В начале года активизировались обманутые дольщики, решившие обратиться за помощью к Богу и Президенту. Услышали ли их — неизвестно. Застройщики подвели итоги: оказалось жилье продолжают покупать. Власти Ленобласти пообещали, что сдадут в этом году три проблемных комплекса. А Novostroy.su решил развенчать мифы и легенды загородной жизни. Но — обо всем по порядку.
Так получилось, что компенсационный фонд, который должен быть стать самой обсуждаемой новостью января (с этого срока его предполагалось запустить), канул в неизвестность. Застройщики как-то расслабились и информационных поводов не генерили. А вот обманутые дольщики, после новогодней паузы, когда некому было рассказывать о своих проблемах, в январе проявили изрядную активность и изобретательность. Не ставшими новоселами покупатели квартир у ГК «Город» и компании O2 Development провели массовый молебен, направленный на благословение граждан, «обманутых застройщиком и властью, для борьбы с коррупцией и беспределом застройщиков».
Чуть позже дольщики ГК «Город» обратились в администрацию президента, которая выразила готовность помочь с решением проблем трех долгостроев - ЖК «Морская звезда», «Прибалтийский» и «Ленинский парк». Впрочем, власти Петербурга им уже обещали закончить проблемные объекты в 2017-2018 годах. А вот для дольщиков ЖК «Романтика», в строительстве котором завязла O2 Development, пока что ничего конкретного не обещают.
В то же время власти Ленобласти пообещали «практически на сто процентов», что до конца года закончится эпопея строительства трех объектов, в которых квартиры получат порядка 500 дольщиков. Счастливчиками станут покупатели квартир ЖК «Янино парк» от СУ-155, «Новое Дeвяткино» (Арсенальная) и МЖК «Горбунки-2». Всего же в Ленобласти насчитывается 21 проблемный объект. Самыми проблемными по мнению администрации, остаются МЖК «Ванино», «Воронцов» и ЖК «Романтика». Для первых двух объектов уже найдены новые инвесторы, по остальным — никакой конкретики нет.
С этого года меняются критерии признания дольщика обманутым и попадания в официальный реестр. Чтобы считаться пострадавшим, необходимо приобрести квартиру с заключением ДДУ по 214-ФЗ и полностью расплатиться. К тому же если гражданин приобрел несколько квартир в разных проблемных объектах может встать на учет в реестр только по одному из них. Фактически реестр может сократится за счет нововведений, а не общего количества пострадавших граждан. Кроме того, изменился порядок признания объекта проблемным. Теперь жилой комплекс внесут в «черный» список, если срок сдачи задерживается более чем на 9 месяцев, и в отчетности застройщика отсутствует прирост вложений за последние полгода. К тому же если у девелопера не указан правопреемник, который может завершить строительство, органы власти могут вынести решение о его проблемности.
Петербург круче Москвы. В нашем городе в прошлом году было заключено сделок по ДДУ — более 50 тысяч, а в столице только 39 тысяч. Петербургские продавцы реализовали в 1,3 раза больше квартир дольщикам, чем в 2015-м, и в два раза больше, чем в 2014 году. Количество зарегистрированных договоров ипотеки жилья увеличилось на 46,9% и составило 43 194 (в 2015 году – 29 398).
Novostroy.su решил развенчать мифы о загородном строительстве. Первый миф — что добираться из малоэтажных комплексов за чертой города проблематичнее, чем из спальников на окраинах — на своей шкуре проверил Иван Новостроев. Он взял такси и за счет редакции проехал из центра Петербурга до 7 малоэтажных комплексов - «Дом с фонтаном» от «Академия», «Горки Парк» от «ПулЭкспресс», «Мистола Хиллс» от «Северный город», «Шотландия» и «Итальянский квартал» от Navis Development Group, «Финские кварталы» от «Элемент-Бетон», и «Токкари Лэнд» от «Гарантъ девелопмент». Результаты его круизов можно увидеть здесь.
Комментарии