Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Новые петербургские проекты в феврале: новички-миражи, невиданный рост цен, прощание Bonava

https://www.novostroy.su/articles/market/novye-peterburgskie-proekty-v-fevrale-novichki-mirazhi-nevidannyy-rost-tsen-proshchanie-bonava/
Новые петербургские проекты в феврале: новички-миражи, невиданный рост цен, прощание Bonava
Новые петербургские проекты в феврале: новички-миражи, невиданный рост цен, прощание Bonava
Что на рынке
2022-03-10 14:12:00
Февраль был богат на новичков – семь новых проектов. Позитив на рынке сохранялся до конца месяца. Сейчас многие цены уже пересмотрены или пересматриваются. Застройщики выводят в продажу ограниченное число квартир, ожидая хоть какой-то ясности на рынке.

Февраль был богат на новичков – семь новых проектов. Позитив на рынке сохранялся до конца месяца. Сейчас многие цены уже пересмотрены или пересматриваются. Застройщики выводят в продажу ограниченное число квартир, ожидая хоть какой-то ясности на рынке.

В конце зимы застройщики активно выводили на рынок новые проекты. Увы, почти все цены, которые были на старте, уже не актуальны. Последние события не могли не отразиться на рынке недвижимости, который на время впал в коматоз. В конце февраля многие проекты стали миражами – продажи были приостановлены. В марте застройщики уже стали возобновлять продажи, но скорее всего на «плановые» объемы выйдут нескоро.

Новинки в Петербурге

Упомянутые организации
ГК Полис
Компания
Рейтинг A/20 объектов
LEGENDA Intelligent Development
Компания
Рейтинг A/14 объектов
Группа Аквилон
Компания
Рейтинг A/15 объектов
Евроинвест Девелопмент
Компания
11 объектов

Группа «Аквилон» (рейтинг А) приступила к продажам квартир в ЖК «Аквилон Leaves» на Пулковском шоссе в Московском районе. Первая очередь строится на месте, где должна была появиться седьмая очередь ЖК «Триумф Парк», шестая очередь которого была сдана в конце прошлого года (как я понимаю, один из самых долгоиграющих проектов Петербурга закончен).

В рамках первой очереди ЖК «Аквилон Leaves» планируется построить два 10-12-этажных корпуса на 963 квартиры площадью от 21,4 до 103,91 кв. м. Высота потолков в основной части составляет 2,73 м. На последних этажах запроектированы квартиры формата top-flat высотой до 3,15 м. Квартиры передаются с предчистовой отделкой white box. Сдача первой очереди – IV квартал 2024 года. Стоимость на старте начиналась от 4,47 млн рублей. Сейчас, как уточнили в компании, готовится к продаже второй пул квартир. Цена пока не озвучивается.

Упомянутые локации
Московский район
Локация
125 объектов
Мурино
Локация
63 объекта

Компания «Полис Групп» (рейтинг А) запустила в продажу ЖК «Полис ЛАВрики» (нейминг, конечно, тот еще) рядом (3 км) с метро «Девяткино». Стройка в Мурино все никак не закончится. Новый проект расположен в западной части города. В ЖК «Полис ЛАВрики» запланированы шесть домов, детсад и школа. В продажу поступили квартиры площадью от 22,8 до 38 кв. м в трех секциях, две из которых будут сдаваться с предчистовой отделкой и еще одна – с чистовой. Ввод в эксплуатацию первой очереди намечен на III квартал 2024 года. Ценник на старте – 3,1 млн рублей. Сейчас прайс начинается с 5 млн рублей! Правда, со скидкой 20% цена в марте – 4 млн рублей.

«Евроинвест Девелопмент» приступила к реализации ЖК iD Svetlanovskiy, который расположится напротив Удельного парка, рядом с предприятием «Светлана». В состав комплекса войдут два дома. Сейчас в продаже 12-этажный корпус №1, в котором запланировано 583 квартиры, с подземным паркингом на 201 машино-место. Минимальная стоимость – 8,5 млн рублей за 24,5-метровую студию с лоджией. Сдать первую очередь намечено в конце 2024 года.

Компания LEGENDA Intelligent Development (рейтинг А) запустила в продажу ЖК «Лисичанская, 22», в 5 минутах ходьбы от станции метро «Черная речка». В жилом 10-этажном комплексе запланирована 171 квартира площадью от 27 до 62 кв. м с предчистовой отделкой, а также паркинг на 93-машино-места и детсад на 110 мест. Высота потолков – 2,7 м, на последнем этаже – 3 м. Срок сдачи — II квартал 2025 года. Минимальная цена — 9,8 млн рублей.

Упомянутые организации
РСТИ
Компания
Рейтинг A+/25 объектов
GloraX
Компания
Рейтинг A-/22 объекта
ПИК
Компания
Рейтинг A+/17 объектов

ГК «ПИК» (рейтинг А+) давно не радовала Петербург своими новыми проектами-«парками» и не «парками». ЖК «Лермонтовский 54» будет построен на территории, ограниченной Лермонтовским проспектом и набережной Обводного канала, напротив станции метро «Балтийская». В двух 7-9-этажных корпусах запроектировано более 1200 квартир площадью от 20 до 133 кв. м. Высота потолков – от 3 до 4,65 м. Во всех квартирах будет выполнена отделка white box. Также запланировано 569 машино-мест в подземных паркингах. Компания должна также приспособить под современные цели памятник – главное здание Николаевского кавалерийского училища. Сейчас в продаже корпус 1 на 406 квартир. Стоимость на старте была от 8,4 млн рублей. Сейчас на сайте фигурирует минимальная цена от 9,1 млн рублей. Срок ввода корпуса 1 – IV квартал 2024 года.

Упомянутые локации
Красногвардейский район
Локация
61 объект

Компания «РСТИ» (рейтинг А+) начала реализацию квартир в ЖК Master Place, который будет построен на участке, что граничит с Кушелевской дорогой, проспектом Маршала Блюхера и Кантемировским проспектом. В продаже – первая очередь, четырехсекционный корпус высотой 6–7 этажей, рассчитанный на 190 квартир площадью от 21,7 кв. м. В подземной части расположится паркинг на 60 машино-мест. Вторая (заключительная) очередь будет состоять из 19-этажного корпуса. Первая очередь будет сдана в III квартале 2024 года. Цена – от 5,1 млн рублей.

Компания GloraX (рейтинг А-) вывела на рынок апарт-отель «25/7 Заневский» в Красногвардейском районе Петербурга, на Заневском проспекте, рядом со станцией метро «Ладожская». В отеле запланировано 1002 апартамента площадью от 22 до 80 кв. м. Максимальный доход – до 15%. Гарантированный – до 8%, или 41-60 тыс. рублей. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2024 года. Ценник на старте – от 6,1 млн рублей.

Новые очереди февраля

Упомянутые организации
Bonava
Компания
Рейтинг A/12 объектов
Абсолют Строй Сервис
Компания
Рейтинг B-/4 объекта
Упомянутые локации
Всеволожск
Локация
83 объекта

Компания «Абсолют Строй Сервис» (рейтинг B-) приступил к продажам квартир лофт-формата в ЖК «Георг Ландрин» (включен в Белый список). Корпус Landrin Loft – это историческое здание начала XX века кондитерской фабрики на Большом Сампсониевском, 77/7. Всего запланировано 44 лофта площадью от 45 до 162 кв. м. Высота потолков – 3,5-3,8 м. Цена на старте – от 16,5 млн рублей. Завершение работ ожидается в 2023 году.

Шведский девелопер Bonava (рейтинг А) начал продажи квартир в очереди 10.1 ЖК Gröna Lund (рейтинг ВАА) во Всеволожске. В доме запроектировано 36 квартир площадью от 46 до 89 «квадратов», в том числе 11 квартир с саунами, а также три планировки с собственными придомовыми участками. Завершение строительства дома запланировано на 2023 год. Минимальная цена – от 6,7 млн рублей. Также в начале марта Bonava заявила, что компания прекращает деятельность в России. Не прям сейчас. Согласно официальному заявлению шведов, компания продолжает строить 810 квартир в Петербурге – кроме ЖК Gröna Lund есть еще ЖК Magnifika. Под большим вопросом проект ЖК Gotland Lifestyle, скорее всего он будет продан.

Чего ждать в марте

Застройщики постепенно возобновляют продажи, но ясности, как дальше будут жить строители, нет. Рост ключевой ставки заморозил не только ипотеку, но и проектное финансирование, без которого новых строительных проектов не будет.

Статья по данной теме9 февраля 2022

Начало года застройщики начали скромно, запустив всего два новых проекта. Ценники вышли на новый уровень, с учетом повышения прайсов за прошлый год теперь и на старте продаж цены кусаются.

Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все