Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Январские новички Петербурга: всего два новых проекта, ценники космические, сроки ввода астрономические

9 февраля 2022 Что на рынке
6 минут 8218 Олег Воронин
https://www.novostroy.su/articles/market/yanvarskie-novichki-peterburga-vsego-dva-novykh-proekta-tsenniki-kosmicheskie-sroki-vvoda-astronomicheskie/
Январские новички Петербурга: всего два новых проекта, ценники космические, сроки ввода астрономические
Январские новички Петербурга: всего два новых проекта, ценники космические, сроки ввода астрономические
Что на рынке
2022-02-09 10:09:00
Начало года застройщики начали скромно, запустив всего два новых проекта. Ценники вышли на новый уровень, с учетом повышения прайсов за прошлый год теперь и на старте продаж цены кусаются.

Начало года застройщики начали скромно, запустив всего два новых проекта. Ценники вышли на новый уровень, с учетом повышения прайсов за прошлый год теперь и на старте продаж цены кусаются.

Наверное, уже никого не удивить высокими ценами. Помните, раньше кричалось со всех строительных углов: «Рынок покупателя!». Так вот рынок покупателя закончился, и наступила, нагрянула эра застройщиков. В прошлом январе новые проекты начинались от 3 млн рублей. В этом году о таком ценнике придется забыть. Застройщики, особо не стесняясь, делают упор на инвестиционную привлекательность своих проектов – рост цен за полтора прошедших года показал, что рынок недвижимости может дорожать значительно выше инфляции и выше прогнозов самых маститых финансовых аналитиков.

Новые проекты января

Упомянутые организации
Setl Group
Компания
Рейтинг A+/73 объекта
ЦДС
Компания
Рейтинг A/41 объект
LEGENDA Intelligent Development
Компания
Рейтинг A/14 объектов

В январе прошлого года на рынок вышло сразу несколько еще не дорогих проектов. Самое доступное предложение начала 2021 года – компания «ЦДС» открыла продажи в первом корпусе ЖК Parkolovo, рассчитанном на 475 квартир. Минимальная цена – 3 млн рублей. Сейчас, спустя год, на сайте фигурируют цифры от 4,2 млн рублей. Так что нечего удивляться, что в этом году новички взяли новую ценовую высоту прямо с котлована, цен в 3 млн рублей уже днем с огнем не сыщешь.

В январе этого года «Петербургская Недвижимость» вывела в продажу первую очередь ЖК Pulse Premier от Setl Group (рейтинг А+). Новый проект реализуется между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом, рядом с другим проектом от Setl – ЖК «Pulse на набережной» (рейтинг ВВА). Ближайшее метро (7 минут на транспорте) – «Улица Дыбенко». Как рассказывается в пресс-релизе, «Pulse Premier будет состоять из корпусов высотой от 13 до 23 этажей, которые расположатся так, чтобы образовывать закрытые уютные дворы и при этом открывать жителям вид на Неву и парк Строителей. Также на территории проекта появятся два наземных паркинга с коммерческими помещениями, школа, три детских сада и бизнес-центр, который займет бывшее административное здание завода «Ультрамарин», отреставрированное застройщиком». Сейчас на рынок выведены квартиры в трех секциях корпуса №1. Дом высотой до 19 этажей появится у Дальневосточного проспекта и будет рассчитан на 1787 жилых помещений. Минимальная площадь квартир – 21 кв. м. Цена – от 5,45 млн рублей. Ввод – середина 2023 года.

Самое дорогое предложение января (говорят, что долгожданное) – LEGENDA Intelligent Development (рейтинг А) открыла продажи ЖК «Legenda Черная речка, 41». Позиционируется этот проект так: «дом высокого сегмента, расположенный в самом премиальном месте активно застраиваемой локации в районе Черной речки – с видом на воду и Строгановский парк». В рамках ЖК будет построено 12 разноэтажных секций (7-9 этажей). Архитектурная концепция – от мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». В доме запроектировано 517 квартир и 87 типов планировочных решений, в том числе с особыми архитектурными приемами – оранжерейной гостиной, американской кухней, зеркальной мастер-спальной, театральной кухней-гостиной, пейзажной спальней и детской гостиной. В квартирах также предусмотрены панорамные окна, просторные террасы, эркеры и французские балконы. Высота потолков от 3 до 3,45 метра.

На фото — ЖК «Legenda Черная речка, 41»

Упомянутые локации
Красногвардейский район
Локация
61 объект

Инфраструктура проекта включает подземный паркинг на 297 мест, а также 33 кладовых помещения на уровне паркинга. Застройщик обещает, что порядка 40% территории будет покрыто зелеными насаждениями – объемной растительностью, высокорослыми деревьями, газонами. Стартовая стоимость квартир (без отделки) – от 15 млн рублей. Ввод – II квартал 2025 года.

К слову, в конце января прошлого года компания LEGENDA запустила бронирование в ЖК «Малоохтинский, 68» в Красногвардейском районе, в полукилометре от станции метро «Новочеркасская». Квартиры без отделки предлагались по цене от 9,5 млн рублей (площадью от 34 кв. м). Сейчас 40,4-метровая квартира в этом проекте стоит 14,7 млн рублей.

Новые очереди

Упомянутые организации
Строительный трест
Компания
Рейтинг B+/29 объектов
ГК Полис
Компания
Рейтинг A/20 объектов

Совсем не удивляет практически полное отсутствие нового предложения в старых проектах. Во-первых, они заканчиваются. Во-вторых, застройщики не торопятся из-за продолжающегося роста цен, планируя «заработать» больше.

Новая очередь вышла в продажу в январе в ЖК «Парадный ансамбль», который возводит Setl Group на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе. Она состоит из трех корпусов, рассчитанных в общей сложности на 1592 квартиры площадью от 24 кв. м. Сейчас в продаже жилье во второй секции корпуса 1.1. Минимальная стоимость – 4,25 млн рублей. Срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2024 года.

Упомянутые локации
Каменка-Парголово
Локация
25 объектов
Новоселье
Локация
1 объект

Компания «Полис Групп» (рейтинг А) приступила к продажам квартир в секции №2 второго корпуса ЖК «Полис Приморский» (рейтинг В-ВВ), который строится в Каменке. Секция включает 143 квартиры площадью от 25 до 61,2 кв. м. Минимальная стоимость – 4,7 млн рублей с предчистовой отделкой. Окончание строительства комплекса запланировано на III квартал 2023 года.

В Ленобласти девелопер «Строительный трест» (рейтинг В+) открыл продажи квартир в 14-м лоте ЖК «NEWПИТЕР». Комплекс реализуется в поселке Новоселье. В новом 7-этажном жилом доме запроектировано 212 квартир (110 однокомнатных) площадью от 35,2 до 106 кв. м. Минимальная цена – 4,6 млн рублей. Ввод 14-го лота в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 года.

Статья по данной теме13 января 2022

Под конец года застройщики решили массово пополнить рынок новым предложением. Опять «выстрелили» апартаменты, которые так и остались в сомнительном статусе. Старые проекты обновляются с новым ценником.

Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все