах. Сейчас благоустраивается территория квартала «Дельта», состоящего из четырёх корпусов. Если даже у госкомиссии и возникнут замечания, то на их устранение время есть. Строительство масштабного проекта в целом завершится в конце 2023 года.

Покупатели, которые уже заселились в свои квартиры, делятся в интернете своими наблюдениями. Поскольку квартиры сдаются без отделки, соседи бесконечно шумят всевозможными электрическими инструментами — перфораторами, дрелями и шуруповёртами. В сданных домах замечены частые перебои с водой и электричеством. Также люди жалуются на высокие тарифы коммунальных услуг. 

Если сравнивать цены на квартиры в этом комплексе с питерскими новостройками, то здесь они ниже, и это логично. Если же учитывать соседей-конкурентов, то уровень цен по локации сопоставим. Скоро в продажу поступят корпуса квартала «Эпсилон». На старте цены будут ниже.

Инфраструктура и дорожная сеть — немаловажные составляющие комплексного освоения территории, и им УК «Новоселье» уделяет большое внимание. Что именно будет сделано? Что касается дорожной сети — сейчас застройщиком реконструируется Красносельское шоссе, уже построен надземный пешеходный переход на Красносельское шоссе. В данный момент выехать на КАД и ЗСД можно без проблем. Из-за своей удалённости от исторической части Санкт-Петербурга Ломоносовский район не так любим застройщиками.

Если говорить про инфраструктуру, то у местных жителей появится новый торгово-развлекательный центр. Кроме того, в посёлке Новоселье, численность которого не превышает 4 тыс. человек, появится IKEA. Это большое событие должно произойти до конца 2019 года. Но чтобы это случилось, Красносельское шоссе должно быть расширено до четырёх полос. Сейчас доступен гипермаркет «Лента», до которого от ЖК 5 минут езды. Поэтому в ближайший год торговая инфраструктура значительно улучшится. Социальная инфраструктура хромает, и строительство новых объектов не предвидится. Потребности нового микрорайона существующие детские сады и школы обеспечить не могут. Скорее всего, своих чад жильцам придётся возить в соседние более крупные населённые пункты.

Долгое время над селом Новоселье висела экологическая угроза. Однако местные жители всеми правдами и неправдами не допустили того, чтобы она воплотилась в жизнь. Дело в том, что в 2008 году возник план по строительству мусоросжигательного завода на Волхонке, всего в 1,5 км от Новоселья. Лишь спустя 10 лет проект был официально отменён. Подробнее о борьбе против него можно прочитать в отдельной статье.

На расстоянии полукилометра от ЖК «Новоселье: Городские кварталы» находится ЖК «NewПитер» от «Строительного треста». В радиусе 4–4,5 км строятся ЖК «Солнечный город», ЖК «Шоколад» и ЖК «Английская миля». Дешевле всего квартиры стоят в ЖК «Шоколад»: от 1,3 млн рублей.

Дата обновления 26 декабря 2016

ЖК «Новоселье: Городские кварталы» первый проект масштабной застройки территории посёлка Новоселье. Пока проект выглядит довольно удачным - из запланированных пяти кварталов два уже построены, сданы и заселены. Не все корпуса удалось сдать то-в-точь в срок, да и ближайший планируемый к вводу дом в квартале «Гамма» уже имеет перенос срока сдачи с первого квартала 2017 года на 20 августа 2017 года. Впрочем, особых претензий от дольщиков по качеству строительства и срокам к застройщику нет, задержки не значительны, квартиры реализуются по ДДУ.

Развитие строительства отражается самым лучшим образом, как на уже проживающих, так и на новых жителях посёлка. С момента прихода УК «Новоселье» в локацию здесь было построено два водовода, два детских сада, спортивный центр, переоборудована котельная, развивается торговая инфраструктура - планируется строительство ТЦ «МЕГА». Строительство третьей очереди «Новоселье: Городские кварталы» под названием квартал «Гамма» ведётся средними темпами: к середине декабря 2016 года на здании ведётся кровельные работы, после чего застройщику предстоит выполнить фасадные работы и остекление оконных проёмов, провести коммуникации, а также сделать отделку МОП. Корпуса квартала «Дельта» пока находятся на этапе работ над свайным полем, поэтому об успешности их реализации пока говорить рано.

Финансовые показатели застройщика, которые он публикует в изменениях к проектным декларациям показывают, что темпы строительства зависят от притока денежных средств от покупателей. Размер кредиторской задолженности составлял от 68 до 111 млн. рублей, дебиторской - от 110 до 160 млн. рублей. Такие данные опубликованы в изменения к проектной декларации квартала «Гамма» с 18 августа 2015 года по 30 октября 2016 года. При этом строительство этого квартала застройщик оценил в 565 млн. рублей. Жилой комплекс аккредитован рядом крупных банков, таких как «Сбербанк», «Газпромбанк», «ВТБ 24», «Россельхозбанк», «Дельта Кредит» и другими, что говорит о хорошей проработанности экономики проекта. В квартале «Гамма» в продаже остаётся 264 квартиры из 450 (59%), а в квартале «Дельта» - 463 из 476 (97%), все квартиры в сданных корпусах уже проданы. В целом, хотя ход строительных работ и зависит от уровня продаж квартир, пока застройщику удавалось стабильно строить сдавать жилые корпуса. Учитывая, что в «Гамме» не продано ещё и половины квартир, а строительных работ выполнено больше, чем на 50%, значит пока застройщик использовал прибыль с продажи квартир в сданных корпусах.

Единственным конкурентом в локации выступает ЖК «NewПитер» и других в ближайшем будущем не предвидится. Это проект масштабный, его реализация будет вестись довольно много лет, квартиры здесь подороже, но планируется строительство своей инфраструктуры. Квартиры ЖК «Новоселье: Городские кварталы» настолько доступны, что попали в мае 2016 года Топ-8 самых дешевых двухкомнатных квартир в сданных новостройках по версии портала Novostroy.su. Цены ниже оказались в ЖК «Славянка 128» (оценки B-BB за местоположение, качество проекта и риски в рейтинге новостроек Пушкина), «Северные высоты» и «Прогресс» (входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области). Схожая стоимость жилья оказалась в ЖК «Созвездие» (оценки ССB в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи). Конкуренцию в рейтинге так же составляли ЖК «Ласточкино гнездо», «Jaanila country» (оценки СBB в рейтинге новостроек Янино)и «Весна» (оценки B-BB в рейтинге новостроек Кудрово). Помимо этого, оказалось, что квартиры в ЖК «Новоселье: Городские кварталы» заняли первую строчку списка Полчаса до метро: квартиры рядом с КАД от 1,6 млн. Опередить объекту от УК «Новоселье» удалось МЖК «Новый Петергоф» (оценки BBB в рейтинге малоэтажных жилых комплексов), ЖК «Дудергофская линия - 3» (оценки С+СB в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи) и уже упоминавшийся «NewПитер».

Дата обновления 19 октября 2015

ЖК «Новоселье: Городские кварталы» отнесен к экономклассу. Дома строятся по панельной технологии. Скорость строительства позволяет рассчитывать на соблюдение заявленных сроков сдачи. Положительная динамика — это безусловный плюс, который можно поставить застройщику в заслугу. УК «Новоселье» - игрок на строительном рынке Петербурга новый, но со своим пилотным проектом справляется весьма уверенно. Первый из запланированных кварталов («Альфа») уже построили и заселили. При посещении он оставляет весьма приятное впечатление как внешним видом домов, так и проведенным благоустройством. Квартал «Бета», судя по всему, также будет сдан в намеченный срок. Импонирует, что на официальном сайте застройщик регулярно публикует фотоотчеты о ходе проводимых работ.

При покупке квартиры здесь необходимо учитывать ряд нюансов. Хотя жилой комплекс строится недалеко от Петербурга, но юридически он находится на территории МО «Аннинское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области» - соответственно и регистрация  у жильцов будет областная.

Ближайшие социальные объекты: детский сад, школа и поликлиника находятся в Аннино, на расстоянии около трех км от новостройки. В этой ситуации большим плюсом для жильцов будет наличие собственного автомобиля. В то же время перспектива у здешних новоселов есть и неплохая. По состоянию на октябрь 2015 года заканчивается строительство ледового дворца (уже началась запись юных фигуристов и хоккеистов в секции), строится детский сад. В проекте школа и другие объекты. Так что со временем жить тут можно будет вполне комфортно.

Экологическая обстановка в районе строительства в целом удовлетворительная. Близость Красносельского шоссе и развязки КАД, конечно, не может рассматриваться как преимущество в плане экологии. В то же время неподалеку расположен Гореловский лесной массив, что, безусловно, хорошо.

Что касается транспортной доступности, то добираться в Петербург от комплекса довольно удобно как на своем автомобиле, поскольку неподалеку ЖК расположена развязка КАД, так и на общественном транспорте (налажена работа маршруток). Само направление пока относительно свободное в плане пробок.

Планировки квартир в ЖК весьма функциональны. Импонируют широкие балконы, а также просторные по площади кухни. Хорошо продумана планировка двухкомнатных квартир: просторная кухня-столовой практически берет на себя функцию еще одной дополнительной комнаты, а габаритная гостиная, имеющая два окна, легко делится на две комнаты. Это очень важно, в частности, для семей с детьми, если учесть, что в квартирографии комплекса отсутствуют большие квартиры.

Основным конкурентом ЖК «Новоселье: Городские кварталы» выступает строящиеся по соседству ЖК Ломоносовского района.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Новоселье: Городские кварталы»

Отзывы 338

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Злата
#
29 июля 2021 в 15:27

На 1 доме 8 очереди повесили табличку с адресом: Невская ул, 7/4

Вася
#
23 июля 2021 в 11:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 3 доме в квартале Уютный заканчивают лить первый этаж

Станислав
#
15 июля 2021 в 10:43

Новости со стройплощадок за 9 июля от застройщика:
«ETA Village»:
- ведутся работы по озеленению;
- финишные работы по чистовой отделке мест общего пользования;
- финишные работы по благоустройству внутреннего двора.
ЖК Уютный:
1 дом: продолжаются работы по благоустройству, финишные работы по отделке фасадов и мест общего пользования, завершаются работы по монтажу наружного освещения, завершаются пусконаладочные работы инженерных сетей.
2 дом: завершены работы по монтажу бетонных монолитных конструкций каркаса, Продолжаются работы по устройству наружных и внутренних стен.
3 дом: работы по возведению стен первого этажа.

Галина
#
8 июля 2021 в 09:47

Сдачу уже во второй раз перенесли. Новый срок - 3 квартал 2021

Тома
#
2 июля 2021 в 11:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте выложили свежие фотки квартала ЕТА. Про сдачу и выдачу ключей пока молчат(

Гриша
#
25 июня 2021 в 10:03

А кроме жилых комплексов что-то еще в этом районе собираются строить? Типа торговые центры, социальные объекты, не?

Евгений
#
17 июня 2021 в 13:01

Стало известно, что рядом с нашим ЖК скоро начнется строительство новых домов. Здесь будет построено 120 000 кв.м жилья комфорт-класса и 5000 кв.м коммерческих помещений. Высота жилых зданий – 12 этажей

Оксана
#
10 июня 2021 в 09:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Давно не было новостей про квартал ЕТА. Не знаете, его сдадут в этом месяце или снова будут переносить сроки?

Григорий
#
3 июня 2021 в 15:19

Кажется, в 3 доме квартала Уютный приступили к монолитным работам

Оля
#
27 мая 2021 в 14:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, как вам отделка МОП в 6 очереди? По-моему, симпатично получилось

Ирина
#
21 мая 2021 в 08:48

Когда начнется строительство домов 4-7 в квартале Уютный?

Ника
#
13 мая 2021 в 11:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ага, остекление будет до пола. Можете посмотреть на рендерах, как это будет выглядеть

Пётр
#
6 мая 2021 в 15:28

Не знаете, остекление на балконах будет панорамное или нет?

Михаил
#
29 апреля 2021 в 14:18

Подскажите, в квартале Уютный предусмотрен платный крытый паркинг?

Алекс
#
22 апреля 2021 в 12:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик обновил отчет о ходе строительства кварталов Уютный и ЕТА Village на 21.04.2021

Олег
#
15 апреля 2021 в 11:51

8 очередь, 3 дом. Идет процесс устройства свайного поля

Жора
#
8 апреля 2021 в 14:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Квартал ETA не сдали в 1 квартале , перенесли сдачу на 2-й

Юлия
#
1 апреля 2021 в 11:22

Вопрос к соседям из квартала Альфа. Кто был на собрании с УК 28 марта? Подскажите, какие вопросы обсудили, какие решения приняли?

Зинаида
#
24 марта 2021 в 15:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Во 2-м доме в квартале Уютный стартовали монолитные работы

Ярослав
#
18 марта 2021 в 10:47

Что менеджеры говорят про сроки сдачи? Когда на объекте начнется итоговая комиссия? Когда примерно будет РВЭ?