Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,2/5
Статус продаж
494 квартиры в продаже, 25.77 - 113.69м²
Этажей
12
Высота потолков
2.74 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Прописка
Санкт-Петербург
Срок сдачи
IV кв. 2024 г. 2 корпуса
Выдача ключей
IV квартал 2025 г.

«Евроинвест Девелопмент» строит жилой комплекс на проспекте Энгельса города Санкт-Петербурга. Он носит название iD Svetlanovskiy. Разрешение на строительство получено ООО «СЗ «Евроинвест Светлановский» в июне 2018 года, затем было продлено. Продажи открыты в феврале 2022 года.

Концепция разработана ООО «Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова». Оба 12-этажных дома будут выдержаны в классическом стиле, в отделке фасадов будут использованы светлые и терракотовые оттенки. Площади квартир варьируются от 25 до 114 кв. м. Количество комнат — от одной до четырёх, есть и студии. Все они будут сдаваться с черновой отделкой. Особенностями части лотов станут террасы и панорамное остекление. Первый корпус, согласно проектным декларациям, рассчитан на 583 квартиры, второй - на 388 квартир. 

Дворы ЖК iD Svetlanovskiy будут закрытыми. Здесь появятся площадки для спорта и отдыха. Первые этажи выделены под рестораны, кафе, салоны красоты, фитнес-студии, бытовые службы и магазины. Жители смогут проводить время в iD club, павильоне с панорамным остеклением. Подземный паркинг вместит 337 машино-мест, еще 83 места отведут для автомобилистов на открытой стоянке.

Ко внешней инфраструктуре относятся средняя школа с углубленным изучением английского языка, несколько гимназий, естественно-научный лицей, поликлиника на проспекте Энгельса, поликлиника при Санкт-Петербургской клинической больнице РАН (на проспекте Тореза), супермаркеты «Магнит», «Дикси», «Перекрёсток», «Лента», торговые и торгово-развлекательные центры «Европолис», «Светлановский», «Континент» и «Сити Молл», гипермаркет «Карусель», отделения ведущих банков, салоны красоты, фитнес-клубы, бассейн у Светлановской площади, СДЮШОР «Выборжанин» и спорткомплекс СПбКИУ.

Участок ограничен проспектом Энгельса и Светлановским проспектом. Через них осуществляется выезд к другим частям Выборгского района города. Следует помнить о заторах. Примерно за 20–25 минут можно дойти от ЖК до станций метро «Удельная» и «Политехническая». В пределах часа можно доехать до международного аэропорта Пулково. Для этого нужно воспользоваться кольцевой автодорогой.

Строительство ведется на территории, ранее занимаемой заводом «Светлана», на котором обрабатывались цветные металлы. Рядом свою работу продолжает научно-исследовательский институт «Электрон», разрабатывающий приборы для ядерной физики и космических систем. Плюсом расположения является близость Удельного парка. Это большая зелёная зона служит «лёгкими» локации и местом для длительных и коротких прогулок. Воздух загрязняется выхлопными газами автомобилей.

Рядом паркС панорамными окнамиТерраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

494 квартиры, 150 уникальных планировок
Студии
от 8 376 000 руб
от 25,77 м²
от 2 этажа
19 планировок
1-комнатные
от 10 412 000 руб
от 31,55 м²
от 2 этажа
48 планировок
2-комнатные
от 14 739 000 руб
от 48,87 м²
от 2 этажа
67 планировок
3-комнатные
от 21 439 000 руб
от 71,45 м²
от 2 этажа
15 планировок
4-комнатные
от 33 512 000 руб
от 108,43 м²
от 12 этажа
1 планировка
Дата обновления: 14 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «iD Svetlanovskiy» (Айди Светлановский), Ход строительства, Июль 2022, фото 1ЖК «iD Svetlanovskiy» (Айди Светлановский), Ход строительства, Июль 2022, фото 2ЖК «iD Svetlanovskiy» (Айди Светлановский), Ход строительства, Июль 2022, фото 3ЖК «iD Svetlanovskiy» (Айди Светлановский), Ход строительства, Июль 2022, фото 4ЖК «iD Svetlanovskiy» (Айди Светлановский), Ход строительства, Июль 2022, фото 5

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.89%
от 15%
до 30 лет
от 18 505 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 18 558 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 18 602 ₽
от 4.35%
от 15%
до 25 лет
от 19 827 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Топ-5 недорогих жилых комплексов у пляжей Петербурга, чтобы провести лето максимально расслаблено
    11 июня 2022
    Топ-5 недорогих жилых комплексов у пляжей Петербурга, чтобы провести лето максимально расслаблено
    Novostroy составил топ-5 недорогих жилых комплексов, расположенных рядом с петербургскими пляжами и местами для купания.
    Суперакции апреля: весна пришла, ипотека расцвела, паркинги в подарок, скидки до 29%
    19 апреля 2022
    Суперакции апреля: весна пришла, ипотека расцвела, паркинги в подарок, скидки до 29%

    Акции апреля не очень богаты. Скидки небольшие. Подарков практически нет. Основным драйвером рынка остается ипотека, но уже по новым правилам и ставкам. Петербургские застройщики стараются ее субсидировать, чтобы не отпугнуть заемщиков из-за непомерных ежемесячных платежей.

Все новости 3

Рассрочка

Предлагается рассрочка без удорожания. Первоначальный взнос составляет 30%, далее необходимо будет выполнить два платежа по 20% в сентябре 2022 и марте 2023 года соответственно, остаток передается не позднее сентября 2023 года. 

Плюсы и минусы

  • Участок ЖК расположен между двумя крупными парками — Удельным и Сосновка. Окна части квартир будут выходить на зеленые зоны.

  • Дорога до станции метро «Удельная» занимает около 15 минут пешком.

  • В округе множество объектов инфраструктуры: частные и муниципальные детские сады, лицеи, школы, гимназии, разнопрофильные медучреждения, магазины, банки и пр.

  • На веранде с панорамным остеклением разместится клуб для добрососедского общения.

  • Представлены редкие планировки, в которых можно встретить гардеробные с окном, несколько балконов или лоджий, есть двусторонние лоты и др.

  • Количество запланированных машино-мест меньше, чем квартир. У части жильцов могут возникнуть сложности с парковкой.

  • Проспект Энгельса, Светлановская площадь стоят в пробках даже не в пиковые часы.

  • Цены выше, чем в сравнимой по уровню комфорта соседней новостройке.

  • Проект реализует не очень крупный девелопер: из 6 строящихся комплексов ни один пока полностью не завершен.

  • В стоимость квартир не входит отделка, собственники будут вынуждены дополнительно тратиться на ремонт.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 марта 2022

Времена ныне не простые, рынок ждет, в какую строну пойдет развитие событий вокруг Украины и куда вырулит нынешний мировой кризис. А потому любые прогнозы относительно проектов-новичков до известной степени условны. Если же отвлечься от этих моментов, то по основным параметрам проект iD Svetlanovskiy можно оценить как достаточно надежный. «Евроинвест Девелопмент» на рынке около пяти лет, но компания существует не сама по себе, а входит в холдинг, имеющий уже 30-летнюю историю. Со своими проектами застройщик в целом справляется, серьезных задержек по срокам сдачи в данный момент не отмечается. Только по последнему строящемуся корпусу ЖК «ID Мурино» есть задержка на один квартал, но это немного. В свою очередь на стройплощадке iD Svetlanovskiy пока только начаты земельные работы. Но сдача ЖК лишь в четвертом квартале 2024 года, а выдача ключей будет идти до 31 декабря 2025 года. Так что времени у строителей более чем достаточно. С финансовой стороной проекта все тоже понятно. Получен целевой кредит в Сбербанке, так что деньги есть. В этом же банке открываются счета-эскроу, на которых до сдачи ЖК будут размещены деньги, уплаченные дольщиками. Все вполне прозрачно.

Местоположение ЖК можно признать довольно удачным. Район у петербуржцев котируется, об уплотнительной застройке речь не идет, рядом с ЖК достаточно свободного пространства. Через дорогу Удельный парк — это отлично. Есть минус в том, что дома строятся не в глубине квартала а непосредственно неподалеку от пр. Энгельса. Впрочем, они отстоят от проезжей части и отделены газоном и строем крупных деревьев.

В транспортном отношении все неплохо. Метро, конечно, не в шаговой доступности, но при желании минут за 20-30 можно дойти и до «Пионерской», и до «Площади Мужества» - в зависимости от того, какая ветка нужнее.

Район обжитый, вокруг множество инфраструктурных объектов, есть все необходимое для жизни. Плюс рядом ведется реновация промзоны, бывшие промышленные территории застраиваются жилыми домами, где также со временем будет сформирована вся инфраструктура практически в шаговой доступности.

Жилой комплекс соответствует современным представлениям о комфорт-классе. На лестничных площадках от 5 до 9 квартир (но в большинстве случаев по 6-7, что по нынешним временам можно сказать умеренно). По два лифта на подъезд, учитывая, что ЖК не высотный, этого вполне достаточно, чтобы не было перегрузки лифтов. Как и в большинстве проектов массового сегмента, количество машино-мест значительно меньше, чем квартир. В данном случае 203 места в паркинге, плюс 48 на придомовой территории приходятся на 583 квартиры в ЖК. То есть разница практически в два раза, значит можно ожидать, что со временем обозначится дефицит мест для парковки.

Квартирография, рассчитана на все группы покупателей. Половина всех квартир — студии и «однушки» (49%), остальное главным образом «двушки» (44%). Трех- и четырехкомнатных квартир на весь ЖК меньше сорока штук, так что вариантов для семей с двумя и более детьми немного. Планировки современные, функциональные. Много евровариантов с большими кухнями-гостиными. Жилье комфортное, с гардеробными, с дополнительными ванными комнатами и т. п. Отметим, что помещения идут без отделки, то есть к цене надо будет еще добавить приличную сумму за отделку.

ЖК получил от экспертов хорошую оценку за местоположение, среднюю — за качество проекта и риски и в итоге занял место в середине рейтинга новостроек Выборгского района. Сейчас только самый старт продаж, поэтому свободных вариантов в ЖК много. Но надо сказать, что в данной локации вообще сейчас нет дефицита на первичном рынке. Рядом строятся два жилых комплекса компании «Setl Group» (балл «А+» в рейтинге застройщиков): Svetlana Park и «Панорама парк Сосновка». Оба они включены в Белый список новостроек. Также близкий по стоимости вариант это ЖК «Аура» от Hansa Group. Наиболее бюджетные из ближайших предложений это строящийся неподалеку от «Пионерской» ЖК «Приморский квартал» от «Мегалит-ОХТА Групп, ООО», а также построенный рядом с метро «Площадь Мужества» апарт-отель «Avenue на Мужества» компании «СтройАльянс».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «iD Svetlanovskiy»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «iD Svetlanovskiy» составляет 319 000 ₽/м²

Новостройки в Красногвардейском районе 202 000 руб./м² Стоимость ниже на 18 000 руб. за м²
Новостройки в Невском районе от застройщика 228 000 руб./м² Стоимость выше на 8 000 руб. за м²

Отзывы 5

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Алексей
#
13 июля 2022 в 04:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Цены завышенные это даже можно посмотреть по коммерческой недвижимости что обьект площадью 690 метров они продают за 275 миллионов! Это явно перебор так как он окупится только лет через тридцать )) а квартиры можно найти в Приморском районе на комендантском проспекте недалеко от заказника Юнтолово дешевле или по такой же цене но лучше с потолками выше а здесь высота всего 2.74
Вывод : застройщик необоснованно дорого продает и это точно!

Антон
#
18 апреля 2022 в 17:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Планируется отличный вид из окна на Удельный парк, большая подземная парковка.

Александр
#
22 февраля 2022 в 18:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я не понимаю кто будет покупать это за такую цену, уж простите…

Артем
#
16 февраля 2022 в 14:29

Вы там в своем уме???340.000 за 1 кв сетр???

Капитон
#
13 января 2022 в 10:29