В посёлке Новоселье, вблизи Рябиновой улицы должен появиться жилой комплекс от компании «ЛенРусСтрой». Он получил название «ЛесART». Земля была приобретена девелопером у НИИ гидротехники и мелиорации. Работы на участке площадью 7,6 га начались во втором полугодии 2021 года. Продажи открылись в январе 2022 года. Заявленный класс — «комфорт». Инвестиции в проект составят 10,6 млрд рублей, деньги выделены Сбербанком. Первый корпус, после переноса с третьего квартала 2023 года, был сдан в октябре 2023 года.

Появится 120 тыс. кв. м жилья и ещё 5 тыс. кв. м помещений коммерческого назначения. Застройка будет иметь высоту 8–12 этажей, а площадь жилья составит 112 тыс. кв. м. При строительстве используется панельная технология. В корпусе 1 разместилось 973 квартиры, в том числе студии, «однушки» и «двушки». В остальных корпусах появится еще 1 656 лотов. Все квартиры передаются с чистовой отделкой. Особенности планировок — кухни-гостиные, гардеробные, мастер-спальни.

Ломоносовский район довольно хорошо обеспечен инфраструктурой. Здесь представлены детские сады, школы, гимназия, две больницы, три поликлиники, музеи, горнолыжный курорт, ряд ТРЦ, множество магазинов различной направленности. Непосредственно в Новоселье функционируют ледовый дворец, юношеский спортивный клуб и фитнес-центр. Новая инфраструктура возникает в том числе в составе жилых комплексов.

Жители без собственного автотранспорта пользуются общественным: они садятся на маршрутки и автобусы у станций метро «Проспект Ветеранов» и «Купчино». От Балтийского вокзала до железнодорожной станции «Сергиево» курсируют электрички, время в пути фиксированное — 30 минут. Остаток пути (около 5 км) от станции до ЖК придётся преодолеть пешком или на местном общественном транспорте. Посёлок Новоселье расположен на пересечении Красносельского шоссе и КАД, что обеспечивает быстрое сообщение со Стрельной, Красным Селом и Санкт-Петербургом. Однако, не нужно забывать про пробки.

Плотность населения пока невысока, но она будет увеличиваться. В этой части Ломоносовского района ведётся возведения высотных домов. При этом непосредственным соседом новостройки станет частный сектор. Рябиновая улица граничит с лесным массивом, не слишком благоустроенным. В 1 км от участка под застройку проходит кольцевая автодорога. Скорее всего, от неё будет доноситься шум. Автотранспорт, идущий по этой магистрали, является источником выхлопных газов. По другую сторону КАД раскинулся Шунгеровский лесопарк площадью 333 га. К водным ресурсам локации относятся реки Дудергофка, Чёрная и Гореловское озеро. Посёлок Ропша известен системой родников. В районе есть склад нефтепродуктов и действующий автотранспортный завод.